0 Stadthäuser in Erkelenz Gerderath. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Erkelenz Gerderath

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Stadthaus zum Kauf

Objekt-Nr.: 005-00189 Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 79,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Jetzt sind Sie dran! Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alsdorf, unweit des Tierparks, des Anna-Park-Geländes u. a. mit dem beliebten Energeticon und dem weithin sichtbaren Förderturm der ehemaligen Zeche Grube Anna. In der Umgebung der Liegenschaft sind Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, das Rathaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Baujahr: Um 1979 (unterkellerter Massivbau mit Satteldach und Dachgauben) Grundstück: Ca. 187 m² Wohnfläche: Ca. 222 m² Erdgeschoss (ca. 36 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 225 EUR): Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC 1.und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 64 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 195 EUR (Mietnachlass, da von einem Familienmitglied bewohnt) und 295 EUR): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC, Balkon Dachgeschoss (ca. 58 m², leerstehend): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Kellergeschoss: Den Mietern zugeordnete Nutzräume, Werkstattraum, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum, Kelleraußentreppe zum Innenhof Die Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der dort verbaute Kaminofen darf nicht betrieben werden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, Rollläden, Türsprechanlage Die Gaszentralheizung (von 2006) ist geleast; der Leasingvertrag läuft 2026 aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Durchfahrt zum rückwärtigen Innenhof. Diese ist zur Straße hin mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor geschlossen. Die Garagen und Stellplatzmöglichkeiten gehören nicht zum Verkaufsobjekt. Für den Eigentümer von vier Garagen ist eine Baulast für die Nutzung der Zufahrt zu den Garagen und Stellplatzmöglichkeiten eingetragen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis bterägt 284.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Jetzt sind Sie dran!

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Dein Kontakt

Frau Susanne Bongs

Gewerblicher Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

classified

Hausansicht

Gartenansicht

Terrasse

Herzlich Willkommen

Diele

Wohnzimmer mit Erker

Wohnzimmer

Blick ins Esszimmer

Essbereich

Bulthaup Küche mit Kochinsel

Treppe zum 1. OG

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Kinder- / Gästezimmer

Badezimmer 1. OG

Balkon 1. OG

Treppe zum DG

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 2

Badezimmer DG

Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. In der Einfahrt vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Der große Garten mit altem Baumbestand vervollständigt das eindrucksvolle Haus. Wenn Ihnen das Haus aufgrund der Fotos und unserer Beschreibung schon gefallen hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sehr gerne geben wir Ihnen noch weitere Infos zum Haus oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhaftes Stadthaus in gehobener Lage von Viersen nähe Hoher Busch

Herr Hans Buchs

m² Immobilien GmbH

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Objekt-Nr.: 70941 Komplex mit sieben Eigentumswohnungen in 41836 Hückelhoven-Ratheim Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergieverbrauch: 103,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegten Wohnungen in zentraler Lage von Ratheim (Nähe Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eines Zwölffamilienhauses. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Die anderen sechs Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen ca. 36 m² und ca. 65 m². Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 29.568 EUR. Baujahr: Um 1998 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 1.276 m² (311 / 551 Miteigentumsanteil) Wohnfläche: Ca. 311 m² insgesamt Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung (1998), Kunststofffenster mit zweiffacher Isolierverglasung (1998), Rollläden, gemeinschaftlich Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Gesamtkaufpreis beträgt 690.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Kapitalanleger aufgepasst!

Hans-Josef Balling

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Objekt-Nr.: 030-01396 Mehrfamilienhaus in 41363 Jüchen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1903 Endenergiebedarf: 295,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Kapitalanleger gesucht! Diese interessante Immobilie mit historischer Fassade und drei vermieteten Wohneinheiten wurde ursprünglich um 1903 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Hier wohnen Ihre Mieter zentral und unabhängig vom Auto. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Jüchen selbst vorhanden. Mit dem Zug sind Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangaben ca. 192 m² (zzgl. Gemeinschaftsdiele) und teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 (Erdgeschoss ca. 64,50 m²): Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Wohnung 2 (Obergeschoss ca. 64,50 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer Wohnung 3 (Dachgeschoss ca. 63 m²): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (mit WC und Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Abstellraum für jede Wohneinheit Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (von 2021) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils mit Rollläden) - Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Schuppen - Drei Kfz-Stellplätze - Grundstück auch seitlich erreichbar Das Mehrfamilienhaus ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 13.670 EUR p.a.. Zustand: Renovierungen / Modernisierungen erforderlich Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Kapitalanleger gesucht!

Herr Hans Herings

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Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1905 bietet viel Potential für handwerklich Begabte oder auch Investoren. Zur Zeit befinden sich zwei Single Wohnungen im Erdgeschoss, in einer befindet sich das Bad im Umbau, dies muss dann selbst gemacht werden. Die andere hinten gelegene Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Im ersten und zweiten Stock wird derzeit alles als eine große Wohneinheit genutzt. 1 Stock: Schlafzimmer, Küche, weitere 1,5 Zimmer , Flur. Im zweiten Stock befindet sich ein Bad mit Möglichkeit für zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein Fertigduschelement. Die Wände des Bades sind mit mit atmungsaktivem Lehmputz plus Fliesenspiegel belegt. Das Dachgeschoss hat weitere zwei kleine Räume, plus die Vorrichtung für ein Bad, da dies aber nie genutzt wurde müsste das DG komplett ausgebaut werden. Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt, Warmwasser über Durchlauferhitzer, in der hinteren Singlewohnung wurde dieser in2023 erneuert. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint und es mit Sonnenschirm ein Traum ist. Natürlich muss im Haus gearbeitet werden. Fenster sind doppel verglast.Kunststoff, Dachrinne ist erneuert und vom Nachbarhaus getrennt. Das Haus ist bis auf einen Raum komplett unterkellert. Gesamt qm EG hinten 30 qm EG vorne 37 qm Gesamt ca 220qm Wohnfläche Grundstück ca 200 qm Der Garten ist schön naturnah und insektenfreundlich angelegt, die Terrasse ist in die Jahre gekommen aber gut auszubessern. Es ist ein grosser Aufstellpool im Garten. Einige Pflanzen werden allerdings mit umziehen. Nebenkosten werden zur Besichtigung vorgelegt. Bedarfsausweis liegt vor, wurde individuell über den Schornsteinfeger erstellt Die Gasheizung läuft einwandfrei, es gab mehrere Reparaturen und Erneuerungen. Sie ist von 1995. Ausdehnugsgefäss und Zubehör wurde vor ca 2 Jahren erneuert. Wir haben eine Garage am Ende der Straße angemietet, ob diese übernommen werden kann, muss abgeklärt werden

Stadthaus in Mönchengladbach Rheydt zu verkaufen

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Privat vom Eigentümer

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Objekt-Nr.: 021-00027 Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz Wohngebäude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1946 Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Nichtwohngebäude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1946 Endenergiebedarf Wärme: 249,10kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 63,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Seltene Gelegenheit! Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand. In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet. Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden. Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Kunststoffenster mit Rollläden - Laminat- bzw. Fliesenböden - Moderne Bäder in den Wohnungen - Aufzug im Haus Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird. Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Seltene Gelegenheit!

Timo Schmitz

2. Titelbild Portale

Innenhof

Ansicht Süd

Ansicht Giebel Tor

Zufahrt Hof

EG Eingang

EG Durchgang vorne

EG Küche

EG Esszimmer

EG Hobbyzimmer

EG Anbau Gäste-WC / Dusche

OG Zimmer vorne rechts

OG Zimmer vorne links

OG Schlafzimmer 

OG Bad

Innenhof Garage

Innenhof Markisen

Innenhof Schuppen

Innenhof Werkstatt

UG Gewölbekeller

Innenhof Deko-Pumpe

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss 

Dieses Stadthaus aus dem Anfang des 20sten Jahrhunderts steht auf einem ca. 225 m² großem Grundstück mitten in der "Altstadt" von Süchteln. Es sind niedrige Holzdecken und kleine Räume im Erdgeschoss vorhanden. In früheren Zeiten war hier zur Straße ein Ladenlokal zugänglich. Jetzt befindet sich hier der Hauseingang mit zwei Durchgangszimmern zum Treppenhaus und Flur. Des Weiteren sind hier Küche, Esszimmer, Musikzimmer und Gäste-WC zugänglich. Eine schmale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier wurden Schlafräume und ein Badezimmer eingerichtet. Der große Dachboden bietet eine Ausbaureserve an. Hier ist eine Dämmung vorhanden. Eine weitere Treppe führt in den Gewölbe-Teilkeller. Seitlich rechts ist ein Tor zum Hof eingebaut. Dieser ist mit einem Pkw erreichbar. Der Anbau, der nicht in den Grundrissen dargestellt ist, diente früher als Garage. Er wurde nun aber als Waschküche, Werkstatt und Materiallager genutzt. Im Bereich zwischen Garage und Wohnhaus ist eine Verbindung errichtet, in der eine Dusche und eine Toilette sowie eine überdachte Terrasse eingebaut wurden. Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen für Schatten im Hof. Es ist eine Baulast mit Nachbar Haus Nr. 2 wegen dessen Wärmedämmverbundsystem vorhanden. Zur Kuckuckstr. 5 ist eine Grenzbebauung 2,5 geschossig möglich.

Stadthaus mit Anbau und anfahrbarem Hof im historischen Zentrum von Süchteln - Modernisierungsbedarf

Herr Volker Kox

Volksbank Immobilien GmbH

Straßenansicht 

In zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt, liegt dieses große Stadthaus mit kleinem Ladengeschäft zur Straßenseite. Viel Platz für die große Familie und Aufstockmöglichkeit wie die Nachbarbebauung. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und wird bei Verkauf komplett frei.

Großes Wohnhaus mit kleinem Laden in zentraler Lage Rheydt

Frau Ulrike Busch

Immobilien Ulrike Busch

Haus zum Kauf oder Miete in Gerderath, 41812