Stadthäuser in Zülpich Wichterich. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Zülpich Wichterich

Frontansicht

Hauseingang

Eingangsbereich

Aufgang zum Haus im Haus

Haus im Haus Dielenbereich 

Diele

Offener Ess-/Wohnbereich

Teilansicht Essbereich

Wohnbereich

Offener Wohn-/Essbereich

Offener Küchenbereich 

Frühstücksbalkon Küche

Aussicht vom Frühstücksbalkon

Diele mit Garderobe, Gäste-WC

Gäste-WC

Treppenaufgang 1.OG zu 2.OG

Treppenabgang 2.OG zu 1.OG

Elternschlafzimmer

Bad en Suite

Kind 1

Verbindung Kind 1/Kind 2

Kind 2

Gäste-/Kinderbad

Hauswirtschaftsraum

Aufgang Dachgeschoss

Zugang Dachterrasse DG

Dachterrasse 

Arbeitszimmer mit Dachterrasse

Teilansicht Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer DG

Süd/West Dachterrasse 

Dachterrasse-Blick über Häuser 

Dachterrasse

Blick auf die Domspitzen

Abendimpressionen

Hofseite-rechter Gebäudeteil

Hofseite-linker Gebäudeteil

Stadthaus zum Kauf

Das im klassizistischen Stil um 1860/1870 errichtete Denkmalschutzgebäude zeichnet sich vor allem aus durch die handwerklich qualitätvolle, harmonisch gegliederte Backsteinfassade mit dem wirkungsvollen Stuckportal. Ehemals als Pfarrhaus genutzt, stellt das Baudenkmal ein Einzelobjekt in dieser Straße dar und ist aufgrund seines in sich geschlossenen, harmonischen Gesamtcharakters ein städtebaulich markantes Dokument für die gründerzeitliche Bebauung des Deutzer Straßenbildes. Aktuell nutzt der Eigentümer die Immobilie seit 2001 als Wohn-/Gewerbeimmobilie: - ca. 275 m² in sich abgeschlossene, selbst genutzte Wohnfläche als "Haus im Haus" Drei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, Dachterrasse und Balkon sowie geschlossener Innenhof und Nutzfläche im Gewölbekeller - ca. 75 m² separate, fremdvermietete Bürofläche im EG mit Gemeinschaftsraum, Sanitäranlage Zwei Einheiten, Nettokaltmiete EUR 10.320/anno Für die derzeitige Nutzung wurden mit ausgeprägtem Sinn für zeitgemäße Gestaltung als auch Gespür für Bewahrenswertes umfassende, aufwändige Maßnahmen durchgeführt. Klassisch-schöne Wohnelemente wie das original erhaltene Holztreppenhaus, Holzdielenböden und Kassettentüren sowie die weißen Holzfenster und geputzten Wände mit beachtlich hohen Raummaßen wurden aufbereitet bzw. erneuert und stilsicher mit modernen Gestaltungselementen harmonisch zusammengeführt. So hat sich dieses schöne Baudenkmal bis heute seinen ursprünglichen Charme und authentischen Charakter bewahrt und bietet den Bewohnern gleichwohl technisch und optisch zeitgemäßen Wohnkomfort. Das in sich abgeschlossene "Haus im Haus" erreicht man über die original erhaltene Holztreppe im 1. Obergeschoss. Das Herzstück bildet hier der opulente, offene ca. 75 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Frühstücksbalkon, üppig belichtet und mit imposanter Raumhöhe. Eine vorgelagerte, großzügige Diele mit integriertem Garderobenraum und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das 2. Obergeschoss umfasst als Schlafebene das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei durch eine Schiebetür getrennte Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich neben einer kleinen Sanitäreinheit zwei großzügige teils giebelhoch gestaltete Arbeitszimmer, eines davon mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse mit traumhaft schönem, unverbauten Blick über Häuser und Kirchen bis hin zum Kölner Dom. Der abgeschlossene Innenhof, nach südeuropäischem Vorbild ideal geeignet als "Patio" sowie der gut erhaltene Gewölbekeller mit Technikraum (Fernwärmeheizung) und weiteren Nutzflächen vervollständigen das Immobilienangebot "Haus im Haus". Die beiden separaten Büroeinheiten im Erdgeschoss sind solide fremdvermietet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet den neuen Eigentümern interessante Perspektiven: Ob als großzügiger Familienwohnstandort, "Haus im Haus" mit zusätzlichen Mieterträgen, oder als gemischt privat-/gewerblich genutzte Immobilie mit vielfältigen Optionen in die Zukunft - hier präsentiert sich ein spannendes Konzept in einer der meist begehrten, exponierten Lagen in der Domstadt!

Deutz-Rheinnähe mit Blick auf die Domspitzen: Schönes Denkmalgebäude mit interessanten Optionen

Dein Kontakt

Petra Wolter

Gewerblicher Anbieter

Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

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Erftstadt-Lechenich! Weißes Stadthaus mit Garage! Modernes Wohnen in ruhigem Privatweg mit sichtgeschütztem kleinem Sonnengarten und großer Terrasse in begehrter Wohnlage! IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Außergewöhnliches Mittelhaus einer Dreier-Hausgruppe mit zwei Wohnebenen, teils giebelhohen Decken und einem weitgehend wohnlich gestalteten Souterrain! Baujahr 1997 - bezugsfrei! Gelungene Raumaufteilung mit erstaunlich viel Platz auf ca. 110 m² Wohnfläche und rd. 50 m² Nutzfläche wie folgt: Erdgeschoss: überdachter Veranda vor dem Haus, Diele/offenes Entrée, Küche, Gäste-WC, sonnendurchfluteter Wohn- / Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Schlafraum mit separater Ankleide, Kinderzimmer, Wannenbad und HWR Souterrain: ca. 50 m² Nutzfläche Schickes Duschbad als Zweitbad, wohnlich gestalteter Freizeitraum, Waschküche / Vorratsraum Haus und Garage im ruhigen Privatweg (kein Autoverkehr!) 235 m² idyllisches, sichtgeschütztes Grundstück BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das 1997 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Reihenhaus präsentiert sich als stattliches Wohn-domizil in attraktiver kindergarten-, schul- und einkaufsnaher Ruhiglage! Zum Haus gehört eine eigene Garage. Die massive Bauweise und die asymmetrische Dachform, die einladende Veranda vor dem Haus und die großzügige gartenwärtige Terrasse als sichtgeschützter Privat-bereich zeigen schon von außen den individuellen Charakter dieses schicken besonderen Eigenheims. Der gepflasterte Privatweg zum Hauseingang führt auf die Veranda, wo Sie witterungsgeschützt ein (Morgen-) Sonnenplätzchen schaffen können. Das Entrée des Hauses wird durch den Glaseinsatz der Haustür mit viel Licht versorgt und verfügt dank eines L-förmigen Zuschnitts über reichlich Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich geben bodentiefe Fenster/Türen über die gesamte Breite des Raumes großflächig den Blick frei auf die geschützt gelegene Westterrasse und weiter in das lauschige pflegeleichte Sonnen-gärtchen. Zurück im Haus, präsentiert sich die ebenmäßig geschnittene Küche mit einem hellen Fliesenboden und einem weiß/grauen Fliesenspiegel. Sie verfügt zudem über ein großes Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung und liefert reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme. Das offen gestaltete Treppenhaus führt über eine gewendelte Treppe, bestehend aus Holzstufen mit einer Stahlunterkonstruktion, in das Obergeschoss. Dieses besticht durch hohe Decken, welche der Immobilie einen individuellen Galeriecharakter verleihen. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Mit Deckenspots versehen, stehen auch hier die hohen Decken im Vordergrund. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das aparte Design des Hauses und die zeitgemäße weiße Farbgebung der Wände stehen in gelungenem Einklang mit der warmen Ausstrahlung des Parkettbodens. Ergänzt wird diese Ebene durch das tagesbelichtete, ganz in Weiß gehaltene Wannenbad. Weißes Sanitär mit umlaufender Mosaikbodüre in maritimem Blau beschreiben die Ausstattung. Ein schmales Fenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht. Zusätzlich stehen ein separates Duschbad in gleicher Farbgebung im Untergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Von der Eingangsdiele führt eine Massivtreppe ins Souterrain, das sich ideal als Freizeit-/ Fitnessebene eignet. Hier befindet sich das oben beschriebene Duschbad, farblich äquivalent zum Wannenbad gehalten ist. Der hell geflieste Freizeit-raum erhält dank breiter Fenster viel Tageslicht. Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche / Vorratsraum. FAZIT Dieses kompakte Eigenheim ist ideal geeignet für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die ein schickes bezahlbares Einfamilienhaus ohne Modernisierungsstau in infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld suchen. Dank des pflegeleichten Gärtchens richtet sich das Eigenheim an Interessenten, die ohne viel Arbeitsaufwand die Sonne gerne auf einer großen Terrasse genießen möchten. Flächenmaße / Ca.-Angaben der Maße aus Plänen Erdgeschoss Veranda (ca. 12 m² zu ?) 6,00 m² Diele/Entrée 5,99 m² Wohn-/Esszimmer 36,15 m² Küche 5,14 m² Gäste-WC 2,30 m² Terrasse (ca. 24 m² zu ?) 6,00 m² Obergeschoss Eltern (mit Ankleide) 23,26 m² Kind / Gast 14,24 m² Bad 3,86 m² Abstellraum 2,83 m² Flur 5,15 m² Wohnfläche (EG/OG) 110,92 m² Untergeschoss / Wohnlich gestaltete Nutzfläche Freizeit / Hobby 29,13 m² Bad 3,98 m² Flur 2,85 m² 35,96 m² Wohn-/ u. wohnlich gestaltete Nutzfläche (EG/OG/UG) 146,88 m² Sonstige Nutzfläche im UG (Vorrat) 14,73 m² Garage 18,00 m² Wohn- und Nutzflächen insgesamt 179,61 m² HEIZUNG Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen auf Grundlage einer Gaszentralheizung; dezentrale Warmwasserbereitung Energieausweis Gaszentralheizung Dezentrale Warmwasseraufbereitung Baujahr Heizung: 1997 Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C gültig bis: 13.11.2033 Fenster weiße Kunststoff-ISO-Fenster LAGE Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dies es Angebots überzeugen! Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu! Ihre Ansprechpartner Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de

Erftstadt-Lechenich! Modernes Wohnen in ruhigem Privatweg mit sichtgeschütztem kleinem Sonnengarten, großer Terrasse und Garage in begehrter Wohnlage!

Frau Charlotte van As

ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

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Backstein-Stadthaus in Kerpen-Mitte, Ursprungsbaujahr um 1880, zuletzt modernisiert um 2015: Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, Leitungen, Bodenbeläge, Glastüren im Erdgeschoss; ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, etc.; Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Nebengebäude, Speicher wohnlich ausbaubar, Gaszentralheizung, 260 m² Grundstück mit süd-südöstlicher Ausrichtung, kleinem Innenhof und Garten mit altem Baumbestand, Übernahme kurzfristig, Kaufpreis: EUR 199.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Kerpen-Mitte Backstein-Stadthaus von 1880

Herr René von Emhofen

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Schönes Stadthaus von Privat ohne Maklerprovision

Flur zur Haustür

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

EG Bad mit Waschtisch und Toilette

EG Blick vom Bad in die Dusche

OG Zimmer 2 (durchgangs-Zimmer)

Blick vom Zimmer 2 zur Terasse

OG Zimmer 1

OG Bad mit Waschtisch, Wanne und Toilette

OG Dachterasse über der Küche

OG Zimmer 4

Treppe vom OG zum DG

DG Zimmer 1

DG Zimmer 2

DG Zimmer 3

Rückseite Blick zur Küche

Rückseite Blick zur Terasse und zum EG Bad

Der sommerliche Garten mit Pavillon

Die Sauna im Keller

Saunaraum mit Dusche und Tauchzuber

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ihr Stadthaus mit Wohlfühlfaktor. Großzügig und mit eigenem kleinen Garten und das in Citylage. Hereinspaziert kommen Sie über die großzügige Diele eines typischen Stadthauses. Geradeaus befindet sich im EG ein Duschbad mit Handwaschbecken und einer Toilette mit einem großen Tageslichtfenster. Ebenerdig zur Rechten gehen Sie in das zentrale Esszimmer mit offenem Zugang in Ihr Wohnzimmer. Die Küche, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ist großzügig und hell. Mit einer kompletten Fensterfront mit Zugang auf ihre Terrasse können Sie den Ausblick in den Garten genießen. Eine gemauerte Theke dient zurzeit als kleine Abtrennung zum Zwischenraum vor der Küche. Über die gepflasterte Terrasse erreichen Sie den Garten. Der Rasen in dem kleine Garten ist mit Bäumen und Zierpflanzen umrandet. In der hinteren Ecke befindet sich ein Pavillon mit Grillplatz. Der 1960 erstellte Anbau ist gut an die originale Bauweise aus 1936 angepasst. Zurück in Ihr neues Zuhause gehen Sie nun in die obere Etage über die massive Holztreppe. Hier sind drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Die zwei nebeneinander liegenden Zimmer sind auch als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer gut geeignet oder auch separatem Wohn- und ein Schlafzimmer. Das größte, mittige Zimmer führt in das Kaminzimmer mit direktem Zugang auf eine Dachterrasse über der Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist vom Kaminzimmer aus zu begehen, Hier sind eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette für die große und kleine Hygiene. Weiter über Ihre Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zum Ausruhen und für die Privatsphäre sind hier drei Wohn- bzw. Schlafzimmer. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Blickfang ist der eingebaute große Schrank in der Diele rechts vom Treppenaufgang. Hier passt so einiges rein. Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden. Zur Straße hin sind 2 Räume als Vorratsraum oder Hobbyraum verwendbar. Durch den Kellerflur kommt man an der Sauna mit Abkühl-Zuber und Dusche vorbei in den Wasch- und Trockenraum. Der Heizungsraum mit Tank ist unter der Küche. Von hieraus führt auch eine Aussentreppe in den Garten. Sie wollten schon immer in Citylage großzügig wohnen? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stadthaus in Euskirchen von Privat zu verkaufen

Privater Anbieter

Gartenblick

Überdachter Innenhof

Straßenseite

Treppenhaus

Wintergarten

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer 1

Zimmer

Anbau

Das charmante Stadthaus wurde ca. 1907 erbaut und ist einseitig angebaut. Über ein Tor haben Sie Zugang zum komplett überdachten Innenhof. Die Einfahrt und einen Teil des Innenhofes kann man auch zum Parken des Autos nutzen. Das ursprüngliche Haus betritt man über ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss des Hauses dient aktuell als Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahre 2000. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert. So wurde ein weiteres Wannenbad mit Waschküche, vier Abstellräume und ein Wohlfühlbereich mit viel Platz zum Sitzen und einer Bar erbaut. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Charmantes Stadthaus mit viel Potenzial und großem Garten in Bonn-Friesdorf

Katrin Schwarz

PlanetHome Group GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Wichterich, 53909