0 Werkstätten in Zülpich Mülheim. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Zülpich Mülheim

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Werkstatt zur Miete

Die hier zur Vermietung stehende Einheit wurde bisher als Sparkassenberatungscenter genutzt und ist somit technisch auf dem Stand der Zeit. Das bestehende Mietverhältnis kann befristet für 2 Jahre als Untermieter übernommen werden oder nach Absprache mit dem Vermieter, das bisherige Mietverhältnis aufgehoben und ein individuelles, neues Mietverhältnis begründet werden. Daher ist der hier ausgewiesene Mietpreis als eine mögliche Variante zu verstehen. Im Rahmen einer Besichtigung und der Abwägung Ihrer Interessen vermitteln wir gerne ein konkretes Mietangebot. Es können bei Bedarf bis zu zwei Einheiten in Absprache mit dem Vermieter ertüchtigt werden. Einbauschränke und Möbel können nach Absprache übernommen werden. Für eine Besichtigung und weitere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Nachmieter für attraktive Gewerbeeinheit mit barrierefreiem Zugang gesucht

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Stephan Reinders

Gewerblicher Anbieter

S Finanz Euskirchen GmbH

classified

Straßenansicht

Wohnhaus Eingang

Whs. Seitenansicht

Whs. Straßenansicht

gesamtes Anwesen Luftaufnahme

gesamtes Objekt v. oben

Innenhof, Tor Werkhalle 2 und 3

Innenhof mit 3 Garagen

Mehrzweckgebäude 

Whs-Innenhof mit Kunstschmiedetor

Whs-Terrasse

Whs-Abgang Souterain, hochw. Kunstschmiedegeländer

Whs-Bad

Whs-Küche

Whs-großes Eß + Wohnzimmer

Werkhallen-Seitenansicht

Werkhalle 3 mit Garten

Werkhalle 2 + 3

Werkhalle 1 +2

Mehrzweckgebäude

Innenhof mit den Werkhallen

Fertig-Lager-Kunstschmiede

Eingang Mehrzweckgebäude

Schwimmhalle mit Ruheraum, Sauna und Außenterrasse

Büro 1

Büro 2

Mehrzweckgeb. Wohnzimmer mit Terrasse

Mehrzweckgebäude-Küche

Lackierraum

Einfahrt Werkhalle 1

Blick in Werkhalle 1 + 2

Blick in Werkhalle 2

Werkhalle 1 

Werkhalle 1 + 2

Werkhalle 2

Werkhalle 3/ Lager

Werkstatt zum Kauf

Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt hat eine Grundfläche von 2501qm. Auf diesem Grundstück befinden sich 3 Gewerbehallen, mit anschließenden Lagerräumen, ein großes Wohnhaus, was voll unterkellert ist und ein Mehrzweckbäude mit Sozialräumen, Schwimmhalle, und Lager im EG und Büroräumen und einer Wohnung im Obergeschoß, sowie drei einzelnen Garagen. 

Raumaufteilung
Werkhalle 1 einschl. Lager ca. 565 qm, Werkhalle 2 einschl. Lager 240 qm, Werkhalle 3 82 qm Wohnhaus EG 180 qm Wohnfläche, Souterrain 180 qm Nutzfläche Mehrzweckgebäude EG 190 qm,= Lackierraum,Sozialräume und Schwimmbad, Mehrzweckgebäude OG 190 qm, = Büros 60 qm, Wohnfläche 130qm

Gewerbeobjekt vielseitig nutzbar mit ansprechendem Wohnhaus

Herr Barthel Portz

Berneder Immobilien

Frontansicht

Eingangs- und Wartebereich

Eingang

Serviceannahme

Werkstatt

Büro

Werkraum

Umkleide

Treppenaufgang zum Reifenlager

Reifenlager OG

Gas Zentralheizung

Wechselrichter PV-Anlage

Rückwärtiger Parkplatz

vorderes Gebäude

Zufahrt

Zufahrt Montagehalle

Auf einem ca. 1.152 m² großem Grundstück steht des 1986 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie. 2002 wurden die Lagermöglichkeiten um 2 weitere Hallen erweitert. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich - neben der Montagehalle - Verkaufsräume, Werkstatt und die Büros. Alle Rolltore des Hauptgebäudes wurden im Jahr 2013 durch neue der Firma Hörmann ausgewechselt. Die Gasheizung sowie die Elektroanlage wurden 2019/2020 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 225 m² Lagerfläche, die dem aktuellen Mieter als Reifenlager dient. Mittels Gabelstapler kann die Fläche außerdem von außen über eine separates Rolltor bedient werden. Das 2. Gebäude ist in vier Einheiten unterteilt und dient aktuell ebenfalls als Reifenlager. Die Einheiten könnten jedoch auch einzeln vermietet werden. Durch separate Rolltore wären diese dann erreichbar. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und alle Reparaturmaßnahmen fachgerecht durchgeführt. Es besteht aktuell ein Gewerbemietvertrag der eine jährliche Nettomiete von 48.000 € ausweist. Der Vertrag wurde 2012 auf 10 Jahre geschlossen mit der Option, diesen 3mal um jeweils 3 Jahre zu verlängern. Zusätzlich wurde 2011 auf allen Dächern eine 23,76 Kw/P große Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2032 und garantiert einen zusätzlichen Ertrag von 9.000 - 9.500 €/p.a. Gut sichtbar angebrachte Firmenlogos und eine gepflegte Außenanlage runden den guten Eindruck des Objektes ab. Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

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Premium Partner

Herr Michael Rothkopf

Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice

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Seitenansicht 2

Seitenansicht

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Adenauerallee 48.JPG

Ausfahrt aus der Tiefgarage

Blick von der Strasse

Büroraum vorne

Büroraum hinten

Platz für 2 Arbeitsplätze

Aktuell Beratungsraum

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Grundriss Büro.jpg

Service-/Verkaufsbüro - aktuell von STARCAR Autovermietung als Büro genutzt. ca 58 m² für Büro/Verwaltung/Ausstellung - Büroeinheit (2 Räume) - Einfahrt links 48 m² - Sanitärräume - Einfahrt rechts vorne ca. 10 m² 540 € - Einzelgarage mit Rolltor - Einfahrt rechts vorne - Lagerflächen neben/hinter Einzelgarage - 2 Stellplätze - Einfahrt Mitte - davor Schaukasten mit Beleuchtung 310 € Größe / alle Flächen ca 127 m² Zu den angegebenen Konditionen kommt die Nebenkostenvorauszahlung von 250 € und die MWSt hinzu.

Ideal / zentral  für Büro / Laden / Ausstellung / große Garage mit Werkstatt

Herr Anton Stapf

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bild 1

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Zur Anmietung steht ein zentral gelegenes, modernes Werkstatt-Gebäude mit angrenzendem Bürokomplex. Die ehemalige Werkstatthalle ist ca. 96 m² groß. Sie verfügt über insgesamt 3 elektrische Sektionaltore (ca. B: 4,00 m x ca. H: 4,50 m). Der Boden ist aus Beton, mit einer hohen Bodenbelastung. Leuchtstoffröhren sorgen für eine gute Ausleuchtung der Hallenfläche. Der kürzlich modernisierte Bürobereich ist ca. 130 m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Er besteht aus einem Empfangsbereich für die Kundenannahme, 2 Büroräumen sowie 1 Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Parken sowie zum Abstellen von Fahrzeugen. Das Gebäude befindet sich auf einem abgeschlossenen Betriebsgelände.

Werkstatthalle ca. 97 m² mit Büro ca. 130 m² und Freifläche ca. 500 m² in 52349 Düren (Stadtmitte)

Frau Isabel Beth

hallenpool GmbH & Co. KG

Innenansicht 1

Außenansicht

Innenansicht 2

Innenansicht 3

Innenansicht 4

Außenansicht 2

Die große Gewerbeeinheit (aktuell KFZ-Werkstatt) befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäftshalle. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Die Anlieferung erfolgt vorderseits durch den Haupteingang (Rolltor).

PROVISIONSFREI ! Große Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage von Ehrenfeld für 3-5 Jahre !

Platin Partner

Herr Volker Heinen

VHI - Volker Heinen Immobilien

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Mülheim, 53909