Bauernhäuser kaufen in Mechernich Gehn. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Mechernich Gehn

Bild 1

Südansicht - Hofstelle

Nordansicht - Wohnhaus mit angrenzendem Stalltrakt

Luftbild - Westansicht Wohnhaus mit angrenzendem S

Nordwestansicht -  Mehrzweckhalle

Eingezäunte Weiden

Hofnahes Grünland

Bauernhaus zum Kauf

Die landwirtschaftliche Hofanlage besteht aus einem im 19. Jahrhundert erbauten Wohnhaus mit einem im Jahr 1992 errichteten, angrenzenden Stalltrakt sowie einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle und sich anschließenden Grünlandflächen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120,00 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve bietet. Der angrenzende Stalltrakt dient der Pferdehaltung und Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Gemeinsam mit der Mehrzweckhalle, welche zurzeit als Reithalle genutzt wird, verfügen die Wirtschaftsgebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000,00 m² und bieten somit ein umfangreiches Entfaltungspotenzial.

Reiterhof in Blankenheim

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Tim Rieger

Gewerblicher Anbieter

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

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Luftbild - Hofstelle

Innenhof

Südansicht - Wohnhaus

Nordwestansicht - Wohnhaus und Anbau

Ostansicht - Wohnung im Anbau und ehem. Schweinest

Südansicht - ehem. Kuhstall und Anbau

Nordansicht - Scheune

Blick in den Garten

Grünlandparzellen

Ackerlandparzelle

Der überwiegende Teil des abgelegenen Aussiedlerhofes wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Er besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann, sowie einer weiteren zurzeit vermieteten Wohnung. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft umfangreiche Wirtschaftsgebäude, wie beispielsweise einen ehemaligen Kuhstall, eine Scheune, einen offenen Unterstand und weitere Räumlichkeiten, welche ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten. Die Hofstelle umschließt neben ca. 255,00 m² Wohnfläche und ca. 1.400,00 m² Nutzfläche insgesamt eine Fläche von ca. 1,76 ha Acker- und Grünland und ermöglicht somit eine ländliche Lebensweise in Kombination mit einem vielfältigen Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Aussiedlerhof in Merzenich

Hofflohmarkt 26. Mai 2024

Luftaufnahme

Luftaufnahme 2

Luftaufnahme 3

Straßenseite

Innenhof 1

Innenhof 2

Innenhof 3

Innenhof 4 - Adventsmarkt

Innenhof 5 - Adventsmarkt

Innenhof 6 - Adventsmarkt

Haus 2

Gartenseite

Wintergarten

Garten

Durchgang Richtung Innenhof

Haus 1 EG - Eingang

Haus 1 EG - Flur - Nr. 6

Haus 1 EG - Wohnzimmer 2 Nr. 1

Haus 1 EG - Küche - Nr. 5

Haus 1 EG - Wohnzimmer 1 Nr. 3

Haus 1 EG - Bad Nr. 2

Haus 1 EG - Gäste WC - Nr 7

Haus 1 - Treppenaufgang

Haus 1 - OG - Flur + Hzg Nr 19

Haus 1 OG - Bad - Nr. 20

Haus 1 OG - Schlafzi. - Nr. 18

EG - Werkstatt - Nr. 14

EG - Hobby - Nr. 8

Haus 2 EG - Küche - Nr 11

Haus 2 EG - Bad - Nr. 12

Haus 2 EG - Abstellr. - Nr. 13

Haus 2 EG - Wohnzimmer Nr. 10

Haus 2 OG Schlafzi. 1 - Nr. 22

Haus 2 OG Schlafzi. 2 - Nr. 23

Haus 2 OG Schlafzi. 3 - Nr 24 

Haus 2 OG - Schlafzi 4 - Nr 26

Haus 2 OG - Flur 1  Nr 28

Haus 2 OG - Flur 2 Nr. 25

Haus 3 EG - Küche - Nr. 16

Haus 3 EG - Abstellr. - Nr 15

Haus 3 - Aufgang

Haus 3 OG - Speicher - Nr. 27

EG - Abstellraum - Nr 17

Garage - Nr. 9

OG über Garage - Nr 21

Der Hofanlage besteht aus 2 kompletten Wohnhäusern. Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof eignet sich zum Feiern und Spielen oder kann natürlich auch zum Parken mehrerer Autos genutzt werden zusätzlich zur Garage. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die alten Stallungen und Wirtschaftsräume bieten viel Platz für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Hier kann auch eine zusätzliche Wohneinheit (Haus 3) entstehen. Ebenso bestehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Haus 1 und 2. Haus 1: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Haus gebaut wurde, zusätzliche Fenster sind laut Denkmalbehörde möglich, auch zur Straße Haus 2: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Dach für Solaranlage nutzbar laut Denkmalbehörde. Haus 3: 75m² - Ausbaupotential der ehemaligen Stallungen/Wirtschafträume Haus 1: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Haus 2: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Wasseranschluss, Heizung nachrüstbar, zusätzliche Fenster möglich Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Im Gutachten sind die denkmalgeschützen Gebäude rot markiert. Die grau markierten Gebäude können abgerissen werden. Ein zusätzlicher Neubau ist innerhalb der blauen Baulinien möglich. Bebauungsplan 7420-22 sowie die Begründung sind unter 'Weitere Dokumente' einsehbar. Denkmalschutz bedeutet für den Käufer erhebliche Steuervorteile bei Baumaßnahmen. Dies ist in §7i EStG geregelt (siehe auch sonstige Dateien). Die Denkmalbehörde der Stadt Bonn berät gerne vor Ort hinsichtlich einer denkmalverträglichen Umnutzung, Sanierung und Erweiterung ggf. mit teilweisem Abriss (siehe auch Gutachten Seite -2-). Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen.

Denkmalgeschützte Hofanlage in Bonn-Duisdorf

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Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Einfamilienhaus als modernisierter Altbau mit Satteldach, Terrasseninnenhof und Nebengelass. ca. 82 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern und folgender Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, neues Duschbad Kriechkeller Übliche Nutz-/Funktionsräume ca. 250m² Ausbaufläche in der ehemaligen Scheune Vieles schon vorbereitet 1 Schlafzimmer schon ausgebaut 1 Bad schon ausgebaut 1 WC schon ausgebaut Ursprungsbaujahr ca. 1771 fortwährend modernisiert, 720 m² großes Grundstück, vollständig eingefriedet, Nebengelass als Werkstatt oder zweites Wohngebäude,

**Charmant modernisiertes Fachwerkhaus 82m² plus 220m² Ausbaureserve**

immowelt Partner

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

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Großzügige Hofanlage; Optional mit über 23.000 m² Weidefläche!

Herr Gregor Tappeser

Tappeser Immobilien

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Bei dem Bauernhaus mit Scheune handelt es sich um ein typisches Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im Haus befindet sich der kleine Wohnbereich auf 2 Etagen.  Daran anschließend liegt eine große Scheune. Insgesamt hat das Grundstück eine große von ca. 535 qm. Hinter der Scheune befindet sich der Garten mit Obstbäumen. Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert!

Bauernhaus mit Scheune und Grundstück Abriss- oder Sanierungsobjekt!

Herr Jonas Ali

Immowerk21

Frontbild

Küche

Wohnzimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Büro

Schlafzimmer

Dachboden

Scheune

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Lageplan

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Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus, aus dem Baujahr 1893, wartet auf seinen Prinzen, der diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erweckt! In diesem Haus dürfen Sie Ihre Kreativität ausleben und das handwerkliche Geschick unter Beweis stellen. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Küche mit anliegendem Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer incl. Badewanne komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon zwei bisher als Schlafräume und eines als Bürozimmer genutzt wurden. Der Dachboden des Objektes dient lediglich als Abstellfläche und enthält keinerlei Dämmung. Das Objekt bietet eine Teilunterkellerung im Küchen/Wohnzimmerbereich. Das rückwärtige Stallgebäude beherbergt zwei kleinere Parzellen für eine mögliche Kleintierhaltung, sowie einen großen Heuboden. Der Garten lässt sich sowohl vom Stallgebäude begehen, als auch von der rückwärtigen Straße befahren. Dieser verfügt über eine kleines Gartenhaus mit Schuppen, welcher als Unterstellplatz für Fahrzeuge dient. Die Immobilie, sowie die danebenliegende Scheune, sind aufgrund ihrer Baujahre und Ausstattungen stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Altes Bauernhaus sucht Liebhaber für gemütliche Aufenthalte im idyllischen Dorfleben!

Frau Elena Dederichs

VR Bank Nordeifel Immobilien

Straßenansicht 

Hier passe ich auf!

Impressionen (ich passe auch auf)

Haupthaus und Anbau (Innenhof-Ansicht)

 Eingang Innenhof (Durchfahrt mit PKW möglich)

Gebäudewand Bauernhaus

Pflaster in der überdachten Einfahrt

 Haustüre (Bauernhaus)

 Eingangsbereich

 Schlafzimmer

 Küche

 Essbereich

 Kaminofen Küche (Einbau 2019)

 Treppe zum OG

 Flur OG

 Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

 Bad OG

 Durchlauferhitzer Bad OG

 Küchennische OG

 Treppenhaus Haupthaus

 Treppe zum Gewölbekeller (Haupthaus)

Gewölbekeller im Haupthaus (Haus-Anschlussraum)

 Flur (Durchgang zum Anbau)

Innenhof (Anbau)

kleine Terrasse im Eingangsbereich des Anbaus

 Kinderzimmer/Spielzimmer (Anbau)

 Wohnzimmer (Anbau, wäre auch Küche möglich)

Kamin Wohnzimmer (Anbau)

 Bad (Anbau)

 Innenhof (Anbau mit Haupthaus)

Übderdachung der Einfahrt (ausbaufähig)

Giebelwand Bauernhaus

 Innenhof (Volieren u. Eingang Anbau)

Überdachter Eingang (Anbau)

überdachter Eingangsbereich Anbau

 Voliere mit angrenzendem Geräteschuppen

große Terrasse im Winter

ungestört auf der Terrasse

Sicherungskasten im Haupthaus

Energieausweis

Grundriss EG (Bauernhaus u. Anbau)

Grundriss OG (Bauernhaus)

Ansichten

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Schnuckeliges Bauernhaus mit besonderem Flair: ====================================== Finden Sie hier Ihr Glück! Diese außergewöhnliche, charaktervolle Immobilie könnte Ihr persönliches Traumhaus werden! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes, schnuckeliges Bauernhaus mit Flair, das es in vergleichbarer Form nur selten gibt. Diese historische Immobilie wird Sie schnell überzeugen: - Haupthaus u. Anbau sind miteinander verbunden (teilbar) - Großes zweiflügeliges Hoftor - Überdachte Hofeinfahrt - Vielseitiger u. gestaltungsfähiger Innenhof - Schuppen für Fahrräder, Werkstatt, usw. - Volieren - Terrassen - Hochbeete - Ausbau- und Aufstockungsmöglichkeiten Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie bestens für: ========================================== - Junge Familien mit 2 oder 3 Kindern - Familie mit Oma und Opa (Mehrgenerationenwohnen) - Selbstständige mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern (Glasfaser liegt bereits im Haus) - Betreuerinnen- und Betreuer einer Kita - Betreiber einer Kindertagespflegeeinrichtung - Wohngemeinschaften - Menschen mit vielen Haustieren - Handwerker, die sich ihr ganz persönliches Domizil verwirklichen möchten - Züchter (z.B. Hunde, Katzen, Vögel - Volieren können übernommen werden) - Naturverbundene Menschen, die das Besondere in der Umgebung suchen - Menschen, die etwas Besonderes suchen, um sich verwirklichen zu können. Der Anbau mit seinem separaten Eingang und dem großen in sich abgeschlossenen Innenhof des Bauernhauses eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden, können aber auch abgegrenzt werden. Folgende Möglichkeiten wären hier denkbar: - Einliegerwohnung - Kindertagesstätte/Kinderbetreuung mit viel Platz zum Spielen - Kinderpflegeeinrichtung (für 0 bis 3-jährige) - Gäste-Unterbringung - Tagungsräume und Veranstaltungsflächen - Ausstellungs-/Verkaufsflächen - Atelierräume - Bauerncafé mit Sitzmöglichkeiten innen u. außen - Freiflächen zum Entspannen u. Sitzen im Hofraum - Praxisräume - Büroräume - Lagerräume - Werkstatt - Stall Fühlen Sie sich von den Bildern und der Beschreibung inspiriert und angesprochen, so fordern Sie doch einfach unverbindlich und kostenlos unser Exposé an. Wir haben hier noch viele weitere Ideen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen möchten.

Schnuckeliges Bauernhaus mit Flair und Option einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu verkaufen - Innenhof u. Ausbaupotential inklusive!

Herr Günter Katzmann

Katzmann Immobilien GmbH

Vorderansicht/Hof

Eingangsdiele

Haus zum Kauf in Gehn, 53894