Luxusimmobilien & Luxusvillen in Hellenthal Wiesen - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Hellenthal Wiesen

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Titel

Luftbild

Halle

Mezzanine

Büro Flur

Büro Großraum

Lagerhalle zum Kauf

Kurzbeschreibung
Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden. Der aktuelle Mieter hat einen Festvertrag bis zum 31.12.2025 mit einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils 3 Jahre.

Objekt
Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden.

PROVISIONSFREI | VERMIETETE KAPITALANLAGE | LAGER | PRODUKTION | HALLE | BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

Dein Kontakt

Herr Nicolas Falter

Gewerblicher Anbieter

Vidan Real Estate GmbH

classified

Eine einmalige Gelegenheit

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Schloss zum Kauf

Eine einmalige Gelegenheit für ein Investment, das von den Möglichkeiten und dem historischen Potential nicht zu überbieten ist... Die überregional bekannte mittelalterliche Burg Veynau sowie die vorgelagerte Hofanlage suchen einen neuen Eigentümer, der seinen Lebenstraum hier verwirklichen möchte. Zu Ihrer Einstimmung ein kurzer Abriss aus dem bewegten Leben dieses Anwesens: Um 1340 wurde die als Wasserburg gegründete Anlage zu einer starken Festung ausgebaut. Kurze Zeit später ging sie in den jülischen Besitz über und wurde ein Teil des jülischen Burgengürtels um Euskirchen. Mitte des 15. Jahrhunderts erhielt die Anlage durch einen Umbau weitestgehend ihr heutiges Aussehen. Im dreißigjährigen Krieg (1618-1648) wurde sie stark beschädigt und ein Brandereignis Anfang des 18. Jahrhunderts erforderten einen Neuaufbau. In der beginnenden Neuzeit verlor die Burganlage ihre eigentliche Bedeutung und stand lange leer, bewahrte dabei jedoch ihre solide Grundsubstanz. Erst nach dem zweiten Weltkrieg wurde sie wieder entdeckt und ab 1988 bis etwa 1997 mit Unterstützung des Landes Nordrhein-Westfalen von der jetzigen Eigentümerfamilie aufwendig restauriert. In diesem Zeitraum wurden umgerechnet geschätzt über. € 4 Mio. investiert und auch in jüngster Zeit sind Renovierungs- und Ausbauarbeiten erfolgt. So wurden zum Beispiel teilweise die zahlreichen WC- und Badezimmeranlagen modernisiert. Viele Arbeiten warten jedoch noch auf ihre Vollendung. Der Zustand ist somit außerordentlich gut, jedoch sollte ein künftiger Burgherr gewillt sein, weiter laufend in den Erhalt zu investieren. Die Immobilie ist Video überwacht und mit einer aufgeschalteten Alarmanlage ausgestattet. Nun zur ebenfalls hoch interessanten Vorburg, die bis vor Kurzem als landwirtschaftliche Hofanlage genutzt wurde. Auf dem weitläufigen Gelände befindet sich das Herrenhaus, eine weitere neuzeitliche Wohnimmobilie und zahlreichen Nebengebäude und Remisen. Darüber hinaus gehören umliegende landwirtschaftliche Flächen mit zum Verkaufsobjekt. Hier wird nun ein solventer Liebhaber gesucht, der in dieses einmalige Landgut wieder neues Leben einbringt. Das Potential ist enorm und die Möglichkeiten sind außerordentlich vielfältig. So wäre, jeweils unter Mitsprache der Denkmalschutzbehörde, nicht nur eine reine Wohnnutzung sondern auch eine dem Objekt entsprechende gewerbliche Nutzung möglich. Denkbar ist z.B. eine Seminarstätte, eine Nutzung als gehobenes Gastronomie- und Hotelanwesen oder ein repräsentativer Unternehmenssitz. Ich bin auf Ihre Idee gespannt. Wohn- und Nutzflächen: gesamt ca. 2.900 m² (Schätzgröße) davon ca. 1.300 m² Burganlage sowie ca. 1.600 m² Hofanlage Grundstücksgröße: gesamt ca. 46.411 m² davon ca. 14.981 m² Burganlage sowie ca. 31.430 m² Hofanlage Kaufpreis: € 2.950.000,- (Einzelpreis € 1.390.000,- Burganlage) (Einzelpreis € 1.560.000,- Hofanlage) Beide Objekte sind von den Hochwasserereignissen aus 2021 betroffen, die Burg Veynau nur im Kellerbereich, diese Schäden wurden weitestgehend behoben. Bevorzugt wird ein Gesamtverkauf, auch nur so kann das Potential voll entfaltet werden. Ein separater Kauf ist jedoch ebenfalls möglich. Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Aus Diskretionsgründen wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichtet. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ihre Chance: die Burg Veynau mit Vorburg und großen landwirtschaftlichen Flächen sucht einen neuen Burgherrn...

Herr Stephan Gürbig, Büro Rheinbach

Stephan Gürbig  Immobilien

Ein einmaliges Anwesen...

Die überregional bekannte mittelalterliche Burg Veynau sucht einen neuen Eigentümer... Zu Ihrer Einstimmung ein kurzer Abriss aus dem bewegten Leben dieses Anwesens: Um 1340 wurde die als Wasserburg gegründete Anlage zu einer starken Festung ausgebaut. Kurze Zeit später ging sie in den jülischen Besitz über und wurde ein Teil des jülischen Burgengürtels um Euskirchen. Mitte des 15. Jahrhunderts erhielt die Anlage durch einen Umbau weitestgehend ihr heutiges Aussehen. Im dreißigjährigen Krieg (1618-1648) wurde sie stark beschädigt und ein Brandereignis Anfang des 18. Jahrhunderts erforderten einen Neuaufbau. In der beginnenden Neuzeit verlor die Burganlage ihre eigentliche Bedeutung und stand lange leer. Erst nach dem zweiten Weltkrieg wurde sie durch verschiedene Eigentümer wieder aufgebaut und 1988 mit Unterstützung des Landes Nordrhein-Westfalen von der jetzigen Eigentümerfamilie aufwendig restauriert. In diesem Zeitraum wurden umgerechnet geschätzt über. € 4 Mio. investiert und auch in jüngster Zeit sind Renovierungs- und Ausbauarbeiten erfolgt. So wurden zum Beispiel teilweise die zahlreichen WC- und Badezimmeranlagen modernisiert. Viele Arbeiten warten jedoch noch auf ihre Vollendung. Der Zustand ist somit außerordentlich gut, jedoch sollte ein künftiger Burgherr gewillt sein, weiter laufend in den Erhalt zu investieren. Die Immobilie ist Video überwacht und mit einer aufgeschalteten Alarmanlage ausgestattet. Hier wird nun ein solventer Liebhaber gesucht, der in dieses einmalige Landgut wieder neues Leben einbringt. Das Potential ist enorm und die Möglichkeiten sind außerordentlich vielfältig. So wäre, jeweils unter Mitsprache der Denkmalschutzbehörde, nicht nur eine reine Wohnnutzung sondern auch eine dem Objekt entsprechende gewerbliche Nutzung möglich. Denkbar ist z.B. eine Seminarstätte oder ein repräsentativer Unternehmenssitz. Ich bin auf Ihre Idee gespannt. Wohn- und Nutzflächen: ca. 1.200 m² (Schätzgröße, eine Flächenermittlung wurde beauftragt und kann gerne nachgereicht werden) Grundstücksgröße: ca. 14.981 m² Kaufpreis: € 1.390.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Aus Diskretionsgründen wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Eine einmalige Gelegenheit; die Burg Veynau sucht einen neuen Burgherrn...

Luftaufnahme

Außenansicht

Rampenandienungen

Hallenfläche

Kühlhaus

Rückseite / Glasschiebetüren

Kurzbeschreibung
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus. Eine Teilfläche im Außenbereich ist zum Abstellen von Baumaterialien und die Hallenfläche für die Lagerung von Gartenartikeln kurzfristig kündbar vermietet. Die aktuelle Nutzungsgenehmigung beläuft sich auf Lagerhalle und Verkauf.

Objekt
Die sehr gepflegte Unternehmerimmobilie befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken. Sie teilt sich in eine beheizte Produktions- und Lagerhalle von ca. 1.500 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m und einer angeschlossenen Kühlfläche von ca. 500 m² (kühlbar bis auf 3 °C). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rampen und einem ebenerdigen Rolltor. Das Kühlhaus wird über die Halle und einem separaten ebenerdigen Rolltor angedient. Büro- und Sozialflächen von ca. 175 m² sind in der Halle integriert. Zusätzlich verfügt die Halle über eine vermietete Einliegerwohnung, welche bei Bedarf frei gezogen werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin großzügige Freiflächen und Gewächshäuser, sowie ein Einfamilienhaus.

PROVISIONSFREI | UNTERNEHMERIMMOBILIE | EINFAMILIENHAUS | RAMPEN | VIDAN REAL ESTATE

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Seitenansicht

Strassenansicht

Luftbild von hinten

Rückfront

Parkplatz

Einfahrt

Praxis

Treppenhaus

Wartebereich

Einheit Medaix

Medizinisches Gebäude zum Kauf

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Mit diesem Objekt haben Sie die seltene Möglichkeit, direkt in den Wachstumsmarkt der Gesundheitsimmobilien zu investieren, der als risikoarm, gut kalkulierbar und unabhängig von Konjukturschwankungen gilt. Die von Grund auf als Behandlungs- und Versorgungszentrum konzipierte Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Eifelklinik St. Brigida, die in der Region die Grund- und Regelversorgung abdeckt und darüber hinaus ihren Schwerpunkt in der orthopädischen Chirurgie inklusive Wirbelsäulenchirurgie und als größter Endoprothetik-Versorger in der Städteregion Aachen hat. Zwischen den Mietern des Verkaufsobjektes und der Klinik bestehen intensive Kooperationen. Weiterhin liegen im fussläufigem Umfeld mehrere medizinische Praxen, eine Apotheke und zwei Seniorenheime. Die Lage des Objektes ist somit sowohl aufgrund der Mirkolage als auch hinsichtlich des großen Einzugsgebietes ideal, dies bedeutet für die Mieter perfekte Voraussetzungen für ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzer des Objektes sind: - Ein hochmodernes Physiotherapie- und Trainingszentrum des anerkannten und größten Anbieters der Region MedAix - Eine orthopädische Praxis - Eine zahnärztliche Praxis - Eine Praxis für betriebliches Gesundheitsmanagement und Arbeitsmedizin des Deutschen Roten Kreuz - Ein Kosmetiksalon mit ganzheitlicher Beratung Zum Objekt gehören ca. 45 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, langfristige Mietverträge bieten einem zukünftigen Eigentümer Planungssicherheit. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 20,66 Kaufpreis / m² Mietffäche: ca. 2.058,- € Bruttorendite: 4,84 % Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,30 €/m² inkl. der vorhandenen Stellplätze.

Gesundheitsimmobilie in idealer Lage

Frau Susanne Schmitz

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Grundstück zum Kauf

Laut Gutachten gewerblich genutzte Grundstücke (derzeit stillgelegte Biogasanlage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-21-22-schleiden

Grundstück in 53945 Blankenheim

Herr Thomas Mahn

Dein-ImmoCenter

1.1 Titelbild

1.2.1 Außenansicht

1.3 Verkaufsraum

1.4 Direktannahme außen

1.5 Direktannahme außen

1.6 Direktannahme innen

1.7 Werkstatt 

2.1 Verkaufsraum

2.2 Verkaufsraum

2.3 Verkaufsraum

2.4 Verkaufsraum

3. Werkstatt 

4.1 Ansicht Oben

4.2 Ansicht Oben

1.2 Außenansicht

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Diese Gewerbeimmobilie, welche sich auf 3 Ebenen mit Außenterrasse erstreckt, wird derzeit als Autohaus genutzt und befindet sich auf einem hervorragend gelegenem Eckgrundstück, an einem stark frequentierten Kreisverkehr in Mitten von Zülpich. Dadurch sind Sie für Kunden und Partner gut sichtbar, durch die nahezu perfekte Verkehrsanbindung auch sehr gut erreichbar. Ebenfalls ist es durch die charmante Präsentationsfläche möglich Beispielsweise Motorräder, E-Bikes oder auch Wohnmobile anzubieten. Die Immobilie ist vollumzäunt, somit müssen Sie keine Befürchtung um Ihre Exponate haben. Erbaut wurde die Immobilie in dem Jahr 1972, erste Modernisierungen fanden im Jahr 1982/85 statt. Der Anbau der Werkstatt/Direktannahme sowie Ausstellungshalle wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, somit kommen hier in den nächsten Jahren nur geringfügige Renovierungskosten auf Sie zu. Ausgestattet ist die Immobilie mit hochwertigen Granitböden, z.T. elektr. Dachluken, elektr. Sektionaltore, Fußbodenerwärmung im Ausstellungsbereich, Ölabscheider sowie Lagerflächen. Eine weitere Besonderheit bietet die ca. 188 m² Betriebsleiterwohnung direkt über dem Autohaus. Diese besticht durch einen offenen Kamin, Fußbodenerwärmung sowie die Möglichkeit das im EG vorhandene Schwimmbad wieder zu nutzen. Aktuell wird dieser Bereich als Aktenlager verwendet und ist somit verschlossen. Ein Rückbau kann bei Bedarf problemlos vorgenommen werden.

Verkaufen in Top Lage in einem coolen Store! Dann genau hier inkl. repräsentativer Wohnung

Herr Kai Adam

Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG

Gartenansicht

Arcadengänge

Blick in den Garten

Repräsentatives Entree 

Eingangshalle

Kaminzimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Terrassen

Küche

Wintergarten

Schwimmhalle

Gäste WC im EG

Flurbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer OG

Flurberecih

Kinderzimmer

Kinderbadezimmer

Gäste-Bad

Büro oder Gästezimmer

wunderbare Terrasse

Garten

Zufahrt

Garagen

Gästewohnung

Terrasse Gästewohnung

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Ansicht

Ausblick vom Garten

Garten-Ansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Einfamilienhaus zum Kauf

Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung, kombiniert mit stilvollem Wohnen an der wohl schönsten Stelle vom Kreis-Düren. Nutzen sie die Gesamtvielfalt der Vor-Eifel, die Ruhe, die gute Luft, den wunderbaren Weitblick, Wander- und Radwege und trotzdem mit einer guten Anbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Hier erwartetet sie stilvolles Wohnen, dass keinen Wunsch offen lässt! Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an. Über ein großzügiges Entree, mit wunderbarer Raumhöhe, gelangt man in das moderne und stilvolle Kaminzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer, mit Zugang zu der umlaufenden, sonnigen Terrasse und dem Garten, schließt sich an. Das offene Esszimmer leitet den Besucher weiter in die Küche, die mit dem hellen und sonnigen Wintergarten einen wunderbaren Platz mit tollem Blick in den Garten bietet und einen weiteren Zugang zur Terrasse . Ein Gäste WC und der Anschluss zur Schwimmhalle, mit moderner Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit Blick in den parkähnlichen Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine stilvolle Treppe führt sie ins Obergeschoss, hier sind die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und ein schickes Bad sind der Elternbereich. Zwei weitere große Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder sind wunderbare Räume für Kinder, Büro oder Gäste. Verschiedene Einbauschränke und ein großzügige Flurbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Platzangebot. Der parkähnlich angelegte Garten wird vollautomatisch von einem Rasenroboter gepflegt und kann auch automatisch bewässert werden. Der Gartenteich leitet Regenwasser über einen Überlauf in den Kanal weiter und teilweise in einen Regenwassersammelschacht. Der Schwimmhalle und dem Wohnzimmer vorgelagert ist der mediterrane Arcadengang, mit 2,30 m Höhe, Bögen und Pfeiler und zu dem Innenräumen hin mit bodentiefen Fenstern. Zu dem Anwesen gehört eine seitliche Einliegerwohnung mit offener Wohn-/Küche, Bad und Schlafzimmer. Schick und kaum genutzt, bieten sich hier weitere 37 m² als Ferienwohnung mit Terrasse oder Wohnung für Personal oder Gäste an.

Stilvolles Anwesen in 52372 Kreuzau, traumhafte Lage mit wunderbarer Fernsicht

Frau Frauke Kuckertz

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Immobilie zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Campingplatz in touristischer Lage Südeifel. Seit Jahren in Betrieb ohne nennenswerten Renovierungsstau. 58031 Eifel, Deutschland, in der Eifel in touristischer Lage, Südeifel  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60500011 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N60500011/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Campingplatz in der Eifel

Frau Jessica Pal

blueHOMES AG

Mehrfamilienhaus zum Kauf

ZWEI IN EINEM: STADTVILLA ZWEIGETEILT Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.

Zwei in einem: Stadtvilla zweigeteilt

OKAL Haus

Villa im mediterranen Stil

Winteraufnahme

Entrée

Entrée und Zugang Garage

Treppenaufgang Turmstudio

Turmstudio

Wohnbereich Erdgeschoss

Essbereich Erdgeschoss

mediterranischer Marmnorkamin

2. Küche/HWR mit Zugang Garage

Schlafzimmer Zugang Garten

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad Erdgeschoss

Terasse Erdgeschoss

Blick von Terasse

Flurbereich Souterrain

Großer Wohnraum Souterrain

Wellnessbereich

Finnische Sauna

Schlafzimmer Souterrain

Bad Souterrain

Terasse Souterrain

Parkimpressionen Souterrain

Parkimpressionen

Winter in der Eifel

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick in hochwertiger Bauweise mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung, Wohnen auf einer Ebene - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Vermietung usw. + energetische Bauweise - massives Mauerwerk mit Wärmedämmsteinen und Isolierputz. + Top gedämmtes Walmdach mit roten Dachpfannen im mediterranen Stil. Vom Turmstudio aus normal begehbar! + voll unterkellert. + Fenster und Türen mit innenliegenden Sprossen, Sicherheitsglas mit Wärmeschutz, Mehrfachverriegelungen und Öffnungssperren. + elektronisch gesteuerte Rollläden aus gedämmtem Aluminium im ganzen Haus. + Parkähnliches, eingewachsenes Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht in die Eifel. + Südöstliche Ausrichtung mit 2 großen Sonnenterassen. Besondere Ausstattungsmerkmale: + Einfahrt und Zuwegung in Antikpflaster Terra Toskana + Strassenseitig 1-geschossig mit 2-geschossigem Turm, gartenseitig 2-geschossig + Turm mit Zeltdach, Loggia und repräsentativer Balustradenbrüstung + großzügiger Eingangsbereich mit 2 Säulen. + auf ca. 85 Quadratmeter befindet sich der helle Wohnbereich mit Ess- und Küchenbereich...bodentiefe Fenster-Türelemente mit ungestörtem Blick in den Garten und in die Ferne durch Nurglaseinsätze im speziellen Geländer. + besondere Deckenverkleidung aus Schweizer Dielen. + Marmorkamin im mediterranen Stil, Luftheizung auch für den Schlaftrakt. + hochwertige Bodenbeläge...großformatig, mediterrane Fliesen mit speziellem Verlegemuster, Edelholzparkett. + Schlaftrakt getrennt vom Wohnbereich mit Schallmauer, 2 Schlafzimmer mit je einem Ankleidezimmer, zentral gelegenes Masterbad. + insgesamt 2 hochwertige Badezimmer und 2 Gäste-WC's, mit Tageslicht. + exklusiver Wellnessbereich mit hochwertigem Duschbereich, Kneippbad, finnischer Sauna im mediterranen Stil und Anschlüssen für Indoorwhirlpool. + speziell angefertigtes Schmiedeeisengeländer im Treppenbereich. + hochwertige Steinverzierungen und massive Stuckleisten. + Busch-Jaeger Elektroausstattung. + Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solarzellenunterstützung. + Fußbodenheizung in der gesamten Villa mit separaten Termostaten in jedem Raum. + in vielen Bereichen eingelassene Deckenstrahler. + Drainage rund ums Haus, Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen. + hochwertig angelegtes Grundstück auf 2 Ebenen mit zusätzlichen Zufahrten. + Highspeed-Internetverbindung bis 500 Mbit/s. + Fernsehanschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern Erdgeschoss, Turmzimmer / Studio, Gästezimmer und Hobbyraum Souterrain + Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und dem großen Wohnraum im Souterrain.

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel

Privat vom Eigentümer

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Deckblatt

Rückansicht

Frontansicht

Eingang

Eingansbereich

Wohn-Essbereich

Wohnbereich

Küche 

Elternschlafzimmer

Badezimmer EG

Galerie

Kinderzimmer 

Balkon

Terrasse

Jacuzzi

Pool

Teichanlage

Longierzirkel 

Pferdestall

Stall

Villa zum Kauf

Inmitten der malerischen Landschaft liegt diese mediterrane Villa, ein wahres Symbol für Luxus und Eleganz. Die Architektur vereint warme Erdtöne mit traditionellen Details, die den Charme des mediterranen Stils perfekt einfangen. Hier in Bürvenich im Kreis Zülpich, erwartet Sie ein Rückzugsort von unvergleichlicher Schönheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- Essbereich begrüßen, der mit erstklassigen Materialien und kunstvollen Details ausgestattet ist. Der offene Grundriss fließt nahtlos von einem Raum zum nächsten und schafft eine wunderschöne Atmosphäre, die zum Entspannen und wohlfühlen einlädt. Diese atemberaubende Immobilie verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, die erstklassig ausgestattet sind, ausreichend Platz für Sie uns Ihre Liebsten bieten und als private Ruheoase dienen. Die drei vollwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind wahre Hingucker. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Kamin, ein Musikzimmer sowie einer zusätzlichen kleinen, mit der Hauptwohnung verbundenen, Einheit mit separatem Zugang für die Teenager des Hauses. Draußen erwartet Sie eine Oase der Entspannung und des Vergnügens. Ein prächtiger Außenpool lädt zu erfrischenden Schwimmstunden ein, während der weitläufige Garten mit üppiger Vegetation und gepflegten Grünflächen eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der großzügigen Terrasse oder in den verschiedenen Sitzbereichen im Freien, während Sie die Schönheit der umliegenden Natur bewundern. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die große Garage sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Das an den Garten angrenzende Grundstück ist mit einem Longierzirkel sowie einem Pferdestall mit 4 Innenpferdeboxen ausgestattet und kann, falls gewünscht, sowohl gemietet als auch erworben werden.

Freistehende Wohlfühloase mit einzigartigem Ausblick über Zülpich

Herr Manuel Bremen

Immobilien zum Kauf in Wiesen, 53940