Luxusimmobilien & Luxusvillen in Hellenthal Oberpreth - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Hellenthal Oberpreth

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Titel

Luftbild

Halle

Mezzanine

Büro Flur

Büro Großraum

Lagerhalle zum Kauf

Kurzbeschreibung
Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden. Der aktuelle Mieter hat einen Festvertrag bis zum 31.12.2025 mit einem zweimaligen Optionsrecht zur Verlängerung um jeweils 3 Jahre.

Objekt
Das zur Veräußerung stehende Objekt bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Mezzanine, sowie einem Büro- und Sozialbereich und wurde 2019 in modernster Bauweise errichtet. Die hochwertige Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück und wird über 3 ebenerdige Tore angedient. Zwei der Tore haben die Maße 5,25 m (Breite) x 4,50 m (Höhe) und können als LKW Durchfahrung in der Halle genutzt werden.

PROVISIONSFREI | VERMIETETE KAPITALANLAGE | LAGER | PRODUKTION | HALLE | BÜRO | VIDAN REAL ESTATE

Dein Kontakt

Herr Nicolas Falter

Gewerblicher Anbieter

Vidan Real Estate GmbH

classified

Bild 1

Seitenansicht

Strassenansicht

Luftbild von hinten

Rückfront

Parkplatz

Einfahrt

Praxis

Treppenhaus

Wartebereich

Einheit Medaix

Medizinisches Gebäude zum Kauf

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Mit diesem Objekt haben Sie die seltene Möglichkeit, direkt in den Wachstumsmarkt der Gesundheitsimmobilien zu investieren, der als risikoarm, gut kalkulierbar und unabhängig von Konjukturschwankungen gilt. Die von Grund auf als Behandlungs- und Versorgungszentrum konzipierte Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Eifelklinik St. Brigida, die in der Region die Grund- und Regelversorgung abdeckt und darüber hinaus ihren Schwerpunkt in der orthopädischen Chirurgie inklusive Wirbelsäulenchirurgie und als größter Endoprothetik-Versorger in der Städteregion Aachen hat. Zwischen den Mietern des Verkaufsobjektes und der Klinik bestehen intensive Kooperationen. Weiterhin liegen im fussläufigem Umfeld mehrere medizinische Praxen, eine Apotheke und zwei Seniorenheime. Die Lage des Objektes ist somit sowohl aufgrund der Mirkolage als auch hinsichtlich des großen Einzugsgebietes ideal, dies bedeutet für die Mieter perfekte Voraussetzungen für ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzer des Objektes sind: - Ein hochmodernes Physiotherapie- und Trainingszentrum des anerkannten und größten Anbieters der Region MedAix - Eine orthopädische Praxis - Eine zahnärztliche Praxis - Eine Praxis für betriebliches Gesundheitsmanagement und Arbeitsmedizin des Deutschen Roten Kreuz - Ein Kosmetiksalon mit ganzheitlicher Beratung Zum Objekt gehören ca. 45 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, langfristige Mietverträge bieten einem zukünftigen Eigentümer Planungssicherheit. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 20,66 Kaufpreis / m² Mietffäche: ca. 2.058,- € Bruttorendite: 4,84 % Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,30 €/m² inkl. der vorhandenen Stellplätze.

Gesundheitsimmobilie in idealer Lage

Frau Susanne Schmitz

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Grundstück zum Kauf

Laut Gutachten gewerblich genutzte Grundstücke (derzeit stillgelegte Biogasanlage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-21-22-schleiden

Grundstück in 53945 Blankenheim

Herr Thomas Mahn

Dein-ImmoCenter

Immobilie zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Campingplatz in touristischer Lage Südeifel. Seit Jahren in Betrieb ohne nennenswerten Renovierungsstau. 58031 Eifel, Deutschland, in der Eifel in touristischer Lage, Südeifel  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60500011 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N60500011/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Campingplatz in der Eifel

Frau Jessica Pal

blueHOMES AG

Bild 2

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

ZWEI IN EINEM: STADTVILLA ZWEIGETEILT Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.

Zwei in einem: Stadtvilla zweigeteilt

OKAL Haus

Villa im mediterranen Stil

Winteraufnahme

Entrée

Entrée und Zugang Garage

Treppenaufgang Turmstudio

Turmstudio

Wohnbereich Erdgeschoss

Essbereich Erdgeschoss

mediterranischer Marmnorkamin

Küche

2. Küche/HWR mit Zugang Garage

Schlafzimmer Zugang Garten

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad Erdgeschoss

Terasse Erdgeschoss

Blick von Terasse

Flurbereich Souterrain

Großer Wohnraum Souterrain

Wellnessbereich

Finnische Sauna

Schlafzimmer Souterrain

Bad Souterrain

Terasse Souterrain

Parkimpressionen Souterrain

Parkimpressionen

Winter in der Eifel

Einfamilienhaus zum Kauf

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick in hochwertiger Bauweise mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung, Wohnen auf einer Ebene - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Vermietung usw. + energetische Bauweise - massives Mauerwerk mit Wärmedämmsteinen und Isolierputz. + Top gedämmtes Walmdach mit roten Dachpfannen im mediterranen Stil. Vom Turmstudio aus normal begehbar! + voll unterkellert. + Fenster und Türen mit innenliegenden Sprossen, Sicherheitsglas mit Wärmeschutz, Mehrfachverriegelungen und Öffnungssperren. + elektronisch gesteuerte Rollläden aus gedämmtem Aluminium im ganzen Haus. + Parkähnliches, eingewachsenes Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht in die Eifel. + Südöstliche Ausrichtung mit 2 großen Sonnenterassen. Besondere Ausstattungsmerkmale: + Einfahrt und Zuwegung in Antikpflaster Terra Toskana + Strassenseitig 1-geschossig mit 2-geschossigem Turm, gartenseitig 2-geschossig + Turm mit Zeltdach, Loggia und repräsentativer Balustradenbrüstung + großzügiger Eingangsbereich mit 2 Säulen. + auf ca. 85 Quadratmeter befindet sich der helle Wohnbereich mit Ess- und Küchenbereich...bodentiefe Fenster-Türelemente mit ungestörtem Blick in den Garten und in die Ferne durch Nurglaseinsätze im speziellen Geländer. + besondere Deckenverkleidung aus Schweizer Dielen. + Marmorkamin im mediterranen Stil, Luftheizung auch für den Schlaftrakt. + hochwertige Bodenbeläge...großformatig, mediterrane Fliesen mit speziellem Verlegemuster, Edelholzparkett. + Schlaftrakt getrennt vom Wohnbereich mit Schallmauer, 2 Schlafzimmer mit je einem Ankleidezimmer, zentral gelegenes Masterbad. + insgesamt 2 hochwertige Badezimmer und 2 Gäste-WC's, mit Tageslicht. + exklusiver Wellnessbereich mit hochwertigem Duschbereich, Kneippbad, finnischer Sauna im mediterranen Stil und Anschlüssen für Indoorwhirlpool. + speziell angefertigtes Schmiedeeisengeländer im Treppenbereich. + hochwertige Steinverzierungen und massive Stuckleisten. + Busch-Jaeger Elektroausstattung. + Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solarzellenunterstützung. + Fußbodenheizung in der gesamten Villa mit separaten Termostaten in jedem Raum. + in vielen Bereichen eingelassene Deckenstrahler. + Drainage rund ums Haus, Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen. + hochwertig angelegtes Grundstück auf 2 Ebenen mit zusätzlichen Zufahrten. + Highspeed-Internetverbindung bis 500 Mbit/s. + Fernsehanschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern Erdgeschoss, Turmzimmer / Studio, Gästezimmer und Hobbyraum Souterrain + Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und dem großen Wohnraum im Souterrain.

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Deckblatt

Rückansicht

Frontansicht

Eingang

Eingansbereich

Esszimmer

Wohn-Essbereich

Wohnbereich

Küche 

Elternschlafzimmer

Badezimmer EG

Galerie

Kinderzimmer 

Balkon

Badezimmer OG

Terrasse

Jacuzzi

Pool

Teichanlage

Garten

Longierzirkel 

Pferdestall

Stall

Villa zum Kauf

Inmitten der malerischen Landschaft liegt diese mediterrane Villa, ein wahres Symbol für Luxus und Eleganz. Die Architektur vereint warme Erdtöne mit traditionellen Details, die den Charme des mediterranen Stils perfekt einfangen. Hier in Bürvenich im Kreis Zülpich, erwartet Sie ein Rückzugsort von unvergleichlicher Schönheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- Essbereich begrüßen, der mit erstklassigen Materialien und kunstvollen Details ausgestattet ist. Der offene Grundriss fließt nahtlos von einem Raum zum nächsten und schafft eine wunderschöne Atmosphäre, die zum Entspannen und wohlfühlen einlädt. Diese atemberaubende Immobilie verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, die erstklassig ausgestattet sind, ausreichend Platz für Sie uns Ihre Liebsten bieten und als private Ruheoase dienen. Die drei vollwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind wahre Hingucker. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten dieses Hauses gehören eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Kamin, ein Musikzimmer sowie einer zusätzlichen kleinen, mit der Hauptwohnung verbundenen, Einheit mit separatem Zugang für die Teenager des Hauses. Draußen erwartet Sie eine Oase der Entspannung und des Vergnügens. Ein prächtiger Außenpool lädt zu erfrischenden Schwimmstunden ein, während der weitläufige Garten mit üppiger Vegetation und gepflegten Grünflächen eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der großzügigen Terrasse oder in den verschiedenen Sitzbereichen im Freien, während Sie die Schönheit der umliegenden Natur bewundern. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die große Garage sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Das an den Garten angrenzende Grundstück ist mit einem Longierzirkel sowie einem Pferdestall mit 4 Innenpferdeboxen ausgestattet und kann, falls gewünscht, sowohl gemietet als auch erworben werden.

Freistehende Wohlfühloase mit einzigartigem Ausblick über Zülpich

Herr Manuel Bremen

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit hohem Standard auf einem Grundstück von 21 Ar und einer Wohnfläche von 500 m², das 2019 erbaut wurde. Dieses Haus bietet allen erdenklichen Komfort: große, helle Räume, hochwertige Materialien und mehrere Nebengebäude. Ständig von natürlichem Licht durchflutet, verfügt dieses Haus über einen spektakulären Blick auf die Landschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus nur wenige Minuten von Luxemburg und Belgien entfernt nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch einen Lebensstil bietet. Es ist ein Ort, an dem Luxus auf Ruhe trifft, wo moderner Komfort mit natürlicher Schönheit harmoniert. Erleben Sie den Höhepunkt des anmutigen Lebens in diesem bezaubernden Haus, in dem jeder Moment von Charme und Eleganz durchdrungen ist.

Modernes Einfamilienhaus in Winterspelt zu verkaufen.

Frau Emina Desevic

Immobilien Kiefer

Immobilien zum Kauf in Oberpreth