Luxusimmobilien & Luxusvillen in Hellenthal Losheimergraben - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Hellenthal Losheimergraben

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Einfamilienhaus zum Kauf

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garagen und Grill Kota) auf einem ca. 3,2 ha großem Grundstück in sehr ruhiger Lage - Außenbereich; Nähe Prüm Grundstück: Diese Traum-Luxus-Immobilie liegt auf dem Land in sehr schöner und ruhiger Außenbereichslage mit Blick ins Grüne. Das großzügige, arrondierte Areal hat eine Fläche von insgesamt ca. 32.311 m2 und erschließt ein luxuriöses Anwesen mit viel Privatsphäre. Die gesamte Anlage ist optisch sehr ansprechend mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen angelegt. Viele Elemente im Außenbereich sind aus Corten-Stahl sowie aus Naturstein gestaltet. Sämtliche Wege, auch zu den Nebengebäuden, sind Kieswege, die mit Natursteinen umrandet sind. Ein Großteil der Fläche besteht aus Wiesen und Wildblumen-Wiesen - ein Stück heimische Natur und idealer Lebensraum für Insekten. Auf dem Grundstück befinden sich ein groß angelegter Nutzgarten. Wer autark leben möchte, findet hier beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturverbundene Lebensweise. Zur Bewässerung der Bäume und Pflanzen steht eine 16 m³ große Zisterne zur Verfügung, die das Regenwasser auffängt. Baujahr: Das im Jahr 2012 neu geschaffene Wohnhaus wurde in monolithischer Massivbauweise errichtet. Durch die hochwertig gewählten Baumaterialien und die effiziente Nutzung erneuerbarer Energien erfüllt das Gebäude die aktuellen Anforderungen eines KFW-55-EE Hauses, sowie die Kriterien des seit Jan. 2023 geltenden Gebäudeenergiegesetzes. Das Wohnhaus wurde an ein bestehendes Scheunengebäude aus Bruchstein-Mauerwerk angebaut. Die Gestaltung des Neubaus wurde bewusst modern gehalten, um einen spannenden Kontrast zum sanierten Sichtmauerwerk (neue Verfugung) des Bestandsgebäudes zu schaffen. Das ganze Objekt zeichnet sich durch eine überzeugende Aufteilung des Wohnkomplexes und der Nebengebäude aus. Das neue Zuhause erfüllt Wohnträume auf höchstem Niveau. Fenster: Zur Ausführung kamen Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung. Ausgestattet mit zusätzlichen Raffstore-Anlagen, verleihen sie dem Gebäude eine elegantere Optik. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 258,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gehobenen Wohnkomfort. Hinzu kommen in den beiden Garagen und den Hobbyräumen im EG und OG der ehemaligen Scheune eine Nutzfläche von ca. 216,36 m². Haustechnik: Zur Beheizung der Räumlichkeiten wird Erdwärmeenergie (Geothermie) genutzt. Die Anlage passt sich bedarfsgerecht und exakt an den geforderten Wärmebedarf an. Dies bietet nicht nur höchste Flexibilität, sondern ermöglicht auch höchste Effizienz und entlastet gegenüber herkömmlichen, fossilen Gas- und Ölheizungen die Umwelt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über das Heizungssystem. Durch das vorhandene Home-Management-System wird das Gebäude zu einem smarten Zuhause. Strom-, Licht-, Multimedia-, Raffstore- und die Heizungssteuerung sind über das Smart-Home-System geregelt und individuell anpassbar. Weiterhin wird der Außenbereich durch eine private Videoüberwachung kontrolliert. Die komplette Technik befindet sich im großen Technikraum (14,06 m²). Das Objekt verfügt über drei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 34 kWp. Mit einem Teil (ca. 7,5 %) des selbst erzeugten Stromes werden zurzeit 30 % des Eigenbedarfs gedeckt (aufrüstbar auf bis zu 70 % Eigenverbrauchsdeckung). Dadurch werden die Betriebskosten gesenkt. Der Rest (ca. 92,5 %) wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom Stromanbieter vergütet.

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garag

Dein Kontakt

Frau Esther Suylen

Gewerblicher Anbieter

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

classified

Bild 1

Seitenansicht

Strassenansicht

Luftbild von hinten

Rückfront

Parkplatz

Einfahrt

Luftbild

Praxis

Treppenhaus

Wartebereich

Einheit Medaix

Medizinisches Gebäude zum Kauf

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Mit diesem Objekt haben Sie die seltene Möglichkeit, direkt in den Wachstumsmarkt der Gesundheitsimmobilien zu investieren, der als risikoarm, gut kalkulierbar und unabhängig von Konjukturschwankungen gilt. Die von Grund auf als Behandlungs- und Versorgungszentrum konzipierte Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Eifelklinik St. Brigida, die in der Region die Grund- und Regelversorgung abdeckt und darüber hinaus ihren Schwerpunkt in der orthopädischen Chirurgie inklusive Wirbelsäulenchirurgie und als größter Endoprothetik-Versorger in der Städteregion Aachen hat. Zwischen den Mietern des Verkaufsobjektes und der Klinik bestehen intensive Kooperationen. Weiterhin liegen im fussläufigem Umfeld mehrere medizinische Praxen, eine Apotheke und zwei Seniorenheime. Die Lage des Objektes ist somit sowohl aufgrund der Mirkolage als auch hinsichtlich des großen Einzugsgebietes ideal, dies bedeutet für die Mieter perfekte Voraussetzungen für ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzer des Objektes sind: - Ein hochmodernes Physiotherapie- und Trainingszentrum des anerkannten und größten Anbieters der Region MedAix - Eine orthopädische Praxis - Eine zahnärztliche Praxis - Eine Praxis für betriebliches Gesundheitsmanagement und Arbeitsmedizin des Deutschen Roten Kreuz - Ein Kosmetiksalon mit ganzheitlicher Beratung Zum Objekt gehören ca. 45 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, langfristige Mietverträge bieten einem zukünftigen Eigentümer Planungssicherheit. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 20,66 Kaufpreis / m² Mietffäche: ca. 2.058,- € Bruttorendite: 4,84 % Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,30 €/m² inkl. der vorhandenen Stellplätze.

Gesundheitsimmobilie in idealer Lage

Frau Susanne Schmitz

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Grundstück zum Kauf

Laut Gutachten gewerblich genutzte Grundstücke (derzeit stillgelegte Biogasanlage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-21-22-schleiden

Grundstück in 53945 Blankenheim

Herr Thomas Mahn

Dein-ImmoCenter

Immobilie zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Campingplatz in touristischer Lage Südeifel. Seit Jahren in Betrieb ohne nennenswerten Renovierungsstau. 58031 Eifel, Deutschland, in der Eifel in touristischer Lage, Südeifel  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N60500011 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N60500011/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Campingplatz in der Eifel

Frau Jessica Pal

blueHOMES AG

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Produktionshalle zum Kauf

Vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt, Doppelhaus und Wohnung Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine Produktions-/Lagerhalle eines voll funktionsfähigen Schlachtbetriebes mit EG-Zulassung. Die Halle beinhaltet Wurstküche, Schlacht- und Zerlegeraum, Produktionsraum sowie drei Kühlhäuser. Weiter gehört ein Doppelhaus mit je ca.125qm Wohnfläche und eine komplett renovierte Wohnung mit 120qm dazu Die Wohnflächen sind vermietet und bringen ein regelmäßiges Einkommen. Ergänzt wird die Liegenschaft durch 5 Großgaragen, versiegelte Parkflächen von 2000qm und Wiesenflächen. Insgesamt sind dies 9386qm.

Vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt, Doppelhaus und Wohnung

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit hohem Standard auf einem Grundstück von 21 Ar und einer Wohnfläche von 500 m², das 2019 erbaut wurde. Dieses Haus bietet allen erdenklichen Komfort: große, helle Räume, hochwertige Materialien und mehrere Nebengebäude. Ständig von natürlichem Licht durchflutet, verfügt dieses Haus über einen spektakulären Blick auf die Landschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus nur wenige Minuten von Luxemburg und Belgien entfernt nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch einen Lebensstil bietet. Es ist ein Ort, an dem Luxus auf Ruhe trifft, wo moderner Komfort mit natürlicher Schönheit harmoniert. Erleben Sie den Höhepunkt des anmutigen Lebens in diesem bezaubernden Haus, in dem jeder Moment von Charme und Eleganz durchdrungen ist.

Modernes Einfamilienhaus in Winterspelt zu verkaufen.

Frau Emina Desevic

Immobilien Kiefer

Immobilien zum Kauf in Losheimergraben, 53940