Maisonette kaufen in Bad Münstereifel Reckerscheid. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Bad Münstereifel Reckerscheid

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Vorderansicht

Dachterrasse im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon

Zimmer im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Zimmer im Dachgeschoss mit Pantryküche und Dachterrasse

Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf

In zentraler Lage von Lessenich-Meßdorf bietet Ihnen dieses Angebot viel Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Angebot besteht rechtlich aus einer Einheit, erscheint aber tatsächlich in der derzeitigen Ausführung als zwei separate Wohnungen. Sie erwerben hiermit die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die im Dachgeschoss befindliche Wohnung, die derzeit über zwei Zimmer verfügt, aber durch eine einfache bauliche Trennung auch als 3-Zimmer-Wohnung fungieren könnte. Vor dem Bezug sind umfangreiche Sanierungs- und teils auch Fertigstellungsmaßnahmen einzukalkulieren - Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Hierdurch bieten sich Ihnen für die zukünftige Nutzung entsprechend vielfältige Optionen an - ob komplett zur Eigennutzung, zur Vermietung oder partiellen Eigennutzung und anteiligen Vermietung, alles ist hier möglich. Zwei persönliche Kellerräume sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Verwaltung des Hauses mit zwei Einheiten wird derzeit privat vom Verkäufer durchgeführt. Sollten Sie diese Tätigkeit zukünftig nicht übernehmen wollen, wäre die Bestellung eines externen Verwalters erforderlich. Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Verteilt auf 2 Ebenen!

Dein Kontakt

Firma Service-Nummer

Gewerblicher Anbieter

S Immobilienpartner GmbH

classified

Garten

Küche

Gäste-WC

Abstellschrank

Schlafzimmer 1

Bild 18

Balkon Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin und Galerie

Wohnzimmer

Galerie

Schlafzimmer 2

Blick ins Drachenfelser Ländchen

Schlafzimmer 3

WC Spitzboden

Gartenseite

Objektbeschreibung
Es hendelt sich bei dem Objekt um ein Haus mit 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten mit Südlage.

Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses, welches einen Aufzug hat: Diele, Schlafzimmer mit Südbalkon, Abstellraum, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC, Küche (leer), Wohnzimmer mit Südbalkon,Spitzboden: Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Gäste-WC, Kellerraum, Tiefgaragenplatz, Aufzug, Wasch-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner, Gemeinschaftsgarten (Zugang über Tiefgarage) Die Wohnung ist teils mit Fußbodenheizung, teils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 112 m². Aufgrund der nicht bzw. nur teilweise angerechneten Flächen unter den Schrägen, hat man mehr Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete -weiß gestrichen- ausgestattet. Die Bödenbeläge in Küche, Diele und den Zimmern sind abgewohnt und müssen erneuert werden. Die zentrale Heizanlage wurde 1997 und das Tiefgaragentor in 2022 erneuert.

sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung Bonn-Bad Godesberg mit Galerie, Kamin und Fernblick

Frau Ulrike Walbröl

Klufterberg Immobilien GmbH

Immobilien-Hellenthal-Haus-Kauf-KH755-02

Mehr Bilder

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PHI AACHEN - Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Frontansicht

Rückansicht

Blick vom Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Blick auf den Hof

Designerküche

Designer-Herd mit Dunstabzug

Essbereich

Blick aus der Küche

Treppenaufgang

Diele Dachgeschoss

Badezimmer Waschtisch

Badezimmer Dusche

Komfort-Dusche

Badezimmer WC

Balkon

Treppenhaus

Gemeinschaftsgarten

Aufsicht

Aufsicht/Umgebung

Umgebung

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bornheim-Rösberg befindet sich diese klimafreundliche und neuwertige Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines überschaubaren 4-Familienhauses mit 3 Etagen, welches erst in 2023 fertig gestellt wurde. Die großzügige Wohnung über zwei Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Küche / Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstell-/Vorratsraum Dachgeschoss: zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sie verfügt über eine hochwertige Design-Einbauküche der Marke Nobilia mit Elektrogeräten der Marken Bosch, Bora und Beko. Der Abstellraum neben der offenen Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, welche mittels einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe der Marke AE Austria Email erwärmt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Luftwärmepumpe. Die Türsprechanlage der Marke Mathfel im Eingangsbereich ist mit Kamera und Öffnungsfunktion für die Hauseingangstür ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Garage (manuelles Tor) sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. In der Garage wurde ein Stromanschluss verlegt. Dies bietet die Möglichkeit ein elektrisch betriebenes Garagentor zu installieren. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 284 €. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Wohnoase mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage von Bornheim-Rösberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Wohnträume erfüllen im Neubau-Juwel! Maisonette-Wohnung in Bornheim-Rösberg.

Daniel Bourtscheidt

Burk & Keller GmbH

Außenansicht

Wohnungseingang/Diele

Treppenaufgang obere Ebene

Flur (obere Ebene)

Blick zur Halbetage

Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Badezimmer

Luftaufnahme

QR-Code zur 3D-Tour

Grundriss_3D_EG+HP

Grundriss_3D_OG

Grundriss_2D_EG+HP

Grundriss_2D_OG

Lageplan

Energieskala

Das "kleine Haus" innerhalb der Wohnung - wo abseits des Mainstreams interessante Architektur auf geschmackvolle Gemütlichkeit trifft: Diese freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in charmanter Split-Level-Bauweise ist eine echte Perle für junges Wohnen. Für Kapitalanleger, die das Besondere lieben, ist sie ein lukratives Investment. Bereits im Eingangsbereich erleben Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Vorbei an der praktischen Garderobennische, dem Gäste-WC und dem Abstellraum gelangen Sie in die helle Küche mit mieterseits eingebrachter Einbauküche. Hier bereitet man gerne die täglichen Mahlzeiten zu und verwöhnt seine Lieben mit kulinarischen Genüssen. Das ruhige Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss setzt mit seinem Sonnenerker den architektonischen Akzent auf dieser Etage. Der lichtoffene massive Treppenaufgang hat Galeriecharakter und führt zu den verschiedenen Ebenen dieser Wohnung. Eine Halbetage höher erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, mit Zugang zum Dachbalkon in Südausrichtung. Genießen Sie von hieraus die Sonne und den Ausblick auf den gemeinschaftlichen Garten. Die Glaselemente zum Flurbereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein weiterer Wohnraum in der obersten Etage als freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das gegenüberliegende moderne Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC komplettieren die Wohnung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein eigener abschließbarer, nicht einsehbarer, Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz bieten weiteren Komfort. Seit August 2021 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin (Beamtin) für 8.880,- € (kalt) p.A. vermietet. Für eine Anpassung der Miete auf ein marktübliches Niveau zeigt sich die Mieterin gesprächsbereit. Sichern Sie sich diese interessante Maisonette mit Chic & Charme und profitieren Sie von der guten Lage und der hohen Nachfrage in Bonn-Hardtberg.

Investieren Sie in Lebensqualität: Maisonette mit Split-Level-Raffinesse als lukrative Kapitalanlage

Logis Immobilien Service Frank Schulte, IVD

Objektansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

Eingangsbereich

Terrasse und Garten

Verbindungstreppe UG, EG, OG

Wannenbad

Wohnen OG

Balkon OG

Blick in den Garten

Hobbykeller UG

Heizungskeller

Heizung

Öl-Tank

Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung. Aufteilung: Das Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen: Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist. Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller. Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz. Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Wohnen wie im eigenen Haus!

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Titelbild

Wohnen

Bad en Suite

Ausgang Terrasse 1

Terrasse 1

Dachstudio

Dachterrasse 2

Abendsonne

Dachgeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Diele Erdgeschoss

Hausflur

Finanzierungsservice

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause! Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil! Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen! Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen. Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist. Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten. Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren. Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen. Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Sonnige Maisonettewohnung in Waldrandlage

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Godesberg

VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz

Ein Zuhause wie kein anderes: Maisonette mit Split-Level-Raffinesse erwartet Sie!

Hausansicht

Blick vom Balkon auf Weiher

Essbereich mit Balkonzugang

Wohn- und Essbereich

überdachter Balkon

Immobilie Meckenheim 6.jpg

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Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1988 erbauten 4-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Weitere Objektdetails: - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Vinylböden aus 2020 - Balkonzugang vom Wohnbereich - überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung - Elektro-Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - doppeltverglaste Holzfenster - eigene Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - eigener Stellplatz in der Remise Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 202 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse G, CO2 -Ausstoß: 113,7 kg/m²

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Frau Sandra Nett Almeida

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Wohnung zum Kauf in Reckerscheid, 53902