Loft-Studio-Atelier in Bad Münstereifel Nöthen. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier in Bad Münstereifel Nöthen

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Wohnzimmer - 1

Vorderansicht - 1

Vorderansicht - 2

Eingang

Eingang Diele - Küche

Küche

Wohn - Arbeitszimmer

Wohnzimmer - 2

Wohnzimmer - 3

Abstellraum

Arbeitszimmer - Gartenblick

Arbeitszimmer - Terrassenausgang

Arbeitszimmer

Bad - 1

Bad - 2

Bad - 3

Treppenaufgang - 1

Treppenaufgang - 2

Blick in Galerie - 1

Blick in Galerie - 2

Galerie - 1

Galerie - 2

Galerie - 3

Galerie - 4

Galerie - 5

Galerie - 6

Abgang Balkon - Terrasse - 1

Abgang Balkon - Terrasse - 2

Balkon - 2

Balkon - 4

Terrasse

Terasse - Eingang 1

Gartenansicht - 1

Rückansicht - 2

Rückansicht - 3

Rückansicht - 4

Vorderansicht - 3

Balkon - Nacht

Loft zur Miete

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten sowie im Dachgeschoß einer neu erstellten ehemaligen Nebenerwerbshofanlage. Die Einheit umfasst ca. 93 m² mit einer Dachterrasse von ca. 50 m² und einem Balkon mit ca. 13 m² von welchem der Blick über die Pferdeweiden sowie die Höhenzüge der Eifel schweift. Die Beheizung erfolgt über eine mit Flüssiggas betriebene Gasbrennwerttherme neuester Generation. Die Heizkosten werden über Wärmemengenzähler einmal jährlich abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird ebenso über Zähler erfasst und abgerechnet.

Loftwohnung in ehemaliger Hofanlage

Privater Anbieter

classified

Loft zum Kauf

Präsentiert wird Ihnen mit stolzer Begeisterung ein stilvolles Studio, das majestätisch eingebettet in die grüne Idylle und zeitlose Schönheit der Altstadt Bad Münstereifel-Iversheim, ein wahres Juwel unter den Immobilien. Ob als luxuriöse Ferienimmobilie, inspirierende Arbeitsstätte oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Meisterstück der Baukunst verspricht eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Die charmante Erdgeschosswohnung, in der Sie auf einer Wohnfläche von 38,03 Quadratmetern einen außergewöhnlichen Rückzugsort vorfinden, beeindruckt mit einer einladenden Raumaufteilung. In den beiden sorgfältig geplanten Räumen, darunter ein traumhaftes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, treffen Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise aufeinander. Bereits beim Betreten der auf der ersten Etage gelegenen Wohnung wird klar, dass sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die etagenmäßige Lage im Erdgeschoss und die Tatsache, dass sie stufenlos begehbar ist, sorgen für einen mühelosen Zugang und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. An dieser Stelle dürfen wir nicht vergessen zu erwähnen, dass die gesamte Wohnung geradezu lichtdurchflutet ist. Jeder Raum, jeder Winkel erstrahlt in Helligkeit, was die ohnehin schon großzügig gestalteten Räume noch weiter öffnet und sie gleichzeitig gemütlich und luftig erscheinen lässt. Einen besonderen Reiz stellt dabei der effiziente Grundriss dar, der eine individuelle Einrichtung und Nutzung des Raums ermöglicht und Raum für kreative Entfaltung bietet. Gebaut wurde dieses Kleinod tatsächlich bereits im Jahr 1985, doch durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 strahlt es mit all seinen Facetten in neuem Glanz. Es ist eine harmonische Mischung aus dem Charme der vergangenen Jahrzehnte und zeitgemäßer Ausstattung, die diese Wohnung zu einem Unikat macht. Für angenehme Wärme während der kalten Tage sorgt die effiziente Öl-Heizung, ein weiteres Qualitätssiegel dieser einzigartigen Immobilie. Der Kaufpreis dieser herausragenden Immobilie beträgt €85.000,00 und inkludiert sind monatliche Heizkosten von €80,00, ein Wohngeld von €60,00 und eine Rücklage von €80,00 pro Monat. Sofort verfügbar, eröffnet diese spektakuläre Wohnung den neuen Eigentümern ein neues Kapitel eines traumhaften Lebensstils. Erleben Sie das unwiderstehliche Gefühl von Luxus, Komfort und Stil, indem Sie sich für dieses einzigartige Objekt entscheiden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Geschichte dieses exquisite Wohnhauses. Seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Stilvolles effizientes Studio in Altstadt > Ferienimmobilie, Arbeitsstudio, Kapitalanlage

Dein Kontakt

Privat von Julia Gärtner

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Über 50,7 m² Work - Life - Balance - Room mit Küchenanschluss

Eingangsbereich - Alles vom Feinsten

Hochwertiges Duschbad mit Fenster

Gadget  Blick auf die beleuchtete Burg - Stadtmauer

Dachgeschoss - Empore

Exzellentes Raumdesign

Blick auf das Atelier

Tolle charmante Terrasse

Terrasse links - Treppe zum Eingangsbereich rechts

Ab hier wird es Privatgelände

Atelier hinter dem Torbogen

Garage ist incl.

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Blick auf die Burg - selbst wohnt man BESSER

HIGIS - Wiesbaum - 9 km - 9 Min.

In 1 Std. - ca. 88 km in der Uni Köln  oder 87 km in Uniklinik

je 1 Std. - ca. 90 km nach Trier - ca. 90 km nach Koblenz

Burg Kerpen - Bachstr. - Eulersteierstr. - Irrweg - Fritz - von - Wille - Str. 

Adenauer Str. ( L 10 ) - K59 

Hillesheim - Gerolstein - Daun - Adenau  - L 115 - B 410

Aachen - Bonn - Köln - Euskirchen - Bad Münstereifel - Bad Neuenahr - Ahrweiler - Adenau 

EINFACH SPITZE! WO KANN MAN DIE SCHÖNSTEN SONNENUNTERGÄNGE DER EIFEL GENIESSEN? WORK - LIFE - BALANCE - P U R. Viele sprechen darüber, hier leben Sie es. Wohnen wie in einem Märchen. Von einem kölnaffinen Handwerksmeister im Design konzipiert und mit weltweit agierenden Profi-Unternehmen in die Tat umgesetzt. Heraus kam ein echtes Meisterwerk. Fühlen Sie die Burgmauer. Genießen Sie hochwertigsten umbauten Ateliercharakter. Kann es schönere Rückzugsorte aus Metropolstädten wie Köln geben? Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, gerne Personen die sich aufgrund Ihrer Berufung in der Eifel am wohlsten fühlen. In diesem Atelier mit Loftcharakter und Wohnmöglichkeit finden Sie ein Stück Heimat. Work - Life Balance auf einem neuen Level. Die Wohnung befindet sich in einer umgebaute Stallung entlang der Stadtmauer, verfügbar ab 01.06.24 Erstbezug nach hochwertigster Sanierung. - Hochwertiger Echtolzparkettboden - Hochwertiger Natursteinbelag ( Travertin ) - Das Bad verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster Tolle große Terrasse ( ca. 3,9 m x 3,85 m ), zu 50 % angerechnet Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie. Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf. Wichtig für Mietinteressenten: Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt: - keine Kurzzeitvermietung - Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet oder VB mit Eigentümer.

BRAVOUR IMMOBILIEN: Work - Life - Balance auf dem höchsten Level. Leben an der Burg wie ein König!

Herr Uwe Brabender

Bravour Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf oder Miete in Nöthen, 53902