Maisonette mieten in Bad Münstereifel Eicherscheid. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Bad Münstereifel Eicherscheid

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Titelbild

Wohn-/Essbereich

Wohnungszugang

Siegel

Eingangsbereich

Gäste-WC

Blick vom Balkon

Küche

Diele Dachgeschoss

Teilansicht Elternschlafzimmer

Durchgang zum Dachstudio

Dachstudio

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Tageslichtbadezimmer

Siegel 

Hauswirtschaftsraum

separater Wohnungszugang

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Maisonette zur Miete

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese exquisite und hochwertig gestaltete 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter in Hellenthal-Kammerwald. Die Fertigstellung des Rohbaus erfolgte bereits im Jahr 2000. Der Innenausbau wurde jedoch erst im Jahr 2022 mit den Ansprüchen an die heutigen modernen Standards begonnen und ist nun bis auf die Außenanlagen fertiggestellt worden. Die schicke Neubauwohnung wird über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss betreten und umfasst eine Wohnfläche von großzügigen circa 170 Quadratmetern plus zusätzlich circa 53 Quadratmeter Nutzfläche auf insgesamt 3 Ebenen. Die vorhandene Aufteilung der Räume als auch das äußerliche Erscheinungsbild sorgen für den Hauscharakter. Der einladende und helle Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten circa 45 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie zur großzügigen Küche. Des Weiteren ergänzt ein praktisches Gäste-WC das bereits weitreichende Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss dieser interessanten Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Durchgang zum üppigen, circa 40 Quadratmeter großen Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren beherbergt das Dachgeschoss zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Heizraum, Waschraum und Vorratsraum. Weitere Nutz- und Stauflächen bietet die seitlich gelegene Garage mit Sektionaltor und vorbereitetem Wallboxanschluss. Parken können Sie somit Ihr Fahrzeug in oder vor der Garage oder auf drei weiteren Stellplätzen. Die Außenanlage des Objektes wird im kommenden Frühjahr fertig gestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und hochwertige Wohnung vor Ort im Detail. Haben wir Ihr Interesse für diese exquisite und hochwertig gestaltete 5-Zimmer-Wohnung geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.

Neubau - Erstbezug: Hochwertige, exquisite 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter - auch WG-geeignet!

Dein Kontakt

Frau Chantal Michael

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen - Dino Benjak

classified

Südwest-Ansicht

Blick auf die Dachterrasse 

Bild 3

Hauseingang

Duschbad mit Gäste-WC

Blick in die Küche

Badezimmer 

Essplatz

Treppe nach oben

Arbeitsplatz oben

Abstellraum oben

Wohnung unten

Wohnung oben

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 91,5 m² mit einer optimalen Auftreilung: der untere Teil: Diele und Duschbad mit WC; Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, heller Wohnraum mit Essplatz, Küche, (Einbauküche ist vorhanden, kann behalten oder entfernt werden, kein Vermietungsbestandteil) Dachterrasse zum Südwesten. Aus der Diele führt eine Treppe nach oben. Der obere Teil: im Flur ein idealer Arbeitsplatz unter einem Dachflächenfenster, ein schönes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Platz für die Waschmaschine und Trockner; ein großes Schlafzimmer mit einem hohen Giebelfenster; neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separater Abstellraum. Die Bäder sind weiß gefliest, alle anderen Räume sind mit einem schicken, wohnlichen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Komfortable 3-Raum Dachgeschoss-Maisonette von Privat

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Bild 1

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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. Tausche meine wunderschöne und lichtdurchflutete neu renovierte 4 Zimmer Wohnung im Herzen Duisdorfs gegen eine kleinere Wohnung nahe an der Stadt. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und 1 Gästewc. Alle Bäder haben ein Fenster. Die Küche ist riesig und eine Einbauküche sollte für 1600 Euro übernommen werden. Es gibt 2 Balkone. Die Zimmer sind alle mit Laminat ausgestattet und schön hell. Super geschnitten. Im Haus selbst gibt es eine weitere Mieterin, die nett ist und eine Reinigung. Geschäfte sind direkt vor der Tür und Parkplätze sind kostenlos. Es gibt einen Keller für die Waschmaschine und einen Keller für Fahrräder etc. Der Vermieter ist super freundlich und erledigt alles sofort wie z. B. Müll rausstellen. Ich antworte nur, wenn Sie mir Bilder Ihrer Wohnung zur Verfügung stellen, die Tauschwohnung nicht teurer als 800 Euro warm plus Strom ist und mindestens 55 qm groß ist. Die Küche muss ein separater Raum sein, wo ein Esstisch reinpasst und es sollte eine EBK ohne Kühlschrank vorhanden sein, mit Geschirrspüler.

[TAUSCHWOHNUNG] Schöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung IN Duisdorf

Herr John Weinert

Tauschwohnung GmbH

Arbeitszimmer oben 1.JPG

Badezimmer oben 1.JPG

Badezimmer oben 3.JPG

Balkon 3.JPG

Balkon 4.JPG

Balkon oben 2.JPG

Balkon oben 3.JPG

Flur oben 1.JPG

Flur oben 4.JPG

Flur von Eingang aus.JPG

Flur zu Schlafzimmer unten.JPG

Gäste-WC unten mit Waschmaschinenanschluss 1.JPG

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Küche 2.JPG

Küche 4.JPG

Küche 10.JPG

Schlafzimmer oben 1.JPG

Schlafzimmer unten 1.JPG

Schlafzimmer unten 2.JPG

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WC unten mit Waschmaschinenanschluss 2.JPG

Wohn-, Eszimmer 1.JPG

Wohn-, Eszimmer 2.JPG

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gehobene Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgechoss eines 3-Parteienhauses. Das Besondere an diese Wohnung sind die 2 Sonnendecks über den Dächern von Rheinbach mit Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist zugänglich über eine Außenwendeltreppe aus Stahl, im Inneren der Wohnung verbindet eine weiße Holztreppe die Wohnebene mit dem oberen Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster sind zum Großteil mit maßgefertigten Plissees und teilweise mit Lamellenvorhängen versehen. Zusätzlichen Sonnenschutz bieten 2 elektrisch bedienbare Markisen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Trockenraum.

Raumaufteilung
4 Zimmer, davon im 1. Obergeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener voll eingerichteter Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte sowie einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß und dem Flur, ebenfalls mit Einbauschränken. Das Außendeck im 1. Obergeschoß ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Im über die Innentreppe zugänglichen Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Bidet, einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie dem fast umlaufenden oberen Balkon.

Maisonette-Wohnung in Rheinbach zu vermieten ab 01. August 2024

Privater Anbieter

Objektansicht

Gartenseite

Terrasse im UG

Ruhige Lage

Umgebung

Innere Treppe

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenebene Dusche

Kinderzimmer

Seitenzugang

Parkfläche vor dem Haus

Objektbeschreibung
Die vier zur Vermietung angebotenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Doppelhaushälften und werden in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Juni 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen. Alle Wohnungen werden über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze verfügen. Im Untergeschoss werden beige Schlafräume zusätzlich noch mit einer Terrasse zur Gartenseiten mit Außenmaß 8m x 3m ausgestattet. 

Raumaufteilung
Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt. Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.

Wohnen mit Weitblick & Urlaugsfeeling! *Lichtvoll*Modern*Familienfreundlich!

Herr Dietmar Dück

Dietmar Dück Immobilien & Finanzierungsberatung

Wohnung zur Miete in Eicherscheid, 53902