0 Maisonette kaufen in Bad Münstereifel Eicherscheid. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette kaufen in Bad Münstereifel Eicherscheid

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Vorderansicht

Dachterrasse im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon

Zimmer im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Zimmer im Dachgeschoss mit Pantryküche und Dachterrasse

Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf

In zentraler Lage von Lessenich-Meßdorf bietet Ihnen dieses Angebot viel Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Angebot besteht rechtlich aus einer Einheit, erscheint aber tatsächlich in der derzeitigen Ausführung als zwei separate Wohnungen. Sie erwerben hiermit die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die im Dachgeschoss befindliche Wohnung, die derzeit über zwei Zimmer verfügt, aber durch eine einfache bauliche Trennung auch als 3-Zimmer-Wohnung fungieren könnte. Vor dem Bezug sind umfangreiche Sanierungs- und teils auch Fertigstellungsmaßnahmen einzukalkulieren - Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Hierdurch bieten sich Ihnen für die zukünftige Nutzung entsprechend vielfältige Optionen an - ob komplett zur Eigennutzung, zur Vermietung oder partiellen Eigennutzung und anteiligen Vermietung, alles ist hier möglich. Zwei persönliche Kellerräume sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Die Verwaltung des Hauses mit zwei Einheiten wird derzeit privat vom Verkäufer durchgeführt. Sollten Sie diese Tätigkeit zukünftig nicht übernehmen wollen, wäre die Bestellung eines externen Verwalters erforderlich. Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Verteilt auf 2 Ebenen!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Firma Service-Nummer

Gewerblicher Anbieter

S Immobilienpartner GmbH

classified

Immobilien-Hellenthal-Haus-Kauf-KH755-21

Mehr Bilder

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittene-maisonette-wohnung-mit-abschliessbarem-carport-in-hellenthal-rescheid/

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittene-maisonette-wohnung-mit-abschliessbarem-carport-in-hellenthal-rescheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PHI AACHEN - Gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit abschließbarem Carport in Hellenthal-Rescheid!

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Frontansicht

Rückansicht

Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Blick auf den Hof

Designerküche

Designer-Herd mit Dunstabzug

Essbereich

Blick aus der Küche

Treppenaufgang

Diele Dachgeschoss

Badezimmer Waschtisch

Badezimmer Dusche

Komfort-Dusche

Badezimmer WC

Gäste-WC

Balkon

Treppenhaus

Gemeinschaftsgarten

Aufsicht

Aufsicht/Umgebung

Umgebung

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bornheim-Rösberg befindet sich diese klimafreundliche und neuwertige Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines überschaubaren 4-Familienhauses mit 3 Etagen, welches erst in 2023 fertig gestellt wurde. Die großzügige Wohnung über zwei Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Küche / Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstell-/Vorratsraum Dachgeschoss: zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sie verfügt über eine hochwertige Design-Einbauküche der Marke Nobilia mit Elektrogeräten der Marken Bosch, Bora und Beko. Der Abstellraum neben der offenen Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, welche mittels einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe der Marke AE Austria Email erwärmt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Luftwärmepumpe. Die Türsprechanlage der Marke Mathfel im Eingangsbereich ist mit Kamera und Öffnungsfunktion für die Hauseingangstür ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Garage (manuelles Tor) sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. In der Garage wurde ein Stromanschluss verlegt. Dies bietet die Möglichkeit ein elektrisch betriebenes Garagentor zu installieren. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 284 €. Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Wohnoase mit viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage von Bornheim-Rösberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Wohnträume erfüllen im Neubau-Juwel! Maisonette-Wohnung in Bornheim-Rösberg.

Platin Partner

Daniel Bourtscheidt

Burk & Keller GmbH

Objektansicht

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

Eingangsbereich

Küche

Terrasse und Garten

Gartenseite

Verbindungstreppe UG, EG, OG

Wannenbad

Wohnen OG

Balkon OG

Blick in den Garten

Hobbykeller UG

Heizungskeller

Heizung

Öl-Tank

Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung. Aufteilung: Das Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen: Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist. Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller. Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz. Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Wohnen wie im eigenen Haus!

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Titelbild

Wohnen

Außenansicht

Bad en Suite

Ausgang Terrasse 1

Terrasse 1

Dachstudio

Dachterrasse 2

Abendsonne

Dachgeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Diele Erdgeschoss

Hausflur

Finanzierungsservice

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause! Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in bester Waldrandlage Ihr neues Domizil! Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen! Im Dachgeschoss, welches Sie über eine moderne, breite Wendeltreppe erreichen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die dazu einlädt, die herrliche Aussicht und die Abendsonne zu genießen. Möglich wäre hier auch ein zusätzliches praktisches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist. Die Highlights sind mit Sicherheit zwei Terrassen, welche eine direkte und unverbaute traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Kottenforst bieten. Natürlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fensterelemente, welche der Wohnung ausgesprochen viel Tageslicht spendieren. Durch regelmäßige Instandsetzungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2006 erneuert wurde. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind dieser Wohnung zugewiesen. Wenn Sie sich also diese einzigartige Wohnung in bester Lage nicht entgehen lassen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Sonnige Maisonettewohnung in Waldrandlage

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Godesberg

VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz

Wohnbereich

Zugang zum Balkon

Küche

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Empore

Badezimmer

Tiefgaragenplatz Nr. 232

Blick auf die Wohnanalge

Finanzieren mit McMakler

Unsere Auszeichnungen

Grundriss Skizze 4. OG

Grundriss Skizze 5. OG

Objektnr: 1052559 Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Bonn. Das Objekt befindet sich im 4. Ober- und im Dachgeschoss eines 4-etagigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. ca. 462,00 €, davon ca. 356,00 € auf Mieter umlagefähig. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 10.728 €. Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre inkl. einer Staffelmiete abgeschlossen und läuft danach unbefristet. Die seit dem 01.05.2023 vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Objekt umfasst 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne in der unteren Etage. Im Wohnzimmer mit offener Empore gelangen Sie über eine Holztreppe in das 2. Schlafzimmer der oberen Ebene. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein pflegeleichter Laminatboden und doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 sorgen zudem für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre und erhöhen die Qualität der Ausstattung. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Vermietet! Herrliche 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon und Tiefgarage in Bonn-Tannenbusch

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Hausansicht 

Blick vom Balkon auf Weiher

Essbereich mit Balkonzugang

Wohn- und Essbereich

überdachter Balkon

Immobilie Meckenheim 6.jpg

Immobilie Meckenheim 7.jpg

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1988 erbauten 4-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Weitere Objektdetails: - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Vinylböden aus 2020 - Balkonzugang vom Wohnbereich - überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung - Elektro-Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - doppeltverglaste Holzfenster - eigene Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - eigener Stellplatz in der Remise Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 202 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse G, CO2 -Ausstoß: 113,7 kg/m²

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Frau Sandra Nett Almeida

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Doppelgarage

Terrasse

Ausblick Terrasse

Garten

Büro

Gästezimmer

Mikrolage

Makrolage

Erdgeschoss

1. Etage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Kurstadt Bad Münstereifel! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche - perfekt für entspannende Wellnessmomente. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick, den Sie auch vom Wohnzimmer und Büro genießen können. Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Die Immobilie verbindet Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnkomfort, dies spiegelt sich auch im Energieausweis wieder. Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, gehobenen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Bad Münstereifel zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!

Wohnen wie im eigenen Haus

Frau Leonie Laarmann

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf in Eicherscheid, 53902