Gewerbegrundstücke in Nörvenich Oberbolheim. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Nörvenich Oberbolheim

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Lageplan

Gewerbegrundstück zur Miete

GEWERBEGRUNDSTÜCK in TOP- Lage, befestigt und eingefriedet, mit Überdachung  (für 6 Fahrzeuge), Vermietung (KEIN VERKAUF!)          Anfragen bitte mit Angabe der beabsichtigten Nutzung!

Gewerbegrundstück befestigt & eingefriedet

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Haus & Hof

unsere Geschäftsräume in der Hochstraße 27

Gewerbegrundstück zum Kauf

Willkommen in der Römerstadt Zülpich ! Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Genauer gesagt ein Wohn- u. Geschäftshaus, welches als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt einzustufen ist. Nun liegt es an Ihnen, welches Projekt Sie angehen wollen ... Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass man sich bei der Bebauung nach der Nachbarbebauung richtet. Hier ist bereits die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich, so dass man auf 3,5 Geschosse kommt. Einschränkend ist lediglich, dass die Stadt Zülpich im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorsieht. In der Lage ist hier der Nutzen aber ja ohnehin zielführender. Mit einer Aufstockung sind oberhalb des Erdgeschosses je nach Größe mehrere Wohneinheiten realisierbar. Das hintere Erdgeschoss könnte auch als eine Art Garage gestaltet werden, da zum Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Finanziell gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das Projekt zu einem Selbstläufer werden lassen könnten. Hier ist das Stichwort die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), welche diverse Kreditprogramme zur Sanierung und sogar ein entsprechendes Zuschussprogramm bietet. Die Stadt Zülpich erteilt eine Bescheinigung über eine sanierungsmäßige Abschreibung, da die Immobilie im Sanierungsgebiet "Zentrum Zülpich" liegt. Die Flächenangabe mit ca. 350 m² ist ein Ca.-Wert. Die Grundstücksfläche mit 170 m² ist komplett bebaut. Bei einer Vollausschöpfung der Möglichkeiten ist nach einer Aufstockung eine Nettogrundfläche von ca. 480 - 520 m² möglich. Lassen Sie uns über Ihr persönliches Projekt sprechen !

Sanierungsobjekt in TOP-Innenstadtlage ***SANIERUNGS-AFA ANWENDBAR***

Herr Marcel Heinen

Blick Richtung Schranke - Einfahrt

Bonnerstr. 126 Rückansicht

Große Außenwerbung möglich

JPG-Bonnerstr_126-Grundstueck_4957m²

Bo126 Beispiel ET2-2022Modifikation-Leer-Jpg3

Bo126 Beispiel ET2-2022Modifikation-möbl.Jpg

Kreativer Treff in der Küche

Blick in die Gemeinschaftsküche

Blick aus der Küche

BeispielRaum Richtung Flur

BeispielRaum Blick aus dem Fenster - Bahndamm

Beispiel einer Büroräumlichkeit Richtung Bonner Str.

Etagen-Hausflur

KREATIVER START-UP. - BIS 3 ETAGEN ZUR VERPACHTUNG! TOLLE LAGE! FÜR DIE REGION TOTAL GÜNSTIG! Wirklich Spitze, diese Gewerbeeinheit. Auf über 4950 m² Grundstück und auf 4 Geschosse ca. 1320 m² Büro-Nutz-Nebenflächen. Die begehbare Dachterrasse volle Größe sowie der voll über 2,50 m Deckenhöhe ausgebaute UG mit Sanitärbereich, ebenfalls ca. 330 m² ist noch nicht mitgerechnet. EG ET 1 ET 2 je ca. 330 m² pro Geschoss dieses Bürohauses in der Bonner Str. 126, am Rand eines der bekanntesten und beliebtesten Kölschen Veedel. In einem der bekanntesten Kreativ-Start-Up-Etagen des Veedels wird ab 01.03.24 mit zauberhaftem stetig wechselndem Industrie-Ambiente ein Büro in der kreativen Firmengemeinschaft, mit seperatem Büro im EG, im ET 1, ET 2, frei. Darin befindet sich neben der Nutzung des eigenen Büros noch eine Gemeinschaftsküche pro Etage. Pro Etage befindet sich auch ein Damen und Herren WC-Bereich. ein Gemeinschafts-WC ein Gemeinschafts-HOF Fahrräder werden vor dem Haus "geparkt". Übernahme Regalwände VB vom Mieter möglich, wenn vorhanden. Preis VB Zimmer: Ideal für Start-Ups, Freelancer, Kreative oder Studenten die einen Workspace mit einem urbanen Umfeld der Südstadt und deren Umfeld genießen möchten. Hilfreiche Informationen für Mietinteressenten: Bei vollständiger Raumanmietung handelt es sich um vollständige Mietverträge siehe Mietzeiten: Gewerbemieterfreundlich: Mindestmietzeit ab 6 Monate Verlängerungsoption sind verhandelbar. Ein innovativer Dienstleister, Kreatives Büro / Bürogemeinschaft würde dieses Bürohaus mit Filmfirmen, Architekten, Medienschaffender Freelancer, Handwerksbetriebe...optimal abrunden. Das ganze Areal kann bei kompletter Anmietung des gesamten Grundstücks incl. umbauter Raum, Nebenflächen incl. der Parkplätze für VB ca. 4,01€ pro m² Gewerbefläche zzgl. Mwst. mtl. angeboten werden verpachtet wie gesehen. Auf die Grundstücksfläche entspricht dies ca. 4,77€ pro m² mtl. incl. Mwst. Für 2024 VB mit Eigentümer je nach Konzep

BRAVOUR-IMMOBILIEN: TOP - Bürogebäude auf der Bonner Str., neben dem Bonner Wall, ab 01.03.24

Business Partner

Herr Uwe Brabender

Bravour Immobilien GmbH

EFH - Terrasse mit Gartenteil

EFH - überdachte Terrasse 

EFH - EG Tageslichtwannenbad

EFH - OG Tageslichtduschbad 

EFH - EG Wohnbereich

EFH - EG Essbereich

offene Küche mit Zugang zum Flur und Hauswirtschaftsraum

EFH - Einbauküche

EFH - Eingang

EFH - OG Zimmer

Innenhof mit Blick zur Halle, EFH und Bungalow 

Halle mit Einfahrt

Einfamilienhaus + Bungalow + Gewerbehalle auf einem Grundstück - Die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten für Gewerbetreibende und ideal für Familien-/ Generationsbetriebe! Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit dieses Anwesen mit diversen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Wenn alles passt, so wie es ist, brauchen Sie nur noch einziehen! Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ist mit wertigen Materialien ausgestattet und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Das ca. 2000 massiv erbaute und gut durchdachte Haus besticht nicht nur durch die Größe, es beeindruckt bereits im Eingangsbereich mit einem großzügigen teils offenen Empfang und einer Helligkeit in den Wohnräumen. Auch die Zimmergrößen in der oberen Etage sind sehr großzügig geplant und perfekt für eine Familie geschnitten. Der Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich fast neben dem Einfamilienhaus und ist teilweise im gleichen Stil hochwertig ausgestattet. Zudem gehörend ist eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier sind die Räumlichkeiten ebenfalls großzügig geschnitten. Die Halle von ca. 400 m² Fläche verfügt über ein kleines Büro, Dusche, WC und ist voll beleuchtet. Die Außenanlagen können Sie nach Ihren Bedürfnissen umgestalten und die Grundstücksfläche für Ihre Familie und Ihre Gewerbeeinheit nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Das gesamte Grundstück ist zu 90% gepflastert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Für den Erwerb ist ein Gewerbeschein erforderlich, da sich das Grundstück in einem Wohn-Mischgebiet befindet. Der Energieausweis ist beantragt.

EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

EUROPÄISCHER Steinbruch / European Stone Quarry

Grösse Steinbruch 200.000qm - auf 750.000qm Land

nur 14 km entfernt vom Internat. Hafen Igoumenitsa

16km bis Korfu - stündl. Fähre+Internat. Airport

...60% Investitionszuschüsse vom Staat 

High Quality Limestone Quarry for Concrete Production_with own Port_30Mn Cubicmeter_perfect for Concrete+Pharmaceuticals_Igoumenitsa-Greece_750.000m2

Herr Rüdiger Hosp, Dr.

DR.HOSP ARTS GMBH - Immobilien verkaufen heisst achtsam zu sein!

Luftbild

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück. Die Fläche wird aktuell als Parkplatz genutzt.

Eingefriedetes Grundstück mit befestigter Freifläche | frequentierte Lage im Kölner Süden

Platin Partner

Herr Daniel Noeckel

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Musterfoto

www.rida.gmbh

Das hier präsentierte Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3000 Quadratmetern und bietet eine exzellente Gelegenheit für diverse gewerbliche Aktivitäten. Das Gelände ist durch zwei großzügige Zufahrtstore für Lastkraftwagen leicht zugänglich, was eine reibungslose Logistik und den effizienten Transport von Waren gewährleistet. Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für lokale als auch regionale Unternehmen attraktiv ist. Die Anbindung an wichtige Verkehrsadern sowie die Nähe zu urbanen Zentren machen es zu einem idealen Standort für vielfältige Geschäftstätigkeiten. Die Fläche bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Branchen und Gewerbearten. Diese Freifläche von etwa 3000qm bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem vielseitigen Gewerbegrundstück mit exzellenter Anbindung und großem Entwicklungspotenzial sind. Die strategische Lage, die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder optimieren möchten. Das Gewerbegrundstück in Dormagen-Hackenbroich bietet eine erstklassige Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, industrieller Tradition und landschaftlicher Schönheit macht Hackenbroich zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einer vielseitigen Gewerbefläche suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

RIDA Commercial - Dormagen 3.000 qm Freifläche (Gewerbegrundstück) mit div. Gestaltungsmöglichkeiten

immowelt Partner

Herr Ertan Terzi

RIDA GMBH

Das Grundstück ist nicht bebaut und wird aktuell noch als landwirtschaftliche Fläche genutzt.

Grundstück zum Kauf oder Miete in Oberbolheim, 52388