0 Maisonette in Heimbach Düttling. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette in Heimbach Düttling

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Maisonette zum Kauf

Erftstadt-Liblar! Kapitalanleger aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit gelungenem Raumkonzept, großer Loggia und PKW-Stellplatz in zentrumsnaher, gefragter Bestwohnlage (CA 4537) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Liblar! Kleine Eigentümergemeinschaft! Stellplatz direkt am Haus. Baujahr: 2000/2001 ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Galerie, Diele, 2x Bäder und Loggia + eigener Kellerraum + Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das 6-Parteienhaus wurde 2000/2001 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und viele Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder, welche ausreichend Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet. Ein geschmackvoller, Terracottafarbene Fliesenboden spendet eine behagliche warme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens! Die Dachschrägen versprühen einen individuellen Charme in der gesamten Wohnung. Der Zugang auf die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Loggia, wird Sie begeistern! Diese ist mit modernen, gräulichen Platten versehen und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Optisch vom Wohn-/Esszimmer gegliedert präsentiert sich die offene Küche. Diese bietet reichlich Raum für die Gestaltung Ihrer eigenen Einbauküche inkl. viel Stau-/ und Arbeitsfläche. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich mit einer imposanten Größe aus und bietet reichlich Stau- und Schrankstellfläche. Eine frei im Raum stehende, weiße Metalltreppe führt auf die obere Ebene dieses Immobilienangebots und verleiht durch den Galeriecharakter einen außergewöhnlichen Charme. Die obere Ebene ist in Ihrer Funktion flexibel nutzbar. Beide Wohnebenen werden jeweils durch ein tagesbelichtetes Badezimmer vervollständigt. Diese präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und der Anschluss für die Waschmaschine beschreiben die restliche Ausstattung. Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. FAZIT Diese außergewöhnliche Maisonette--Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Liblar. Fenster Kunststoff-ISO-Fenster BEZUG Die Wohnung ist stabil vermietet. Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 285,- Euro inkl. Rücklage und Heizkosten. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 LAGE Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Liblarer Marktplatz. Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Städtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!

Erftstadt-Liblar! Kapitalanleger aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit gelungenem Raumkonzept, großer Loggia und PKW-Stellplatz in zentrumsnaher, gefragt

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Dein Kontakt

Frau Charlotte van As

Gewerblicher Anbieter

ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

classified

Erftstadt-Liblar! Ansprechende Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Loggia und PKW-Stellplatz in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4537) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Top-gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit optimaler Aufteilung. Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Baujahr: 2000/2001 ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, 2x Bäder und Loggia + eigener Kellerraum + Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das 6-Parteienhaus wurde 2000/2001 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 91 m² große Maisonette-Wohnung und besticht durch eine gelungene, individuelle Raumaufteilung. Schon beim Betreten durch die weiße Sicherheits-Wohnungstür fallen die optimale Aufteilung und einladende Atmosphäre auf. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens! Die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter und fluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht, wodurch ein freundliches Wohnambiente entsteht. Die Dachschrägen versprühen einen individuellen Charme in der gesamten Wohnung. Die Balkontür, welche den Zugang auf die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Loggia bietet, wird Sie begeistern! Optisch vom Wohn-/Esszimmer gegliedert präsentiert sich die offene Küche. Diese bietet reichlich Raum für die Gestaltung Ihrer eigenen Einbauküche inkl. viel Stau-/ und Arbeitsfläche. Das Kinderzimmer zeichnet sich durch einen ebenmäßigen Zuschnitt aus. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung. Beide Zimmer sind in ihrer Funktion flexibel nutzbar. Sie eignen sich sowohl als Schlafraum, als auch als Gästezimmer, praktisches Homeoffice oder die beliebte begehbare Ankleide. Eine frei im Raum stehende, weiße Metalltreppe führt auf die obere Ebene dieses Immobilienangebots und verleiht einen außergewöhnlichen Charme. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Home-Office Ecke. Das Hauptschlafzimmer bietet dank seiner beachtlichen Größe, ausreichend Platz für Bett und Schrankstellfläche und besticht durch das angrenzende Bad en Suite. Beide Wohnebenen werden jeweils durch ein tagesbelichtetes Badezimmer vervollständigt. Diese präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und der Anschluss für die Waschmaschine beschreiben die restliche Ausstattung. Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. FAZIT Diese außergewöhnliche Maisonette--Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Liblar. Fenster Kunststoff-ISO-Fenster BEZUG Die Wohnung ist vermietet. HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld beträgt 285,- Euro inkl. Rücklage und Heizkosten. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 LAGE Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Liblarer Marktplatz. Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Städtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!

Erftstadt-Liblar! Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und großer Loggia in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4537)

Vorderansicht

Seitenansicht

Schlafzimmer

Küche

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Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Essplatz, auf der oberen zwei weitere Zimmer und das Bad, mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Dort gibt es auch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Wohnfläche: Ca. 84 m². Ausstattung: Holzdielenböden, teilweise mit Laminat und Teppich, weitgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, klimafreundliche, moderne (2015) Nachtspeicherheizung.

Liblar: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Flair, in Bahnhofsnähe, in einem 2-Parteienhaus.

Herr Peter Zerres

Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien

Titelbild

Wohn-/Essbereich

Wohnungszugang

Siegel

Eingangsbereich

Gäste-WC

Blick vom Balkon

Diele Dachgeschoss

Teilansicht Elternschlafzimmer

Durchgang zum Dachstudio

Dachstudio

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Tageslichtbadezimmer

Siegel 

Hauswirtschaftsraum

separater Wohnungszugang

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Maisonette zur Miete

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese exquisite und hochwertig gestaltete 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter in Hellenthal-Kammerwald. Die Fertigstellung des Rohbaus erfolgte bereits im Jahr 2000. Der Innenausbau wurde jedoch erst im Jahr 2022 mit den Ansprüchen an die heutigen modernen Standards begonnen und ist nun bis auf die Außenanlagen fertiggestellt worden. Die schicke Neubauwohnung wird über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss betreten und umfasst eine Wohnfläche von großzügigen circa 170 Quadratmetern plus zusätzlich circa 53 Quadratmeter Nutzfläche auf insgesamt 3 Ebenen. Die vorhandene Aufteilung der Räume als auch das äußerliche Erscheinungsbild sorgen für den Hauscharakter. Der einladende und helle Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten circa 45 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie zur großzügigen Küche. Des Weiteren ergänzt ein praktisches Gäste-WC das bereits weitreichende Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss dieser interessanten Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Durchgang zum üppigen, circa 40 Quadratmeter großen Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren beherbergt das Dachgeschoss zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Heizraum, Waschraum und Vorratsraum. Weitere Nutz- und Stauflächen bietet die seitlich gelegene Garage mit Sektionaltor und vorbereitetem Wallboxanschluss. Parken können Sie somit Ihr Fahrzeug in oder vor der Garage oder auf drei weiteren Stellplätzen. Die Außenanlage des Objektes wird im kommenden Frühjahr fertig gestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und hochwertige Wohnung vor Ort im Detail. Haben wir Ihr Interesse für diese exquisite und hochwertig gestaltete 5-Zimmer-Wohnung geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.

Neubau - Erstbezug: Hochwertige, exquisite 5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter - auch WG-geeignet!

immowelt Partner

Frau Chantal Michael

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen - Dino Benjak

Immobilien-Hellenthal-Haus-Kauf-KH755-02

Mehr Bilder

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PHI AACHEN - Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Erftstadt-Liblar! Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit optimaler Aufteilung, zwei Terrassen, Garten und Stellplatz in zentrumsnaher, gefragter Bestwohnlage! IMMOBILIE im ÜBERBLICK Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Liblar! Kleine Eigentümergemeinschaft! Stellplatz direkt am Haus. Baujahr 2000/2001 - sehr gepflegter Zustand! Komfortabel und großzügig im Erdgeschoss / Souterrain eines 6-Familienhauses Ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf: offenes Entrée / Diele, Abstellraum großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse / Garten offene Küche 3 Schlafzimmer Vollbad Hauswirtschaftsraum + Ankleide + PKW-Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das modern elegante Gebäude wurde im Jahr 2000 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller in Bestlage von Liblar errichtet. Die Bauweise fügt sich harmonisch in das von Einfamilienhäusern geprägte Stadtbild ein. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes, gutes Raumangebot in bestem Pflegezustand. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Durch einen gelungenen Grundriss, große und helle Räume sowie etliche Fenster zeichnet sich die Eigentumswohnung aus. Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der geschmackvolle, pflegeleichte Laminatboden spendet eine behagliche warme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Eine mit Glaseinsätzen versehene Türe trennt den Eingangsbereich transparent vom Wohn-/Essbereich ab. Dieser präsentiert sich durch eine bodentiefe Fensterfront sonnenhell. Der direkt angrenzende Garten mit teils überdachter Terrasse bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Verweilen Sie hier mit Blick auf den eigenen, komplett eingefassten Garten. Zurück im Haus: Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble. Nahezu deckenhoch mit zeitlosen, weißen Fliesen und blauer Bordüre versehen, präsentiert sich das Badezimmer modern und ansprechend. Eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC beschreiben die Ausstattung. Beide Schlafzimmer (derzeit Büro, alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet) präsentieren sich ebenfalls mit rechteckigem Zuschnitt. Vervollständigt wird diese Ebene durch den von der Eingangsdiele erreichbaren Abstellraum. Die frei im Wohnzimmer stehende, weiße Metalltreppe führt auf die untere Ebene dieses Immobilienangebots. Im Souterrainbereich begeistert ein großer Schlafraum mit separater Ankleide und angrenzender, sichtgeschützter Souterrain-Terrasse! Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner in den eigenen vier Wänden. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. HEIZUNG / ENERGIEAUS-WEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt 355,- Euro inkl. Rücklage. Mietsituation Die Wohnung ist stabil vermietet! FAZIT Wenn Sie eine sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder sogar für eine kleine Familie eignet, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt anschauen. Renovierungsmaßnahmen beschränken sich nur auf den sprichwörtlichen Eimer Farbe! Die hervorragende Infrastruktur, Großteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab. LAGE Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortsteile von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe am schönen Stadtgarten von Liblar und in direkter Nähe zum Schlosspark des weit über die Ortsgrenzen bekannten Schloss Gracht. Mit einer Fläche von mehr als 7 Hektar und mit herrlichem Altbaumbestand lädt der Park zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Naturpark Kottenforst Ville mit seinem bekannten Badesee (Liblarer Lido) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten. Erftstadt-Liblar bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte und das neue, örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen sowie einen Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln). Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Ihre Ansprechpartner Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de

Erftstadt-Liblar! Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit optimaler Aufteilung, zwei Terrassen, Garten und Stellplatz in gefragter Bestwohnlage! (CA

Hausansicht

Wohnbereich

Zimmer 3

Bad 1

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Kellergeschoss

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langerwehe-Hamich und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der private Gartenanteil bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während die Infrarotkabine für Wellnessmomente sorgt. Der Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Baujahr: 2001 4 Zimmer verteilt auf zwei Etagen 2 Bäder für Komfort und Privatsphäre Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente Eigener Gartenanteil, ideal für Grillabende und Sonnenbäder Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Carport für bequemes Parken direkt am Haus Raumaufteilung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer en suite Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0241-93685505 oder 0151-72196651, um sich Ihr neues Zuhause anzusehen!

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung: Komfortables Wohnen in Langerwehe-Hamich

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

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Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gehobene Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgechoss eines 3-Parteienhauses. Das Besondere an diese Wohnung sind die 2 Sonnendecks über den Dächern von Rheinbach mit Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist zugänglich über eine Außenwendeltreppe aus Stahl, im Inneren der Wohnung verbindet eine weiße Holztreppe die Wohnebene mit dem oberen Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster sind zum Großteil mit maßgefertigten Plissees und teilweise mit Lamellenvorhängen versehen. Zusätzlichen Sonnenschutz bieten 2 elektrisch bedienbare Markisen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Trockenraum.

Raumaufteilung
4 Zimmer, davon im 1. Obergeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener voll eingerichteter Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte sowie einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß und dem Flur, ebenfalls mit Einbauschränken. Das Außendeck im 1. Obergeschoß ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Im über die Innentreppe zugänglichen Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Bidet, einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie dem fast umlaufenden oberen Balkon.

Maisonette-Wohnung in Rheinbach zu vermieten ab 01. August 2024

Privater Anbieter

Außenansicht

Doppelgarage

Wohnzimmer

Essbereich

Terrasse

Ausblick Terrasse

Garten

Büro

Kinderzimmer

Badezimmer

Gästezimmer

Mikrolage

Makrolage

1. Etage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Kurstadt Bad Münstereifel! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche - perfekt für entspannende Wellnessmomente. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick, den Sie auch vom Wohnzimmer und Büro genießen können. Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Die Immobilie verbindet Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnkomfort, dies spiegelt sich auch im Energieausweis wieder. Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, gehobenen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Bad Münstereifel zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!

Wohnen wie im eigenen Haus

Frau Leonie Laarmann

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

moderne Terrase mit Sonnengarten

Offene Wohn-/Essküche

Eintritt

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Grundriss EG

Grundriss OG

Das 3-Parteienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer zentrumsnahen Umgebung einen Steinwurf von Düren City entfernt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und viele Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Die Erdgeschossebene verteilt sich ca. 100 m² und ist sinnvoll gegliedert in Wohn-/Essbereich und einem angrenzendem separatem Zimmer, sowie Gäste WC. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss durch eine einladende Diele, die Ihnen direkten Zugang zum Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet und zudem mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Ein geschmackvoller, grauer Holz-Vinyl Boden spendet eine behaglich angenehme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble. Eine moderne Einbauküche erfüllt alle Anforderungen, die an eine zeitgemäße Küchenausstattung gestellt werden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!. Der Zugang erfolgt über die üppige, bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer auf den sonnenoptimal nach Süden ausgerichteten Garten, der Sie begeistern wird! Die Terrasse ist mit modernen, hellgräulichen Platten versehen und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Alle Fenster des Hauses wurden 2019 durch hochwertige, weiße Kunststoff-Isolierfenster ersetzt, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zurück ins Haus: Vom der Diele abgehend kommen sie über die Treppe aus Hartholz-Stufen und Stahlunterkonstruktion weiter in das Obergeschoss. Dieses beherbergt auf ca. 98 m² Wohnfläche ein Vollbad mit WC, 4 weiteren Schlafzimmern nutzbar alsHomeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen Abstellraum und einen einladenden Balkon. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich mit einer imposanten Größe aus und bietet reichlich Stau- und Schrankstellfläche. Die obere Ebene ist in Ihrer Funktion flexibel nutzbar. Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zwei grosse Kellerraäume, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. FAZIT Diese außergewöhnliche Maisonette--Wohnung eignet sich im jetzigen Zustand für große Familien mit viel Platzbedarf sowie Generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dac, die Wert legen auf modernes Wohnen in gewachsener Wohnlage von Düren. Fakten: BAUJAHR: 1956; weitgehend modernisiert in 1990/2017 Rund 200 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern verteilt auf: EG: Entrée, Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Flur, 1 Gäste-/Bürozimmer, üppige Terrasse OG: Elternzimmer und Vollbad, 3 weitere Zimmer, Abstellkammer, Flur Vollkeller, u.a. mit zwei Räumen, Waschküche mit Hausanschluss- und Heizungsraum + 340 m² komplett umfriedetes und neu angelegtes Sonnenareal mit Garten + Stellplätze zum Anmieten möglich 2017 Fenster 1990 Wasserleitungen 1990 Heizung: Gas mit Warmwasseraufbereitung Hausverwaltung 40EUR/mtl. mit Rücklagen der Gemeinschaft ca. 12 Teur

**PURE LEBENSFREUDE auf 198m² mit Garten mitten im Zentrum**

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

Objektansicht

Gartenseite

Terrasse im UG

Ruhige Lage

Umgebung

Innere Treppe

Wohn-Essbereich

Bodenebene Dusche

Seitenzugang

Parkfläche vor dem Haus

Objektbeschreibung
Die vier zur Vermietung angebotenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Doppelhaushälften und werden in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Juni 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen. Alle Wohnungen werden über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze verfügen. Im Untergeschoss werden beige Schlafräume zusätzlich noch mit einer Terrasse zur Gartenseiten mit Außenmaß 8m x 3m ausgestattet. 

Raumaufteilung
Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt. Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.

Wohnen mit Weitblick & Urlaugsfeeling! *Lichtvoll*Modern*Familienfreundlich!

Premium Partner

Herr Dietmar Dück

Dietmar Dück Immobilien & Finanzierungsberatung

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Die Wohnung befindet sich im 1.OG sowie 2.OG eines Zweifamilienhauses und wurde 2022 aufwändig kernsaniert. Zum Sanierungsumfang gehören z.B.: - neue Elektroinstallation - neue Sanitärtechnik inkl. neue Heizkörper, WC, Waschbecken, moderne Fliesen usw. - alle Wände neu verputzt - neue Böden - neue Außenfassade (Gebäuderückseite zusätzlich gedämmt) - neue hochisolierte Kunststofffenster - neue moderne Alu-Hauseingangstür - neue Balkongeländer (dunkle Glasscheiben) usw. - Über eine geradläufige und modern geflieste Treppe gelangen Sie in den Eingang im 1.OG der gepflegten 105m² Wohnung. Hier befindet sich zunächst eine große helle Küche (18m²) mit einer Kücheninsel und bietet den Zugang zu dem wunderschönen Balkon (3,5m x 2m) auf der Südseite zum Entspannen oder Grillen mit einem freien Blick ins Grüne. - Das große helle Wohnzimmer (33m²) ist L-förmig und ideal für eine Aufteilung in 2 Bereiche: Wohnzimmer &amp; Esszimmer. - Das Badezimmer wurde in 2022 komplett erneuert. - Das geräumige helle Treppenhaus verfügt über ein Tageslichtfenster und eine neu lackierte Holztreppe, mit welcher Sie das zweite OG erreichen. - Hier befinden sich 2 Zimmer (20m²) auf der Nordseite und ein Zimmer (14m²) auf der Südseite. (Aktuell werden die nördlichen Zimmer als Ankleideraum sowie Elternschlafzimmer genutzt. Das Zimmer auf der Südseite als Kinderzimmer.) - Zusätzlich gibt es ein komplett neu eingerichtetes WC auf dieser Etage. Sonstiges: - Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. - Einbauküche ist nicht enthalten. - Hochwertige Videosprechanlage (Balter), welche vor kurzem eingebaut wurde. - Alle Wände und Decken sind in weiß gestrichen und somit einzugsfertig. - Kunststofffenster 3-fach isolierverglast teilweise mit elektrisch betriebenen Rollladen - Alle Türen wurden 2022 neu eingebaut. - Wasser ist in den NK enthalten, Strom und Heizung jedoch nicht und ist in Mieters Verantwortung. Die Gastherme der Wohnung befindet sich im Keller. - Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen in ausreichender Menge in der Umgebung zur Verfügung.

Helle 4-Zimmer Maisonettenwohnung in Birkesdorf

Wohnung zum Kauf oder Miete in Düttling, 52396