Maisonette kaufen in Heimbach Düttling. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Heimbach Düttling

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Maisonette zum Kauf

Erftstadt-Liblar! Kapitalanleger aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit gelungenem Raumkonzept, großer Loggia und PKW-Stellplatz in zentrumsnaher, gefragter Bestwohnlage (CA 4537) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Liblar! Kleine Eigentümergemeinschaft! Stellplatz direkt am Haus. Baujahr: 2000/2001 ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Galerie, Diele, 2x Bäder und Loggia + eigener Kellerraum + Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das 6-Parteienhaus wurde 2000/2001 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und viele Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder, welche ausreichend Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet. Ein geschmackvoller, Terracottafarbene Fliesenboden spendet eine behagliche warme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens! Die Dachschrägen versprühen einen individuellen Charme in der gesamten Wohnung. Der Zugang auf die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Loggia, wird Sie begeistern! Diese ist mit modernen, gräulichen Platten versehen und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Optisch vom Wohn-/Esszimmer gegliedert präsentiert sich die offene Küche. Diese bietet reichlich Raum für die Gestaltung Ihrer eigenen Einbauküche inkl. viel Stau-/ und Arbeitsfläche. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich mit einer imposanten Größe aus und bietet reichlich Stau- und Schrankstellfläche. Eine frei im Raum stehende, weiße Metalltreppe führt auf die obere Ebene dieses Immobilienangebots und verleiht durch den Galeriecharakter einen außergewöhnlichen Charme. Die obere Ebene ist in Ihrer Funktion flexibel nutzbar. Beide Wohnebenen werden jeweils durch ein tagesbelichtetes Badezimmer vervollständigt. Diese präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und der Anschluss für die Waschmaschine beschreiben die restliche Ausstattung. Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. FAZIT Diese außergewöhnliche Maisonette--Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Liblar. Fenster Kunststoff-ISO-Fenster BEZUG Die Wohnung ist stabil vermietet. Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 285,- Euro inkl. Rücklage und Heizkosten. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 LAGE Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Liblarer Marktplatz. Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Städtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!

Erftstadt-Liblar! Kapitalanleger aufgepasst! Maisonette-Wohnung mit gelungenem Raumkonzept, großer Loggia und PKW-Stellplatz in zentrumsnaher, gefragt

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ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

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Erftstadt-Liblar! Ansprechende Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Loggia und PKW-Stellplatz in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4537) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Top-gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit optimaler Aufteilung. Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Baujahr: 2000/2001 ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf: großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, 2x Bäder und Loggia + eigener Kellerraum + Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das 6-Parteienhaus wurde 2000/2001 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 91 m² große Maisonette-Wohnung und besticht durch eine gelungene, individuelle Raumaufteilung. Schon beim Betreten durch die weiße Sicherheits-Wohnungstür fallen die optimale Aufteilung und einladende Atmosphäre auf. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens! Die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter und fluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht, wodurch ein freundliches Wohnambiente entsteht. Die Dachschrägen versprühen einen individuellen Charme in der gesamten Wohnung. Die Balkontür, welche den Zugang auf die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Loggia bietet, wird Sie begeistern! Optisch vom Wohn-/Esszimmer gegliedert präsentiert sich die offene Küche. Diese bietet reichlich Raum für die Gestaltung Ihrer eigenen Einbauküche inkl. viel Stau-/ und Arbeitsfläche. Das Kinderzimmer zeichnet sich durch einen ebenmäßigen Zuschnitt aus. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung. Beide Zimmer sind in ihrer Funktion flexibel nutzbar. Sie eignen sich sowohl als Schlafraum, als auch als Gästezimmer, praktisches Homeoffice oder die beliebte begehbare Ankleide. Eine frei im Raum stehende, weiße Metalltreppe führt auf die obere Ebene dieses Immobilienangebots und verleiht einen außergewöhnlichen Charme. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Home-Office Ecke. Das Hauptschlafzimmer bietet dank seiner beachtlichen Größe, ausreichend Platz für Bett und Schrankstellfläche und besticht durch das angrenzende Bad en Suite. Beide Wohnebenen werden jeweils durch ein tagesbelichtetes Badezimmer vervollständigt. Diese präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und der Anschluss für die Waschmaschine beschreiben die restliche Ausstattung. Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. FAZIT Diese außergewöhnliche Maisonette--Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Liblar. Fenster Kunststoff-ISO-Fenster BEZUG Die Wohnung ist vermietet. HAUSGELD: Das monatliche Hausgeld beträgt 285,- Euro inkl. Rücklage und Heizkosten. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 LAGE Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Liblarer Marktplatz. Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Städtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido?) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!

Erftstadt-Liblar! Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und großer Loggia in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4537)

Vorderansicht

Seitenansicht

Schlafzimmer

Küche

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Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Essplatz, auf der oberen zwei weitere Zimmer und das Bad, mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Dort gibt es auch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Wohnfläche: Ca. 84 m². Ausstattung: Holzdielenböden, teilweise mit Laminat und Teppich, weitgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, klimafreundliche, moderne (2015) Nachtspeicherheizung.

Liblar: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Flair, in Bahnhofsnähe, in einem 2-Parteienhaus.

Herr Peter Zerres

Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien

Immobilien-Hellenthal-Haus-Kauf-KH755-02

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PHI AACHEN - Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

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PH Immobilien Gesellschaft mbH

Erftstadt-Liblar! Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit optimaler Aufteilung, zwei Terrassen, Garten und Stellplatz in zentrumsnaher, gefragter Bestwohnlage! IMMOBILIE im ÜBERBLICK Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Liblar! Kleine Eigentümergemeinschaft! Stellplatz direkt am Haus. Baujahr 2000/2001 - sehr gepflegter Zustand! Komfortabel und großzügig im Erdgeschoss / Souterrain eines 6-Familienhauses Ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf: offenes Entrée / Diele, Abstellraum großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse / Garten offene Küche 3 Schlafzimmer Vollbad Hauswirtschaftsraum + Ankleide + PKW-Stellplatz 8.000 Euro BESCHREIBUNG Das modern elegante Gebäude wurde im Jahr 2000 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller in Bestlage von Liblar errichtet. Die Bauweise fügt sich harmonisch in das von Einfamilienhäusern geprägte Stadtbild ein. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes, gutes Raumangebot in bestem Pflegezustand. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Durch einen gelungenen Grundriss, große und helle Räume sowie etliche Fenster zeichnet sich die Eigentumswohnung aus. Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der geschmackvolle, pflegeleichte Laminatboden spendet eine behagliche warme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Eine mit Glaseinsätzen versehene Türe trennt den Eingangsbereich transparent vom Wohn-/Essbereich ab. Dieser präsentiert sich durch eine bodentiefe Fensterfront sonnenhell. Der direkt angrenzende Garten mit teils überdachter Terrasse bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Verweilen Sie hier mit Blick auf den eigenen, komplett eingefassten Garten. Zurück im Haus: Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble. Nahezu deckenhoch mit zeitlosen, weißen Fliesen und blauer Bordüre versehen, präsentiert sich das Badezimmer modern und ansprechend. Eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC beschreiben die Ausstattung. Beide Schlafzimmer (derzeit Büro, alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet) präsentieren sich ebenfalls mit rechteckigem Zuschnitt. Vervollständigt wird diese Ebene durch den von der Eingangsdiele erreichbaren Abstellraum. Die frei im Wohnzimmer stehende, weiße Metalltreppe führt auf die untere Ebene dieses Immobilienangebots. Im Souterrainbereich begeistert ein großer Schlafraum mit separater Ankleide und angrenzender, sichtgeschützter Souterrain-Terrasse! Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner in den eigenen vier Wänden. Dank der beiden Ebenen fühlt es sich mehr nach Haus, als nach Eigentumswohnung an. Ein Stellplatz links vom Eingang bietet ausreichend Platz für einen Pkw. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze. HEIZUNG / ENERGIEAUS-WEIS Energieträger: Gas Baujahr Anlagentechnik: 2001 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 15.12.2028 FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt 355,- Euro inkl. Rücklage. Mietsituation Die Wohnung ist stabil vermietet! FAZIT Wenn Sie eine sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder sogar für eine kleine Familie eignet, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt anschauen. Renovierungsmaßnahmen beschränken sich nur auf den sprichwörtlichen Eimer Farbe! Die hervorragende Infrastruktur, Großteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab. LAGE Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortsteile von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe am schönen Stadtgarten von Liblar und in direkter Nähe zum Schlosspark des weit über die Ortsgrenzen bekannten Schloss Gracht. Mit einer Fläche von mehr als 7 Hektar und mit herrlichem Altbaumbestand lädt der Park zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Naturpark Kottenforst Ville mit seinem bekannten Badesee (Liblarer Lido) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten. Erftstadt-Liblar bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte und das neue, örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen sowie einen Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln). Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Ihre Ansprechpartner Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de

Erftstadt-Liblar! Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit optimaler Aufteilung, zwei Terrassen, Garten und Stellplatz in gefragter Bestwohnlage! (CA

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Wohnbereich

Flur

Schlafzimmer OG

Balkon

Büro

Schlafzimmer DG

Badezimmer

Kinderzimmer DG

Gutschein

VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese besondere Maisonettewohnung mit Garage und Gartennutzung in Erftstadt-Gymnich. Die Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 1981 massiv erbauten 4-Familienhauses. Hierdurch erhält die im Jahr 2019 umfänglich renovierte Wohnung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 5 Zimmern. Über den Eingangsbereich, der mit einer Gegensprechanlage ausgestatteten Wohnungstür, gelangen Sie in den breiten Empfangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und dem angrenzendem Schlafzimmer (kann wieder geöffnet und als Essbereich genutzt werden). Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront (elektrische Jalousien) und Zugang zum Süd-West Balkon mit Wasseranschluss und Markise. Im Wohnbereich sorgt der Kaminofen für ein tolles und warmes Ambiente. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Arbeitsbereich mit Blick in die Natur, zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Schallschutzfenstern, einer SAT-Anlage und Telefonanschlüssen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große hintereinanderliegende Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) neben dem Haus, die die Einfahrt zu Ihrer eigenen Garage mit 380 V Steckdose, Waschbecken und Grube bilden. Der sonnige Gartenbereich sowie der Partykeller mit separatem WC des Hauses darf zusätzlich mitgenutzt werden. Im Keller finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum sowie den privaten Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus 2004. Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus erfüllt die Anforderungen der Enerigesparverordnung (EnEV) 2015.

5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage und Gartennutzung

Sylvia Krabbe

VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH

SCHLAF-; KINDER- UND ARBEITSZIMMER

GARTEN

FLUR 1

KÜCHE

WOHNZIMMER

FLUR 2

SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEITSZIMMER 2

BADEZIMMER

SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEITSZIMMER 3

SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEITSZIMMER 4

HOBBYRAUM

Eine gepflegte und helle Maisonettenwohnung im Erdgeschoss erwartet Sie im beliebten Düren! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Terrasse sowie einen Garten der in Südrichtung ausgelegt ist ... die Wohnung verfügt über eine zweite Etage! ... ausreichend Platz für die ganze Familie! + Wohnfläche ca. 196 Quadratmeter + Garten ca. 105 Quadratmeter + 1 Sonnenbalkon ... mit Blick ins Grüne! + 6 Zimmer + 4 Kellerräume Diese helle, Eigentumswohnung in guter Wohnlage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und einer soliden Grundsubstanz. Hier stimmen die Details: + Massive Bauweise + Betondecken + helle Räume + Sonnenbalkon ... mit Blick ins Grüne! + Sonnenterrasse + Garten in Südausrichtung + Gäste-WC + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! + Elektroleitungen ... teilweise erneuert! + Kamin + neuwertige Schallschutzfenster am gesamten Gebäude + Warmwasserspeicher + Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + und vieles mehr! Der Energieausweis wird derzeit erstellt! Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung. Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

DÜREN: ERDGESCHOSSWOHNUNG ++ MIT SONNENTERRASSE  UND GARTEN ++

Herr Markus Knoll

R. R. Estate Immoking 24

Hausansicht

Zimmer 3

Bad 1

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Kellergeschoss

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langerwehe-Hamich und besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der private Gartenanteil bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während die Infrarotkabine für Wellnessmomente sorgt. Der Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Baujahr: 2001 4 Zimmer verteilt auf zwei Etagen 2 Bäder für Komfort und Privatsphäre Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente Eigener Gartenanteil, ideal für Grillabende und Sonnenbäder Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Carport für bequemes Parken direkt am Haus Raumaufteilung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer en suite Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0241-93685505 oder 0151-72196651, um sich Ihr neues Zuhause anzusehen!

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung: Komfortables Wohnen in Langerwehe-Hamich

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

das Haus mit dem Eingang und der Garage

das Mehrfamilienhaus mit dem rechten Eingang

die Front mit dem Eingang

das moderne Gebäude von der Seite

die Rückseite mit den Balkonen

der Balkon in Südwestlage

der Hauseingang links zu 6 Wohnungen des Gebäudes

gepflegt und sauber

der Hausflur mit Zugang zum Keller und der Garage

Marmortreppe zu den Wohnungen

der Eingang zur Wohnung im Dachgeschoss

offene Diele mit Treppe zum Spitzboden

Garderobe

Türsprechanlage und Panzerriegel

Küche mit Essbereich 14,7 m²

und kleinem Abstellraum

Küche Richtung Diele

Einbauküche mit Spülmaschine

Herd mit Backofen von Miele

helles Wohnzimmer mit 23,25 m² Wohnfläche

Vorhänge für die Fenster

Ausgang zum Balkon

8,7 m² Balkon in Südwestlage

Blick zur Innenstadt und dem Krankenhaus

Wohnzimmer Richtung Diele

Schlafzimmer mit 17,2 m² Grund- und 13,9 m² Wohnfl

Aussicht vom Schlafzimmer

Platz für ein großes Bett

Blick zur Tür

mit großem Einbauschrank

geöffnet

Eingang zum Bad

geräumiges Bad mit Fenster

Dusche mit Glaskabine

hochwertig und sauber

Fliesendekor im Bad

Gäste-WC mit Fenster

Schrank für die Heizung

neue Gastherme H2-ready von Bosch

Wendeltreppe zum Spitzboden

zur Treppe offenes Zimmer im Spitzboden

35,2 m² Grund- und 15,15 m²Wohnfläche mit 2 großen

mit Rollladen

Blickrichtung zur Treppe

weiteres Zimmer im Spitzboden

mit 21,9 m² Grundfläche incl. großem Einbauschrank

mit viel Platz und Stauraum

9,1 m² anrechenbare Wohnfläche

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Am besten erreichen Sie mich unter der 0173/5658725. Alle Bilder, auch vom Keller und die neu erstellten Grundrisse der Wohnung sowie den Plan des Kellers W10 und der Garage, können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-attraktive-Maisonettewohnung-mit-4-Zimmern-und-grosser-Garage-in-ruhiger-Lage-naehe-Krankenhaus-obj-12154.html Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in solider, massiver Bauweise fertiggestellt. Das Gebäude ist mit 2 Eingängen in 5 und 6 Wohnungen unterteilt. Die attraktive und hochwertige Eigentumswohnung im Penthouse verteilt sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss. Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten, fast neuwertigen Zustand. Nur ein Teppichboden im Spitzboden weist an einigen Stellen Flecken auf. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Marmorboden kommen Sie zum Eingang der attraktiven Wohnung. Die Dachschrägen und der nicht alltägliche Zuschnitt der Räume geben der Immobilie einen modernen und exklusiven Look. Die Grundfläche der Wohnung im Penthouse beträgt mit den Räumen im Spitzboden 143,5 m². Die anrechenbare Wohnfläche laut aktueller Wohnflächenverordnung beläuft sich auf insgesamt 97,1 m². Sie betreten die erste Ebene der Wohnung über die offene Diele. Sie führt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Balkon. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt die moderne Küche mit einem kleinen Abstellraum. Das Schlafzimmer sowie das Bad und ein Gäste-WC sind ebenso über die Diele zu erreichen. Eine Wendeltreppe führt in die 2 über der Wohnungen liegenden Räume im Spitzboden. Das rechte größere Zimmer ist zur Treppe geöffnet. Wenn Sie einen geschlossenen Raum bevorzugen, kann es auch mit einer Wand zum oberen Flur abgetrennt werden. Das Zimmer zur linken Seite ist bereits mit einer Wand abgetrennt.

Düren, attraktive Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und großer Garage in ruhiger Lage nähe Krankenhaus

Herr Jürgen Didi

Jürgen Didi Immobilien  und Finanzierungsvermittlung

Wohnung zum Kauf in Düttling, 52396