Bauernhäuser kaufen in Heimbach Blens. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Heimbach Blens

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Luftbild - Hofstelle

Innenhof

Südansicht - Wohnhaus

Nordwestansicht - Wohnhaus und Anbau

Ostansicht - Wohnung im Anbau und ehem. Schweinest

Südansicht - ehem. Kuhstall und Anbau

Nordansicht - Scheune

Blick in den Garten

Grünlandparzellen

Ackerlandparzelle

Bauernhaus zum Kauf

Der überwiegende Teil des abgelegenen Aussiedlerhofes wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Er besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann, sowie einer weiteren zurzeit vermieteten Wohnung. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft umfangreiche Wirtschaftsgebäude, wie beispielsweise einen ehemaligen Kuhstall, eine Scheune, einen offenen Unterstand und weitere Räumlichkeiten, welche ausreichend Stauraum und Abstellfläche bieten. Die Hofstelle umschließt neben ca. 255,00 m² Wohnfläche und ca. 1.400,00 m² Nutzfläche insgesamt eine Fläche von ca. 1,76 ha Acker- und Grünland und ermöglicht somit eine ländliche Lebensweise in Kombination mit einem vielfältigen Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.

Aussiedlerhof in Merzenich

Dein Kontakt

Herr Tim Rieger

Gewerblicher Anbieter

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

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Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Einfamilienhaus als modernisierter Altbau mit Satteldach, Terrasseninnenhof und Nebengelass. ca. 82 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern und folgender Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, neues Duschbad Kriechkeller Übliche Nutz-/Funktionsräume ca. 250m² Ausbaufläche in der ehemaligen Scheune Vieles schon vorbereitet 1 Schlafzimmer schon ausgebaut 1 Bad schon ausgebaut 1 WC schon ausgebaut Ursprungsbaujahr ca. 1771 fortwährend modernisiert, 720 m² großes Grundstück, vollständig eingefriedet, Nebengelass als Werkstatt oder zweites Wohngebäude,

**Charmant modernisiertes Fachwerkhaus 82m² plus 220m² Ausbaureserve**

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

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Untergeschoss: Keller I (8,52 x 3,92 m). Keller II (5,36 x 3,21 m). Keller III (4,25 x 2,97 m) mit Heizkessel. Keller IV (4,26 x 1,87 m) Gang. Erdgeschoss: Wohnzimmer en-suite (8,60 x 3,84/3,06 m) mit doppelflügeligen Türen und Holzdielenböden. Esszimmer (3,93 x 3,39 m) mit Holzdielenboden. Geschlossene Küche (5,38 x 3,39 m) mit luxuriöser Einbauküche* (Design) mit keramischer Kochplatte, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Warmhaltefach (Tellerwärmer, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Granit-Arbeitsplatten. Hauswirtschaftsraum (3,49 x 3,39 m) mit Fliesenboden, Küchenzeile, Treppenaufgang und Außentür zum Innenhof. Wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, stuckverzierten Decken, stuckverzierten Wandvertäfelungen und durchgehendem Holztreppenhaus mit Podesten bis zum 2. Obergeschoss. Einfaches Badezimmer (2,52 x 2,52 m) mit WC, Dusche, Waschbecken, Doppelwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sehr große Scheune (23,27 x 9,22/9,18) mit doppeltem Tor zum Garten und doppeltem Tor zum Innenhof. Halb offene Überdachung/Remise im Innenhof. Durchgang vom Innenhof zum Garten. 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (5,38 x 3,43 m) mit Teppichboden. Luxuriöses Garderobezimmer (4,07 x 3,43 m) mit Teppichboden. Schlafzimmer (5,42 x 3,94 m) mit Teppichboden, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt. Zimmer (3,44 x 3,14 m) über Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erreichbar. Badezimmer (4,38 x 3,06 m) mit freistehender Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC. Atelier (9,76 x 3,81 m) mit Fliesenboden, Treppe zum Wohnhaus und Treppe zum Büroflügel. Viel Tageslicht durch Velux-Fenstersysteme. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer (4,82 x 4,03 m). Schlafzimmer (4,12 x 3,96 m). Schlafzimmer (5,27 x 3,39 m). Badezimmer (3,13 x 2,87 m) mit Waschbecken, Dusche, WC und Wandregal. Flur mit Treppe zum Atelier im ersten Stock. Böden im zweiten Stock sind mit Laminat und Parkett ausgestattet, mit Ausnahme des Badezimmers. Büroräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss Von außen und innen erreichbar. Erdgeschoss: Großer Büro-/Besprechungs-/Tagungsraum (12,33 x 6,72 m) mit Doppeltüren zum Innenhof. Büro (6,72 x 3,76 m). Büro (4,87 x 4,85 m). Abstellraum | Flur | Archivraum. Wendeltreppe zum Oberschoss. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Obergeschoss: Großer Büro-/Besprechungs-/Tagungsraum (18,54 x 6,72 m) mit Fliesenboden. Treffpunkt-/Pausenraum (6,73 x 3,36 m). Abstellraum/Technikraum. Treppen zum Büro Erdgeschoss, Atelier und Innenhof. Die gesamte Bürotrakt verfügt über 2 Heizkessel und Fußbodenheizung. Viel Tageslicht durch eine große Anzahl von Fenstern. Außenbereich: Großer, vollständig umschlossener Innenhof mit verschiedenen Terrassenmöglichkeiten mit Natursteinpflaster. Durchgang mit doppeltem Holztor zur öffentlichen Straße. Wunderschöner, reich bewachsener Garten mit Beeten, (Obst)Bäumen, Hecken und Rasen. Professionell angelegter Schwimmteich mit Terrasse und Steg. Der Garten bietet einen freien Blick über Wiesen und Felder. Abgeschlossene eigene Parkplätze für mehrere Autos. GUT ZU WISSEN • Wohnfläche ca. 223 m2. • Gesamtfläche Bürotrakt ca. 296 m2 • Sonstige Nutzräume (Keller) ca. 79 m2. • Grundstück 3084 m2. • Umbauter Raum ca. 4936 m3 (gesamtes Objekt). • Baujahr 1914 Wohnhaus | 2000 Bürotrakt. • Energieausweis Wohnhaus H. • Energieausweis Bürotrakt 58,6 kWh/(m²*a). • Großes Angebot an externe Nutzfläche (ca. 215 m2). • Wunderschön erhaltenes Bauernhaus mit vielen authentischen Elementen. • Ideal für mittelgroße, büroführende Unternehmen. • Ideal für größere Praxen (Ärzte, Physiotherapie usw.). • Bed & Breakfast • Der Bürotrakt verfügt vollständig über Fußbodenheizung und 2 Heizkessel. • Wohnen mit maximaler Privatsphäre. • Urig-gemütlicher Innenhof. • Großer Garten mit passender Bepflanzung, Schwimmteich und freiem Blick. • *Die Kücheneinrichtung wird zur Übernahme angeboten. • Kaufpreis € 1.150.000,-. • Käuferprovision 2,00% zzgl. MwSt.

Wohnromantik pur, kombiniert mit Arbeiten auf hohem Niveau in diesem Vierkanthof....und nach der Arbeit vom eigenen Schwimmteich genießen...

Ron Paulussen

Quaden Immobilien

Straßenansicht 

Hier passe ich auf!

Impressionen (ich passe auch auf)

Haupthaus und Anbau (Innenhof-Ansicht)

 Eingang Innenhof (Durchfahrt mit PKW möglich)

Gebäudewand Bauernhaus

Pflaster in der überdachten Einfahrt

 Haustüre (Bauernhaus)

 Eingangsbereich

 Schlafzimmer

 Küche

 Essbereich

 Kaminofen Küche (Einbau 2019)

 Treppe zum OG

 Flur OG

 Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

 Bad OG

 Durchlauferhitzer Bad OG

 Küchennische OG

 Treppenhaus Haupthaus

 Treppe zum Gewölbekeller (Haupthaus)

Gewölbekeller im Haupthaus (Haus-Anschlussraum)

 Flur (Durchgang zum Anbau)

Innenhof (Anbau)

kleine Terrasse im Eingangsbereich des Anbaus

 Kinderzimmer/Spielzimmer (Anbau)

 Wohnzimmer (Anbau, wäre auch Küche möglich)

Kamin Wohnzimmer (Anbau)

 Bad (Anbau)

 Innenhof (Anbau mit Haupthaus)

Übderdachung der Einfahrt (ausbaufähig)

Giebelwand Bauernhaus

 Innenhof (Volieren u. Eingang Anbau)

Überdachter Eingang (Anbau)

überdachter Eingangsbereich Anbau

 Voliere mit angrenzendem Geräteschuppen

große Terrasse im Winter

ungestört auf der Terrasse

Sicherungskasten im Haupthaus

Energieausweis

Grundriss EG (Bauernhaus u. Anbau)

Grundriss OG (Bauernhaus)

Ansichten

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Schnuckeliges Bauernhaus mit besonderem Flair: ====================================== Finden Sie hier Ihr Glück! Diese außergewöhnliche, charaktervolle Immobilie könnte Ihr persönliches Traumhaus werden! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes, schnuckeliges Bauernhaus mit Flair, das es in vergleichbarer Form nur selten gibt. Diese historische Immobilie wird Sie schnell überzeugen: - Haupthaus u. Anbau sind miteinander verbunden (teilbar) - Großes zweiflügeliges Hoftor - Überdachte Hofeinfahrt - Vielseitiger u. gestaltungsfähiger Innenhof - Schuppen für Fahrräder, Werkstatt, usw. - Volieren - Terrassen - Hochbeete - Ausbau- und Aufstockungsmöglichkeiten Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie bestens für: ========================================== - Junge Familien mit 2 oder 3 Kindern - Familie mit Oma und Opa (Mehrgenerationenwohnen) - Selbstständige mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern (Glasfaser liegt bereits im Haus) - Betreuerinnen- und Betreuer einer Kita - Betreiber einer Kindertagespflegeeinrichtung - Wohngemeinschaften - Menschen mit vielen Haustieren - Handwerker, die sich ihr ganz persönliches Domizil verwirklichen möchten - Züchter (z.B. Hunde, Katzen, Vögel - Volieren können übernommen werden) - Naturverbundene Menschen, die das Besondere in der Umgebung suchen - Menschen, die etwas Besonderes suchen, um sich verwirklichen zu können. Der Anbau mit seinem separaten Eingang und dem großen in sich abgeschlossenen Innenhof des Bauernhauses eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden, können aber auch abgegrenzt werden. Folgende Möglichkeiten wären hier denkbar: - Einliegerwohnung - Kindertagesstätte/Kinderbetreuung mit viel Platz zum Spielen - Kinderpflegeeinrichtung (für 0 bis 3-jährige) - Gäste-Unterbringung - Tagungsräume und Veranstaltungsflächen - Ausstellungs-/Verkaufsflächen - Atelierräume - Bauerncafé mit Sitzmöglichkeiten innen u. außen - Freiflächen zum Entspannen u. Sitzen im Hofraum - Praxisräume - Büroräume - Lagerräume - Werkstatt - Stall Fühlen Sie sich von den Bildern und der Beschreibung inspiriert und angesprochen, so fordern Sie doch einfach unverbindlich und kostenlos unser Exposé an. Wir haben hier noch viele weitere Ideen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen möchten.

Schnuckeliges Bauernhaus mit Flair und Option einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu verkaufen - Innenhof u. Ausbaupotential inklusive!

Herr Günter Katzmann

Katzmann Immobilien GmbH

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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Vierkanthof mit zwei separaten Wohnhäusern in massiver zweigeschossiger Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 2130 m² großen Grundstück mit schönem großem gepflastertem Innenhof. Das größere Wohnhaus ( St. Mauristr. 10 ) mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² wurde erbaut 1957, das zweite Wohnhaus ( St. Mauristr. 8 ) mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ist aus den 30er Jahren. Mehrere Nebengebäude, eine große Scheune sowie 2 Pferdeboxen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht ferner die Möglichkeit (z. B. bei Pferdehaltung) eine Fläche von ca. 3000 m², welche direkt am Grundstück liegt, zu erwerben. Haus 1 - St. Mauristr. 10 Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2012, Fenster überwiegend Kunststoff-Thermopen, Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden. Der Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 22.02.2024 /gültig bis 21.02.2034 283,2 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse - H Haus 2 - St. Mauristr. 8 Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 2017. Die Fenster im Haus sind aus Alu- und Kunststoff-Thermopen, Bodenbelag Parkett, Fliesen und Teppichboden. Der Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 22.02.2024 /gültig bis 21.02.2024 265,1 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse - H

Raumaufteilung
Wohnhaus 1 (Baujahr ca. 1957): EG: Große Küche mit separatem Abstellraum, Diele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Gästezimmer, Diele, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Wohnhaus 2 (Baujahr 30er Jahre): EG: Küche, separater Abstellraum, Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Vierkant-Bauernhof mit 2 separaten Wohnhäusern und Nebengebäuden auf großem Grundstück in 52428 Jülich-Bourheim

Herr Lievre

Lievre-Immobilien

Vorderansicht/Hof

Eingangsdiele

Haus zum Kauf in Blens, 52396