0 Stadthäuser in Düren Konzendorf. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Düren Konzendorf

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Stadthaus zum Kauf

Objekt-Nr.: 005-00189 Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 79,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Jetzt sind Sie dran! Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alsdorf, unweit des Tierparks, des Anna-Park-Geländes u. a. mit dem beliebten Energeticon und dem weithin sichtbaren Förderturm der ehemaligen Zeche Grube Anna. In der Umgebung der Liegenschaft sind Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, das Rathaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Baujahr: Um 1979 (unterkellerter Massivbau mit Satteldach und Dachgauben) Grundstück: Ca. 187 m² Wohnfläche: Ca. 222 m² Erdgeschoss (ca. 36 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 225 EUR): Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC 1.und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 64 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 195 EUR (Mietnachlass, da von einem Familienmitglied bewohnt) und 295 EUR): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC, Balkon Dachgeschoss (ca. 58 m², leerstehend): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Kellergeschoss: Den Mietern zugeordnete Nutzräume, Werkstattraum, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum, Kelleraußentreppe zum Innenhof Die Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der dort verbaute Kaminofen darf nicht betrieben werden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, Rollläden, Türsprechanlage Die Gaszentralheizung (von 2006) ist geleast; der Leasingvertrag läuft 2026 aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Durchfahrt zum rückwärtigen Innenhof. Diese ist zur Straße hin mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor geschlossen. Die Garagen und Stellplatzmöglichkeiten gehören nicht zum Verkaufsobjekt. Für den Eigentümer von vier Garagen ist eine Baulast für die Nutzung der Zufahrt zu den Garagen und Stellplatzmöglichkeiten eingetragen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis bterägt 284.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Jetzt sind Sie dran!

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Frau Susanne Bongs

Gewerblicher Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

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Das zum Kauf angebotene Objekt im Stadtzentrum von Heimbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur. Ursprünglich als Pension genutzt, versprüht das Gebäude einen nostalgischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch eine ansprechende Fassade mit „Eifeler Schiefer“ im Sockelbereich sowie mehreren kleinen Fenstern, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Die ehemalige Pension verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich über zwei Etagen verteilen und ideal als Schlafzimmer, Büros oder Gemeinschaftsräume nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Hinterhof findet man eine ruhige Oase der Entspannung sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein kleiner Garten oder ein Spielplatz für Kinder. Zusätzlich existiert eine Garage, die im Zentrum Seltenheitswert hat und wertvollen Parkraum bietet. Durch die zentrale Lage des Hauses sind Geschäfte, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt bietet die einmalige Gelegenheit ein Stadthaus im Zentrum zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als neues Zuhause, Büro oder Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

EHEMALIGE PENSION IM ZENTRUM VON HEIMBACH ZU VERKAUFEN!

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Herr Willy Kuepper

Schön & Gut Immobilien

Objekt-Nr.: 005-00197 Dreifamilienhaus in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergieverbrauch: 144,66kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Komplett vermietet und modernisiert! Diese interessante Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld in einer Wohnstraße, zentral nahe der Trierer Straße, im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Hier heißt es: Wohnen in einem attraktiven und familienfreundlichen Umfeld. Baujahr: Um 1928 (Anbau 1950) Bauweise: Unterkellerter Massivbau, einseitig angebaut, Satteldach mit Dachgauben Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Insgesamt ca. 186 m² Wohnung 1 im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 67 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 3 im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 47 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Windfang, Dachterrasse Nutzflächen: Keller (ca. 41 m²; zwei Stau- und Nutzräume, Heizungsraum, Flur), Spitzboden (ca. 15 m²), Abstellraum (ca. 2 m²) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Oberböden in verschiedenen Materialien und Ausführungen - Gegensprechanlage - Stellplatz auf der Zufahrt Die Wohnungen wurden laut Eigentümerangabe um 2022 im Innenbereich umfangreich modernisiert. Die Immobilie ist komplett vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 22.080 EUR. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur bei Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Komplett vermietet und modernisiert!

Objekt-Nr.: 005-00198 Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: C Komplett vermietet! Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert. Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben) Grundstück: Ca. 602 m² Wohnfläche: Ca. 412 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten) Souterrain: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 50 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Dachgeschoss: Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche) Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 61 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden in verschiedenen Ausführungen Die Immobilie befindet sich in einem baualterstypischen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung / Renovierung. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die sieben Wohnungen und neun Garagen beträgt insgesamt ca. 34.027 EUR. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Komplett vermietet!

Fassade

Treppenhaus

Beispiel Küche

Beispiel Wohnzimmer

. Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Vaals, NL . 4 Wohneinheiten zwischen 50 und 160 m² . Teilsanierung im Jahr 2023 . Solide Mieteinnahmen . Zentralheizung Gas . Garten zu der Wohnung EG . Klassische Fassade . Lage in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck ----------------------------------------------------------------------------------- . Flatgebouw op een zeer goede locatie in Vaals, NL . 4 wooneenheden tussen 50 en 160 m² . Gedeeltelijke renovatie in 2023 . Solide huurinkomsten . Centrale verwarming op gas . Tuin bij de flat op de begane grond . Klassieke gevel . Ligging in de onmiddellijke nabijheid van het drielandenpunt

Elegantes Altbau-Stadthaus in Vaals inklusive stilvoller Loftwohnung im Erdgeschoss

Herr Kamen Kumanov

Hackenberg Immobilien GmbH

Backstein-Stadthaus in Kerpen-Mitte, Ursprungsbaujahr um 1880, zuletzt modernisiert um 2015: Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, neue Einbauküche, Leitungen, Bodenbeläge, Glastüren im Erdgeschoss; ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, etc.; Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Nebengebäude, Speicher wohnlich ausbaubar, Gaszentralheizung, 260 m² Grundstück mit süd-südöstlicher Ausrichtung, kleinem Innenhof und Garten mit altem Baumbestand, Übernahme kurzfristig, Kaufpreis: EUR 199.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Kerpen-Mitte Backstein-Stadthaus von 1880

Herr René von Emhofen

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Altbau-Charme! Stadthaus mit hohen Decken, sonnigem Garten und Innenhof in zentraler Bestlage! (CA 4651) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Reihenmittelhaus in ruhiger und idyllisch-gewachsener Umgebung von Erftstadt-Gymnich. Baujahr: Altbau geschätzt um ca. 1904 Ca. 238 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen! EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad DG: Ausgebaut als Gäste-Ebene + weitere ca. 32 m² Nutzfläche im Kellergeschoss + Anbau / Geräteraum + 450 m² komplett umfriedetes Sonnenareal + Stellplatz und Garage Altbau mit Charme - baujahrestypischer Modernisierungsaufwand BESCHREIBUNG Das charmante Einfamilienhaus ist um ca. 1904 errichtet und versprüht den Charme vergangener Zeit. Der traumhafte, komplett eingefriedete und nach Süden ausgerichtete Innenhof / Garten spricht für sich. Über die Jahre hinweg erfolgten Modernisierungen/ Renovierungen haben die Immobilie in einen guten Zustand versetzt. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug einige Restarbeiten erforderlich. Mit viel handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wurden bereits kosmetische Instandsetzungsarbeiten übernommen um die eigenen Träume zu verwirklichen. Die große Eingangsdiele nebst Gäste-WC bietet eine gelungene erste Visitenkarte. Der Retro-Mosaik-Fliesenboden aus dem Ursprungsbaujahr ist ein erster Blickfang. Die Immobilie zeichnet sich durch ein außerordentlich großzügiges Raumangebot aus, welches den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Neben einer familienfreundlichen Raumaufteilung besticht das in massiver Bauweise errichtete Haus durch eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist das gut geschnittene Wohnzimmer, welches durch seinen Zuschnitt individuelle Möblierungsmöglichkeiten erlaubt. Zwei große Fenster sorgen für die ideale Belichtung. Die Küche verfügt derzeit über eine gepflegte Einbauküche mit modernem Fliesenspiegel. Eine Tür bietet direkten Blick und Zugang auf die Terrasse. Ihre Vorräte finden im angrenzenden Vorratsraum Platz. Die Küche könnte durch Wegnahme der Wand im Esszimmer offen mit dem Essbereich verbunden werden. (vorbehaltlich statischer Prüfung!). Die der Küchentür vorgelagerte Terrasse bietet ganztägig wahlweise ein schattiges oder sonniges Plätzchen. Durch die Lage im Innenhof und die dadurch resultierende, ruhige Privatsphäre lädt diese zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein. Das große Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie; eine wundervolle, sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung. Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr um sich den Traum von einem kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen. Zurück im Haus: Über die sich ausdrucksstark ins Wohnbild einfügende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt das geräumige Elternzimmer mit ebenmäßigem Zuschnitt, welcher auch großen Kleiderschränken mühelos die erforderliche Stellfläche bietet. Eine breite Fensterfront macht den Raum einladend hell. Auch das erste Kinderzimmer zeigt nahezu mit quadratischem Zuschnitt, was eine flexible Möblierung erlaubt. Der dritte Schlafraum wird zurzeit als Home-Office- Möglichkeit genutzt und bietet einen direkten Zugang auf die Loggia mit Ausblick in den eigenen, grünen Garten. Ein tagesbelichtetes Bad präsentiert sich mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe. Weiter führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit reichlich Platz, welches sich idealerweise als Freizeit/Fitnessebene oder Gästebereich anbietet. Die Kombination aus Stil und Komfort sorgen im ganzen Haus für Harmonie und Geborgenheit. Vervollständigt wird das Eigenheim durch die üblichen Nutz-und Funktionsräume. Da das Haus teilweise unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss noch reichlich Stauraum/ Nutzfläche. Auch Ihre Autos finden vor dem Haus oder in der nahe gelegenen überlangen Garage Platz. FAZIT Dieses Einfamilienhaus bietet erstaunlich viel Platz - mehr als die formale Wohnfläche erscheinen lässt. Es eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu zwei-drei Kindern, die ein Eigenheim in begehrter Ruhigwohnlage mit infrastrukturell hervorragendem Umfeld suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses Angebots begeistern! FENSTER Überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Baujahr Heizung: 1992 Baujahr Gebäude: 1904 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 253,9 kWh /(m²*a) Effizienzklasse: H Gültig bis: 21.05.2034 LAGE Erftstadt-Gymnich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Städtchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort oder stehen in Liblar, Lechenich oder Kerpen zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Ihre Ansprechpartner Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de

Altbau-Charme! Stadthaus mit hohen Decken, sonnigem Garten und Innenhof in zentraler Bestlage! (CA 4651)

Frau Charlotte van As

ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

Haus zum Kauf oder Miete in Konzendorf