Gewerbegrundstücke in Engelschoff Engelschoff. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Engelschoff Engelschoff

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Gewerbegrundstück zum Kauf

Großzügiges Gewerbegrundstück in attraktiver Lage an der A23 Anschlussstelle Pinneberg, Gewerbebetrieb, Lagerhallen und Büroflächen, Außenlager, gute Infrastruktur, Erschlossen - Das sind nur einige Highlights dieser einmaligen Möglichkeit!. Das Grundstück verfügt aktuell über 4 Lagerhallen mit Rolltor und diversen Rampen. Zusätzlich zu den Lagerhallen gibt es drei WC´s und eine Teeküche. Die Lagerflächen belaufen sich auf ca. 700 Quadratmeter. Das Grundstück eignet sich optimal für Handwerksbetriebe, Baufirmen und produzierendes Gewerbe. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit überwiegend gewerblich genutzten Grundstücken. Nach Bauvoranfrage gibt es keinen Bebauungsplan für das Grundstück, sodass eine vielfältige Bebauung möglich ist. Neben dem Kauf des Grundstücks ist auch eine Vermietung möglich. Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ismail Kalmis, 0178/6950546

Top Gewerbegrundstück an der A23

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Ismail Kalmis

Gewerblicher Anbieter

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Grundstück zu verkaufen

Angeboten wird eine Fläche von ca. 11.000m² in einer Gemeinde des Landkreises Rotenburg/Wümme mit ca. 9.000 Einwohnern und einem großen zusätzlichen Einzugsgebiet. Der Ort mit einer guten Infrastruktur hat sich zu einem kleinen Zentrum entwickelt und zieht Kunden selbst aus dem Raum Bremerhaven, Raum Bremen, Zeven usw. sogar bis hin nach Cuxhaven an. Bebaut ist die Fläche mit Hallen, Garagen und sonstigen Gebäuden. Teile davon werden von einem Handwerksbetrieb genutzt, weite Teile sind leerstehend. Für eine Bebauung z.B. mit Gewerbeobjekten (Supermarkt), Wohngebäuden oder aber auch kombinierter Nutzung wären die bestehenden Gebäude aus den 1970er Jahren abzureißen. Optimal wäre eine Nutzung der zukünftigen Gebäude der EG-Einheiten als Gewerbe (Handel, Dienstleistungen, Arztpraxen usw.) und die Einheiten ab 1.OG als Wohnraum. Vorgespräche mit der Behörde über eine zukünftige Umnutzung von Gewerbegebiet auf z.B. Mischgebiet haben stattgefunden. Der Eigentümer steht hierzu ständig in Kontakt mit den Entscheidern. Die Gemeinde sieht dieses Projekt als sehr positiv. Hier könnte ein neues Ortszentrum entstehen. Nachbarflächen stehen mittelfristig evtl. auch zum Verkauf. Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.

Ca. 11.000m² Grundstück mit Abriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Bauträger

Platin Partner

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

hinter den Büschen ist das Grundstück

Zuwegung

Misch-Grundstück zu verkaufen mit 5.600 Quadratmetern. Der Kaufpreis ist verhandelbar auf Basis 189.000,- € zzgl. 3% Maklercourtage von Käuferseite zzgl. 19% MwSt somit 3,57% inkl. 19% MwSt. Wir erhalten nach erfolgreichem Abschluss auch 3,57% inkl. 19% MwSt an Maklercourtage von der Verkäuferseite (seit 12/2020 schreibt der Gesetzgeber eine Teilung der Courtage vor). Die Grundstückslage gehört postalisch zu Kutenholz. Vor Ort erkennt man jedoch, das dieses Grundstück genau zwischen Mulsum und Kutenholz liegt. Beide Orte gehören zur Samtgemeinde Fredenbeck. In Kutenholz ist ein moderner Supermarkt, sind Banken, eine Apotheke, mehre Ärzte, Grundschule ect.. Weiterführende Schulen und ein großes Angebot an Discountern sind im benachbarten Fredenbeck zu finden. In Mulsum ist der kleine Bahnhof der EVB Bahn. Mit dem Zug können Sie von dort nach Buxtehude oder in Richtung Bremerhaven fahren. Das Grundstück ist über die Landstrassen L123 und Landstrasse 2 gut zu erreichen. Zur Bundesautobahn A1 wäre der nächste Anschluß Zeven-Bockel und ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt für das Grundstück Ostlandring 28 in Kutenholz mit 5.600 qm einen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kutenholz. Diesen können Sie online, kostenfrei einsehen im Internet einsehen (Flächennutzngsplan Kutenholz). Gemäß dem Flächennutzungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein Gewerbegrundstück. Im vorderen Teil zur Strasse ragt der Bebaungsplan von der Gemeinde Kutenholz 1954 rein. Man kann davon ausgehen das gesamte Grundstück darf nicht mit einer Wohnbebauung bebaut werden sondern Wohnbebauung nur gemäß dem Bereich des Bebauungsplans. Die Verkäuferin und der Makler können einem Erwerber nicht garantieren was und wie er das Grundstück bebauen kann. Jedem Kaufinteressenten wird empfohlen für sein Anliegen der Bebauung eine Bauvoranfrage beim Landkreis Stade, Am Sande 2, 2677 Stade schriftlich einzureichen. Das Grundstück war mit Lagerhallen bebaut , diese wurden weggerissen. Somit kann es durchaus sein, das hier wieder Lagerhallen errichtet werden könnten evt. sogar mit einer Hausmeister Wohnung. So ein konkretes Anliegen müssten Sie selbst in Form einer Bauvoranfrage stellen. Die Verkäuferin verkauft nur ein Grundstück ohne jegliche Gewährleistung der Bebaubarkeit. Niemand muss das Grundstück erwerben bevor dieser nicht seine Bauvoranfrage positiv vom Landkreis bescheinigt bekommen hat.

5.600 Quadratmeter, gemischte Nutzung

Herr Fabian Thiemann

Fabian Immobilien

Musterfoto

Gewerbegrundstück zur Miete

Flächenaufstellung: Freifläche ca. 3.000 m² Bebauung / Ausstattung: - Befestigt, gepflastert - Beleuchtet - Strom-/ Wasseranschluss vorhanden - Zwei Zufahrten - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet

IM ALLEINAUFTRAG: BEFESTIGTE FREIFLÄCHE IN PINNEBERG!

Business Partner

Herr Maximilian Mnich

Procurator Immobilienmanagement

Bild1

Bild2

In der Nähe zum Ortszentrum von Harsefeld (nur ca. 300 m zum Ärztehaus, REWE, Lidl usw.) bieten wir dieses Grundstück im Gewerbegebiet Buxtehuder Str./Handelsweg) zur Pacht an. Das Grundstück liegt im Einfallbereich Harsefelds aus Buxtehude kommend und ist gut einsehbar. Es grenzt im hinteren Bereich an ein Parkgelände, das sich durch Harsefeld zieht und den nördlichen und südlichen Wohnbereich miteinander verbindet. Die Möglichkeiten der Bebauung und Nutzung ergeben sich aus dem Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zusenden und in einem persönlichen Gespräch erläutern werden. Es können, bei entsprechender und sich ergänzender Nachfrage, auch Teilflächen erworben werden. Aus dem Bebauungsplan ergeben sich folgende Eckdaten: GRZ 0,8 TH 8,0 m und FH 13 m. Das Gesamtgrundstück ist voll erschlossen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Grundstück zum Kauf oder Miete in Engelschoff