Bauernhäuser kaufen in Brest Wohlerst. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Brest Wohlerst

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Bauernhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
ehemaliges Fachwerkhaus (weiß/schwarz) mit Staffelgiebeln und Nebengebäuden: Wohnhaus, Remise und Nebengebäude bilden einen Innenhof, Auffahrt mit Tor zwischen hohen Bäumen zur etwas höher liegenden Hofstelle, Seiten- und Gartengiebel mit Burgzinnen-ähnlicher Mauerstaffelung, Putz bzw. Lärchenholzschalung; großzügige Raumaufteilung, im Erdgeschoss wohnlicher Eingangsflur mit Kachelkamin, sehr hell und geschmackvolle Wohndiele, sichtbares Ständergebälk und offene Treppe (Ausbau 2011), helle Holzdielen, verglaste Groot Dör, Landhaus-Wohnküche mit schachbrettgemusterten Steinfliesen wie im Flur, Wannenbad, 3 weitere Zimmer; im Dachgeschoss Dielenböden, zentraler Flur mit Treppenaufgang, 3 schöne Zimmer, teilweise Sichtbalken, Nebenraum, Bad mit niedriger Deckenhöhe; Teilkeller 1 Raum Kunststoff-Isolierfenster, Gasbrennwertheizung, Strom-, Wasser-, Abwasser-, Erdgasanschlüsse; Glasfaser/DSL Nebengebäude: offene Remise, Stall-Scheune mit Erweiterung/Nebenräumen, ehem. Hühnerstall Garten mit verschiedenen Bereichen, teilweise durch Mauern abgetrennt, Rasenflächen, Baumbestand, vielerlei Anpflanzungen, Stauden, Büsche Baujahr: Modernisierung, heutiger Zustand 2001 und 2011, Kachelkamin 2005, Ursprung ca. 1871 

Raumaufteilung
EG: Eingangsflur, Wohndiele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Seitenflur, Nebenräume DG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Abst.

PREISSENKUNG! immo-schramm.de: Modernisiertes Reetdach-Landhaus, innen außergewöhnlich schön

Dein Kontakt

Herr Peter Schramm

Gewerblicher Anbieter

Schramm Immobilien GmbH

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zweiter Reihe gelegenes Haus in idyllischer Lage! Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten. In zweiter Reihe gelegen, gelangen Sie über einen den linken oder rechten Dieleneingang in einen Ihrer zwei Flure. Der linke Eingang führt Sie in den Anbau aus den 70iger Jahren. Hier sind 3 weitere Wohnräume entstanden. Wenn Sie den rechten Eingang nutzen, stehen Sie mitten und der Eingangsdiele des ehemaligen Bauernhauses. 1842 erbaut, war hier früher der Kuhstall. Heute jedoch mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Vollbad ausgestattet. Sie verlieren keine wertvollen Quadratmeter der Wohnflächen und haben dennoch genügend Raum für Ihre Schuhe, Jacken, Regenschirme und Taschen. Die Küche stellt das Herzstück des Hauses dar und befindet sich, typisch für diese Häuser, Mitten im Geschehen. Von der Küche aus gelangen Sie in mehrere Räume und sie ist auch die Verbindung zwischen dem ursprünglichen Haus und dem Anbau. Die Zimmer verfügen über eine tolle Größe und leben von ihrer Großzügigkeit und dem vielen Licht. Home-Office, Kinderzimmer, Fitnessraum - Sie verfügen hier über so viel Raum und Fläche im Erdgeschoss! Insgesamt 7 Zimmer auf knapp 160qm Wohnfläche. Für den anstehenden Sommer bietet sich der großzügige Garten an. Samt Hühnerstall und Taubenhaus ein wahres Paradies. Das große Beet ist ideal für Hobbygärtner geeignet und bietet allen mit aber auch ohne einem grünen Daumen viel Entfaltungsspielraum. Die Garage und das Carport sowie die Außenstellplätze sind ideal als Parkflächen nutzbar und dennoch bleibt es idyllisch und schön anzusehen. Das Gartenhaus als Rückzugsort rundet das Bild der Idylle perfekt ab. Zu jeder Jahreszeit ein Familientraum! Fehlen nur noch Sie! Die technischen Fragen Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem guten Zustand. Das Reetdach wurde in den vergangenen Jahren neu ausgelegt. Die Heizung wurde 2021 neu eingebaut. Das Haus wurde stets gepflegt und genoss liebevolle Fürsorge. Fragen Sie uns gerne im Detail zu Ihren Wohnträumen! Wir sind uns sicher, dass Sie sie hier verwirklichen können.

Bauernhaus in idyllischer Lage! - 7 Zimmer und großes Grundstück!

Frau Katharina Smagulow

Sinko & Partner; Katharina Sinkowski Immobilien

Straßenansicht

Straßenansicht Haupthaus

Eingang Einliegerwohnung

Mehrfachgarage

Eingang Hauptgebäude

Nebengebäude Ansicht Nord

Garten

Garten im Westen

Garten und Weitsicht

Wohnzimmer im Haupthaus

Wohnzimmer im Haupthaus mit Kellerzugang

Zimmer im Haupthaus

Diele im Wohnbereich Haupthaus

Kaltdiele mit Gebälk

Wohnküche in der Einliegerwohnung 

Einbauküche in der Einliegerwohnung

Schlafzimmer in der Einliegerwohnung

Badezimmer in der Einliegerwohnung 

Holzscheite-Heizung

Pufferspeicher

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1828, welche mit Liebe zum Detail und fachgerecht - beginnend vor 10 Jahren - restauriert, saniert und modernisiert wurde und auf den heutigen Stand der Technik gebracht wurde. Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Haupthaus und Nebengebäuden. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Leben und Arbeiten von zu Hause aus oder auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Auf die Wohnfläche entfallen momentan 174 qm und auf die Nutzfläche insgesamt ca. 320 qm. Bei der Restaurierung/Sanierung wurde streng darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter der Immobilie beibehalten wurde. Die alten Bestandteile, wie z.B. Holzbalken und Innentüren, wurden aufgearbeitet und in die Modernisierung integriert. Der Charme der 200 Jahre alten Räumlichkeiten kommt somit noch heute zum Einsatz und wird Sie zum Staunen bringen. Das Haupthaus: Der momentane Wohnbereich des Haupthauses besteht aus einem Erdgeschoss mit einer großen Diele, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 10 qm großen Kellerraum, der ideal als kleiner Weinkeller genutzt werden kann, einem kleinen Zimmer und zwei Schlafzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Echtholzdielen. Das Badezimmer ist bisher nicht saniert worden. Hier stammt die Ausstattung noch aus den 80er Jahren. Der Wohnbereich des Erdgeschosses verfügt über einen Kaminofen. Die große Diele im Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu einer Kaltdiele mit einer Größe von rd. 43 qm. Dieser Bereich ist mit einem großen, hölzernen Scheunentor ausgestattet. Diese Diele kann ganz individuell genutzt werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Hier angrenzend wurde die Technik des Gebäudes platziert. Auf einer Fläche mit rd. 30 qm findet sich neben Heiztechnik, Elektro & Co. auch Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Über diesen Bereich gelangt man über eine moderne Holz-Stahl-Treppe in das Dachgeschoss des Haupthauses. Das Dach steht noch zum abschließenden Ausbau zur Verfügung. Fensterflächen, Elektrik und Wasseranschlüsse sind bereits verlegt. Mit einer Grundfläche von rd. 200 qm, besteht hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum mit einer anrechenbaren Wohnfläche von mehr als 100 qm herzustellen. Nebengebäude: Das Nebengebäude besteht aus einer modernen Einliegerwohnung mit rd. 57 qm Wohnfläche, einer großen Werkstatt, ein Feuerholzlager und einer Mehrfachgarage mit elektrischen Rolltoren, in der sogar ein Wohnmobil Platz findet. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit Einbauküche und ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holz-Stahltreppe gelangt man in ein Staffelgeschoss. Hier befindet man sich in einem Durchgangszimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Nur ein paar Treppenstufen entfernt, befindet man sich in einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Technik: Hohe Gas-, Öl- und Strompreise sind mit dieser Immobilie kein Thema! Die gesamte Haustechnik wurde innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert. Das Gebäude wird in energieeffizienter Weise mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Stiebel Eltron und einer Scheitholz-Heizung der Fa. Fröhling beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage installiert, deren Module großflächig auf dem Dach des Haupthauses angebracht wurden. Alle Fenster - auch die Dachflächenfenster - sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Grundstück / der Garten: Diese Immobilie ist ein echter Hingucker! Ein rundes Zierbeet, umgeben von einer Hofauffahrt aus Kopfsteinpflaster und stilechtes, aufgearbeitetes Fachwerk sowie das große Scheunentor wirken so authentisch, dass den Eigentümer sogar schon Anfragen aus der Medien- und Filmindustrie erreicht haben. Pure Idylle und Ruhe genießen Sie im hinteren Grundstücksbereich mit Weitblick. Großgewachsene Lindenbäume spenden an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Bei norddeutschem Schietwetter kann ein geselliges Beisammensein unter einer großen überdachten Terrasse stattfinden. Ein kleines Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel oder Spielzeug. Die hier angebotene Grundstücksfläche beträgt 1392 qm. Es stehen noch weitere (Bau-)Flächen angrenzend zum Kauf zur Verfügung. Diese besondere Immobilie bietet enorm viele Möglichkeiten der Nutzung. Lassen Sie sich beeindrucken und setzen Sie Ihre Vorhaben und Wünsche in die Realität um!

Saniertes Bauernhaus in ländlicher Idylle!

Frau Daniela  Marinkovic

DaMa Immobilien GbR

Satelitenansicht

Außenansicht von der Straße

Außenansicht + Parkplätze

Gartenansicht

Eingangsbereich

Flur WE 2 DG

Wohn- und Essbereich WE 2 DG

Küche WE 2 DG

Badezimmer WE 2 DG

Gäste-WC WE 2 DG

Schlafzimmer WE 2 DG

Arbeitszimmer WE 2 DG

Abstellraum/Ankleide WE 2 DG

Terrasse WE 1 EG

Grundriss WE 1 EG

Grundriss WE 2 DG

Dieses historische Haus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als traufständiger Vierständerbau aus Fachwerk mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Halbwalmdach errichtet. Ein historisches Haus, das einen Käufer mit Traditionsbewusstsein und dem Geschmack für etwas Besonderes sucht. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren liebevoll Zug um Zug saniert und in zwei separate und sehr großzügige Wohnungen, die über ein Treppenhaus und eigene Wohnungseingangstüren räumlich voneinander getrennt sind, aufgeteilt. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die circa 105 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung und hat eine charmante Aufteilung. Der großzügige Flur lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Raum unter der Treppe kann hervorragend als Garderobe genutzt werden. Alle Räume haben Deckenhöhen, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der historische Kaminofen, der das Wohnzimmer zu einem Raum der Gemütlichkeit macht. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein großes Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die aktuell als Schlafbereiche fungieren. Eine Küche mit moderner Einbauküche (mit angrenzender Speisekammer/Abstellraum), ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse für die sonnigen Sommermonate dürfen hier natürlich nicht fehlen. Die Erdgeschosswohnung ist darüber hinaus komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Größe von 104 Quadratmetern ähnlich groß. Auch hier finden wir einen großzügigen Flur, welcher zum einen für einen willkommen heißenden Empfang sorgt, zum anderen bietet der Flur noch eine Nische mit einem Fenster, die wunderbar als Bereich für einen Arbeitsplatz oder als Leseecke genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Fenster sowie einen Zugang zu einer Abseite, die zusätzliche Abstellfläche bietet. Für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet dementsprechend ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt über einen Vorraum, der entweder als Abstellraum oder als Ankleidebereich genutzt werden kann. Auch auf dieser Ebene ist in dem gemütlichen Wohnzimmer ein historischer Kaminofen. Einen besonderen Charme haben in diesem Raum die auf beiden Seiten angeordneten rautenförmigen Fenster. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Zeit im Freien darf von der Dachgeschosswohnung eine Außenterrasse mitgenutzt werden. Es stehen ein Carportstellplatz sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Denkmalschutz besteht aus ortsgeschichtlichen/gebäudetypischen und straßenbildprägenden Gründen.

Himmelpforten - Charmantes Reetdach-/Bauernhaus (Denkmal) mit 2 Wohneinheiten in zentraler Lage

Herr Rolf-Peter Koch

ISH Immobilien OHG 

Wer auf dem Land lebt.... - lebt entspannter ! Natürlich hat man Einbußen im Bereich der Infrastruktur: für viele Dinge des täglichen Bedarfs - und einfach auch generell - wird man auf das Auto angewiesen sein. Aber was solls..... - Auto fahren (ohne Stau und Parkplatzsorgen - anders als in der Stadt) kann durchaus Spaß machen. Keinen direkten Nachbarn zu haben ist einfach schön und vom eigenen Grundstück den (unverbaubaren) Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen ist unbezahlbar und macht zudem aus jedem Tag "ein bisschen Urlaub". Dazu noch die Möglichkeit den lang gehegten Traum "von den eigenen Pferden am Haus" wahr werden zu lassen..... - Das alles  in Verbindung mit dem sofort bewohnbaren Zustand, dem nicht Vorhandensein großer/lauter Straßen oder Biogasanlagen etc. und der geringen Entfernung zu den A1 - Auffahrten "Elsdorf" und "Sittensen"  machen diesen Hof zu einer echten Rarität/Gelegenheit ! Das ca. 250 Jahre alte Haus (teils Rotstein, teils Fachwerk - kein Denkmalschutz) ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt; welche jedoch problemlos auch zusammengelegt werden können: ein riesiges (ca. 90 m²) Wohnzimmer mit Kaminofen, 2x Küche, Flur, Windfang, 2x Bad und vier weitere Zimmer..... insgesamt also ca. 236 m²; alles ebenerdig. Einfach, rustikal, mit sichtbarem Ständerwerk..... - grundsätzlich, nach den üblichen Schönheitsreparaturen, sofort bewohnbar. Vieles bereits gemacht: hochwertige - nach außen öffnende - Holzfenster aus ca. 2008, neue Haustüren, Gas-Zentralheizung (ca. 2012), Reetdach vor ca. 13 Jahren (linke Seite) bzw. 17 Jahren (rechte Seite) komplett überarbeitet/neu aufgedeckt. Ca. 3.600 m² Hofstelle mit eben diesem Haus, einem kleinen Nebengebäude sowie einer großen Scheune (mit neuem Dach) - die derzeit als Offenstall genutzt wird und zusätzlich - direkt nach Westen angrenzend - ca. 10.000 m² Weideland. Ein Energieausweis liegt vor und sieht gar nicht schlecht aus.... - Interessenten für die dieser "ganz wichtig" ist, sind aber vielleicht auch nicht die, die hier glücklich werden !

COUNTRY-STYLE: Reetdachhaus mit Scheune und Weideland !

Jens Stegeberg

Stegeberg Immobilien

Vorderansicht

Bauernhaus

Hofgut

Küche Bauernhaus

Schlafzimmer 1 Bauernhaus

Büro Bauernhaus

Wohnzimmer Bauernhaus

Halle Bauernhaus

Wohnzimmer Wohnung

Küche Wohnung

Badezimmer Wohnung

Lagerhalle

Kühlhaus 2

Umgebung

Grundriss Bauernhaus

Grundriss Einliegerwohnung

Grundriss Kühlhaus 1

Grundriss Kühlhaus 2

Grundriss Obergeschoß EFH

Zum Verkauf steht ein charmantes Hofgut in der idyllischen Umgebung des Haselauer Deichs, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4200 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein gemütliches Bauernhaus mit einer Einliegerwohnung, zwei Kühlhäuser und eine umfangreiche Lagerhalle. Das aus dem Jahr 1850 stammende Bauernhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und besitzt noch das traditionelle Reetdach. Mit einer Wohnfläche von 254,92 m² und weiteren 521,28 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um all Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können. Passen Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse an. Die geräumige Wohndiele (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet alle Bereiche des Hauses, darunter das Obergeschoss, die große Halle sowie die Einliegerwohnung. Die zuvor erwähnte großzügige Halle sowie der ehemalige Stall bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für Ausbauprojekte oder als zusätzliche Abstellfläche. Diese Räumlichkeiten eröffnen Ihnen Freiraum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Des Weiteren beinhaltet das Erdgeschoss ein vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie Waschbecken. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer und eine Sauna mit einem zusätzlichen Raum, der Ihnen eine Duschmöglichkeit bietet. Die lichtdurchflutete Küche hat ca. 19,5 m² und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche einen Backofen sowie ein Kochfeld beinhaltet. Im Obergeschoss wird Ihnen weitere großzügige Fläche in Form von 94 m² und 324 m² Nutzfläche geboten. Diese bieten Ihnen jede Menge Platz, sei es als Lagerfläche oder als wertvolle weitere Ausbaureserve. Die Einliegerwohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 84 m², die sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer sowie zwei weitere Zimmer aufteilt. Das Badezimmer der Wohnung beinhaltet eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Küche ist derzeit mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Derzeit wird die Wohnung zu einem aktuellen Mietpreis von 490 € vermietet. Darüber hinaus bietet das Hofgut zwei Kühlhäuser und eine geräumige Lagerhalle. Die Lagerhalle, die derzeit vermietet ist, umfasst eine Fläche von rund 283 m². Das erste Kühlhaus, angeschlossen an das Bauernhaus, hat eine Fläche von etwa 66 Quadratmetern und ist noch aktiv. In diesem Anbau befinden sich zudem zwei Räume, die sowohl die Elektronik für das Kühlhaus als auch die Heizanlage, welche das Bauernhaus und die Einliegerwohnung versorgt, beherbergen. Das zweite Kühlhaus, mit einer Fläche von etwa 92 m², steht frei und ist momentan außer Betrieb. Stellplätze profitieren von einer Halle, die an das Kühlhaus 2 angebaut ist, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen, massiv gebauten Unterstand. Hier können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Fahrzeuge - ob PKW oder Wohnmobil - sicher und komfortabel untergebracht sind. Dieses Hofgut bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in voller Pracht zu genießen und Ihre Träume und Visionen auf einer ausgedehnten Fläche zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, idyllisch gelegen am Deich und der Elbe. Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Dann stellen Sie eine Anfrage, und erhalten Sie noch mehr Informationen und Bilder.

Haus zum Kauf in Wohlerst, 21698