0 Bauernhäuser kaufen in Visselhövede Kettenburg. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Visselhövede Kettenburg

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Bauernhaus zum Kauf

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/269481/ Traumhafter Reiterhof in idyllischer Landschaftslage Videolink zur Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=N-WYe-3s64g (Das Video kann auf Anfrage auch gerne per WhatsApp oder E-Mail verschickt werden). Willkommen zum Verkaufsangebot dieses zauberhaften privaten Reiterhofs, der Ihre Pferdeleidenschaft mit einem einzigartigen Wohn- und Freizeitkonzept verbindet. Diese exklusive Immobilie liegt in der Nähe der Reiterstadt Verden. Der Hof erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 16.650 qm, die reichlich Raum für Pferdehaltung, Training und Freizeitaktivitäten bietet. Hauptmerkmale: Stallungen: Die Stallungen bieten Platz für bis zu 10 Pferde (8 Innenboxen, 2 Außenboxen mit Paddock) und sind für optimales Wohlbefinden der Tiere ausgestattet. Die Innenboxen verfügen über automatische (beheizte) Tränken, große Fenster und ausreichend Belüftung. Ein Solarium auf der Stallgasse steht ebenfalls zur Verfügung. Reithalle: Diese Immobilie verfügt auf Grund des Flächennutzungsplans der Gemeinde Kirchlinteln über die Möglichkeit der Errichtung einer Reithalle und einer Stroh-/Heuhalle. Außenreitplatz: Ein weitläufiger Außenreitplatz (20x60m) mit hochwertigem Sandboden bietet die ideale Voraussetzung sowohl für Dressur als auch Springen. Die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Weitere Außenanlagen: Es stehen darüber hinaus ein Roundpen (Longier-Paddock) und zwei weitere Paddocks zur Verfügung. Weiden: Die weitläufigen Weideflächen bieten Ihren Pferden ausreichend Raum zur Bewegung und Erholung. Die Weiden sind sorgfältig gepflegt und überwiegend mit einem Holzzaun eingezäunt. Es stehen Heu-Futterraufen, Baumschattenplätze und Unterstände zur Verfügung. Wohnhaus: Das charmante Wohnhaus wurde 1882 erbaut und 2003 umfangreich saniert. Es verbindet den ländlichen Stil mit modernem Komfort. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick auf die Weiden und die umgebende Natur. Verschaffen Sie sich mit dem Video und den Bildern gerne einen ersten Überblick, den Sie bei einer Besichtigung vertiefen können. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Einliegerwohnung (65 qm), welche derzeit als gut frequentierte Ferienwohnung vermietet wird. Die Vermietung erfolgt über das marktführende Portal booking.com. Sie finden die Wohnung unter dem Schlagwort "Ferienwohnung am Gibbach". Vor zwei Jahren haben wir gegenüber den Stallungen auf dem Hof die Remise wieder neu aufgebaut. Sie bietet Platz für mindestens drei bis vier Fahrzeuge und hat zusätzlich noch einen abgeschlossenen Raum für Fahrräder, Pferdefutter, Pferdedeckenhalter, Schränke, etc. Dieser Reiterhof bietet nicht nur ein erstklassiges Umfeld für Pferdehaltung und Training, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität für die ganze Familie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben im Einklang mit der Natur und Ihren geliebten Pferden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Willkommen im Paradies für Reiter!

Traumhafter Pferdehof in Weitzmühlen (Reiterstadt Verden)

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Privat von Frank Ehrichs

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Das Haus wurde 1977 als Privatkinderheim gebaut. In wesentlichen Teilen entspricht es dem Standard der damaligen Zeit. Vorderer Grundstücksbereich: Haupthaus mit EG und 1. OG ca. 700 m² - Keller, ca. 360 m², mit 2 Räumen z.B. für Massage / Physiotherapie und Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Ausbau-Reserve im Dachgeschoss Beherbergung, Gastronomie, Büro, Handwerk, Reiterhof, alles ist möglich. Stallgebäude mit Stallgasse und 6 Pferdeboxen, Sattelkammer, großer Arbeitsraum und Heuboden; - 2 Wohnungen im 1. OG.; zus. ca. 110 qm - Empfangsbereich im EG., ca. 30 qm - 4 Garagen

Wunderschönes Anwesen in traumhafter Lage mit Reitplatz und Reitstall mit 6 Boxen (Erweiterung auf 24 Boxen möglich)

Herr Matthias Schmidt

Matthias Schmidt Immobilien

Die Einfahrt, die sich zwischen den beiden Pfeilern mit Kugelaufsätzen befindet, lässt bereits vermuten, dass es sich bei dieser Immobilie um etwas Besonderes handelt. Dieser erste Eindruck bestätigt sich gleich beim Betreten des Grundstücks und des Hauses. Das mächtige Fachwerkhaus aus dem Jahre 1797 überrascht mit historischen Details, wie dem Erker-Vorbau, der reich verziert ist mit Schnitzereien und Balkeninschriften. Das wertvolle Anwesen steht unter Denkmalschutz. Das weitläufige Grundstück, auf dem sich außer dem Wohnhaus noch eine Remise und ein regionstypischer Treppenspeicher befinden, ist sehr romantisch. Durch die massive Eichentür betritt man das Wohnhaus. Die großzügige Diele mit dem offenen Kamin und dem Fußboden aus Hirnholzparkett begrüßt Bewohner und Gäste sehr stilvoll. Die beiden Wohnzimmer gehen ineinander über und sind durch große Fenster hell und freundlich. Sehr schön sind die kunstvoll gearbeiteten Fenster im Erker, die durch ihre spitz zulaufende Form Seltenheitswert besitzen. Beeindruckend! Weitere historische Details, die Kenner bezaubern, sind die beiden Öfen. Einer davon ist mit Fayencen verziert. In jedem Zimmer kann man etwas entdecken und den unvergleichlichen Charme, den nur echte, alte Häuser versprühen, erleben. Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Bad und Schlafzimmer stehen im Erdgeschoss zudem zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet auf mit vier weiteren Zimmer, einem Bad und einer zusätzlichen Küche. Der wasserführende Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Das Raumangebot in diesem Haus ist wirklich groß. Selbst im Spitzboden befindet sich noch ein Studio mit angrenzendem kleinen Bad. Dieses authentische Fachwerkhaus wird Sie begeistern! Die meisterhafte Baukunst früherer Generationen, die hohen Räume, das Echte und Schöne, erzeugen ein Wohngefühl, das kein Neubau je erreichen wird.

Zeitloses Niedersachsenhaus von 1797 auf idyllischem Grund

Platin Partner

Herr Volker Leibold

Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg  Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

Aussenansicht

Eingang

Garage

Nebengebäude

Terrasse

Auffahrt

Feldblick

Bad EG

Küche OG

Küchenansicht EG

Küchenansicht

Toilette-Bad OG

Treppenhaus EG

Flur OG

Wohnraum OG

Wohnzimmer-EG

Wohnzimmer-EG-Kamin

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende, arrondierte 110.000 Qudratmeter ( 11 ha ) Wiesen/Weiden/Ackerland. Solche großen Flächen sind eine absolute Rarität in der Lüneburger Heide bei Soltau und nur ca.70 km (50 Minuten) von Hamburg entfernt. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit höchster Sorgfalt zu einem modernen Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen idealen Rückzugsort mit zeitgemäßem Komfort. Pferde-/Tierhaltung ist auch durch eine große Scheune möglich. Die zusätzlichen Nebenflächen von ca.300 qm bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein neu aufgebautes Nebengebäude (ca.100 qm) -innen Rohbau- rundet das Ensemble ab. Das Garagen-Gebäude bietet Platz für 2 PKW´s. In 2022 und 2023 wurde das Gebäude in konventieller Bauweise mit einem sehr schön gebranntem Antik-Klinker komplett neu aufgebaut. Die Außenmauern sind selbstverständlich wärmegedämmt, doppelschalig und 57 cm stark, so dass es im Haus im Sommer kühl ist und im Winter wenig geheizt werden braucht. Die Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Hauses, einschließlich der Erneuerung des Daches, der meisten Leitungen, 2 Bäder, 28 teilweise bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster, Heizkörper, Fußböden, etc. Das Wohnhaus verfügt über einen neuen Kamin und die nachhaltige und kostenfreie Wassersorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.

Einzigartiges Anwesen mit traumhaften Grundstück - 11ha in absoluter Alleinlage bei Soltau

Frau Bianca Brandis

Brandis Hausverwaltung

Mehrgenerationenhaus - Resthof mit großem Wohnhaus und weiteren Nebengebäuden. Am Ortsrand in einer ruhigen Straße von Bothel gelegen befindet sich dieser schöne Resthof mit seinem großen Wohnhaus aus dem Jahr 1926. Die rund 325 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Wohnungen. Die erste Wohnung im ursprünglichen Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 180 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ca. 130 m² im Erdgeschoss sowie ca. 50 m² im Obergeschoss. Mit einer geräumigen Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer, vier Schlafzimmern, Duschbad mit bodengleicher Dusche, HWR und Arbeitszimmer findet in der ersten Wohnung auch eine größere Familie bequem ausreichend Platz. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 145 m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe unabhängig von der ersten Wohnung. Die aktuelle Verbindung beider Wohnungen im Obergeschoss kann durch den Rückbau der Verbindungstür geändert werden. Neben einer Küche und einem Wannenbad verfügt die Wohnung über drei Wohn- und Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1986 und wurde 2010 mit einem neuen Steuerelement ausgerüstet. Für einen anstehenden Wechsel der Heizungsanlage wurde bereits ein Erdgasanschluss in den Heizungsraum verlegt. Aktuell sind zwei Kaminöfen im Haus eingebaut, ein dritter Kaminofen ist grundsätzlich möglich. Eine Garage in Massivbauweise mit einem elektrisch betriebenen Garagentor wurde im Zuge der Grenzbebauung direkt an die Garage des Nachbargrundstücks angebaut. An das Haupthaus angrenzend befindet sich der ehemalige Kuhstall mit der Möglichkeit zur Unterbringung von Kleintieren, Ponys o.ä. auf rund 150 m². Weitere Nutzflächen finden Sie im ehemaligen Schweinestall und Kälberstall. Schweinestall und Kälberstall sind beide stark sanierungsbedürftig, sie befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Bausubstanz ist grundsätzlich in Ordnung, der gesamte Wohnbereich muss jedoch vor einem Einzug renoviert werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mehrgenerationenhaus - Resthof mit großem Wohnhaus und Nebengebäuden

immowelt Partner

Herr Gerd Brandt

Brandt Immobilien GmbH

Hauseingang

Haustür

Wohnbereich

Küche

Wintergarten

Flur

Schlafzimmer

Gäste WC

Abstellraum

Stall

Flur zum Schlafzimmer

Dachboden

Luftansicht

Innenhof

Garten

Gartenhaus

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Diese Immobilie ist wunderschön gelegen und sehr gut für Naturliebhaber geeignet. Hier können Menschen und Tiere perfekt zusammen leben. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Es sind mehrere Ställe vorhanden, in denen früher Tiere lebten, außerdem eine Scheune mit integrierter Garage. Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, dort angrenzend wurde ein Wintergarten (Baujahr 1999) angebaut, der elektrisch beschattet werden kann. Ein kleines und ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Vollbad sind im Erdgeschoss vorhanden. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer entstanden. Ein großer noch nicht ausgebauter Bereich, könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der große Garten mit einem Gartenhaus in Blockhausweise und einer Terrasse laden zu erholsame Stunden ein. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Traum von einem Resthof in Kirchlinteln-Weitzmühlen kann hier Wirklichkeit werden!

Engel & Völkers Verden

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Gesamtansicht Straße

Ansicht

Scheune

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Küche EG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Seitenansicht

Pferdehof mit viel Platz in Hämelhausen

Herr Nils Lakemann

Lakemann Immobilien

Wiese hinterm Haus

Haupthaus

Pferdestall

Zweites Wohnhaus

Exklusiv im Auftrag - keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 11 Hektar arrondiert und bietet eine harmonische Aufteilung in Acker- und Grünland, einer Hofstelle sowie Gehölz/Hecken und Gartenland. Flächenverteilung: Acker: ca. 48.620 m² Grünland: ca. 48.268 m² Hoffläche: ca. 4.235 m² Waldfläche: ca. 10 409 m² Hecken und Gartenland: Restfläche Pachtverhältnis: Die gesamte Fläche ist seit 15 Jahren verpachtet, mündlich geschlossener Pachtvertrag mit einem Pachtzins von € 250 pro Hektar. Eine feste Vertragslaufzeit besteht nicht, jedoch sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Die derzeitige Pacht ist erheblich unterbewertet, wodurch bei einer Neuverpachtung erhebliches Anpassungspotenzial nach oben besteht. Hofstelle und Pferdestall: Das Anwesen umfasst ein klassisches Wohnhaus sowie die klassische Hofstelle mit einem kleinen Pferdestall. Die Hofstelle (Haupthaus), mit zwei Wohneinheiten, teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist seit 15 Jahren vermietet, der Mieter nutzt auch die Pferdeställe und einen Teil des Grünlands. Das frei stehende Obergeschoss erfordert Renovierungsmaßnahmen und könnte selbst bewohnt werden. Ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 1976, ist seit über 19 Jahren vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen für beide Wohneinheiten belaufen sich aktuell auf circa € 18.000 pro Jahr. 10 Min bis Kirchlinteln mit weiterführender Schule, Kindergarten, Supermärkte, Sportverein etc. 20 min bis Verden mit Erlebnisbad, Schulen und Kultur in der Stadthalle Dieses Anwesen präsentiert sich als herausragende Investitionsmöglichkeit, die eine ausgewogene Mischung aus Landwirtschaft und Wohnraum bietet. Die künftige Wertsteigerung, sowie die Option zur Anpassung der Pacht, machen es zu einer vielversprechenden Gelegenheit für Landwirte / Anleger mit langfristiger Perspektive. Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

11 ha Acker- und Grünland mit vermieteter Hofstelle zu verkaufen

Herr Michael Dittmer

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG

Einfahrt/Hof

Luftaufnahme

Einfahrt/Allee

Einbauküche EG

Treppe ins OG

Wannenbad

offene Küche

Eingang/Flur

Büro

Treppe Haupthaus

Haupthaus Luftaufnahme

Willkommen zur Vorstellung dieser einzigartigen Hofstelle, ein historisches Anwesen mit enormem Potenzial, das auf das Baujahr ca. 1914 zurückgeht. Diese besondere Immobilie umfasst ein Gebäudeensemble, das aus einem Vorderhaus und einer zum Wohnhaus umgebauten Scheune besteht. Die Hofstelle bietet Raum für kreative Wohnkonzepte, Investitionsmöglichkeiten und Entwicklungsprojekte. Das Gebäudeensemble: Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1993 zu einem geräumigen 2-Familienhaus umgebaut, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 120 m² und die davor liegende Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genügend Raum für individuelles Wohnen im Landhaus-Stil. Beide Einheiten verfügen über offene Wohnbereiche mit integrierten Einbauküchen und tlw. Kaminöfen, die Gemütlichkeit und Wärme verbreiten. Die komplett neue Heizungsanlage sorgt für Effizienz und Komfort für beide Wohneinheiten. Eine der Wohneinheiten ist bereits vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Entwicklungspotenzial: Das Haupthaus, das aus dem Ursprungsbaujahr stammt und derzeit nicht bewohnt ist, bietet Möglichkeiten zur Sanierung oder sogar zum Abriss mit Wiederaufbau. Weitere Gebäude auf der Hofstelle, wie ein ehemaliger Schweinestall und diverse Lager- und Abstellflächen, bieten zusätzliches Potenzial für Entwicklung und Nutzung. Grundstück und Baurecht: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 132.192 m² und bietet somit reichlich Platz für vielfältige Projekte. Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans sind Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude erlaubt, wobei jedes Baugrundstück eine Mindestgröße von 2000 m² haben muss. Das vorhandene Baufenster ermöglicht eine überbaubare und nicht überbaubare Fläche von ca. 5750 m². Investitionsmöglichkeiten: Diese Hofstelle bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investitionschance. Die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, die großzügige Grundstücksgröße und die attraktive Lage machen sie zu einem begehrten Objekt für Investoren und Projektentwickler. Fazit: Diese historische Hofstelle vereint Geschichte, Charme und Potenzial auf einzigartige Weise. Ob als Wohnort, Investition oder Entwicklungsprojekt - hier bieten sich unzählige Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes und erfüllendes Vorhaben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Hofstelle persönlich zu entdecken!

Historische Hofstelle mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Haus zum Kauf in Kettenburg, 27374