Maisonette kaufen in Sittensen Heidorn. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Sittensen Heidorn

Ansicht

Wohnungsflur

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Badezimmer

Dachboden

Wohnungs-Grundriss

Dachboden-Grundriss

Maisonette zum Kauf

Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebautem Dachboden. Flächenaufteilung: - Ca. 53 m² - Wohnfläche - Ca. 12 m² - wohnlich ausgebautem Dachboden - Ca. 12 m² - eigener Kellerraum Wohngeld: Ca. EUR 231/mtl. - laut Wohngeldabrechnung 2021 (da-von sind ca. EUR 169 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 18.000 per 31.12.2021 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern/hell gefliestes Wohnungsflur mit Garderobenplatz - Küche mit kleinem Essbereich (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.) - modern/hell gefliestes Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - Süd/Ost-Balkon (ca. 8 m²) - modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizung - offene Treppe zum Dachgeschoss - wohnlich ausgebautem Dachboden (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Einbauschrank und TV-Anschluss - moderne Innentüren (weiß) - Kunststofffenster - ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²) - Wolf-Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Gemeinschaftsräume: - Waschkeller mit eigenen Waschmaschinen-Anschluss - Trockenraum - Fahrradkeller Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Maisonette-Wohnung (wohnen über 2 Ebenen) - neue Wolf-Gasheizung - 2022 - - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2001, Energieeffizienzklasse C Besonderheiten: - die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 7.800,00. - des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 1.950,00 vom Mieter hinterlegt.

vermietete 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Dein Kontakt

Herr Peter Puttkammer

Gewerblicher Anbieter

Makler Puttkammer & Team

classified

Ansicht der Immobilie

Flur

Küche 

Küche mit Essbereich

Zimmer

Aussicht in den Garten

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1911 mit einem Anbau von 1960, die sich durch ihre Liebe zum Detail und ihre individuelle Ausstattung auszeichnet. Mit einer Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Wohnzimmer sowie einem renovierten Badezimmer inklusive Handtuchheizung bietet die Immobilie den perfekten Komfort für den modernen Wohnstandard. Der Dielenboden im Schlafzimmer verleiht zusätzlichen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 57 Quadratmetern bietet sich auf der ersten Ebene der Wohnung ein großzügiger Wohnbereich inklusive offener Küche, der dank der Fußbodenerwärmung auch im Winter immer eine gemütliche Atmosphäre bietet. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Wohnbereich genutzt werden kann und somit für eine zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Lage in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt sorgt für eine optimale Verbindung zur urbanen Welt, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Das Haus hat im Oktober 2023 eine neue Gasheizung erhalten. Insgesamt zeichnet sich die charmante Wohnung durch ihre Liebe zum Detail sowie ihren individuellen Charakter aus, womit sie eine optimale Basis für ein angenehmes Wohnen bietet. Durch die gute Lage, die modernen Ausstattungsmerkmale und unter Berücksichtigung des historischen Charmes der Immobilie sind alle Voraussetzungen für eine perfekte Wohnqualität gegeben.

Helle & großzügige Eigentumswohnung

VON POLL IMMOBILIEN Shop Buxtehude

VON POLL IMMOBILIEN Buxtehude - Dallmann & Dallmann GmbH und Co. KG

Terrasse b

Terrasse a

Terrasse c

Wohnzimmer a

Wohnzimmer b

Wohnzimmer c

Schlafzimmer

Spitzboden a

Spitzboden b

Spitzboden c

Treppe

Küche a

Küche b

Obergeschoss

Spitzboden

360°-Rundgang

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Buchholz in ruhiger Lage. Die Fußgängerzone mit dem 2-mal wöchentlich Markt ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und süd-ausgerichtet. Highlight ist natürlich die große Dachterrasse mit einer schützenden sehr breiten elektrischen Markise und das großzügige Staffelgeschoss. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und ein Keller. Für Besucher stehen 2 Gästeparkplätze direkt vot der Tür zur Verfügung. Die Immobilie ist natürlich auf Grund der tollen Lage und den gesamten Möglichkeiten etwas ganz Besonderes. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Maisonette-Wohnung mitten in Buchholz

Herr Ingmar Obermüller

RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG

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Dieses hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1927 als Stadtvilla erstellt und 1993 umfassend modernisiert sowie um einen Anbau erweitert. Es beherbergt heute fünf Eigentumswohnungen, zwei davon im Altbau und drei im Anbau, die alle über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich als gut geschnittene Maisonette-Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Ursprungsgebäudes. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, aus der eine geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss führt und geradezu die Räume der unteren Ebene gelegen sind. Vom zentralen Flur dieser Ebene aus sind alle vier Zimmer, das Bad und die Küche direkt zu erreichen, altbautypische gefangene Räume finden Sie hier nicht. Dennoch wartet diese Wohnung mit zahlreichen Stilelementen aus dem Baujahr auf. Erwähnt seien an dieser Stelle die reichhaltig verzierten und aufgearbeiteten Vollholztüren, zum Teil mit Glaseinsätzen, sowie die zugehörigen Zargen, der in der kompletten Wohnung verlegte Dielenboden, die Hamburger Fußleisten oder die insgesamt drei Kaminöfen. Zwei der Wohnräume auf der unteren Ebene sind durch eine originale zweiflügelige Holztür miteinander verbunden, ein weiterer wurde mittels einer modernen Glasschiebetür an diese angebunden. Auch die schicken Design-Heizkörper sorgen für ein geschmackvolles Miteinander von Tradition und Moderne. Das vierte Zimmer dieser Ebene liegt separat nach hinten hinaus. Die Küche ist mit einer jungen Einbauküche samt Markenelektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, hochgesetzter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet und bietet somit alle Voraussetzungen zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Ihr vorgelagert ist der großzügige, sonnige Süd-Balkon, welcher mit WPC- Dielen und einer elektrisch betriebenen Markise versehen ist. Das kleine Badezimmer dieser Ebene verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Durch das Fenster gelangen natürliches Licht und frische Luft hinein. Die größeren Fenster in dieser Etage sind mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Begeben Sie sich über die interne Treppe in das Dachgeschoss, so erwartet Sie das großzügige Studio. Hier sind viele Nutzungen denkbar, zum Beispiel ein separater Wohnbereich für eine weitere Generation oder auch ein stylisches Home-Office. Jede Ebene verfügt von der Diele aus über eine eigene Eingangstür und eine Klingel mit Gegensprechanlage. Der Einbau einer weiteren Küche ist möglich. Das Badezimmer dieser Ebene verfügt über ein Waschbecken, ein WC, ein Bidet, eine Eckbadewanne und einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgen Fenster für Licht und Luft. Die Dachflächenfenster des Hauptraumes sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2019. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch vor der Heizungserneuerung ausgestellt wurde. Weitere Instandhaltungen erfolgten sukzessive nach Bedarf. So wurden zum Beispiel zwischen 1996 und 2018 die Fenster erneuert oder die Schornsteine und Gauben mit neuen Schindeln versehen. Dieser Wohnung sind gleich drei Abstellräume im Keller zugeordnet. Ihr Fahrzeug findet auf dem zur Wohnung gehörigen Außenstellplatz seine Bleibe. Die Rasenfläche hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum und steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich davon, welches Potenzial in diesen Räumlichkeiten steckt. Die Kombination aus zahlreichen historischen Elementen und modernen Ausstattungsmerkmalen sowie die zentrale Lage bieten nach etwas Arbeit eine große Chance, hier Ihren persönlichen Lieblingsplatz zu finden.

Außergewöhnliche Fünf-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Herzen von Buchholz in der Nordheide!

Herr Matthias Regorz

Lieblingsplatz Immobilien e.K.

Ansicht 

Wohnungsflur 

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Dachgeschoss-Grundriss

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebautem Dachboden Flächenaufteilung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 20 m² - NUtzfläche (ausgebauter Dachboden) - Ca. 379 m² - Eigenlandgrundstück (real geteilt) - Baujahr 1993 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Garderobenplatz - große Küche (ca. 11 m²) mit einfacher Einbauküche in L-Form (Ceranfeld etc.) - großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 4 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden - hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie ein Fenster - massive Treppe zum Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 20 m²) mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss - Kunststofffenster - Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Modernisierungen: - neues Veluxfenster im Wohnzimmer - 2022 - - neue Duschkabine - 2022 - - neue Gasheizung - 2016 - Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - ruhiges Vierfamilienhaus - das Wohnzimmer kann auch in zwei Zimmer unterteilt werden - sichtbare Holzbalken im wohnlich ausgebauten Dachboden - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 40,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1993, Energieeffizienzklasse A Besonderheiten: - die Wohnung ist seit dem 01.12.2006 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 7.920,00. - des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 1.100,00 vom Mieter hinterlegt. - es ist kein Verwalter bestellt - es wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet

vermietete 3-Raum-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Herr Maik Puttkammer

die offene Tür stört

Eingangsbereich 

Balkon mit Markise

Balkon mit Makise

Gäste-WC

TreppenaufgangTreppenaufgang

Flur 

Schlafzimmer mit Loggia

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Spitzboden 

Objekt

Lageplan 

Grundriss 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage aus 1984 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangs- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe ist. Angrenzend finden Sie das helle Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zu einem der drei großzügigen Balkone besticht und einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet, komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und bietet zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet Komfort für Ihre Besucher. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das moderne Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche befindet. Drei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zu einem wohnlich ausgebauten Spitzboden aus einem der Räume. Der Spitzboden bietet zusätzlich etwa 12 Quadratmeter Nutzfläche, die ideal als ruhiger Arbeitsplatz, gemütlicher Lesebereich oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight des Dachgeschosses ist das Hauptschlafzimmer mit einer eigenen Loggia, die einen wunderschönen privaten Rückzugsort darstellt. Zusätzlichen Stauraum bietet neben den Einbauschränken in der Wohnung auch ein Kellerraum und für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein Carportstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets wettergeschützt geparkt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend, die alles Nötige für den Alltag in unmittelbarer Nähe bietet - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Geräumiges Wohnjuwel: Elegante Maisonette-Wohnung in Top-Lage!

Frau Zana Spahic

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

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Bad mit Wanne und WC

Büro

Blick vom Balkon

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Wohnzimmer DG

Treppenhaus

Garage

Außenansicht

Eingang

Gemeinschaftsgarten

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In Neu Wulmstorf präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf einem 839 m² großen Grundstück. Der Eingangsbereich, die Garagen und ein großer Teil des Gartens befinden sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Die geräumige Raumaufteilung mit 2 Zimmern im 1. Obergeschoss sowie einem Balkon und 2 Räumen im Dachgeschoss bieten großes Gestaltungspotential. Auf der ersten Etage befindet sich ein Bad mit Wanne und WC mit Fenster, eine separate, moderne Nolte-Küche mit namenhaften E-Geräten, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe sowie diverse maßangefertigte Einbauschränke und Wandverkleidungen. Und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Zugang.  Der Flur sowie der Raum mit dem Treppendurchbruch ist einladend groß und hat viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Garderobe. Neben ca. 58 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung durch Dachbodenausbau weitere 40 m² Nutzfläche aufgeteilt in 2 Räume und ein Gästebad mit Dusche und WC mit Fenster  Durch 2 Kellerräume fehlt es keineswegs an Abstellmöglichkeiten. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz in einer geräumigen Doppelgarage mit eigenem motorisierten Toröffner. Die Wohnung hat Außenrollläden (z.T. elektrisch). Die Zentralheizungen verfügen seit 2023 über neue Thermostate (mit integrierter Zeitschalt). Seit 2024 befindet sich in dieser Wohnung eine Glasfaseranschlussdose von der Telekom außerdem ist Kabelfernsehen möglich. Es gibt im Keller eine Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner und Wäscheständer.

Modernisierte Maisonettenwohung mit Balkon u. Garagenstellplatz

Herr Maxim Diner

Schulenburg GmbH

Eingangsflur

Eingangsbereich

Flur Obergeschoss

Duschbad Obergeschoss

Kinderzimmer

Treppe zum Spitzboden

Terrasse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Spitzboden

Diese Maisonettenwohnung im Reihenhausstil befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist nach WEG geteilt. Zur Wohnung gehören eine Garage direkt vor der Tür und zwei Kfz-Außenstellplätze. Die Terrasse ist über einen eigenen Durchgang zwischen Eingangstür und Garage ebenso zu erreichen wie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und ist daher bei der Wärmeversorgung autonom. Strom wird ebenso direkt angemeldet. Die Wasserversorgung ist gemeinschaftlich geregelt und wird einmal im Jahr durch einen Miteigentümer abgerechnet. Eine eigene Hausverwaltung besteht nicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von hier geht es in das Wohnzimmer und in die Küche mit funktionaler Einbauküche. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und dem Anschluss für die Waschmaschine an. Eine neuwertige Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Weiter geht es in den ausgebauten Spitzboden. Hier entstand durch den Ausbau ein heller Raum, der sich gut als Büro oder Spielzimmer eignet.

Eigentumswohnung mit Reihenhaus-Flair!

Thomas Borgert

ISH Immobilien OHG 

Südansicht

Ostansicht

Westansicht

Nordseite Eingang

Wohnraum

Wohn- und Essbereich

Loggia

Blick ins Grüne

Schlafraum

Küchenansicht

Wohnraum Spitzboden

Ankleide/Abstellraum

Hausflur

Dachgeschoss

Diese ansprechende und helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1998. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 2 Gebäude mit 10 Parteien und liegt in zweiter Reihe in Holm-Seppensen. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar und ist für eine kleine Familie oder Paare bestens geeignet. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben. Ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia und in den Spitzboden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Loggia ist optimal gen Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein großer Schlafraum sowie ein helles Bad mit einer Dusche und Badewanne. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Es erwartet Sie ein heller und sonniger Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist ein Blick ins Grüne garantiert! Ein angrenzender kleiner Raum eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer. Als Bodenbeläge wurde Laminat im Wohnbereich sowie Teppichboden in den Schlafräumen gewählt. In der Küche und im Bad befinden sich helle Fliesen. Durch den Einbau von hochwertigem Schallschutzglas ist ein Lärmschutz der angrenzenden Heidebahn gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage aus dem Baujahr. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine plus Trockner, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz für Ihren PKW. Das Wohngeld beträgt € 436,46 inkl. der Rücklagenbildung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia & Stellplatz

Frau Sylvia Claußen

claussen immobilien

Wohnung zum Kauf in Heidorn, 27419