Freizeitgrundstücke in Bodenfelde Polier. Jetzt passende Freizeitgrundstücke bei immonet finden!

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Freizeitgrundstücke in Bodenfelde Polier

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Freizeitgrundstück zum Kauf

Das Grundstück liegt in sonniger Hanglage. Es gibt ein massiv gebautes Gartenhaus sowie mehrere Sitzmöglichkeiten. Dieses Grundstück in schöner Aussichtslage mit Blick auf die Diemel ist ideal für Naturliebhaber und entspannte Stunden. Es gehört zudem ein Gartenteich dazu und ein Bereich für den Gemüseanbau.

Garten/Freizeitgrundstück mit tollem Ausblick

Privater Anbieter

Herr Darius Maloschek

classified

Bild 1

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Kartenausschnitt 1

Kartenausschnitt 2

älteres Bild 1

älteres Bild 2

Angeboten wird eine herrenlose Liegenschaft am Nordrand der Kreisstadt Holzminden. Der Vorbesitzer hat bereits vor geraumer Zeit seinen Verzicht auf das Eigentum an diesem Objekt gemäß § 928 I BGB erklärt. In Anlehnung an § 928 II BGB wird das Recht auf Aneignung dieser Liegenschaft interessierten Dritten angeboten. Die Abtretung des Aneignungsrechts zu Gunsten eines Interessenten erfolgt entgeltlich. Dabei wird kein "klassischer" Kaufvertrag sondern ein Abtretungsvertrag geschlossen (aus technischen Gründen wird tlw. im Rahmen der Veröffentlichung auch von einem Kauf gesprochen, korrekt ist jedoch eine Abtretung des Aneignungsrechtes). Das herrenlose Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden und insgesamt 624 m² großen Flurstücken. Beide befinden sich am Ende eines kleinen von der öffentlichen Straße "Ziegeleiweg" abzweigenden Stichweg. Dieser Stichweg befindet sich in im jeweiligen anteiligen Eigentum der angrenzenden Flurstückseigentümer. Zu beachten ist hierzu, dass hier kein Miteigentumsanteil an diesem Weg "mit angeboten" kann. Hieraus folgend würde man lediglich Eigentümer der Kleingartenfläche OHNE einen Mit-Eigentumsanteil an der privaten Zuwegung zu haben. Auf dadurch ggf. im Nachgang entstehende Problemstellungen wird daher an dieser Stelle ausdrücklich hingewiesen. Das Grundstück konnte aktuell - da es verschlossen/zugesperrt ist - lediglich von außerhalb der Grundstücksgrenzen in Augenschein genommen werden. Zudem sind hier aus einem anderen Verfahren noch Bilder aus dem Jahre 2019 bekannt, wobei keine Gewähr für deren Aktualität übernommen werden kann. Die Flurstücke werden/wurden als private Grünlandfläche/Garten genutzt, wobei erkennbar bereits seit geraumer Zeit keine aktive Bewirtschaftung/Pflege/Nutzung stattgefunden hat. So stellt sich die Fläche in einem stark verwilderten und ungepflegten Zustand dar und ist mit mehreren baulichen Anlagen - in einem ungeordneten und ungepflegten Erscheinungsbild - bebaut. Nach hiesiger Kenntnis sind keine Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden. Das Grundstück ist ebenerdig, Bodenverunreinigungen können aufgrund der Vermüllung nicht ausgeschlossen werden. Bei den aufstehenden baulichen Anlagen handelt es sich im Wesentlichen um eine größeres Garten-/Wochenendhaus sowie untergeordnete Bauteile (u. a. Überdachungen), die sich allesamt in einem sehr ungepflegten Zustand befinden und als abbruchreif einzustufen sind. Nach Auskunft der Stadt Holzminden liegt für die aufstehenden baulichen Anlagen keine baurechtliche Genehmigung vor. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Weiterhin zu beachten ist, dass das Grundstück im (vorläufig gesicherten) Überschwemmungsgebiet der unweit westlich verlaufenden Weser. Entsprechend dem Wasserhaushaltgesetzt (WHG) dürfen in Überschwemmungsgebieten keine baulichen Anlagen errichtet werden. Da wie vorstehend erwähnt keine baubehördliche Genehmigung vorliegt, besteht kein Bestandsschutz und es muss zu einem noch nicht absehbarem Zeitpunkt mit einer Rückbauverpflichtung gerechnet werden. Weitere Fragen hierzu sind bitte direkt an die Stadt Holzminden zu richten. Allgemeine Hinweise: Die Abtretung des Aneignungsrechts wird analog einem Verkaufsverfahren im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Abtretungsvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Das vereinbarte Abtretungsentgelt muss grundsätzlich spätestens am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes eingegangen sein. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, kann der Antrag auf Umschreibung des Eigentums im Grundbuch erfolgen. Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Ein Besichtigungstermin wird nicht angeboten!

Grundstück zum Kauf oder Miete in Polier, 37194