Kauf von Luxushäusern in Warmsen Warmsen - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Warmsen Warmsen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Reduzierter Verkaufspreis:           KEIN Renovierungsstau Eckdaten Stand 01.01.2024 Zwei Mehrfamilienhäuser - Seniorenhäuser - 31592 Stolzenau Wohnfläche und Nutzfläche ca. 1.500 m² Grundstück: ca. 6700 m² Mit erheblichem Wertsteigerungspotential - - incl. eines Baugrundstück - ca. 2.000 m² bebaubar 1. MwSt. Entfällt    2. Makler-Gebühren 3. Privater Verkauf - Kosten, weitere Ersparnisse etc. 4. incl. Baugrundstück 2 Mehrfamilienhäuser Euro 1.450.000,-  incl. Inventar - Euro     60.000,- Kaufpreis:        Euro 1.390.000,- Provisionspflichtig: -- Mieterhöhung zum  01.01.2024 - 4 % Jahresnettomiete ab. 01.2024 Euro 110.445,12 Faktor  12,59 Faktor: 13,13  incl. Möbel Ab. 01.2024 Euro 110.445,12 Faktor: 12,59 Bzw.    13,13 (incl. Inventar) Das komplette Objekt ist in der 100 % - Vollvermietung. Eine Warteliste liegt der Betreuungsfirma vor. Die Lage - gut bis sehr gut 31592 Stolzenau, Deutschland  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N63200002 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N63200002/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

ZWEI Mehrfamilienhäuser - Senioren gerecht - Investment

Dein Kontakt

Frau Jessica Pal

Gewerblicher Anbieter

blueHOMES AG

classified

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GR 4P OG

GR 4P EG

Erstbezug! KFW 40 Plus - Bauprojekt mit 4 Wohneinheiten im modernen Design und toller Wohnatmosphäre. Fertigstellung voraussichtl.Frühjahr 2025. Gerne können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche im Laufe des Projektes einfließen lassen (je nach Änderung ggf. unter Berücksichtigung eines Aufpreises) Die Vergangenheit hat gezeigt, dass sich die geplanten Wohnungsgrößen einer besonderen Beliebtheit erfreuen. So gab es stets eine hohe Nachfrage durch Mietinteressenten. Bei den Objektbildern handelt es sich um Beispielfotos eines baugleichen bereits fertiggestellten Objekts. Die Flächen des Hauses teilen sich wie folgt auf: - WE 1 - EG ca. 65m² (barrierefrei) - WE 2 - EG ca. 76m² (barrierefrei) - WE 3 - OG ca. 76m² - WE 4 - OG ca. 76m² - Stellplätze ca. 6 Stück - Nutzfläche: ca. 357m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 293m² die voraussichtliche Jahresmiete beläuft sich auf ca. 41.100,-- EUR Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohntraum mit  4 Einheiten in Löhne / Mennighüffen

Herr Nils Volkening

Volkening Immobilien

Ansicht Wohnanlage

Ansicht Grundstück

Ansicht Zweifamilienhaus mit Garage

Ansicht Zweifamilienhaus

Ansicht 9-Familien-Haus 

Ansicht Innenhof

Ansicht Hofeinfahrt 

Ansicht Zweifamilienhaus 

Ansicht Hofeinfahrt mit Doppelcarport

Ansicht Grundstück mit Doppelcarport

Balkon I. OG (Zweifamilienhaus)

Erdgeschoss (2-Parteien-Haus)

Obergeschoss (2-Parteien-Haus)

Dachgeschoss (2-Parteien-Haus)

EG+OG (9-Parteien-Haus)

I.OG + II.OG (9-Parteien-Haus)

II. OG (9-Parteien-Haus)

Keller (9-Parteien-Haus)

In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Parteien-Haus im Gesamtpaket zum Verkauf. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €. Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander. 2-Parteien-Haus: Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme. 9-Parteien-Haus: Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage!

Herr Emil Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Titel

Außenansicht

Flur

Saal

Terrasse

Wohnbereich

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modernisierte Stallung

Villa zum Kauf

Das Gut Rothenhoff umfasst eine Fläche von ca. 70 Hektar, bestehend aus einem Herrenhaus mit ca. 1.200m² Wohnfläche und einem im Stil eines englischen Parks angelegten Gartens, verschiedenen Stallungen & Hallen, einem Getreidespeicher, einem Verwalterhaus, einem Ebbe-Flut Reitplatz und weiteren Nebengebäuden. Im Jahre 1863 wurde das Herrenhaus, ein spätklassizistisches Gebäude im Stil einer italienischen Villa zu einem 2,5-stöckigen Gebäude umgebaut. In den Räumlichkeiten des Herrenhauses waren Persönlichkeiten wie Prinzessin Margaret, Prinz Philip der Herzog von Edinburgh und Bernard L. Montgomery zu Gast. Die Wirtschaftsgebäude und das Gutshaus stammen aus der Zeit der Bremer Kaufmannsfamilie Cäsar, die das Gut von 1822 - 1915 besaß. Sophie Henschel, geb. Cäsar, galt als eine der reichsten Frauen des deutschen Reichs. Das Anwesen bietet eine einzigartige Alleinlage mit Blick auf die Wahrzeichen der Region (Kaiser-Wilhelm-Denkmal) und ist geprägt von der landwirtschaftlich geschützten Umgebung sowie von der historischen Bausubstanz. Aktuell befindet sich das Herrenhaus in einem teilsanierten Zustand, der größte Teil der Modernisierungsmaßnahmen, vor Allem die technischen Gewerke wurde bereits abgeschlossen. Eine ausführliche Dokumentation zum Sanierungsstand und den ausgeführten Arbeiten inklusive Investitionsvolumen und Kosten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einmaliges historisches Gestüt mit klassizistischem Herrenhaus und Nebengebäuden in Porta Westfalica

Herr Tobias Schulze

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Beispielbild Secret Sale

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2.-7. OG

Grundriss 8. OG

Wohnungsübersicht Etage 1

Wohnungsübersicht Etage 2

Wohnungsübersicht Etage 3

Wohnungsübersicht Etage 4

Wohnungsübersicht Etage 5

Wohnungsübersicht Etage 6

Wohnungsübersicht Etage 7

Wohnungsübersicht Etage 8

Sanierungsobjekt - Achtung komplett sanierungsbedürftig und komplett leer "Entmietet" - ca. 58 Wohneinheiten - ca. 3880 m² Wohnfläche - ca. 7.500 m² Grundstück - Aufzugschacht vorhanden - Als DHH an einem Mehrfamilienhaus, welches bewohnt ist. --- Wenn Sie Interesse haben, möchten wir Sie um Verständnis bitten, das hier folgende Bedingungen gelten. Der Ablauf hierfür ist auf Eigentümerwunsch für alle Interessenten ist wie folgt einzahlten: 1- Persönliches Treffen der Interessenten (Bei dem Interessenten oder im Büro Remax Bielefeld) 2- Nachweis der Bonität der Interessenten über die Kaufsumme und den Kaufnebenkosten 3- Die erste Besichtigung immer gemeinsam, da vor Ort die Immobilie abgesperrt ist und eine Innenbesichtigung nicht ohne weiteres möglich ist. (Komplettsanierung / Bauzaunabsperrung) Vielen Dank für das Verständnis.

Mehrfamilienhaus 58 Einheiten SANIERUNGSOBJEKT

Frau Nermin Cömertpay

Immo Estate GmbH

Hausansicht

Entrees

Zugang zur Einliegerwohnung

Gebäudeansicht von Westen

Gebäudeansicht von Südwesten

Detailfoto des Gebäudes aus Osten

Lounge Bereich

Gartenambiente

Im Erdgeschoss sind neben einem eindrucksvollen Entree repräsentative Räumlichkeiten wie Wohnen und Essen mit einem Loungebereich, sowie eine Küche und ein Gäste-Badezimmer untergebracht. Ein überdachter Freisitz mit einem Außenkamin ergänzt das Wohnen auf überaus angenehme Weise. Im Dachgeschoss befinden sich vier private Zimmer, zwei Badezimmer und eine Ankleide. Im Souterrain ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume untergebracht. Hinzu kommt eine autarke, abgeschlossene Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenständiger Terrasse, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Ergänzt wird diese Immobilie durch eine integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Liebevoll gärtnerisch gestaltet und terrassenförmig angelegt umgibt der Garten die Villa wie ein kleiner Park.

*****Juwel in Bad Oeynhausen*****

Herr Marco Tenge

Tenge Immobilien

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Einfamilienhaus zum Kauf

In Alleinlage an Bad Oeynhausen's erster Adresse mit unvergleichlicher Fernsicht steht dieses Anwesen auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Eingebettet am sonnigen Südhang des Wiehengbírges, welches das Grundstück von 3 Seiten auf natürliche Weise einrahmt, eröffnet das auf einer Anhöhe und am Ende einer Sackgasse thronende Anwesen grandiose Panoramablicke über Bad Oeynhausen mit Fernsicht über Ostwestfalen. Die familiengerecht konzipierten  Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 263 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, sowie 2 großen Badezimmern und sind so auch für die große Familie oder für das Wohnen mit mehreren Generationen bestens geeignet. Mit einer Grundfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² zuzüglich 45 m² Wintergarten (12,80 m breit, 3,50 m tief, 3,10 m hoch), sowie einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet sich hier alternativ zum IST-Zustand auch ein offenes Wohnkonzept an - genügend Platz zur freien Entfaltung, um selbst den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Technisch und Energetisch überzeugt das Anwesen mit Wärmeschutzfenstern aus hochwertigem und besonders langlebigem Aluminium, einer Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit einer Holzheizung und Photovoltaikanlage, einer gedämmten und vollständig verklinkerten Fassade, einer Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln und zusätzlicher Dachdämmung, sowie mit einem Kameraüberwachungssystem mit Smart-Home-Integration. Das ca. 10.000 m² große Grundstück mit eigenem Wald befindet sich im Außenbereich, wodurch eine Bebaubarkeit der umliegenden Felder weder vorgesehen, noch durchsetzbar ist. Die einmalige Fernsicht, die Sie an jeder Stelle auf dem Grundstück genießen können, wird passenderweise komplementiert durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eigenschaften, die Sie ebenso zu schätzen lernen, wie die gut situierte und namenhafte Nachbarschaft. Lassen Sie sich morgens von der Sonne in Ihrem Schlafzimmer wecken und genießen Sie abends den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse in einer der wohl exklusivsten Lagen von Bad Oeynhausen. Das Grundstück ist kameraüberwacht und alarmgesichert. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten. Keine zusätzliche Provision!

In Alleinlage an Bad Oeynhausen's erster Adresse mit unvergleichlicher Fernsicht...

Eheleute Stefanie und Udo König 

Udo König Immobilien GmbH

Sanierungsobjekt - Achtung komplett sanierungsbedürftig und komplett leer "Entmietet" - ca. 54 Wohneinheiten - ca. 3880 m² Wohnfläche - ca. 7.500 m² Grundstück - Aufzugschacht vorhanden - Als DHH an einem Mehrfamilienhaus, welches bewohnt ist. --- Wenn Sie Interesse haben, möchten wir Sie um Verständnis bitten, das hier folgende Bedingungen gelten. Der Ablauf hierfür ist auf Eigentümerwunsch für alle Interessenten ist wie folgt einzahlten: 1- Persönliches Treffen der Interessenten (Bei dem Interessenten oder im Büro Remax Bielefeld) 2- Nachweis der Bonität der Interessenten über die Kaufsumme und den Kaufnebenkosten 3- Die erste Besichtigung immer gemeinsam, da vor Ort die Immobilie abgesperrt ist und eine Innenbesichtigung nicht ohne weiteres möglich ist. (Komplettsanierung / Bauzaunabsperrung) Vielen Dank für das Verständnis.

Mehrfamilienhaus 54 Einheiten SANIERUNGSOBJEKT

Herr Ugur Cömertpay

Das schöne Anwesen

Ansicht des Rückgebäudes

Die Gartenterrasse neben dem Wintergarten

Der Eingang zum Wohnhaus

Das Entrée

Der Esstisch

Die hochwertige Einbauküche

Das schöne Wohnzimmer mit Durchsicht-Kamin

Der einlandende Wintergarten

Das geschmackvolle Bad mit Infrarot-Sauna...

...und hochwertiger Ausstattung

Der barrierefreie Duschbereich

Die Maisonette-Wohnung im 1.OG

Die Einbauküche der Maisonette-Wohnung im 1. OG

Der Esstisch mit Fernblick

Schlafzimmer 1

Das schöne französische Bad mit Badewanne + Dusche

Die Treppe zum 2. OG der Maisonette-Wohnung

Blick in den Hof

Schlafzimmer 2

Das Bad im 2. Obergeschoß

Blick auf die Gebäude des Anwesens

Der gepflegte Garten mit Weg zur Terrasse

Die Terrasse Nr. 1

Die Terrasse Nr. 2

Der Blick durch den Garten

Blick vom Garten zur südlichen Halle

Der rückwärtige Eingang zu der südlichen Halle

Die nördliche Stallung mit der Remise

Die Remise der nördlcihen Halle mit Photovoltaik

Die großzügigen Garagen auf dem Hof

Blick vom Hof zum Eingang

Der großzügige Hof mit Garagentoren

Ein rundum schönes, vielseitiges Anwesen!

Wohn- oder Schlafzimmer mit Fernblick

Das Anwesen mit Wohnhaus  links unten und Hallen

Haus zum Kauf

Das traumhafte Anwesen in idyllischer Dorf-Lage befindet sich in einem zu Hüllhorst gehörenden Ort auf einer Fläche von rund 10.000 m². Zu diesem Objekt gehören zwei große Hallen mit über 2.000 m², in denen vor Jahren eine Geflügelzucht betrieben wurde. Weitere Räume dienen als Werkstatt und Garage als auch für weitere Lagerflächen. Auf den Dächern der großen Hallen und einer großen Remise wurde eine große Photovoltaik-Anlage installiert, die gewerblich genutzt wird. Die Leistung beträgt bis zu 80.000 KW im Jahr und ist voll intakt. Dieses Anwesen ist ganz besonders für einen Reiter- und Pferdehof geeignet. Die trockenen Hallen sind beheizbar, die großen Flächen bieten viel Platz für die Stallungen der großen Tiere. Die Wege um das Gelände sind auch für LKWs befahrbar und ausreichend befestigt. Zurzeit stehen auch noch direkt angrenzende Weideflächen zum Verkauf und können mit erworben werden. Eine Nutzungsanfrage wurde bereits von uns gestellt. Die vielen weiteren Vorzüge schildere ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie die Informationen unter "Sonstiges"! Aber auch für einen Bau-Investor oder Bau-Unternehmer könnten die großen Flächen sehr interessant sein. Das erschlossene Grundstück könnte ggf. auch für den Bau von Häusern genutzt werden. Hierfür müssten die Betonflächen der Hallen auf tatsächliche Bebaubarkeit geprüft werden. Bereits befestigte Wege erlauben selbst schweren Lastwagen eine sichere Fahrt auf dem Weg um das Grundstück herum. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage kann dabei im Sinne der Nachhaltigkeit wiederverwendet werden, indem beispielsweise die Dächer mit den Paneelen bestückt werden.

Traumhaftes Anwesen mit großen Stallungen in idyllischer Dorflage: 10.000m² mit zauberhaftem 2-Familien-Wohnhaus mit Wintergarten etc.

Herr Thomas Richter

Thomas Richter Immobilien

Referenz Häverstädt - Vermietet

Neubauprojekt KfW-40-EE

Neubauprojekt Lageplan

Neubauprojekt - EG

Neubauprojekt - OG

Neubauprojekt - UG

Wohnanlage zum Kauf

Willkommen in Häverstädt! In bevorzugter Wohnlage von Minden-Häverstädt bieten wir dem Kapitalanleger eine Miet-Wohnanlage mit 5 Wohnungen bei 441 m² vermietbarer Gesamtwohnfläche fix und fertig zum Festpreis. Das dargestellte bauähnliche Referenzobjekt unweit entfernt wurde vor Kurzem fertiggestellt und ist komplett vermietet. Auf einer Grundstücksfläche von 817m² entstehen 5 Wohneinheiten bei Wohnungsgrößen zwischen 80 und 92 m². Das Erdgeschoss hat auf der Nordseite den Eingangsbereich sowie zum Süden durch das abschüssige Gelände die Balkone der zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Im Obergeschoss liegen zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit umlaufenden Balkonen. Ferner wird eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil errichtet. Die im Haus befindlichen Garagen bieten zusätzlichen Komfort. Basics für Ihr Investment - damit können Sie rechnen: Festpreis: Im Preis enthalten ist das vollerschlossene und geräumte Grundstück mit allen Hausanschlüssen, die bezugsfertige Wohnanlage, die Außenanlage u.a. mit Rollrasen, die Pflasterarbeiten, die Garagenanlage mit 3 Plätzen im KG, die 3 Außenstellplätze, 8 Fahrradstellplätze, die Kosten der Baugenehmigung, des Schallschutzes, der Vermessung sowie der späteren Einmessung, der Statik u.v.m. Ebenso beinhaltet ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine mögliche spätere Teilung des Objektes. Turbo-AfA nach § 7b EStG: Für eine eventuelle Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau neuer Wohnungen zur Vermietung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater. Mieteinnahme: Bei einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 441m² sowie den PKW-Stellplätzen ergibt sich eine kalkulatorische Mieteinnahme von ca. 66.000 EUR p.a. Mietgarantie: Von dieser bevorzugten Lage sind wir so überzeugt, dass wir Ihnen gerne unsere beliebte F.M.-Mietgarantie offerieren, die Ihnen die Sorge eines möglichen Mietausfalles nimmt. Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alles aus einer Hand: Viele unserer Großinvestoren wollen eine Geldanlage in Steingold tätigen, sich jedoch nicht mit der Immobilie im Tagesgeschäft befassen. Dann nehmen Sie unsren F.M.-Dienstleistungskatalog in Anspruch, wie beispielsweise die kaufmännische und technische Hausverwaltung, den Hausmeister- u. Gartenservice, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, den Vermietungsservice oder auch die Mietverwaltung. Energie: Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-40-EE-Effizienzhaus. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach GEG bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung in den Räumen der Wohnungen eine wohlige Wärme. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Bauweise: Das Gebäude wird in grundsolider Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern errichtet Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen Die im Haus befindlichen Garagen runden den Komfort ab. Ausstattung: Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem, Gegensprechanlage, Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sämtliche Malerarbeiten, sämtliche Bodenbeläge, hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen, u.v.m. Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch

Weiteres Neubau-Projekt in Häverstädt - Wohnanlage mit 5 WE

Herr Carsten Bruns

F.M. Frank Meyer GmbH & Co. Immobilien KG

Ärzte & Apotheker Immobilien  

Ihre Vorteile!

Unser Service!

Außenansicht 

Rückansicht 

Haupteingang - Wohnhaus 

Eingangsbereich Wohnhaus

Gewerbebereich

WC - Gewerbeeinheit

Veranstaltungsräumlichkeiten 

Veranstaltungsräumlichkeiten  Gewerbeeinheit 

Finanzierung!

Das Wohn- und Geschäftshaus in Minden ist eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit zwei denkmalgeschützten Gebäudeteilen - 1895 und 1989 erbaut - präsentiert es sich als architektonisches Juwel. Sorgfältige Pflege und Sanierung treffen hier auf langfristige, zuverlässige Mieter, die das Gesamtpaket abrunden. Die Räumlichkeiten sind vielfältig: Die Wohnungen variieren in Größe und Miete, angefangen bei einer ca.25 m² großen Erdgeschosswohnung bis hin zu ca.81 m² im ersten Obergeschoss. Gewerbeflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Seminarraum, Praxisräume oder sogar eine potenzielle Vermietung als BNB. Das Objekt verspricht nicht nur solide Mietrenditen, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung durch Umwandlung der Gewerbeflächen in Wohneinheiten. Die Ausstattung ist durchdacht und bietet Komfort sowie Sicherheit für alle Bewohner und Geschäftsleute: - Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität - Umfassende Alarmanlage für zuverlässigen Schutz - Barrierefreies WC im gewerblichen Bereich - Sieben gemietete Parkplätze für praktische Zugänglichkeit - Die Lage in Minden ist äußerst vorteilhaft, mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Minden selbst, mit ca. 82.000 Einwohnern, liegt östlich des Kreises Minden-Lübbecke und beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Lage entlang des Mittellandkanals und der Weser, sondern auch durch ihre Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein gut vernetztes Bahnnetz und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Diese Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Lebensstil macht Minden zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Für eine genaue Mietaufstellung und weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Top Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit 12 voll vermieteten Einheiten!

Herr Justus Vogelsang

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Haus zum Kauf in Warmsen, 31606