Luxusimmobilien & Luxusvillen in Steyerberg Düdinghausen - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Steyerberg Düdinghausen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Reduzierter Verkaufspreis:           KEIN Renovierungsstau Eckdaten Stand 01.01.2024 Zwei Mehrfamilienhäuser - Seniorenhäuser - 31592 Stolzenau Wohnfläche und Nutzfläche ca. 1.500 m² Grundstück: ca. 6700 m² Mit erheblichem Wertsteigerungspotential - - incl. eines Baugrundstück - ca. 2.000 m² bebaubar 1. MwSt. Entfällt    2. Makler-Gebühren 3. Privater Verkauf - Kosten, weitere Ersparnisse etc. 4. incl. Baugrundstück 2 Mehrfamilienhäuser Euro 1.450.000,-  incl. Inventar - Euro     60.000,- Kaufpreis:        Euro 1.390.000,- Provisionspflichtig: -- Mieterhöhung zum  01.01.2024 - 4 % Jahresnettomiete ab. 01.2024 Euro 110.445,12 Faktor  12,59 Faktor: 13,13  incl. Möbel Ab. 01.2024 Euro 110.445,12 Faktor: 12,59 Bzw.    13,13 (incl. Inventar) Das komplette Objekt ist in der 100 % - Vollvermietung. Eine Warteliste liegt der Betreuungsfirma vor. Die Lage - gut bis sehr gut 31592 Stolzenau, Deutschland  Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N63200002 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N63200002/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

ZWEI Mehrfamilienhäuser - Senioren gerecht - Investment

Dein Kontakt

Frau Jessica Pal

Gewerblicher Anbieter

blueHOMES AG

classified

Außenansicht

Eingangsbereich Fitnessstudio

Fitnessgeräte

Wellnessbereich

Außenbereich Wellness

Details

Außenansicht Dentallabor

Eingangsbereich Dentallabor

Dentallabor

Empfangstresen Dentallabor

Aufenhaltsraum Dentallabor

Dentallabor Nebenräume

Dentallabor Balkon

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite? Bitte sehr: Hier finden Sie in Nienburg/ Weser eine seit Jahrzehnten gut etablierte Gewerbeimmobilie, welche voll vermietet ist. Und neue langjährige Mietverträge sollen bei Kauf wieder mit den heutigen Mietern geschlossen werden, so dass Sie verlässlich planen können. Das Objekt teilt sich auf einen vorderen- und einen hinteren Bereich auf und wurde in 2 Etappen in massiver Bauweise errichtet. Die vordere Immobilie, welche als gut eingeführtes Fitnessstudio genutzt wird hat insgesamt grob überschlagen ca. 820,69 qm Grundfläche mit ca. 200 qm Wellnessbereich auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück, inkl. ca. 40 Parkplätzen. Es gibt einen großen, hellen Kursraum und einen wunderschön angelegten Wellness- und Gartenbereich inkl. einer finnischen Sauna, einem urigen Holzhaus mit überdachter Terrasse. Die hintere Immobilie, welche als medizinisches Dentallabor vermietet ist, hat ca. 340 qm Nutzfläche und ca. 1100 qm abgeteiltes Grundstück. Im Erdgeschoss ist das Labor schon seit vielen Jahren erfolgreich eingerichtet. Es gibt dort ebenfalls wie im Fitnessbereich WC´s und Nebenräume. Außerdem gelangt man direkt vom Zahnlabor in den schönen großen Garten mit überdachter Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es einen großen Aufenthaltsbereich und eine Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie sämtliche Nebenräume. Außerdem ein Bad und einen großen Balkon. Eine Auszugtreppe führt ins unausgebaute DG (ggf. noch Lagerplatz). Beide Bereiche haben jeweils eine Photovoltaikanlage mit je ca. 13 kwp. Also insgesamt 26 kwp. Gesamtnettomiete SOLL mit Neuanpassung der Mieten bei Verkauf ca. 6500,- €/ Monat lt. Eigner zzgl. Erträge aus Photovoltaik

RUDNICK bietet RENDITE - gut etabliertes Fitnessstudio & Dentallabor

Frau Jessica Ahrens

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Hotel zum Kauf

Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnen einer Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht um die tatsächliche Lage der Offerte handelt.

Diskrete Vermarktung - Hotel Region Steinhuder Meer

Herr Steffen Culemann

S Immobilien-Center

Grundstück zum Kauf

Das Grundstück ist bebaut mit einem Hotel. Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnen einer Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht um die tatsächliche Lage der Offerte handelt.

Diskrete Vermarktung - Für Entwickler und Investoren

Einblick in die Immobilie 

Bürogebäude 

Zufahrt Büro / Lager 

Haus 2 

Ansicht Wohnhäuser und Wellnesshaus 

Sauna 

Eingangsbereich Bürohaus 

Büro

Besprechungszimmer 

Aufenthaltsraum 

Grundriss EG Haus 1 und 2 

Grundriss OG  Haus 1 und 2 

Grundriss EG  Büro - Lager Teil 1 

Grundriss EG Büro - Lager Teil 2 

Grundriss OG Büro - Lager Teil 1 

Grundriss OG Büro - Lager Teil 2 

Grundriss EG überdachte Lagerfläche 

Immobilie zum Kauf

Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Einfamilienhäuser/ Einlieger-Gästewohnung/ Bürogebäude + Lager +Werkstatt + Lagerfreifläche + NG Aus Diskretionsgründen werden Fotos für Haus 1 nur nach Anfrage versendet ! Bitte haben Sie dafür Verständnis. Energieausweise : Haus 1: GEG, B 88,1 kWh ( m².a), Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Solar Unterstützung, Bj. 1978 saniert 2019, Kl. C Haus 2 /m. Einliegerwohnung.: GEG, B 88,6 kWh ( m².a), Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Solar Unterstützung, Bj. 1958 saniert 2020, Kl. C Bürogebäude: GEG, Primärenergiebedarf Wärme 152,1 kWh ( m².a) Wärme aus KWK, regenerativ, Solar Unterstützung, Bj. 2009 GEG, Primärenergiebedarf Strom 56,3 Strom Primärenergiedarf Bürogebäude Gesamt 117,8 kWh ( m².a) Wellnesshaus: kein Energieausweis erforderlich ( unter 50 m² ) Lager: kein Energieausweis erforderlich ( ist nicht beheizt ) Baujahr : EFH (1) Bj. ca. 1978/saniert 2019, EFH (2) mit Anbau Einliegerwohnung - sep. Eingang Bj. ca.1958- saniert 2008/2009 ,Einliegerwohnung im Haus ( 2 ) Gewerbe/Bürohaus-Lager-Werkstatt Bj. 2009 Wohn-Nutzfläche: ca. 1489,21 m² inkl. Gewerbe und Bodenraum Haus1 :ca. 396,65 m² inkl. Dachgeschoss Haus 2: ca. 93,80 m² “ 2: Einliegerwohnung ca. 30,35 m² Bürohaus: ca. 329 m² Lager/Werkstatt: ca. 591 m² NG – Wellness/ Sauna: ca. 48,41 m² zzgl. überdachte Lager– und Freifläche Die Immobilie besteht aus 2 real geteilten Grundstücken. (Wohnen u. Gewerbe ) Haupthaus mit Wintergarten und Saunahaus im Garten, Nebenhaus und Einlieger-/Gästewohnung. Eine wunderschönes Anwesen wohnen und arbeiten mit besonderem Flair, in idyll. Lage von den Eigentümern liebevoll mit hochwertigen Materialien saniert/modernisiert . Sie betreten die großzügige Diele und fühlen sich wohl … Über eine Flur erreichen Sie ein Kinderzimmer/Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und der angrenzende Trakt bietet Platz für HWR/Bügelzimmer/Vorratszimmer etc. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen, direkter Zugang in den Kühlraum. Der große Wohnwintergarten mit Pelletofen lädt zum verweilen ein. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die Terrasse mit der Gartenküche. Das gemütliche Wohn-Esszimmer ( ehemals Stall ) befindet sich angrenzend an den Wintergarten. Von dort führt eine Treppe in das OG mit den Schlafzimmer, Vollbad mit Bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, Multimediazimmer, Büro-/Kinderzimmer, Kinderzimmer. Über einen weiteren Flur führt eine Treppe in das DG mit 2 großen Zimmern ( derzeit Gästezimmer ) Im pflegeleichten Westgarten finden Sie Erholung, Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Im Sommer lädt die Außenküche ( angrenzend am Wintergarten ) zum kochen und grillen ein. Am Ende des Gartens befindet sich das Wellnesshaus mit Sauna und Ruhebereich / Fitness. Sie wollen Wohnen und arbeiten vereinen, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Anwesen verfügt über 2 Wohneinheiten und 1 Einlieger-/Gästewohnung, 1 Bürogebäude, Lager/Werkstatt und Lagerfreifläche – Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! 

Raumaufteilung
Haus 1 : EG: große Diele, Küche mit angrenzenden Kühlraum, Wintergarten angrenzend Terrasse mit Außenküche , Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC mit Dusche, HWR Raum, Bügelzimmer, Garderobenzimmer OG: Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer ( derzeit Babyzimmer ) , Badezimmer, Kinderzimmer, Multimediazimmer DG: 2 große Gästezimmer Wellnesshaus: bestehend aus 2 Räumen ( Fitness / Ruheraum und Sauna mit Fußbodenheizung ) Haus 2 : EG: Wohn-Esszimmer-Küche offen gestaltet OG: Diele, 3 Zimmer, Badzimmer Einliegerwohnung: Wohn-Küche-Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Bürohaus: EG: Eingangsbereich/Empfangsbereich , 3 Büroräume, Personal/Aufenthaltsraum, WC Damen und WC Herren, Flur mit Zugang zum Heizungsraum und den Lagerräumen und von dort in das Lager im OG OG: Flur, 3 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Abstellraum, Aktenlager, Teeküche, EDV Raum Außenbereich: Überdachte Lagerfläche und Freifläche

TOP ANGEBOT   WOHNEN & Gewerbe !  ZWEI EFH / Einlieger-Gästewohnung  + Geschäftshaus Büro  + Werkstatt + Lagerhalle + Lager-Freifläche

Frau Elvira Basse Sandra Basse

Basse Immobilien OHG

Eingang und Rückansicht

Eingang von beiden Seiten

Haus zum Kauf

Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Geschäftslage und Innenstadtnähe von Nienburg/Weser an. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück ist mit zwei Gebäuden bebaut. Insgesamt sind zwölf Wohneinheiten auf zwei Etagen, sowie sechs Gewerbeeinheiten vorhanden. Weiterhin gehören zu den Gebäuden zahlreiche Parkplätze. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Verkaufsexposé an.

Kapitalanlage - Gut vermietete Gewerbe-Liegenschaft

Rübenack  Team

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Haus 1 Ansicht

Blick auf die  Gewerbeeinheit

großzügige Parkflächen

Wohnpark Fritz Weber_

Wohnpark

Karte

Umgebung

Musterwohnung Bad

Musterwohnung gemütliche Diele

Musterwohnung HWR 

Musterwohnung Wohnzimmer

Musterwohnung Schlafzimmer

Wohngruppe_OG

Lageplan mit Parkplatz

Pflegeheim zum Kauf

Wir bieten ein interessantes Neubauprojekt mit langfristiger Vermietung und sicherer Rendite an. Die barrierefreien Wohnungen mit den Service- u. Betreuungsangeboten vom DRK-Kreisverband, geben den Bewohnern die Sicherheit für ein sorgenfreies Leben im Alter. Mit diesem Konzept Wohnpark Fritz Weber stoßen Sie auf eine bundesweite Blaupause, wie sie seines gleichen sucht. 66 Einheiten aufgeteilt in 54 Servicewohnungen und in 12 Apartments in einer Wohngruppe, sowie 5 Gewerbeeinheiten, mit dem DRK- Kreisverband Diepholz, mit dem 24/7 Supermarkt Tante Enso, einem Backshop mit Café sowie einer Außenterrasse und einem Friseursalon. Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage ist geprägt durch einen sehr sensibel durchdachten Umgang mit der Bestandimmobilie und den beiden Neubauten. So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, ausgestattet mit Solarzellen zum Eigenverbrauch. Sie investieren in eine gesamte Etage einer Wohngemeinschaft für 12 Senioren bzw. pflegebedürftigen Menschen, die liebevoll von den DRK-Kreisverband Diepholz umsorgt werden. Bodentiefe Fensterflächen, ausgestattet mit einem Sonnenschutz, überwiegend elektrisch betriebene Rollläden, sorgen für helle Räume mit angenehmer Atmosphäre. In Kombination mit Vinyl Designböden wird eine gemütliches Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie erreicht. Die 12 Apartments der Bewohner haben eine Größe von 19 - 30m² und bieten genügend Platz für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Zusätzlich ist jeder Wohnbereich mit einem eigenen modernen barrierefreien Bad mit bodengleicher Dusche und rutschhemmenden Fliesen, sowie Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Waschtisch ist individuell höhenverstellbar und kann sich auf die Bedürfnisse eines jeden einstellen. Auch für die Kommunikation ist gesorgt, denn jede Wohneinheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Speiseraum liegt zusammen mit der Gemeinschaftsküche im westlichen Teil der Etage, in dem auch Servicepersonal / Leitung zur Verfügung steht. Mit direkter Verbindung zu einem großzügigen Balkon mit Südausrichtung, wirkt der Gemeinschaftsraum sehr hell und lädt förmlich zur Geselligkeit ein. Die Etage der Wohngemeinschaft ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen, aber auch über zwei weitere Treppenhäuser. Die großzügigen Außenanlagen passen in der Gestaltung zu dem ländlichen Umfeld mit einer großartigen Aussicht in die angrenzende naturnahe Landschaft und das Ganze mit einem unverbaubarem Ausblick. Zu jeder Wohnung / Apartment gehört auch ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllbehälter zur Verfügung. Über den Betreiber können 2 Ladesäulen für die PKW E-Mobilität genutzt werden. Im Wohnpark ist jeder Tag mit Lebensfreude gefüllt, denn hier finden Sie nicht nur viel Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Hilfeangeboten. Ihr modern ausgestattetes Zuhause mit neuestem Energiekonzept (Photovoltaik und Wärmepumpe sind die Stützpfeiler der Energieversorgung) sorgt nicht nur für sorgenfreies Wohnen im goldenen Lebensabschnitt, sondern unterstützt dabei, auch im Alter das Leben noch zu genießen. Das Projekt ist für den angestrebten Klimawandel sehr nachhaltig aufgestellt und blickt entspannt in die unruhige Welt der Energieträger Durch das Gemeinschaftszentrum lernen die Bewohnerinnen und Bewohner einander schnell kennen und wachsen in geselliger Nachbarschaft schnell zusammen.

Neubau Anlageobjekt  Etage mit 12 Wohneinheiten + gesicherter Rendite von 4,1% über 20 Jahre

Herr Hans-Joachim Marhold

Marhold Immobilien GmbH

Laden zum Kauf

Wir bieten Ihnen eine moderne und interessante Gewerbeanlage mit ansprechender Architektur und mit sehr guter Rendite an. Das Objekt steht durch den angrenzenden Wohnpark mit den Betreuungsangeboten des DRK- Landkreis Diepholz in einer hohen Frequenz und auch mit einem großen Zulauf durch den Lebensmittelmarkt Tante Enso, der die örtlichen Einwohner praktisch 24/7 anzieht. Mit dem direkt angrenzenden Projekt Wohnpark Fritz Weber und dem integrierten Gewerbeobjekt, stoßen Sie auf eine bundesweite Blaupause, wie sie seines gleichen sucht. 66 Einheiten aufgeteilt in 54 Servicewohnungen und in 12 Apartments in einer Wohngruppe. Das Konzept wird durch die 5 Gewerbeeinheiten, mit dem DRK- Kreisverband Diepholz, mit dem 24/7 Supermarkt Tante Enso, einem Backshop mit Café sowie einer Außenterrasse und einem Friseursalon, aufwertend abgerundet. Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage ist geprägt durch einen sehr sensibel durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. Auch für die gute und sicher Kommunikation mit der Außenwelt ist ebenfalls gesorgt, denn jede Mieteinheit hat einen Glasfaseranschluss. Über den Betreiber DRK können auch 2 Ladesäulen für die PKW E-Mobilität genutzt werden. Das Projekt ist für den angestrebten Klimawandel sehr nachhaltig aufgestellt und blickt entspannt in die unruhige Welt der Energieträger. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 2010 errichtet. Das Atrium wirkt mit dem Pyramidendach und großzügigen Glasflächen sehr Dominat aber auch sehr modern. Das Pyramidendach wurden in Zinkblech mit Stehfalz eingedeckt. Automatisch bedienbare Fenster und Eingangstür. Das Gebäude ist sehr aufwendig in anspruchsvolle Grünanlagen umrahmt. Rund um das das Atrium sind die Gewerbeeinheiten angeordnet, jeweils durch einen eigenen Eingang autark. Die Haustechnik ist ebenfalls auch jede Mieteinheit zugschnitten und kann einfach und getrennt abgerechnet werden.

Attraktive Gewerbeeinheit mit toller Architektur und interessantem Umfeld  5,88 % Rendite

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P1080292 Mietwhg. 1.OG Ost

P1080293 Mietwhg. 1.OG Ost

P1080299 Mietwhg. 1.OG Ost

P1080302 Mietwhg. 1.OG Ost

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P1080307 Mietwhg. 1.OG Ost

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Werkstatt zum Kauf

Ihr Gewerbe und Schönes Wohnen in einem wirtschaftlich durchdachten praktischen, aber auch ansehnlich schönem Komplex zu vereinen, ist hier prima gelungen. Durch die komfortable Höhe der Gewerbehalle lässt´ sich mit dem starken ABUS-Kran so einiges an Schwergewicht bewegen. Das Arbeiten macht umso mehr Spaß, weil an viele hilfreiche Details gedacht ist und die energetische Bilanz außerdem noch stimmt. Teils auf zwei Etagen sind hier viele, viele Flächen zum Werken, Montieren und Abstellen von was auch immer. Ihre Schreib-, Computer- und Kommunikationsaufgaben erledigen Sie in einem der attraktiven Büros. Neben der Arbeitswelt gibt es dann die ebenso modern und energetisch gelungen gestalteten Wohnbereiche, die so ausreichend bemessen und aufgeteilt sind, dass separate Teile gut getrennt vermietet werden können. Stellflächen rundherum sind auch noch reichlich befestigt. Für sich alleinstehend bietet auch das Werkstattnebengebäude eine sehr gelungene Ergänzung. Lassen Sie sich die Details zeigen und/ oder terminieren Sie eine Objektbesichtigung mit uns. Wir wissen nicht, was Ihr Werk ist . . . . , hier können Sie bald loslegen!

Ökologisch-ökonomisch! Betrieb mit Wohnoasen!

Herr Norman Wehmeier

Sparkasse Lemgo S-ImmobilienCenter

Immobilien zum Kauf in Düdinghausen, 31595