Landwirtschaften in Landesbergen Brokeloh. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Landesbergen Brokeloh

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Gesamtansicht Hofstelle

Hofplatz/Innenhof

Haus 1

 Haus 2

 Haus 3

 Haus 4

 Haus 5

 Haus 6

Haus 7

ehem. Schweinestall / Ausbau zu Wohnzwecken

Garage seitlich

Garage Frontansicht

Remise 1

Remise 2

Remise 3 Innenfach

Stallgebäude inkl. zwei Pferdeboxen, ggfls Abriss

Blick a d Apfelgarten / Bauplatz

befestigte Platte  //  ggfls Bauplatz

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein schöner Resthof in Ortsrandlage von Landesbergen, es handelt sich um einen örtsüblichen Drei-Seitenhof mit sehr guter Substanz und gepflasterten/befestigtem Innenhof. Die Anlage besteht grundsätzlich aus dem Wohntrakt, einem ehemaligen Schweinestall (zu Wohnzwecken aus- und umgebaut), einer großen Remise und einem Garagenanbau. Des Weiteren befindet sich eine große Scheune mit zwei Pferdeboxen auf dem Gelände. Verkauft werden alle Gebäudeteile inkl. einer weiteren, großen, Scheune für den Preis von T€ 269. Die Streuobstwiese und ein angrenzender Paddockbereich sind ebenfalls enthalten. Weitere Flächen können separat erworben werden, dann zu Baulandpreisen. Das Baujahr des Haupthauses ist 1905, Umbauten 1962, 1976 kam der Windfang hinzu. Hinzu kommt ein Teilkeller von ca 52 m², aufgeteilt auf zwei Räume. Nach Eigentümerangaben ca 1996 wurde der alte Schweinestall zu Wohnzwecken ausgebaut (Ursprungsjahr hier auch ca 1905). Hierdurch entstanden ca 85 m² neue Wohnfläche, so dass sich dann mit der vorhandenen Fläche von ca. 271 m² eine Gesamtwohnfläche von ca 356 m² ergibt; in unterschiedlicher Qualität. Die Remise wurde ca 1957 erbaut und bietet ca 100 m² Platz. Insgesamt eine schöne Anlage mit Potential; ruhig gelegen, aber nicht zu weit "vom Schuss" und trotzdem mit angenehmer Infrastruktur. Wohnen für Individualisten oder für Tierhaltung im privaten Rahmen. 

Raumaufteilung
Eine Beschreibung der einzelnen Räume und Zustände wäre zu aufwändig, ansehen lohnt! Neben dem Haupthaus, in dem sich eine schöne EBK befindet, gibt es (natürlich) auch Räume (hauptsächlich HWRäume), die selten genutzt werden und einzelne Räume, die seit Jahren nicht mehr genutzt werden. Die Substanz ist aber allenthalben gut, der umgebaute Schweinestall von ca 1996 mit ca 85 m² Wohnfläche allein ist ausreichend zum Wohnen. Auch das DG ist ausgebaut und wird i T auch täglich genutzt. Ca 1/3 der gesamten Fläche ist sicher sofort als Wohnraum nutzbar, ohne Einschränkung, mit wenig Aufwand ist fast der komplette Bereich umgehend wieder schick-natürlich je nach persönlichem Empfinden.

Resthof am Ortsrand von Landesbergen mit 3248m² Grundstück

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Dein Kontakt

Dirk Freels

Gewerblicher Anbieter

Auktionator

classified

Außenansicht

Eingangsbereich Fitnessstudio

Fitnessgeräte

Wellnessbereich

Außenbereich Wellness

Details

Außenansicht Dentallabor

Eingangsbereich Dentallabor

Dentallabor

Empfangstresen Dentallabor

Aufenhaltsraum Dentallabor

Dentallabor Nebenräume

Dentallabor Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite? Bitte sehr: Hier finden Sie in Nienburg/ Weser eine seit Jahrzehnten gut etablierte Gewerbeimmobilie, welche voll vermietet ist. Und neue langjährige Mietverträge sollen bei Kauf wieder mit den heutigen Mietern geschlossen werden, so dass Sie verlässlich planen können. Das Objekt teilt sich auf einen vorderen- und einen hinteren Bereich auf und wurde in 2 Etappen in massiver Bauweise errichtet. Die vordere Immobilie, welche als gut eingeführtes Fitnessstudio genutzt wird hat insgesamt grob überschlagen ca. 820,69 qm Grundfläche mit ca. 200 qm Wellnessbereich auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück, inkl. ca. 40 Parkplätzen. Es gibt einen großen, hellen Kursraum und einen wunderschön angelegten Wellness- und Gartenbereich inkl. einer finnischen Sauna, einem urigen Holzhaus mit überdachter Terrasse. Die hintere Immobilie, welche als medizinisches Dentallabor vermietet ist, hat ca. 340 qm Nutzfläche und ca. 1100 qm abgeteiltes Grundstück. Im Erdgeschoss ist das Labor schon seit vielen Jahren erfolgreich eingerichtet. Es gibt dort ebenfalls wie im Fitnessbereich WC´s und Nebenräume. Außerdem gelangt man direkt vom Zahnlabor in den schönen großen Garten mit überdachter Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es einen großen Aufenthaltsbereich und eine Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie sämtliche Nebenräume. Außerdem ein Bad und einen großen Balkon. Eine Auszugtreppe führt ins unausgebaute DG (ggf. noch Lagerplatz). Beide Bereiche haben jeweils eine Photovoltaikanlage mit je ca. 13 kwp. Also insgesamt 26 kwp. Gesamtnettomiete SOLL mit Neuanpassung der Mieten bei Verkauf ca. 6500,- €/ Monat lt. Eigner zzgl. Erträge aus Photovoltaik

RUDNICK bietet RENDITE - gut etabliertes Fitnessstudio & Dentallabor

Platin Partner

Frau Jessica Ahrens

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Bild 1

Blick in Hof mit Hausgiebel.jpg

Haus Seiten und Stall Ansicht.jpg

Haus und Scheune mit Photovoltaik.jpg

Haus vom Garten.jpg

Hausgiebel vom Garten.jpg

Küche EG.jpg

Küche DG.jpg

Lageplan mit Gebäuden.jpg

Bad EG.jpg

Büro Wohnung EG.jpg

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Kachelofen Wohnzimmer EG.jpg

Bauernhof zum Kauf

Objektbeschreibung
 Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31622 Heemsen OT Anderten in guter, ruhiger, ländlicher Lage eine großzügige Hofstelle mit einem Wohnhaus mit 3 modernen Wohnungen auf 44.074 qm Grundstück mit Charme und viel Platz für Ihre Ideen zum Kauf an. Zu dem Objekt einige Kurzinformationen: Bei dem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Hofstelle mit großen Gebäuden, wie Stall, Scheune , Schuppen , Remise , Garagen und dem mit 3 getrennten Wohnungen gut ausgebauten Bauernhaus. Die Gebäude sind massiv mit Rotstein Ziegeldächern gebaut. Die Sanierung der Dächer erfolgte Wohnhaus 1995 , Kuhstall 2002 und 2003 mit neuen Ziegeln. Für Tierhaltung sind 4.40.74 ha Platz auf der Hofstelle und der angrenzenden Wiese. Das Wohnhaus Das gepflegte Wohnhaus wurde vor Jahren mit einem Rotstein komplett neu verblendet und damit auch gut Isoliert. Die 3 Wohnung sind durch getrennte Eingänge zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt bei der Wohnung vorn ca. 90 qm, 2 Zimmer, Wohndiele, Küche, Seniorengerechtes Bad, Die Hauptwohnung EG hat ca. 120qm Wohnfläche 3 Zimmer , Küche, Bad, Flur mit modernem Kachelofen BJ 2006 vom Flur zu heizen und zusätzlich 2 Kellerräumen. Die Wohnung im DG mit ca. 100 qm Wohnfläche 3 Zimmer , Küche, Bad, sind über einen getrennten Eingang zu erreichen. Die Bäder sind in allen Wohnungen erneuert und modern. Beheizt werden die Wohnungen mit 2 Buderus Ölheizungen Baujahr 1998 und 2000. Anschlüsse wie Wasser, Kanal , Strom , Gas sind auf der Hofstelle vorhanden. Die Kunststofffenster wurden 1975 eingebaut und zum Teil in den Jahren 2014, 2016 2018 erneuert. In allen 3 Wohnungen sind EBK vorhanden, Die können übernommen werden. Für eine weitere Energieversorgung ist auf dem Scheunendach eine Photovoltaikanlage BJ 2011 EEG Vergütung bis 31.12.2031 mit 15,84 kWp Installiert. Die Anlage liefert Strom für den Eigenverbrauch und für die Einspeisung in das Stromnetz . Die Vergütung für die Einspeisung betrug bisher durchschnittlich 5.000,00€ / Jahr plus die Ersparnis bei dem Eigenverbrauch. Die Anlage würde mit verkauft. Die Wirtschaftsgebäude An weiteren Gebäuden sind vorhanden : Die Maßangeben sind ca. Maße Scheune 14 x 25 m ca 350 qm , Stall 10 x 13 m ca 130 qm , Stall 7 x 28m ca. 196 qm , Schuppen 7 x 9 m ca. 63 qm , Remise 5 x 25m ca. 125qm Das Grundstück : Das gesamte zusammenhängende Grundstück 04.40.74 ha liegt mit den Gebäude am Ortsrand und ist von einem kleinen Graben der „ Schipse“ durchzogen. Für die Überquerung ist auf dem Grundstück eine Brücke vorhanden. Das Grünland 03.86.00 ha ist verpachtet , kann aber kurzfristig übernommen werden. Wir bieten das Objekt mit der kompletten Fläche an. Eine Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen Ein Energiebedarfsausweis für das Wohnhaus ist in Bearbeitung Die Kaufpreisvorstellung beträgt : 625.000,00 € VHS Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie: die Grunderwerbssteuer von 5%, die Kosten des Kaufvertrages, Die Vermittlungsprovision bezahlen die Verkäufer und Käufer jeder in der Höhe von 3 % inkl. MWST diese Vereinbarung wurde mit den Verkäufern getroffen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie Interesse an dem schicken , großen Objekt am Ortsrand mit dem Blick in die Natur haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen. Mit freundlichen Grüßen H E N R Y K O C H Immobilien 

Raumaufteilung
siehe Beschreibung

Hofstelle mit großem Grundstück und  Wohnhaus mit 3 modernen Wohnungen

immowelt Partner

Henry Koch

Henry Koch Immobilien

Luftbild1

Karte1

Ackerfläche in Leese

Herr Andreas Borchers

Volksbank Vechta eG

Schweinemastanlage

Doppelabteile

Einzelabteile

Versorgungsgang

Güllebehälter

Aufenthaltsraum

Büro

Futterküche

Siloplatte

Futtersilos

weiterer Tank

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine moderne Schweinemastanlage für 1.976 Tiere, die im Jahre 2014 erbaut und von der Firma Berger auf dem ca. 7.170 qm großen Areal geplant wurde. Im Inneren teilen sich die 1.976 Mastplätze in 13 Abteile auf: 6 Doppel- und 7 Einzelabteile. Die in Massivbauweise (Agrarziegel) erbaute Schweinemastanlage ist ausgestattet mit einer Unterflurlüftung und einer speziellen Deckendämmung. Dazu wurde im Baujahr auch eine 30 kWp starke PV-Anlage auf der Südhälfte des Daches installiert. Zu dem Objekt gehören des Weiteren ein Aufenthalts- / Umkleideraum, ein Büro, die Hygieneschleuse, eine Futterküche (ausgestattet mit Flüssigfuttermittelbeschickung), Güllelagerraum sowie einem großen Güllebehälter. Im Außenbereich stehen 2 Siloplatten zur Verfügung. Eine Gülleabnahme vor Ort ist möglich.

Moderne Schweinemastanlage für 1.976 Tiere mit 3 Futtersilos, einem großen Güllelager sowie 30 kWp PV-Anlage

Herr Tim Struckmann

deinhausfairkauf.de - Kooperationspartner der Oldenburgischen Landesbank AG

Wald - Foto ist beispielhaft

In der Gemarkung Hoysinghausen gelegene Holzung mit guter Verkehrsanbindungen über die B61 Richtung Sulingen - Uchte. Eine Verkaufsgenehmigung (Landwirtschaftliche Verkehrsgenehmigung) des Landkreises Nienburg/Weser ist ggf. nicht erforderlich.

Zwischen Uchte und Kirchdorf: Holzung in der Gemarkung Hoysinghausen!

Herr Jürgen Brandhorst

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Ackerfläche Foto

Hiermit bieten wir eine 31.867 m² große Ackerlandfläche im Raum Stolzenau/Steyerberg/Uchte - Gemarkung Nendorf - an. Die Ertragsmesszahl beträgt 10.885. Der Verkauf erfolgt nach Höchstgebot.

Ackerfläche in der Gemarkung Nendorf

Titelbild_Brake

Detail

Luftbild

Wir bieten Ihnen hier ca. 4,87 ha Ackerfläche in der Gemarkung Brake in zwei Schlägen zum Kauf an. Die Flächen werden im Bieterverfahren angeboten. Die Flächen sind ab dem 01.10.2024 pachtfrei. Bei Interesse fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ackerfläche in Brake in zwei Schlägen

Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Resthof/Bauernhof Suche

Wir suchen Resthöfe/Bauernhöfe/Landhäuser/Ackerflächen zur Vermarktung. Momentan ziehen die Menschen von der Stadt in die ländlichen Regionen. Sie wollen dem Stress der Großstadt entfliehen und sich etwas eigenes auf dem Land aufbauen. Der Traumhafte Gedanke von endlosen Wiesen und Feldern, Wald und viel Platz lässt die Herzen der Interessenten höher schlagen. Die Enge der Stadt soll nun durch diesen Traum ersetzt werden. Um diesen Menschen den Landgedanken erfüllen zu können, suchen wir vermehrt Höfe jeglicher Art. Suchen Sie für Ihren Bauernhof/Resthof oder Landsitz einen Nachfolger, dann stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir ermitteln Ihnen auf unsere Kosten den aktuellen Marktwert Ihrer Hofanlage, kümmern uns um einen würdigen Nachfolger und wickeln den gesamten Verkauf sowie die Übergabe für Sie ab. Rufen Sie uns einfach an, wir beraten sie gern und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Telefon: 05764-9412122 oder Mail: info@marholdimmobilien.de Ihr Team von Marhold Immobilien

Wir verkaufen erfolgreich Ihr Objekt: Resthöfe/Bauernhöfe/Acker gerne anbieten!

Herr Hans-Joachim Marhold

Marhold Immobilien GmbH

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