Bauernhäuser kaufen in Soderstorf Rolfsen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Soderstorf Rolfsen

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KEIN Objektfoto!!!! von Adam Sidaway@unsplash

Generisches Bejspielbild von katharina-bill

Generisches Bejspielbild von jsluana-azevedo

Generisches Bejspielbild von silje-midtgard

KEIN Objektfoto!!!! von Craig Cooper@unsplash

Ihr Makler für Höfe und Tierhaltungsobjekte

Bauernhaus zum Kauf

Ab sofort ist dieses Objekt provisionsfrei für Käufer - die Verhandlungsbasis haben wir auch noch etwas freundlicher gestaltet für Sie. BITTE BEACHTEN SIE: Die hier gezeigten Fotos und die Inserats-Ortsangabe sind beispielhaft und entsprechen NICHT dem Verkaufsobjekt. Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich sehr präzise und ausführliche Dokumentation zum Objekt. Das ausführliche, 30-seitige Exposé enthält reichlich Fotos, Luftbilder, Grundrisse, die genaue Adressangabe uvm. Die Verkäufer wünschen sich ein diskretes Verkaufsverfahren – ohne Besichtigungstourismus, ohne lokales Stadtgesprächsthema zu werden und ohne willkürlich auftauchende Interessenten, die ein Objekt mal eben auf eigene Faust erkunden möchten. Dieses Objekt ist video-überwacht. Der Gutshof Völlig ungestört durch Nachbarn - mit sehr viel Privatsphäre - herrschaftlich wohnen, das bietet Ihnen dieser zum Verkauf stehende historische Gutshof in völliger, sehr ruhiger Alleinlage. Keine Nachbarn, weitum. Gelegen zwischen Lüneburg und Uelzen – mit traumhafter, schneller Anbindung - trotz der idyllischen und ruhigen Lage. Reichlich Platz für Mensch und Tier: Ausbaubar auf bis zu 1.200m² Wohnfläche (aktuell vorhanden 692m²), diverse Stallgebäude, 3,1ha Land mit Weideflächen, wertvollem Waldbestand und einer großen Teichanlage. Eine (noch) weisse Leinwand, bei der Sie fast völlige Gestaltungsfreiheit geniessen: KEIN DENKMALSCHUTZ!!! Dies könnte das repräsentative Anwesen werden, dass Sie sich in langgehegten Träumen vorgestellt haben. Es erwarten Sie viele hochwertige und charmante historische Details, ungewöhnlich hohe Deckenhöhen und große Zimmer (z.B. im Gutshaus-Hauptgebäude sind es 21), die Sie nach eigenem Geschmack gestalten und mit modernem Wohnstil und -technik kombinieren können. Im digitalen Zeitalter ist der Gutshof bereits angekommen (6-fach Glasfaseranschluss) - den Rest gestalten Sie als künftige(r) GutsherrIn nach eigener Façon. Wegen Sanierungsbedarf zum sehr vorteilhaften Einstiegspreis. Was macht diesen Gutshof so besonders? Dieser Hof ist wirklich ein ganz besonderes Angebot: Falls Sie schon seit einiger Zeit nach etwas Ähnlichem suchen, wird Ihnen schon aufgefallen sein, dass komplette Alleinlagen eher sehr selten zu erwerben sind und wegen den strengen Aussengebiets-Auflagen selten ein großzügiges oder erweiterungsfähiges Wohnangebot bieten. Zudem stehen üblicherweise so schmucke historische Höfe unter Denkmalschutz, d.h. Sie müssen jegliche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen mit dem Denkmal-Amt abstimmen, dürfen nicht beliebig moderne Haustechnik einbauen und nur bestimmte (historische) Baustoffe verwenden. Dies macht so ein Unterfangen sehr kompliziert, zeitaufwendig und lässt die Sanierungsmaßnahmen kostenseitig explodieren. Auch Pferdehaltern und sonstigen Besitzern von etwas größeren Tier-Scharen sollte zudem auch schon klargeworden sein, dass arrondierte Weideflächen und die komplette Abwesenheit von anliegenden Nachbarn absolut Gold wert ist (und dies sich auch üblicherweise deutlich in Kaufpreisen widerspiegelt). Zudem: Angesichts der für das Baujahr und den landwirtschaftlichen Hintergrund sehr exklusiven Hof-Ausstattung und die wirklich für einen Hof- Behausung sehr großzügigen Zimmer mit sehr hohen Deckenhöhen (sehr ungewöhnlich für das Baujahr) und die prächtig ausgearbeiteten Details (Bleiglas-Arbeiten, prachtvoll ausgearbeitete Türen und Türschlösser etc.) wird einem schnell klar: Dies war niemals ein schlichtes Gehöft eines einfachen Bauern, hier war auch schon beim Ursprungsbau reichlich Mittel, Anspruch und Geschmack eingeflossen, um einen beeindruckenden Gutshof mit Signalwirkung in weitem Umkreis zu schaffen. Zusammengefasst: Wo sonst finden Sie solch eine Perle mit riesigem, absolut idyllischen und viel Privatsphäre bietendem Grundstück mit soviel charmantem Wohn- und reichlich Nutzungs- und Ausbaupotenzial? Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr repräsentatives, exklusives Wohnrefugium komplett nach eigenen Wünschen und Geschmack zu gestalten. Dies zu Ihrem Wunsch-Zeitpunkt bzw. den gewünschten Zeit-Abschnitten: Gleich Alles aufs Mal, oder nach und nach.

Traumhafter, repräsentativer Gutshof in absoluter Alleinlage  in der Lüneburger Heide - provisionsfrei

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Nora Timm TraumhafterResthof.de

Gewerblicher Anbieter

traumhafteshaus.com

classified

Terrasse mit Bepflanzung

Zwei Wohneinheiten

Herzlich willkommen

Alleinlage

Hofplatz

Doppelgarage 

Alles auf einen Blick

Erdgeschoss Aufteilung

Aufteilung der Einheit

Blick ins Grüne

Maschinenhalle

Maschinenhalle Blick II

Vogelperspektive Blick I

Vogelperspektive Blick II

Vogelperspektive Blick III

Entfernungen Wriedel- Holthusen I

https://www.resthofmakler.de/expose/196349/

Herzlich willkommen! Diese beiden charmanten Doppelhaushälften mit ländlichem Flair wurden in Massivbauweise, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m² errichtet. Sie bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit großem Garten oder als Wohn- und Gewerbeobjekt für z.B. Pferdeliebhaber und Tierhaltung. Die beiden Einheiten könnten auch einfach wieder zusammengelegt werden, um so eine große Wohneinheit zu erschaffen. Entdecken Sie diesen wunderschönen Resthof und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben. Zusätzlich befinden sich eine Maschinenhalle mit 500 m², eine Lagerhalle mit 877 m², ein Doppelcarport, Lagerräume, eine Fahrzeughalle und eine Werkstatt mit 220 m² auf dem Grundstück. Die Ausrichtung der Dächer eignen sich hervorragend, um sie mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie zu Bestücken. Die zusätzlichen Gebäude ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Für Pferdeliebhaber oder Tierhaltung ausreichend Platz. Dieser Hof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Nutzungsmöglichkeiten viel Potential, wie zum Beipiel Vermietung und Verpachtung. Gegebenenfalls ist der Erweb von einem Hektar Land möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Resthof in Alleinlage im idyllischen Holthusen I

Herr Oliver Nolte

Ostseemakler GmbH

A2927_Titelbild

Hausansicht vorne

Eingangshalle - Eingang links

Eingangshalle - Eingang rechts

Kamin in der Eingangshalle im EG

Zimmer mit Kamin vorne im EG

Zimmer vorne im EG

Zimmer hinten rechts im EG

Zimmer mittig im EG

Bad mittig im EG

Abstellraum mittig im EG

Abstellraum II mittig im EG

Zimmer vorne im OG 

Zimmeraussicht (mit Elbblick) vorne im OG

Küche vorne im OG

Zimmer vorne im DG 

Zimmeraussicht (mit Elbblick) vorne im DG

Zimmer mittig im DG

Dachboden

Heizung im KG

Kellereingang II

Hausansicht hinten

Mit Blick auf die Elbe steht in Hamburg-Kirchwerder ein spannendes und herausforderndes Projekt zum Verkauf gegen Gebot: Ein riesiges denkmalgeschütztes Reetdachhaus feiert dieses Jahr seinen 150jährigen Geburtstag! In dieser ganzen Zeit diente das Anwesen verschiedensten Zwecken und wurde als Wohn- und Geschäftshaus über viele Generationen genutzt. Nun steht das Gebäude seit Jahren leer und ist auch ein wenig in die Jahre (bzw. Jahrzehnte) gekommen. Hier ist viel zu investieren, aber mit großen Visionen können Sie hier ein einzigartiges Projekt auf die Beine stellen. Das Reetdachhaus hat eine Grundfläche von ca. 530m². Unten befinden sich hinter einer großen Eingangshalle Räumlichkeiten, die wohnlich genutzt werden können. Man erkennt noch die Reste von einer Küche sowie sanitären Anlagen. Nach vorne heraus - Sie erkennen es auf dem Bild an den großen Fenstern - sind zwei weitere Stockwerke mit Zimmern versehen. Auch hier gab es vor einiger Zeit Wohnungen mit Küche und Bad. Nach hinten heraus, zum Hof hin, sind die vorhandenen Räumlichkeiten eher Nutzfläche. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck anhand der Fotos. Die Immobilie, die Einfriedung sowie einige große Bäume sind denkmalgeschützt. Bei der Sanierung und Renovierung des Anwesens können Sie dadurch steuerliche Vorteile sowie andere Förderungen (z.B. bei dem Reetdach) nutzen. Weitere Hinweise zu dem Denkmalschutz bekommen Sie bei den weiteren Informationen. Laut Auskunft des Denkmalschutzes Hamburg können Sie das Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzen, ob als Unterkunft, Café... Wenn Sie weitere Informationen zu diesem herausfordernden Projekt in Kirchwerder direkt an der Elbe erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin! Geben Sie gerne ein qualifiziertes Gebot ab. .

Projekt mit Vision! Denkmalgeschütztes Bauernhaus an der Elbe in HH-Kirchwerder, sanierungsbedürftig

Platin Partner

Frau Sonja Grosskopf

Volksbank Raiffeisenbank eG

Aussenansicht

Eingang

Garage

Nebengebäude

Terrasse

Auffahrt

Feldblick

Bad EG

Küche OG

Küchenansicht EG

Küchenansicht

Toilette-Bad OG

Treppenhaus EG

Flur OG

Wohnraum OG

Wohnzimmer-EG

Wohnzimmer-EG-Kamin

Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende, arrondierte 110.000 Qudratmeter ( 11 ha ) Wiesen/Weiden/Ackerland. Solche großen Flächen sind eine absolute Rarität in der Lüneburger Heide bei Soltau und nur ca.70 km (50 Minuten) von Hamburg entfernt. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde mit höchster Sorgfalt zu einem modernen Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen idealen Rückzugsort mit zeitgemäßem Komfort. Pferde-/Tierhaltung ist auch durch eine große Scheune möglich. Die zusätzlichen Nebenflächen von ca.300 qm bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein neu aufgebautes Nebengebäude (ca.100 qm) -innen Rohbau- rundet das Ensemble ab. Das Garagen-Gebäude bietet Platz für 2 PKW´s. In 2022 und 2023 wurde das Gebäude in konventieller Bauweise mit einem sehr schön gebranntem Antik-Klinker komplett neu aufgebaut. Die Außenmauern sind selbstverständlich wärmegedämmt, doppelschalig und 57 cm stark, so dass es im Haus im Sommer kühl ist und im Winter wenig geheizt werden braucht. Die Sanierung umfasste sämtliche Aspekte des Hauses, einschließlich der Erneuerung des Daches, der meisten Leitungen, 2 Bäder, 28 teilweise bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster, Heizkörper, Fußböden, etc. Das Wohnhaus verfügt über einen neuen Kamin und die nachhaltige und kostenfreie Wassersorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.

Einzigartiges Anwesen mit traumhaften Grundstück - 11ha in absoluter Alleinlage bei Soltau

Frau Bianca Brandis

Brandis Hausverwaltung

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Charmanter Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten – Die perfekte Oase für Mensch und Tier Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies der Ruhe und Entspannung! Dieses einmalige Anwesen, ein wunderschön gepflegter Resthof, bietet Raum für Ihre Träume und Visionen. Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen - ein wahres Juwel im Grünen. Haupthaus und Anliegerwohnung Das Haupthaus besticht mit seinen großzügigen ca.390 qm Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer, die Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Ob Sie viel Platz für Ihre Familie benötigen oder ein kreativer Geist sind, der viele Zimmer zum Arbeiten, Gestalten und Leben nutzen möchte – hier sind Sie richtig. Die Anliegerwohnung kann als zusätzlicher Wohnraum dienen oder zur gewerblichen Vermietung genutzt werden – ideale Bedingungen für Flexibilität und Komfort. Nebengebäude und Stallungen Ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber: Die Stallungen mit 11 großzügigen Pferdeboxen bieten beste Bedingungen für Ihre geliebten Vierbeiner. Dazu kommen Weideflächen, Koppeln und Paddocks auf insgesamt 5.400 qm Land, die sich perfekt als Auslauf für Ihre Tiere eignen. Zusätzlich steht Ihnen ein weitere ca.1 HA Koppel zur Pacht zur Verfügung, um noch mehr Freiraum zu schaffen. Für handwerklich Begabte oder Bedarf für extra Lagerraum bietet das Anwesen mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt und Garagen. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder Ihre landwirtschaftlichen und handwerklichen Arbeiten effizient durchführen. Komfort und Potenzial Den kalten Winterabenden können Sie in Ihrem gemütlichen Wohnraum mit Kamin entfliehen, während Sie den Blick in die Natur genießen. Die Teilunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder einen Weinkeller. Zudem besteht die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand eine Ferienwohnung auf dem Gelände anzulegen. Dies eröffnet zusätzliche Einkommensquellen und die Gelegenheit, Gäste in Ihrer Idylle willkommen zu heißen. Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand erhalten und wurde stets instand gehalten. Die vollständige Ausstattung für den laufenden Betrieb sowie Möbel können nach Absprache übernommen werden, sodass Ihnen ein sofortiger Einzug oder Beginn des Betriebs ermöglicht wird. Ob als liebevoller Familienwohnsitz, als Pferdehof oder mit gewerblichem Potenzial – dieses charmante Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und Entfaltungsspielräume. Ihre Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben** Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem besonderen Resthof zu machen. Warten Sie nicht lange – diese einmalige Gelegenheit könnte bald Ihr neues Zuhause oder Ihre neue geschäftliche Glückseligkeit sein. Wir bitten um Ihr Gebot für dieses schöne Anwesen und freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Träume zur Seite zu stehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern.

*Charmanter Resthof mit vielseitigen Möglichkeiten – Die perfekte Oase für Mensch und Tier

Herr Rudolf Schimpf

Rudolf Schimpf Immobilien & More

Wohnbereich

Abenddämmerung

Terrasse mit Gartenblick

Lagerraum/Werkstatt

Scheune

Scheune/Pferdeboxen

Aussenaufnahme

Dieses ansprechende Anwesen, ein im Jahr 1900 erbauter Resthof, bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 7.875 m² und befindet sich in Asendorf am Rande der Nordheide. Das historische Wohngebäude ist in drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche unterteilt, ergänzt durch einen angrenzenden Wohn-/Lebensraum von circa 70 m². Der darüber liegende Bereich von etwa 150 m² wird derzeit als Lager und Holzwerkstatt genutzt. Zusätzliche Räumlichkeiten im Ober- und Untergeschoss (ca. 300 m²) dienten zuvor als Lager und Kfz-Werkstatt. Ein weiterer Wohnbereich steht noch zur Fertigstellung im Bad- und Küchenbereich bereit. Das Anwesen ist ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen, einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie. Durch seine Weitläufigkeit kann Tierhaltung in jedweder Form geplant werden. Die bisherigen Eigentümer hatten die Vision eines nachhaltigen Hofs in Gemeinschaft, der sich selbst versorgt und einen Hof- oder Tauschladen betreibt. Es bietet sich also auch eine Gelegenheit, die ländliche Idylle mit ökologischer Nachhaltigkeit zu verbinden. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Attraktiver Resthof mit 3 Wohn- und großen Gewerbeeinheiten am Rande der Nordheide in Asendorf/Ldkrs. Harburg

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Bauernkarte als Kapitalanlage

Objektbeschreibung
Schöne Bauernkarte von 1910 mit großem gepflegtem Garten. Mehrfach saniert, letzte Sanierung 2019. Langfristig vermietet. Nebengebäude mit Werkstatt und Gartenschuppen. Schönes Kaminzimmer mit Teilwintergarten.

Raumaufteilung
EG: Gardrobenzimmer, Kaminzimmer, Büro, Gästezimmer, offen Küche/Esszimmer, Waschküche und Bad (sanierungsbedürftig). DG: 3 Schlafzimmer, Balkon und Loggia, Bad mit Dusche, Pantry in Vorbereitung.

Privater Anbieter

Haus zum Kauf in Rolfsen, 21388