Stadthäuser in Georgsmarienhütte Alt - Georgsmarienhütte. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Georgsmarienhütte Alt - Georgsmarienhütte

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WHZ 1

Büro

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Gäste WC

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Masterbedroom

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Elternbad

Kinderbad

Stauraum

Dachterrasse

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Garage

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Stadthaus zum Kauf

Diese repräsentative Stadtvilla erfüllt höchste Ansprüche. Im Jahr 2018 erbaut und so gut wie noch nie bewohnt, da der Eigentümer im Ausland wohnt. Qualität steht hier an erster Stelle, was sich in der Bauausführung und in den Materialien widerspiegelt. Mögliche 5 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC, eine vollwertige Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten, all dies wartet auf neue Bewohner. Das Haus wird beheizt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und wird mit Gas betrieben, sowie eine Fußbodenheizung. Eine eingebaute Sauna, sorgt für ein bisschen Wellnessfeeling. In der großen Garage, selbstverständlich mit elektrischem Tor, fühlt sich sogar Ihr Auto wohl. Das vorhandene Interieur kann mit übernommen werden und ist im Preis enthalten. Lampen, Gardinenstangen, Möbel, Gartenmöbel, Grill etc. Das ist alles neuwertig und kann besprochen werden. Das direkte Umfeld ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können. Bitte um komplette Kontaktdaten bei der Anfrage.

Stadtvilla sucht neue Lebensgefährten !

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Frau Ursula Staubermann

Gewerblicher Anbieter

Staubermann Immobilien

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Vorderansicht

Blick über die Ems

Seitliche Vorderansicht

Seitenansicht und Eingang 

Seitenansicht mit Emsbrücke

Ansicht Ladenlokal im Erdgeschoss

Historische Eingangstür

Treppenhaus Erdgeschoss

Treppenhaus Obergeschoss

Eingangsbereich 

Blick in den Flur

Esszimmer Ansicht 1/2

Esszimmer Ansicht 2/2

Wohn-/ Essbereich

Kinder- bzw. Gästezimmer

Badezimmer Ansicht 1/2

Badezimmer Ansicht 2/2

Küche Ansicht 1/2

Küche Ansicht 2/2

Blick in den Garten 1/2

Blick in den Garten 2/2

Blick auf die Ems 1/2

Blick auf die Ems 2/2

Ansichtskarte - Blick über die Ems

Ansichten aus früheren Zeiten

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

An einem der vielleicht schönsten Orte des östlichen Münsterlandes führt eine Fußgängerbrücke über die Ems in den historischen Kern der beschaulichen Handelsstadt Warendorf. Am Fuße eben jener Brücke zur Altstadt, prägt seit dem 19. Jahrhundert das Wohn- und Geschäftshaus in der Emsstraße 22 das Stadtbild. Das „Haus an der Brücke“ zierte sogar Ansichtskarten, mit denen Bürger*innen und Gäste aus der westfälischen Pferdemetropole grüßten. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses einzigartige Objekt am Tor der historischen Altstadt zum Kauf anbieten zu können. Womöglich hat den Architekten einst die markante Lage am Wasser inspiriert. Denn das Gebäude mutet freistehend, solide gebaut und in der Klarheit seiner Linienführung ein wenig wie ein Kapitänshaus an. Tatsächlich ist die Nutzung des Hauses eng mit der Geschichte der westfälischen Hanse verbunden: Denn hier direkt an der Ems war einst die Zigarrenfabrik der Familie Wulf ansässig. Im Erdgeschoss wurden die feinen Rohstoffe veredelt, Tabakwaren produziert und verkauft; in den oberen Geschossen wohnte die Eigentümerfamilie. Noch heute teilt sich das Gebäude in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen Ober- und Dachgeschoss auf. Die Gewerbefläche, die sich im Parterre über ca. 105 qm erstreckt ist, ist seit Herbst 2018 vermietet. Hier bietet die „Bridgehouse Collection Interiors“ Wohn- und Gartenaccessoires, Dekoideen und Haushaltswaren an. Erreichbar über eine wunderschöne alte Holztreppe befindet sich im Obergeschoss (1. OG) auf ca. 105 qm eine großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche und Bad. Nicht nur der Charme des Altbaus, auch der malerische Ausblick auf die Ems machen diese Räume besonders. Aufgrund des Verkaufs steht die Wohnung aktuell frei und wurde noch nicht vermietet. Für Kaufinteressierte, die nicht selbst einziehen möchten, liegen bereits Anfragen von Mietinteressierten für die Wohnung vor. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 60 qm, die unbefristet vermietet ist. Bei Interesse kann im Dachgeschoss durch Ausbaumaßnahmen zudem noch eine weitere Wohneinheit realisiert werden. Überhaupt sind Aus- und Umbauten frei nach Ihren Wünschen umsetzbar, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht. Rückzugsraum im Grünen finden Sie in dem kleinen Garten, der das Brückenhaus umgibt und zurzeit auch einem kleinen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte Platz bietet. Wer noch mehr Grün möchte, ist in nur wenigen Schritten im Freizeit- und Erholungsgebiet „Emsseepark“. Hier auf der Emsinsel können Sie entlang der historischen Stadtmauer flanieren, ehemalige Villengärten genießen und den Blick über Wildblumenwiesen schweifen lassen. Im Sommer verspricht das Freibad am Emssee Erfrischung. Wer lieber am Wasser entlang durchs Grüne radelt, kann sich mit Leeze oder E-Bike vom Brückenhaus quasi direkt vor der Haustür auf den bekannten Emsradweg einfädeln. Über insgesamt 385 km führt der Radweg von den Emsquellen bis nach Emden an der Nordsee. Je nach Interesse kann das Objekt als reine Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung als Wohnraum oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage direkt an der Ems bietet sich die Immobilie auch für die Vermietung von Ferienappartements an. Bei Vollvermietung dieser Immobilie beträgt die Rendite circa 5%. Sie möchten mehr erfahren über das Haus an der Brücke? Sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Mit freundlichen Grüßen Immobilien Karl Westhölter GmbH Karl Westhölter / Geschäftsführer Energieausweis: Es existiert noch kein Energieausweis. Der Energieausweis ist beantragt und zurzeit in Erstellung.

Renditeobjekt: Wohn-/ Geschäftshaus in guter Innenstadtlage an der Emsbrücke gelegen!

Herr Karl Westhölter

Immobilien Karl Westhölter GmbH

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Zeugen gesucht * 1000€ Belohnung

Privater Anbieter

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Diese besondere Immobilie, eine ehemalige Direktorenvilla aus den Zwanziger Jahren, wurde liebevoll und in Einklang mit dem ganz eigenen Stil dieser Zeit sowie den Auflagen des Denkmalschutzes saniert und neu gestaltet. Die Villa überzeugt mit einer überaus großzügigen und günstigen Raumaufteilung und ist auch für Familien mit mehreren Kindern bestens geeignet. Insgesamt gibt es zehn Räume über drei Geschosse: Küche, Wohnen, Essräume, Kaminzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimer, Fernsehzimmer, zwei Bäder, zwei separate WC’s, Flure sowie ein modernisiertes Kellergeschoss. Das mittig liegende, altherrschaftliche Treppenhaus beeindruckt bereits bei Betreten des Hauses. Eine großzügige, hochwertige Einbauküche wurde eigens angepasst und beherbergt zwei separate Abstellräume. Die Immobilie ist denkmalgeschützt (Einzeldenkmal), daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Außenanlagen: Vorgarten mit Zugang zum überdachten, großen Eingangsbereich in Hochparterre. Pittoresker, parkähnlich gestalteter Garten, erreichbar von der Küche über eine herrschaftliche Treppe, Rasen, Kieswege, große Terrassen, Brunnen.

Herrschaftliche Stadtvilla

Platin Partner

Herr Oliver Koppen

Koppen Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Alt - Georgsmarienhütte