0 Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Hatten Streekermoor I. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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0 Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Hatten Streekermoor I

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Bild 1

Die Ansicht auf die Anlage von oben

Die Hauptzufahrt zum Hof incl. elektrischem Tor 

Der Blick auf die 2 weiteren Wohnungen des Hauses

Das Haupthaus mit angrenzender überdachter Terrasse

Der Flurbereich des Erdgeschosses mit Zugang zum Badezimmer

Das Badezimmer im Erdgeschoss mit TV-Anchluss

Die Whirpool-Badewanne im Erdgeschoss

Der Übergangsbereich vom Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich

Ein Bullerjan bietet eine zusätzliche Heizquelle für das gesamte Haus

Wohn- und Essbereich

Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche

Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen

Die Küche bietet Ihnen eine Backofen, einen Dampfgarer sowie einer Backofen-Mikrowellen Kombi

Lichtdruchfluteter Flurbereich im Obergeschoss

Der Flurbereich im Obergeschoss mit Blick auf das Badezimmer

Hauptschlafzimmer mit Terrasse

Die Terasse am Hauptschlafzimmer bietet einen idealen Blick über die Anlage

Der Blick über den gesamten Hof 

Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie Dusche

Bild 21

Separierte Toilette im Obergeschoss mit Waschbecken

Individuell nutzbares Zimmer im Obergeschoss

Bild 24

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2021

Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Stall

Der Blick auf die Stallgasse vom Hauswirtschaftsraum

Bild 28

Die Sattelkammer ist über die Stalllgasse zu erreichen

Das Badezimmer angrenzend an die Sattelkammer, incl. Waschmaschinenanschluss

1 der 9 Paddockboxen mit den Maßen 4x5Meter, ausgestattet mit Boxenmatten und Lamellenvorhang

Der zusätzliche Putzplatz 

Die Außenpaddocks der neun Boxen sind zu Beginn gepflastert und gehen dann in einen Sandbereich über

Blick vom Stallbereich auf den Reitplatz

Blick von der Tribüne in die Reithallt

Der Blick aus der Reithalle auf den Reitplatz und das Stallgebäude

Bild 37

Der Trailplatz mit Wippe, Baumdurchritt sowie dem kleinen Wall

Der Roundpen/ Longierzirkel mit einem Druchmesser von 18 Metern

Die Führanlage mit Platz für vier Pferde

Die Paddock/ Offenstallfläche mit Blick auf den Unterstand

Ein weiterer Unterstand für den Paddock-/ Offenstallbereich

Bild 43

Die Scheune bietet Lagerplatz für zum Beispiel Futterware, Geräte oder Einstreu

Die Garage mit angrenzendem Abstellraum und Ferienwohnung

Der Zugang zur Ferienwohnung von vorne 

Die Ferienwohnung mit Schlafmöglichkeiten und Küche

Bild 48

Bild 49

Bild 50

Bild 51

Doppelauszeichnung

Reiterhof zum Kauf

Diese schöne Reitanlage in Friesoythe Kampe erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 23 000m² und wurde im Jahr 2013 auf einem der ältesten Höfe des Ortes ausgebaut. Die Anlage umfasst ein Haupthaus das über zwei anliegende Wohnungen (je 100m², Angaben des Eigentümer) verfügt, dem angrenzenden Stallgebäude, den Weideflächen mit Selbsttränken, dem Reitplatz und der Reithalle. Des Weiteren gibt es einen Trailplatz, einen Longierzirkel, eine Führanlage, einen Offenstall der auch als Paddock genutzt werden kann sowie einige Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über 198m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Insgesamt verfügt das Haus über eine gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Zu den Highlights des Hauses zählt die moderne und zeitlose Einbauküche, das Badezimmer mit Doppelwhirlpool-Badewanne und TV-Anschluss sowie die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Nach Eintreten in den Flurbereich des Hauses (7,75m²) gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer des Erdgeschosses (6,80m²), dieses verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwhirlpool-Badewanne und TV-Anschluss. So können Sie beim Entspannen in der Badewanne zum Beispiel einen Film schauen. Wenn Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses vorgehen (61,38m²) finden Sie auf der rechten Seite den Bullerjan-Ofen, dieser bietet neben der Zentralheizung eine zusätzliche Heizmöglichkeit für das Haus und wurde von den Eigentümern als hauptsächliche Heizquelle genutzt. Wenn Sie weiter in den Raum gehen, finden Sie hier die moderne und zeitlose Wohnküche vor, die mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Zu den E-Geräten zählen ein Backofen, eine Backofen-Mikrowellen Kombination und ein Dampfgarer. Eine Hochgesetzte Spülmaschine erleichtert Ihnen das Einräumen enorm. Die Decke wurde mit einer sogenannten Lack-Spanndecke versehen und ist somit einfach zu reinigen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse vor dem Haus (32m²). Anschließend an die Küche finden Sie den Hauswirtschaftsraum (11,20m²), über den Sie trockenen Fußes in das Stallgebäude gelangen. Im Obergeschoss des Hauses empfängt Sie der großzügige Flurbereich (28,60m²) des Hauses. Durch die Tür aus der linken Seite gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer (24,85m²). Hier ermöglicht Ihnen die Terrasse (32m²) einen Rundumblick über den Hof. Das Tageslichtbad (6,10m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchwärmer sowie ein Doppelwaschbecken. Die Toilette ist räumlich separiert, eine gut durchdachte Lösung. Der an die Badezimmer angrenzende Raum (20,88m²) kann vielseitig genutzt werden zum Beispiel als Büro, Kinderzimmer oder auch Ankleidezimmer. Der Boxenstall verfügt über neun Paddockboxen, die mit einer Größe von 20m² (4m x 5m) pro Box für alle Rassen geeignet sind. Zusätzlich lassen sich alle Boxen zu den Paddocks hin durch Tore schließen. Die Paddocks sind zu Beginn gepflastert und gehen dann in einen Sandbereich über, so wird ein Heraustragen der Einstreu in den Sand verhindert. Zur Ausstattung einer jeden Box gehören neben einem Futtertrog und einer Geuraufe auch hochwertige Boxenmatten, Lamellenvorhänge sowie eine beheizte und somit frostsichere Selbsttränke. Angrenzend an die Boxen finden Sie die Sattel-/ Futterkammer, über die Sie das Badezimmer des Stalles erreichen. Hier haben Sie neben einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss, sodass eine separate Waschmaschine für Pferdewäsche angeschlossen werden kann. Zusätzlich überzeugt die Stallgasse durch ihre überdurchschnittliche Breite und bietet somit genügend Platz, um mehrere Pferde gleichzeitig vor den Boxen anzubinden. Weitere Möglichkeiten zum Anbinden bietet der mit Gummimatten ausgelegte Putzplatz am Ende des Stalles sowie die Anbindeplätze im Außenbereich. Im Außenbereich der Anlage finden Sie neben den Weiden und dem Sandpaddock, der als Offenstall genutzt werden kann und Platz für bis zu sechs weiteren Pferden bietet, die vielfältigen Trainingsmöglichkeiten. Der Reitplatz lässt mit den Maßen von 70m x 30m keine Wünsche offen und bietet sowohl für Spring- und Dressurreiter als auch für Westernreiter eine ideale Trainingsmöglichkeit. Durch eine Auskofferung beim Bau des Platzes wurde die perfekte Grundlage geschaffen, damit das Wasser abfließen kann und sich somit kleine Pfützen bilden. Ebenso wurde der Sand mit Magnesium versehen und macht ein bereiten des Platzes auch in den Wintermonaten möglich. Die Reithalle mit den Maßen 30m x 20m bietet Ihnen auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit zu trainieren, sodass es im Herbst und Winter nicht zu einem wetterbedingten Trainingsstopp kommen muss. Geschlossen ist die Reithalle zu drei Seiten mit einem speziellen Lochblech, dies ist windabfangend und zudem so konzipiert, dass ein Einsehen von außen in die Halle nicht möglich ist. Zusätzlich verfügt die Halle über eine Tribüne, eine Lautsprecheranlage, drei Einrittmöglichkeiten und an der Bande installierte Wassersprenger zum Bewässern der Reitfläche. Durch die zwei Tore an der offenen Seite der Halle lässt sich eine Länge der ganzen Bahn von 90 Metern erreichen und Sie können mit geöffneten Toren 90m x 30m bereiten. Sowohl der Reitplatz als auch die Reithalle mit Scheinwerfern ausgestattet. Insgesamt sind alle Reit- und Auslaufflächen in die Tiefe auf 18 Meter mit weißem Sand versehen. Eine Pumpe für Grundwasser ist neben dem Reitplatz installiert, hierrüber lässt sich die Wasserzufuhr zu den Sprengern der Reit- und Auslaufflächen gesondert steuern (Reitplatz, Reithalle und Weiden). Der angrenzende Trailplatz verfügt über zusätzliche Trainingsmöglichkeiten mit einer Wippe für Pferde, einer Birkenalle als Durchritt zum Beispiel für Gelassenheitstraining sowie zwei kleinen Wällen. Ihnen werden hier individuelle Trainingsmöglichkeiten geboten. Nebenliegend finden Sie den Roundpen-/ Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18 Metern sowie die automatische Führanlage mit Platz für vier Pferde. Das Sandpaddock mit Unterständen fungierte bisher als Offenstall für bis zu sechs Pferde. Es gibt drei Unterstellmöglichkeiten sowie zwei Selbsttränken. In der angrenzenden Scheune ist es möglich einen Durchbruch zu machen an der vorderen Wand zu machen und so eine weitere und größere Unterstellmöglichkeit für die Pferde zu schaffen. Die Scheune bietet Ihnen zusätzlich eine ideale Lagermöglichkeit für Geräte, Heu, Futter und Einstreu. In den weiteren Nebengebäuden inbegriffen ist eine Garage mit nebenliegender Werkstatt, ein Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder und Mülleimer sowie eine weitere Wohnung die als Ferienwohnung fungieren kann oder Wohnraum für Mitarbeiter schafft. Durch ein ausklappbares Schlafsofa lässt sich in der Wohnung aktuell Schlafraum für zwei bis vier Personen schaffen. Geräte wie ein Traktor der Firma Brandson mit der Modellbezeichnung 3635H und Frontlader der Firma Stoll sowie ein Mulcher, ein Reitplatzplaner und ein Mähwerk bleiben auf dem Hof und gehen an den neuen Eigentümer über. Die weißen Kunststoffzäune wurden im Frühjahr 2023 neu auf dem Hof installiert, weitere Zaunelemente liegen noch bereit und gehen ebenfalls an den neuen Eigentümer über. Vom gesamten Aufbau des Hofes her wäre er auch ideal geeignet als Praxis oder auch als Praxis mit angrenzendem Rehazentrum. Auch Pferdephysiotherapeuten könnten hier ein ideales Zuhause finden. Nach Rücksprache mit den Nachbarn wäre es möglich weiteres Weideland zu pachten, eine Fläche mit ca. 13 000m² sowie eine weitere Fläche mit ca. 80 000m². Die beiden am Haus anliegenden Wohnungen mit jeweils ca. 100m² (Angaben des Eigentümer) sind seit Jahren zuverlässig vermietet, die Mieter würden sich freuen übernommen zu werden. Es wird eine Nettojahresmiete von 9.600€ erzielt.

Friesoythe - Cloppenburg I Gepflegte Reitanlage mit Reithalle in ruhiger Lage

Dein Kontakt

Herr Leon Bonkowski

Gewerblicher Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

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Luftbild Draufsicht

Titelfoto Rückseite

Frontansicht

Luftbild

Führanlage

Remise

Terrasse

Reitplatz

Gartenlaube

Reitplatz mit Weiden

Werkstatt Halle

Eingangsbereich

Stallungen1

Stallungen2

wasserführender Eckkamin

Wohnen und Essen1

offene Küche mit Kochinsel

Wohnen und Essen2

Kochinsel

Arbeiten

Flur mit Zugang zu den Stallungen & Einliegerwohnung

Gäste-Bad

Gäste-Bad2

freitragende Kragarm-Treppe

Flur Obergeschoss

Schlafen

Bad mit Whirlpool & Regendusche

Bad en Suite

Kind I mit Dachbodenausbau

Kind II mit Dachbodenausbau

Wohnzimmer mit Galerie Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Werkstatt- und Lagergebäude

Remise 

überdachte Mistplatte

Hoffläche

Garten hinten

Paddockanlage

Unterstand

Übersicht Luftbild

Einfahrt

Vorgarten

Blick Reitplatz

Roundpen

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Standortübersicht

Leben Sie Ihren Traum auf dem Reiterhof mit Pferden mit viel Platz für mehrere Generationen und all das im voll sanierten und modernisierten Anwesen. Das hochwertige Anwesen aus dem ursprünglichen Baujahr 1909 wurde in den Jahren 2015 bis 2017 vollständig saniert. Das Haus wurde bis auf das Grundgerüst entkernt und inkl. Bodenaufbau völlig neu nach aktuellen Standards aufgebaut. Auch die Grundmauern wurden aufwendig mit ca 180 Betonpfählen neu unterbaut. Die Außenmauern wurde gedämmt und mit Ytongwänden zusätzlich verstärkt. Dank integrierter Wandheizungen an den Ytongwänden und der Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung und Kaminofen mit Heizspiralen für das Warmwasser wurde ein energetisches Wohlfühlhaus geschaffen. Die Ausstattung und die Badezimmer sind sehr luxuriös erstellt und erfüllen hohen Wohnstandard. Die hohen Decken sorgen für angenehmes Raumklima im Sommer und im Winter. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend mit Rollläden und Plissees bestückt. Das Anwesen empfängt Sie mit einem elektr. betrieben Zugangstor und großer Hoffläche. Der seitliche Zugang zum Wohnhaus ist mit einer elektronisch zu öffnenden Tür ausgestattet. Im Vorflur angekommen öffnet sich der imposante Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie separatem Arbeitszimmer. Der traumhafte Blick in den Garten, die große Sonnenterrasse, der Pool und die Weite ist einzigartig. Mehrere Abstellräume, Bad und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer KDB ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Über die Kragarmtreppe gelangen Sie in das ebenso imposante Obergeschoss mit drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der direkte Zugang vom Wohnhaus und auch über die Außentore zum Stallbereich mit 9 Pferdeboxen lässt das Pferdeherz höher schlagen, abgerundet durch Roundpen und Führkarrussel. Mehrere Nebengebäude mit Außenpaddocks, Werkstatt, PKW-Remise. Das Grundstück inkl. ca. 1,5 ha Haus- und Hoffläche sowie ca. 4 ha Weide und Reitplatz bietet es alles für den Pferdebetrieb.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Streekermoor I, 26209