0 Stadthäuser in Alfeld (Leine) Lütgenholzen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Alfeld (Leine) Lütgenholzen

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Außenansicht

Wohnzimmer mit Haustür und Terrassentür

Flur mit Abstellraum

Badezimmer

WC, angrenzend an das Badezimmer

Treppe

Schlafzimmer

Küche

Flur 1.OG 

Austritt/Balkon mit Treppe

Terrasse

Garten

Stadthaus zur Miete

Dieses niedliche Hinterhaus verfügt über 2 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem damit verbundenen kleinen Garten. Über einen Flur, direkt angrenzend an das Wohnzimmer, gelangt man zum Badezimmer, welches mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist. Auch finden Sie im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort finden Sie die Küche, einen Flur und das Schlafzimmer. Zudem grenzt an den Flur ein kleiner Austritt/Balkon, welcher mit einer Treppe auf den Hof versehen ist. Zudem bietet unser Inserat zwei Terrassen und einen kleinen Garten, der direkt an das Haus grenzt, zur Alleinbenutzung.

City-Loft benötigt Feinschliff

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Lena Feuerhahn

Gewerblicher Anbieter

ALPHA Immobilien Service GmbH

classified

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Stadthaus zum Kauf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Gebäude am Rande der Fußgängerzone in 37603 Holzminden mit einem noch zu vermessenden Grundstück in Größe von ca. 80 m². Eine Nutzung sowohl als Wohn- als auch Gewerbeeinheit ist denkbar. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Wohn- oder Gewerbeimmobilie in 37603 Holzminden!

immowelt Partner

Frau Sandra Thienel-Lueben

LTL Immobilien GmbH

Haupthaus Eingang

Haupthaus EG Empfang

EG Büro

Physiotherapiepraxis EG Haupthaus

Büro im OG Haupthaus

Büros im OG Haupthaus

OG Küche-Essen

OG Küche 2

Gäste-WC

Treppenhaus

EG-KG Treppenpodest

Gewölbekeller-Gesamt

Gewölbekeller

Remise SW-Ansicht

Remise Windfang

Heizraum im EG Brauhaus

Steuerbüro im Brauhaus

Flur im OG Brauhaus

Eingang Fachwerkhaus

Wohnraum im EG Fachwerkhaus

Bad im EG Fachwerkhaus

Büro im EG Fachwerkhaus

Ensemble von Osten

grüne Insel

Gartenbereich - Hintereingang

Kurzbeschreibung
Historisches, saniertes Stadthaus

Objekt
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre. Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind. Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².

Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen

Frau Anne Rose Tisje

Vermittlung historischer Immobilien OHG

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Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus und das Grundstück. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Der Preis für ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 272.500 €. Als Grundstückspreis wurden 100.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Mit Grundstück, Nicht nur Wohnen, sondern Leben. Ihre Stadtvilla in Eime.

Business Partner

Herr Heiko Schoppmann

Town & Country Haus - Lizenzpartner Hülscher Haus GmbH

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Das schön gelegene Objekt in der Mittelallee befindet sich auf einem 622 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehören 2 Garage, die über eine lange Seitenzufahrt zu erreichen sind. Das Haus hat eine Wohnfläche von 271 m² und eine zusätzlichen Nutzfläche von 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit großer Diele und offenem Aufgang zu der Wohnetage mit Küche und Terrasse. In beiden darüber liegenden Etagen befinden sich jeweils drei großzügige Zimmer zzgl. Bäder je Etage. Vom Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer gelangt man auf einen herrlichen Balkon mit Blick in den Garten. Unter den aktuell verlegten Bodenbelegen befinden sich die ursprünglichen Dielen bzw. Paketböden.

Großzügige Stadtvilla Mittelallee

Premium Partner

Herr Oliver Wömpner

Agentur Thomas Immobilien

Vorderansicht

Straßenansicht

Gartenausgang

Seitenansicht

Wohnzimmer Erker

Wohnzimmer OG

Kinderzimmer OG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Gäste-Zimmer OG

Dusch-/Wannenbad OG

Dachboden Teil-Ausbau

Objektbeschreibung
Massivhaus mit zwei großzügigen Wohnungen und ein zum weiteren Ausbau vorbereitetes und gedämmtes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Zeit sind beide Wohnungen im EG und OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Raumaufteilung
EG: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad-WC und Flur. Durch den Erker im Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Küche, Duschbad-WC und Flur. Separates Gästezimmer. Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Bad-Vorbereitung. Vollkeller mit kleinerer Garage.

nur 30 Autominuten von Hannover: Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner Lage  m. ausbaufähigem Dachboden

Frau Ingrid Imiela

IMIELA IMMOBILIEN IVD

Haus zum Kauf oder Miete in Lütgenholzen, 31061