Freizeitgrundstücke in Alfeld (Leine) Lütgenholzen. Jetzt passende Freizeitgrundstücke bei immonet finden!

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Freizeitgrundstücke in Alfeld (Leine) Lütgenholzen

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Luftbild

Außenansicht Haupthaus 

Ansicht auf das Haupthaus 

Einfahrt zum Anwesen 

Einfahrt und Sicht auf die Garagen 

Ansicht auf den Hauptstall 

Ansicht von den Hauptstall 

Außenansicht Hauptstall

Hauptstall Außenansicht 

Blick auf den Hauptstall und Reithalle 

Pool

Luftbild arrondiertes Weideland 

Dressurviereck (20x60m )mit Bewässerung und drei Richterhäuschen

Hengstpavillion 

Arrondiertes Weideland 

Drei Richterhäusschen 

Rennbahn ca. 250m Länge

Stallgasse Hauptstall

Lagerhalle/ 11 weitere Außenboxen

Außenboxen 

Stallgasse Hauptstall 

Box im Hauptstall

Führanlage sowie Longierzirkel

Reithalle mit natürlicher Klimatisierung (22x56m) sowie Bewässerungsanlage 

Reithalle (22x56m)

Dressurviereck (20x60m)mit Bewässerungsanlanlage sowie drei Richterhäuschen

Dressurviereck (20x60m) sowie Lagerhalle für Großballen (20x55m) Inch. 11 Außenboxen

Ansicht auf die Laufställe und Scheune

Laufstall

Gästezimmer Haupthaus

Sauna

Wohn-Esszimmer Haupthaus 

Wohnzimmer Haupthaus

Festsaal (150qm)

Esszimmer Gestütsleiterwohnung 

Wohnzimmer Gestütsleiterwohnung

Wohnzimmer Apartment

Badezimmer Apartment

Flur zu den Stallungen

Wohnzimmer Apartment 

Freizeitgrundstück zum Kauf

Willkommen im wunderschönen Niedersachsen, wo dieses traumhaftes Gestüt welches 1956 erbaut wurde, zum Verkauf steht. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer idyllischen Alleinlage am Waldrand und erstreckt sich über eine Fläche von 20 Hektar arrondiertes Weideland, mit zusätzlichen 3 Hektar Weideland ca. 2Kilometer außerhalb des Grundstücks. Es liegt ein Gutachten von 2012 vor, nach dem das Objekt schon damals einen Verkehrswert von über 7.000.000 EUR hatte. Das Hauptgebäude strahlt mit seinen großzügigen 295 m² Eleganz und Komfort aus und bietet den perfekten Rückzugsort. Zur effizienten Verwaltung des Anwesens gibt es ein Verwalterhaus und 4 Apartments für Angestellte, sowie zwei weitere Wohnungen. Die Pferdeställe bieten Platz für etwa 50 Pferde und sind mit Außenboxen, Offen- und Laufställen sowie weitläufigen Wiesen, die sich direkt am Anwesen befinden ausgestattet, die mit Selbsttränken und schattenspendenden Bäumen versehen sind. Dieses Gestüt ist ein wahres Paradies für Züchter, mit einem speziellen Hengst-Pavillon und hoch eingezäunten Weiden, die die Hengsthaltung erleichtern. Es verfügt außerdem über eine beeindruckende Reithalle (Bewässerungsanlage ebenfalls vorhanden) mit einer Größe von 22x56 m, einen 20x60 m großen Außenplatz mit Bewässerungsanlage, eine Führanlage mit Longierzirkel und eine Rennbahn. Somit sind optimale Bedingungen für Reitaktivitäten und Trainingseinheiten für Pferde aller Altersgruppen und Leistungsniveaus gegeben. Neben den genannten Einrichtungen umfasst das Anwesen auch einen Festsaal mit Bar und Kaminecke, ein alleinstehendes Garagenhaus mit 5 Garagen und einer EU Besamungsstation, ein Verwaltungsgebäude mit einer Gestütsleiterwohnung (135qm) und eine Mitarbeiterwohnun (75qm) sowie vier Mitarbeiterapartments. Verschiedene Stallgebäude, darunter der Hauptstall mit 36 Boxen, ein Solarium und weitere 11 Außenboxen sowie mehrere Laufställe, die unterschiedlich unterteilt werden können, sind ebenfalls vorhanden. Die Vegetation des Anwesens umfasst wertvolle Baumbestände verschiedener Gehölze aus den 50er Jahren. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Gestüt beträgt laut Gutachten von 2012(Gutachten vorliegend), 7,1 Millionen Euro. Der Versicherungswert liegt bei 11,3 Millionen Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu erwerben und Ihren Pferdetraum wahr werden zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen

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Bild 1

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Kartenausschnitt 1

Kartenausschnitt 2

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älteres Bild 2

Angeboten wird eine herrenlose Liegenschaft am Nordrand der Kreisstadt Holzminden. Der Vorbesitzer hat bereits vor geraumer Zeit seinen Verzicht auf das Eigentum an diesem Objekt gemäß § 928 I BGB erklärt. In Anlehnung an § 928 II BGB wird das Recht auf Aneignung dieser Liegenschaft interessierten Dritten angeboten. Die Abtretung des Aneignungsrechts zu Gunsten eines Interessenten erfolgt entgeltlich. Dabei wird kein "klassischer" Kaufvertrag sondern ein Abtretungsvertrag geschlossen (aus technischen Gründen wird tlw. im Rahmen der Veröffentlichung auch von einem Kauf gesprochen, korrekt ist jedoch eine Abtretung des Aneignungsrechtes). Das herrenlose Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden und insgesamt 624 m² großen Flurstücken. Beide befinden sich am Ende eines kleinen von der öffentlichen Straße "Ziegeleiweg" abzweigenden Stichweg. Dieser Stichweg befindet sich in im jeweiligen anteiligen Eigentum der angrenzenden Flurstückseigentümer. Zu beachten ist hierzu, dass hier kein Miteigentumsanteil an diesem Weg "mit angeboten" kann. Hieraus folgend würde man lediglich Eigentümer der Kleingartenfläche OHNE einen Mit-Eigentumsanteil an der privaten Zuwegung zu haben. Auf dadurch ggf. im Nachgang entstehende Problemstellungen wird daher an dieser Stelle ausdrücklich hingewiesen. Das Grundstück konnte aktuell - da es verschlossen/zugesperrt ist - lediglich von außerhalb der Grundstücksgrenzen in Augenschein genommen werden. Zudem sind hier aus einem anderen Verfahren noch Bilder aus dem Jahre 2019 bekannt, wobei keine Gewähr für deren Aktualität übernommen werden kann. Die Flurstücke werden/wurden als private Grünlandfläche/Garten genutzt, wobei erkennbar bereits seit geraumer Zeit keine aktive Bewirtschaftung/Pflege/Nutzung stattgefunden hat. So stellt sich die Fläche in einem stark verwilderten und ungepflegten Zustand dar und ist mit mehreren baulichen Anlagen - in einem ungeordneten und ungepflegten Erscheinungsbild - bebaut. Nach hiesiger Kenntnis sind keine Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden. Das Grundstück ist ebenerdig, Bodenverunreinigungen können aufgrund der Vermüllung nicht ausgeschlossen werden. Bei den aufstehenden baulichen Anlagen handelt es sich im Wesentlichen um eine größeres Garten-/Wochenendhaus sowie untergeordnete Bauteile (u. a. Überdachungen), die sich allesamt in einem sehr ungepflegten Zustand befinden und als abbruchreif einzustufen sind. Nach Auskunft der Stadt Holzminden liegt für die aufstehenden baulichen Anlagen keine baurechtliche Genehmigung vor. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Weiterhin zu beachten ist, dass das Grundstück im (vorläufig gesicherten) Überschwemmungsgebiet der unweit westlich verlaufenden Weser. Entsprechend dem Wasserhaushaltgesetzt (WHG) dürfen in Überschwemmungsgebieten keine baulichen Anlagen errichtet werden. Da wie vorstehend erwähnt keine baubehördliche Genehmigung vorliegt, besteht kein Bestandsschutz und es muss zu einem noch nicht absehbarem Zeitpunkt mit einer Rückbauverpflichtung gerechnet werden. Weitere Fragen hierzu sind bitte direkt an die Stadt Holzminden zu richten. Allgemeine Hinweise: Die Abtretung des Aneignungsrechts wird analog einem Verkaufsverfahren im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Abtretungsvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Das vereinbarte Abtretungsentgelt muss grundsätzlich spätestens am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes eingegangen sein. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, kann der Antrag auf Umschreibung des Eigentums im Grundbuch erfolgen. Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Ein Besichtigungstermin wird nicht angeboten!

ungepflegtes Kleingartengrundstück nördlich der Kreisstadt Holzminden

Platin Partner

Herr Stephan Schamuhn

Niedersächsisches Landesamt für Bau u. Liegenschaften, BL4/LFN

Grundstück zum Kauf oder Miete in Lütgenholzen, 31061