Villen kaufen in Wietzendorf Wietzendorf. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Wietzendorf Wietzendorf

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Villa zum Kauf

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität in der Nordheide: Mit ca. 40.300 m² Eigentumsgrundstück in Fernblicklage und nach Süd/Westen ausgerichtet ist die gesamte Liegenschaft durch eine hohe Wertvolle Bepflanzung- und Zauneinfriedungen nicht einsehbar und vor fremden Blicken geschützt. Als eigener, privater Park angelegt ,mit weitläufigen Rasenflächen, und eine Kombination von Natursteinen, Holz, Metall und Licht. Hervorzuheben ist der Baumbestand sowie die Vielfalt von ganz besonderen Anpflanzungen . Ein Wintergarten im viktorianischen Stil, Springbrunnen und Skulpturen sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. 4 Pferdeboxen ,Reitplatz , Wiesen , sowie ein neuwertiges Hallengebäude runden die Sache im Aussenbereich ab. Dieses Anwesen unter Reet hat viel zu bieten neben 6 Zimmer auf ca. 320 Wohnfläche mit herrlichen Blick auf die Parkanlage sowie ca. 121 m² Unterkellerung mit Sauna und Schwimmbad. Angrenzend am Hauptgebäude befinden sich die Stallungen und Garagen mit direkten Zugang. 2 Bauplätze sowie ein neuwertiges Hallengebäude sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Weitere Informationen und ein ausführliches Expose' erhalten Sie auf Anfrage. ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Vor- und Nachname, Postanschrift, Email, Telefonnummer) bearbeiten können.

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Herr Dirk Trotzer

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HEIDELAND  IMMOBILIEN  

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In Wietze steht eine Villa, die sowohl durch ihre gehobene Ausstattung als auch durch ihre beeindruckende Architektur besticht. Diese prächtige Immobilie, die im Jahr 1979 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 431 m². Das Grundstück umfasst stolze 4.914 m² und bietet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand und den hohen Hecken, die das Anwesen umgeben, viel Raum für Privatsphäre. Das Architektenhaus verzaubert mit einer modernen Raumaufteilung, die Komfort mit Stil verbindet. Das Erdgeschoss, das durch eine offene Gestaltung überzeugt, gewährt einen direkten Ausgang zur Terrasse, von der aus man einen wundervollen Blick ins Grüne genießen kann. Hier finden Sie fünf Räume, die sich ideal als Schlafzimmer - inklusive eigenem Badezimmer und Ankleideraum -, Büro, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer sowie Gästezimmer nutzen lassen. Eine großzügige Eingangsdiele, die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet einen Hobbyraum und eine behagliche Bibliothek, die zum Verweilen einlädt. Doch nicht nur die Wohnräume überzeugen: Der Keller birgt viele Besonderheiten. Hier finden Sie einen Luftschutzbunker - ein seltenes und besonderes Merkmal -, einen Weinkeller, einen weiteren Hobbyraum und eine Sauna mit Dusche. Der Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, die sowohl Heizung als auch Warmwasser versorgt, befindet sich ebenfalls im Keller. Eine zusätzliche Wärmepumpe steht optional zur Verfügung. Für Autoliebhaber und solche, die viel Stauraum benötigen, stehen eine Doppelgarage und ein Carport bereit, die insgesamt Platz für drei PKWs bieten. Wesentliche Renovierungen wurden vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett neu eingedeckt, inklusive neuer Dachfenster, was dem Haus nicht nur einen frischen Look verleiht, sondern auch für langanhaltende Qualität sorgt. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Refugium, das durch seine Einzigartigkeit, seinen Komfort und seine Nähe zur Natur überzeugt. Ein Objekt, das zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen einlädt. Ein echtes Schmuckstück in Wietze.

Architektonisches Meisterwerk in Wietze: Villa der Extraklasse zwischen Design und Natur

Platin Partner

Selbstst. Vertriebspartner Thiemann Immobilien

Seiberth Immobilien GmbH

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Terrasse 

Drohnenansicht

Wohn /- Essbereiche EG

Zimmer EG

Küche

Wohnbereich

Wintergarten

Bad EG

Badezimmer EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer OG

Flur OG

Schlafzimmer DG

Flur

Zimmer DG

Villa aus 1913

2D-Grundriss EG

2D-Grundriss OG

2D-Grundriss DG

Lageplan 1

Lageplan 2

++ ATTRIBUT mit Geschichte ++ In dieser repräsentativen und imposanten (ehemaligen) DirektorenviIla mit reichlich Platz können Sie Ihren Traum von Wohnen und/oder Arbeiten fabelhaft kombinieren ++ Einzigartigkeit und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für einen ansässigen Firmen-Direktor erbaut wurde. Die 17 lichtdurchfluteten Zimmer des Anwesens verteilen sich auf ca. 750 m² Wohn/Nutzfläche und bieten hiermit genügend Platz für Ihre Ideen. Ein ca. 7.000 m² großes, parkartiges Grundstück, allseits mit einem traumhaften Blick in die Natur, garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- & ggf. Arbeitskultur. Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor vielen Jahren aufwendig gestaltet wurde. Die Räumlichkeiten bieten neben einer optimalen Atmosphäre für große Feste, die Ihre Gäste wohl so schnell nicht vergessen werden, Flächen die Ihren Platzbedarf in vollem Umfang vervollständigen. Prunkvolle Ausstattung, hohe Decken, teilweise Parkettboden, gemütlicher Wintergarten sind nur einige der vielen Highlights des Anwesens, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen möchten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden/befanden sich u.a. Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken), auch Sauna mit Badewanne, Ruheraum, Gymnastikraum. Diese Räumlichkeiten müssen grundsätzlich wieder instandgesetzt werden. Im Jahre 1998 erfolgte eine Umnutzung bzw. Erweiterung des Dachgeschosses in 6 einzelne Gäste-Zimmer/Apartments, die jeweils über eine Naßzelle verfügen. Zugänglich ist das Dachgeschoss über einen separaten Eingang. Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Baurecht: Ein Bebauungsplan existiert für den Bereich nicht. Für die Beurteilung der Bebaubarkeit innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gelegener Grundstücke ist § 34 BauGB maßgebend. Darin heißt es: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die nähere Umgebung ist größtenteils mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie auch MFH (2 VG + Staffel). Nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Celle steht das Gebäude (Villa, ehem. Direktoren-Villa der Objektkennziffer 032512-002-0538-22) als Einzelbaudenkmal gem. § 3.2 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes unter Denkmalschutz. Grundstücksabteilung oder Neubau auf dem Grundstück steht das Bauamt generell offen gegenüber. (ggf. Bauvoranfrage erforderlich)

++ ATTRIBUT mit Geschichte ++ Repräsentative & imposante DirektorenviIla mit reichlich Platz ++

Frau Anna-Lena Helwig

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Haus zum Kauf in Wietzendorf, 29649