Villen kaufen in Wietzendorf Reddingen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Wietzendorf Reddingen

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Service

Finanzierung 

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Erdgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Villa zum Kauf

Der erste Eindruck: Exklusiv, nobel und großzügig. Wer ein Haus der Extraklasse sucht, dem freuen wir uns, diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Verkauft wird ein 3.152 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, zwei Carports, einem Fahrradschuppen und viele damit verbundene Extras und Highlights. Bei Bedarf kann ein weiteres, anliegendes 1.137 m² großes Grundstück mit einer Garagenbebauung mit Platz für vier Fahrzeuge und Photovoltaiktechnik erworben werden. Diese atemberaubende, 2005 fertiggestellte Domizil präsentiert sich auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Parkgrundstück. Die topgepflegte Villa begeistert durch ihre klassische Architektur, ein umfangreiches Raumangebot über drei Etagen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die absolut hochkarätige, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialialien und technischen Finessen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 500m² und vereinen beeindruckende Großzügigkeit, Lichtfülle und Familienfreundlichkeit. Der Garten auf der Südseite wurde hochwertig und strukturiert von einem Gärtner angelegt und präsentiert sich in einem parkähnlichen Erscheinungsbild. Das Grundstück ist auf dieser Seite in den Frühlings- bis Herbstmonaten nahezu vollständig uneinsichtig. Ein weiteres Highlight auf dem Grundstück ist der im Jahr 2015 eingebaute, 10 m x 4 m Außenpool. Dieser ist 1,40 m tief und beinhaltet eine Gegenstromanlage, eine automatische Chlorierung + Rückspülung und ist beheizbar auf bis zu 40 Grad. Geschützt wird der Pool über....... ... haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern weitere Informationen bei uns an.

Architekten-Villa mit hochklassiger Ästhetik, Spa-Bereich und Pool in ruhiger Lage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Jörn Schneider

Gewerblicher Anbieter

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

classified

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Diese Immobilie ist eine absolute Rarität in der Nordheide: Mit ca. 40.300 m² Eigentumsgrundstück in Fernblicklage und nach Süd/Westen ausgerichtet ist die gesamte Liegenschaft durch eine hohe Wertvolle Bepflanzung- und Zauneinfriedungen nicht einsehbar und vor fremden Blicken geschützt. Als eigener, privater Park angelegt ,mit weitläufigen Rasenflächen, und eine Kombination von Natursteinen, Holz, Metall und Licht. Hervorzuheben ist der Baumbestand sowie die Vielfalt von ganz besonderen Anpflanzungen . Ein Wintergarten im viktorianischen Stil, Springbrunnen und Skulpturen sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. 4 Pferdeboxen ,Reitplatz , Wiesen , sowie ein neuwertiges Hallengebäude runden die Sache im Aussenbereich ab. Dieses Anwesen unter Reet hat viel zu bieten neben 6 Zimmer auf ca. 320 Wohnfläche mit herrlichen Blick auf die Parkanlage sowie ca. 121 m² Unterkellerung mit Sauna und Schwimmbad. Angrenzend am Hauptgebäude befinden sich die Stallungen und Garagen mit direkten Zugang. 2 Bauplätze sowie ein neuwertiges Hallengebäude sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Weitere Informationen und ein ausführliches Expose' erhalten Sie auf Anfrage. ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Vor- und Nachname, Postanschrift, Email, Telefonnummer) bearbeiten können.

! REITEN UND WOHNEN !  ANWESEN DER EXTRAKLASSE

Herr Dirk Trotzer

HEIDELAND  IMMOBILIEN  

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Außenansicht Terrasse 

Drohnenansicht

Wohn /- Essbereiche EG

Zimmer EG

Küche

Wohnbereich

Wintergarten

Bad EG

Badezimmer EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer OG

Flur OG

Schlafzimmer DG

Flur

Zimmer DG

Villa aus 1913

2D-Grundriss EG

2D-Grundriss OG

2D-Grundriss DG

Lageplan 1

Lageplan 2

++ ATTRIBUT mit Geschichte ++ In dieser repräsentativen und imposanten (ehemaligen) DirektorenviIla mit reichlich Platz können Sie Ihren Traum von Wohnen und/oder Arbeiten fabelhaft kombinieren ++ Einzigartigkeit und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für einen ansässigen Firmen-Direktor erbaut wurde. Die 17 lichtdurchfluteten Zimmer des Anwesens verteilen sich auf ca. 750 m² Wohn/Nutzfläche und bieten hiermit genügend Platz für Ihre Ideen. Ein ca. 7.000 m² großes, parkartiges Grundstück, allseits mit einem traumhaften Blick in die Natur, garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- & ggf. Arbeitskultur. Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor vielen Jahren aufwendig gestaltet wurde. Die Räumlichkeiten bieten neben einer optimalen Atmosphäre für große Feste, die Ihre Gäste wohl so schnell nicht vergessen werden, Flächen die Ihren Platzbedarf in vollem Umfang vervollständigen. Prunkvolle Ausstattung, hohe Decken, teilweise Parkettboden, gemütlicher Wintergarten sind nur einige der vielen Highlights des Anwesens, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen möchten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden/befanden sich u.a. Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken), auch Sauna mit Badewanne, Ruheraum, Gymnastikraum. Diese Räumlichkeiten müssen grundsätzlich wieder instandgesetzt werden. Im Jahre 1998 erfolgte eine Umnutzung bzw. Erweiterung des Dachgeschosses in 6 einzelne Gäste-Zimmer/Apartments, die jeweils über eine Naßzelle verfügen. Zugänglich ist das Dachgeschoss über einen separaten Eingang. Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Baurecht: Ein Bebauungsplan existiert für den Bereich nicht. Für die Beurteilung der Bebaubarkeit innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile gelegener Grundstücke ist § 34 BauGB maßgebend. Darin heißt es: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die nähere Umgebung ist größtenteils mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie auch MFH (2 VG + Staffel). Nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Celle steht das Gebäude (Villa, ehem. Direktoren-Villa der Objektkennziffer 032512-002-0538-22) als Einzelbaudenkmal gem. § 3.2 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes unter Denkmalschutz. Grundstücksabteilung oder Neubau auf dem Grundstück steht das Bauamt generell offen gegenüber. (ggf. Bauvoranfrage erforderlich)

++ ATTRIBUT mit Geschichte ++ Repräsentative & imposante DirektorenviIla mit reichlich Platz ++

Frau Anna-Lena Helwig

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Bild 2

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Flur EG

Essecke + Küche 

Küche 

Wohnzimmerecke 

Gäste WC mit Dusche EG

Beton Treppe

Betin Treppe

Kinderezimmer

Badezimmer OG

Kinderzimmer

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Eingangstor

E-Schiebetor

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Foto Bei Nacht 

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Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, die 2024 erbaut wurde und ein einzigartiges Zusammenspiel von Luxus und modernster Technologie bietet. Die Architektur präsentiert sich zeitgemäß mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und einer Solaranlage mit 27 Paneelen auf dem Dach. Ein hoher, sichtgeschützter Zaun sowie eine Videoüberwachung garantieren höchste Sicherheit und Privatsphäre. Das elektronische Tor gewährt Zugang zu einer Wohnfläche von 221 m2 Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, diese Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, in der jedes Detail durchdacht und auf höchstem Standard umgesetzt ist. Schon beim Betreten fällt die digitale Fußbodenheizung mit integrierten Bildschirmen auf, die nicht nur für Komfort, sondern auch für eine innovative Wohnatmosphäre sorgt. Das Busch Jäger Welcome System mit Kamera und Bildschirm im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht nicht nur Überwachung, sondern auch die intelligente Steuerung der Beleuchtung. Die Küche, gestaltet im amerikanischen offenen Stil. Ein Side by Side Kühlschrank mit integriertem Bildschirm, steuerbar über Alexa und App, verleiht der Küche eine beeindruckende Funktionalität. Der Dampfgarer, Backofen, Weinkühlschrank, Mikrowelle und die Kaffeemaschine von Neff setzen neue Maßstäbe in der Küchenausstattung. Die Kochinsel mit integriertem Abzug rundet das kulinarische Erlebnis ab. Bewegungsmelder in der Speisekammer, im Flur und im HAR Raum. Jeder Raum verfügt über einen FI-Schalter, und die Küche sowie die PV-Anlage haben separate Sicherungen. Starkstromkabel für ein E-Auto und eine feuerfeste Tür für einen Durchgang zur Garage zeugen von durchdachter Zukunftsplanung. Insgesamt präsentiert sich diese Villa als ein Meisterwerk der modernen Architektur, gepaart mit höchstem technologischem Standard und einem exquisiten Sinn für Stil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Technologie eine harmonische Symbiose eingehen.

Eine Hightech-Villa zum Verlieben!

Herr Hashim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Anwesen

Diele

Wohnen_visualisiert

Wohnzimmer

Wohn-, Esszimmer

Kaminzimmer

Essen

Essen_visualisiert

Flur_EG

Gast

Gäste-Bad

Hobbyraum

Sauna

Schlafen 1_OG

Flur_OG

 Duschbad_OG

Master-Schlafzimmer

Ankleide

Master-Bad

Schlafen 2

Gartenimpressionen

Terrasse 1

Terrasse 2

Zufahrt

Herrschaftlich, aber nicht aufdringlich präsentiert sich die zum Verkauf stehende Traumvilla. Schon beim Betreten des Anwesens fallen Kennern gehobener Architektur die ersten Besonderheiten auf.  Das Wohnhaus glänzt mit Fledermausgauben, Schieferdach und Erkern. Es strahlt mit üppiger Anzahl von Vollholz-Sprossenfenstern und das großzügige Granit-Podest unterstreicht das elegante Entrée. Zufahrt und Hof sind schick gepflastert und werden eingerahmt von reichlich Grün, eingefasst mit Granit. Doppelgarage und Werkstattraum befinden sich im Gebäudeanbau. Residiert wird auf ca. 333 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Schon der Dielenbereich zeigt wahre Größe und empfiehlt den imposanten Lebensraum mit fas 94 m². Im ausdrucksstarken Erker speisen, auf ca. 50 m² wohnen, im Split-Level-Erker das Kaminzimmer genießen und von überall einen faszinierenden Blick in die Tiefe des Gartens haben. Das ist Luxus pur! Ebenso wie die exklusive Poggenpohl-Küche mit Dampfgarer oder versenkbarer Brotmaschine. Für Ihre Freunde steht ein gemütliches Gäste-Zimmer und bezauberndes Duschbad zur Verfügung. Dahinter schließt sich Ihr persönlicher Fitnessbereich an. Sauna und Whirlpool-Wanne warten darauf benutzt zu werden. An Platz für Ihre Fitnessgeräte sowie eine separate Sauna-Terrasse ist ebenfalls gedacht. Im Obergeschoss richten Sie Ihre privaten Rückzugsräume ein. Drei besondere Schlafzimmer, Ankleide sowie zwei Bäder stehen für Ihre Familie zur Verfügung. Nichts ist bei der Einrichtung dem Zufall überlassen, jedes Stück liebevoll und mit Bedacht ausgesucht oder angefertigt,  z.B. die geschmackvolle Kupferhaube des Kamins in Verbindung mit den Delfter-Fliesen, der echte Stuck in Wohnzimmer/ Diele sowie der erlesene Marmorboden und die besonderen Stilelemente der einzelnen Bäder. Diese ausdrucksstarke Ästhetik spiegelt sich auch im Garten wider. Er ist beeindruckend schön, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - eben ein echtes Refugium für Anspruchsvolle!

Wohntraum auf höchstem Niveau!

Frau Stephanie Schulte

vierwände Immobilien

Haus zum Kauf in Reddingen, 29649