Industriehallen in Soltau Wolterdingen. Jetzt passende Industriehallen bei immonet finden!

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Industriehallen in Soltau Wolterdingen

Ansicht Grundstück

Außenansicht

Lagerhalle zur Miete

Ca. 800 qm Hallen- inkl. Bürofläche: - Außenmaße ca. 20x40 m - ca. 700 qm Hallenfläche - ca. 100 qm Bürofläche - Starkstrom vorhanden - Baujahr 1980, Dach: gedämmt - Boden: gepflastert - 2x elektrische Tore (ca. BxH: 3,49 m x 3,00 m) - UKB: ca. 4 m Ca. 3.000 qm Freifläche: - vollständig umzäunt - gepflastert - Zufahrtstor abschließbar Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung an. Für Sie als Vormieter/Vermieter ist die Dienstleistung kostenlos 04181-9399744 - Roland Kolloßa

800 qm Hallen- inkl. Bürofläche | ca. 3.000 qm umzäunte Freifläche

Dein Kontakt

Herr Roland Kolloßa

Gewerblicher Anbieter

Roland Kolloßa Immobilien

classified

Fassade mit Westgiebel

"rote" Mieteinheit im EG

"grüne" Mieteinheit im EG

"grüne" MIeteinheit im EG

Raum im OG

Blick auf Verladerampe

Zu vermieten sind a) im Erdgeschoss zwei Mieteinheiten in Größen von rd. 192 m² (im beigefügten Grundriss mit roter Farbe gekennzeichnet) und von rd. 60 m² (im beigefügten Grundriss mit grüner Farbe gekennzeichnet) und b) der im beigefügten Grundriss gelb umrandete Raum im I. Obergeschoss (rd. 26,79 m²), - insgesamt rd. 279 m² - eines aus den 1930iger Jahren stammenden, teilweise umgebauten Bodenspeichers. Auch wenn nach der Art und Beschaffenheit der Räume teilweise eine Büronutzung oder büroähnliche Nutzung möglich wäre, ist aus baurechtlichen Gründen eine Überlassung sämtlicher Gebäudeflächen nur für Zwecke möglich, bei denen ein dauerhafter Aufenthalt von Personen in den Mieträumen ausgeschlossen ist. In Betracht kommen somit nur Lagerzwecke. Eine Anlieferung von Waren und Gegenständen in die EG-Räume kann über die vorhandene Rampe erfolgen. Die Mietfläche kann durch zusätzliche Lagerräume im Keller erweitert werden.

Lagerräume in einem ehem. Bodenspeicher in Soltau

Andrea Puscher

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Blick in die Halle 

Blick in die Halle (4).jpg

Blick in die Halle

Blick auf die Halle 

Objektbeschreibung
Lagerhalle

Raumaufteilung
Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Sie kann zum 01.08.2024 angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Geräumige Lagerhalle

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Frontansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Eingang

Innenansicht

Innenansicht-HDR

Sozialräume

Küchenecke

Badezimmer

Elektrik

Frontansicht-Frontal

Frontansicht-Seite

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftsstandort in dieser modernen Neubau-Lagerhalle! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 440 Quadratmetern bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die Sie für eine effiziente und komfortable Geschäftstätigkeit benötigen. Die Lagerhalle besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei große elektrische Rolltore, die einen bequemen Zugang für den Warentransport ermöglichen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und flexibler Raum, der sich ideal für Lager- und Logistikaktivitäten sowie für diverse gewerbliche Nutzungen eignet. Zusätzlich zu den Lagerflächen bietet die Immobilie ein voll ausgestattetes WC mit Dusche sowie eine (Küche), die Ihren Mitarbeitern Platz für Pausen bietet. Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden, einschließlich mehrerer Starkstromanschlüsse, die eine problemlose Nutzung von Maschinen und Geräten ermöglichen. Das Innere der Lagerhalle wird durch modernes Lichtsystem und großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht erhellt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass die Halle nicht beheizt ist. Das Gewerbeobjekt verfügt über sechs Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die angrenzende Rasenfläche bietet zudem Potenzial für weitere Möglichkeiten, sei es für zusätzliche Lagerflächen, Erweiterungen oder andere nutzungsspezifische Anpassungen. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug und ist nach Rücksprache sofort verfügbar. Es können nur gewerbliche Mieter berücksichtigt werden. Die Miete ist netto zzgl. MwSt. Zusätzlich zur Miete fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten an. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die Chance, eine moderne und vielseitige Lagerhalle zu mieten, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Erstbezug: Gewerbeobjekt mit guter Infrastruktur!

Herr Jan Koch

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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Halle Erdgeschoss

Halle-Obergeschoss

BÜRO

Halle 240 m² innen 1

Halle 240 m² innen 2

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Halle 190 m² - Ansicht Rückseite

Halle OG 1

Halle OG 2

Halle OG 3

Hallenflächen im Erdgeschoss ca. 180 m² / 190 m² / 240 m² WC und separates Büro (beheizbar) jeweils vorhanden. Hallenflächen im Obergeschoss ca. 240 m² / 380 m² Büroflächen / Besprechungsraum ca. 70 m² Einzeln oder auch komplett zu vermieten. (möbeliert / Teilmöbeliert) nach Absprache LAN und W-LAN im gesamtem Gebäude vorhanden Ideal für Handwerker / zum Einlagern / etc.

Produktion / Lager / Werkstatt / Büroflächen direkt vom Eigentümer zu vermieten

Herr Jürgen Plaschke

Plaschke Bau und Immobilien GmbH

ca.297m² Halle - gute Dämmung

Heizung - Tageslicht mit Oberlichter+ Fensterband

Büro + Sanitärbereich EG + weiterer Raum im OG

Raum OG, oberhalb Büro

kleines Büro EG - mit Sanitärbereich

Nebenraum im Bürobereich EG

Sanitärbereich EG

...wir freuen uns auf Ihren Anruf                 

__________ Nutzflächen __________ ca. 297 m² Halle ca. 15 m² Büro- & / Sanitärbereich ca. 400 m² Freifläche (auf Wunsch) ca. 30 PKW-Stellplätze (auf Wunsch) __________ Konditionen __________ • Miete: auf Anfrage • Lieferung: Nach Absprache __________Halle - ca. 297 m² __________ • Baujahr 2022 • Hallenhöhe ca. 10,00 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe) • Hallenboden mit hoher Tragfähigkeit: • Hallentor: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m • ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet • Andienung: großes Vordach • beheizbar Gasheizung • Drehstrom 16 Amp. • Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion • Tageslicht durch Fensterband • Halle gedämmt (Dach, Wände, Boden) • sehr gute Hallenzufahrt __________ Büro- /Aufenthaltsräum __________ • EG: Aufenthalt / Sanitärbereich • OG: weiterer Raum __________ Außenbereich __________ • Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung • PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung • Wasserzapfstelle • Hofflächen gepflastert __________ Energieangaben __________ • bei Exposé-Erstellung nicht vorhanden / in Vorbereitung Auf einem kleinen Gewerbehof, wurden 2022 Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen errichtet. Die vakante Hallengröße beträgt ca. 297 m² und das Büro ca. 15 m². Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro mit Aufenthalt, Sanitärbereich, weiterer Raum, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter/Fensterband. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen zur Anmietung zur Verfügung. Großzügige Objektzufahrt.

Lager- & Produktionshalle__Freifläche__Halle gedämmt__Baujahr 2022__21272 Egestorf

Herr Bernd Wendt

ImmoPartner - P.  Wendt

Halle

Parkfläche

Zugang am Haus vorbei

Auffahrt

Büro

Eingangsbereich

WC 1

WC 2

Im Herzen von Walsrode, an der zentralen Verdener Straße 55, steht eine vielseitige Gewerbehalle zur Vermietung. Die strategisch günstige Lage und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche der Gewerbehalle beträgt großzügige 245m² und besteht aus einer Montage-/Lagerfläche mit einem strapazierfähigen Bodenbelag, der durch einen ölabweisenden Epoxidharzbelag geschützt ist. Die Halle verfügt über eine Brandschutzwand mit Durchgangstür zum Empfangsbereich, einem Büro und zwei Toilettenräumen. Technische Ausstattung: Die Gewerbehalle ist mit einem elektrischen Segmenttor ausgestattet, das eine Breite von ca. 4,80m und eine Höhe von 3,00m aufweist. Der Zugang zur Halle ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Stromverteilerkasten mit Drehstrom (380V) bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Anwendungen. Zudem ist ein Internetzugang vorhanden, um den Anforderungen moderner Geschäftsprozesse gerecht zu werden. Heizung und Belüftung: Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwert-Therme. Die Montagefläche verfügt über zwei Deckenheizlüfter, während die restlichen Räume mit Konvektor-Heizkörpern ausgestattet sind. Dies gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und optimale Arbeitsbedingungen in der gesamten Halle. Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Die Zufahrt zur Gewerbehalle ist ebenerdig, was eine bequeme Anlieferung ermöglicht, auch durch Lkw mit Auflieger. Vor dem Gebäude steht eine großzügige Park- und Wendefläche zur Verfügung, die nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Lieferanten optimal nutzbar ist. Fazit: Diese Gewerbehalle in zentraler Lage von Walsrode bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus technischer Ausstattung, großzügiger Flächenaufteilung und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Option für Ihr Unternehmen.

Top-Gewerbehalle an bester Adresse: Verdener Str. 55, Walsrode

Frau Carola Fernau

CMF Maklerservice GmbH

Blick auf WC und Büro

Rolltor und Eingangstür

Büroräume

Sheddach

Grundriss

Dieser Teil eines großen Hallenkomplexes hat eine Größe von ca. 780 m² und befindet sich im Industriegebiet Hubenkamp, ca. 6 km nördlich von Soltau, kurz vor dem Ortseingang Wolterdingen. Auf dem großzügig angelegten Industriegebiet gehen Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe seit über drei Jahrzehnten erfolgreich ihren Geschäften nach. Die Fläche liegt innerhalb eines großen, gepflegten Hallenkomplexes, der in massiver Bauweise erstellt wurde. Der zur Kreisstraße zeigende vordere Bereich ist als Satteldach-Halle ausgeführt, der weitere Teil der Halle wurde als nach Norden weisende Sheddachkonstruktion errichtet, die für sehr gute Lichtverhältnisse mit viel Tageslicht sorgt. Die trockene und ebenerdige Halle ist über eine Tür sowie ein Rolltor an der Front sehr gut zugänglich. Die nutzbare Hallenhöhe beträgt zwischen 3,20 bis 6,20 m. Die Halle teilt sich in den vorderen ca. 6 m hohen Satteldach-Bereich (ca. 300 m²) und den hinteren Bereich mit 3 Sheddächern (ca. 480 m²) auf. Das großmaschige Stützenraster (12,5 m x 7,5 m) ermöglicht sehr flexible und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Kommissionierung, Montage, Ausstellung, …). Im vorderen Hallenbereich befinden sich zwei Personal-/Büroräume sowie Herren- und Damen WC. Ein frostfreier Betrieb der Halle wird derzeit durch einen gasbetriebenen Lufterhitzer ermöglicht; bei Bedarf ist hier eine Ertüchtigung des Heizgerätes möglich. Strom-, Wasser- und Gasanschluss sind vorhanden, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger. Parkflächen sind vor sowie seitlich der Halle vorhanden.

Flexibel nutzbare Hallen-, Produktions- und Logistikfläche in Soltau

Frau Dörte Ebersbach

sie-Soltauer Immobilien Ebersbach GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Wolterdingen, 29614