0 Studenten-WGs in Maasen Berkel (möbliert und unmöbliert). Angebote vom Makler und von privat finden Sie auf immonet

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0 WGs mieten in Maasen Berkel

Luftbild  im Rahmen

Haus und Scheune von der Seite 

Hausgiebel vom Garten

Haus Seiten und Stall Ansicht

Blick in Hof mit Hausgiebel

Blick in den Hof

Scheune

Photovoltaik auf der Scheune

Remise

Wiese am Hof mit Remise

Wiese am Hof

Lageplan mit Gebäuden

Lageplan Grundstück

Wohn Esszimmer EG 

Kachelofen Wohnzimmer EG

Flur EG

Küche EG

Bad EG

Wohnzimmmer EG vorn 2

Wohnflur Wohnung vorn

Flur DG

Wohnzimmer DG

Bad oben DG

Küche DG

Büro Wohnung EG

Schlafzimmer EG

WG-Zimmer zur Miete

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31622 Heemsen OT Anderten in guter, ruhiger, ländlicher Lage eine großzügige Hofstelle mit einem Wohnhaus mit 3 modernen Wohnungen auf 44.074 qm Grundstück mit Charme und viel Platz für Ihre Ideen zum Kauf an. Zu dem Objekt einige Kurzinformationen: Bei dem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Hofstelle mit großen Gebäuden, wie Stall, Scheune , Schuppen , Remise , Garagen und dem mit 3 getrennten Wohnungen gut ausgebauten Bauernhaus. Die Gebäude sind massiv mit Rotstein Ziegeldächern gebaut. Die Sanierung der Dächer erfolgte Wohnhaus 1995 , Kuhstall 2002 und 2003 mit neuen Ziegeln. Für Tierhaltung sind 4.40.74 ha Platz auf der Hofstelle und der angrenzenden Wiese. Das Wohnhaus Das gepflegte Wohnhaus wurde vor Jahren mit einem Rotstein komplett neu verblendet und damit auch gut Isoliert. Die 3 Wohnung sind durch getrennte Eingänge zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt bei der Wohnung vorn ca. 90 qm, 2 Zimmer, Wohndiele, Küche, Seniorengerechtes Bad, Die Hauptwohnung EG hat ca. 120qm Wohnfläche 3 Zimmer , Küche, Bad, Flur mit modernem Kachelofen BJ 2006 vom Flur zu heizen und zusätzlich 2 Kellerräumen. Die Wohnung im DG mit ca. 100 qm Wohnfläche 3 Zimmer , Küche, Bad, sind über einen getrennten Eingang zu erreichen. Die Bäder sind in allen Wohnungen erneuert und modern. Beheizt werden die Wohnungen mit 2 Buderus Ölheizungen Baujahr 1998 und 2000. Anschlüsse wie Wasser, Kanal , Strom , Gas sind auf der Hofstelle vorhanden. Die Kunststofffenster wurden 1975 eingebaut und zum Teil in den Jahren 2014, 2016 2018 erneuert. In allen 3 Wohnungen sind EBK vorhanden, Die können übernommen werden. Für eine weitere Energieversorgung ist auf dem Scheunendach eine Photovoltaikanlage BJ 2011 EEG Vergütung bis 31.12.2031 mit 15,84 kWp Installiert. Die Anlage liefert Strom für den Eigenverbrauch und für die Einspeisung in das Stromnetz . Die Vergütung für die Einspeisung betrug bisher durchschnittlich 5.000,00€ / Jahr plus die Ersparnis bei dem Eigenverbrauch. Die Anlage würde mit verkauft. Die Wirtschaftsgebäude An weiteren Gebäuden sind vorhanden : Die Maßangeben sind ca. Maße Scheune 14 x 25 m ca 350 qm , Stall 10 x 13 m ca 130 qm , Stall 7 x 28m ca. 196 qm , Schuppen 7 x 9 m ca. 63 qm , Remise 5 x 25m ca. 125qm Das Grundstück : Das gesamte zusammenhängende Grundstück 04.40.74 ha liegt mit den Gebäude am Ortsrand und ist von einem kleinen Graben der „ Schipse“ durchzogen. Für die Überquerung ist auf dem Grundstück eine Brücke vorhanden. Das Grünland 03.86.00 ha ist verpachtet , kann aber kurzfristig übernommen werden. Wir bieten das Objekt mit der kompletten Fläche an. Eine Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen Ein Energiebedarfsausweis für das Wohnhaus ist vorhanden. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 625.000,00 € VHS Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie: die Grunderwerbssteuer von 5%, die Kosten des Kaufvertrages, Die Vermittlungsprovision bezahlen die Verkäufer und Käufer jeder in der Höhe von 3 % inkl. MWST diese Vereinbarung wurde mit den Verkäufern getroffen. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie Interesse an dem schicken , großen Objekt am Ortsrand mit dem Blick in die Natur haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen. Mit freundlichen Grüßen H E N R Y K O C H Immobilien 

Raumaufteilung
In dem ehemaligen Bauernhaus sind 3 getrennte, moderne Wohnungen ausgebaut. Die landwirtschaftlichen Gebäude wie Scheune, Stall , Remise sind am Wohnhaus angebaut. Die Grünlandfläche liegt unmittelbar an der Hofstelle am Ortsrand.

Die Kaufgelegenheit Mehrgenerationen  auf einer Hofstelle, 3 Wohnungen , Nebengebäude und Grünland am Hof

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Henry Koch

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Henry Koch Immobilien

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Das Haus hat 5 Zimmer, Küche, Bad, Windfang und Gäste-WC.

Wohnung zur Miete in Berkel, 27249