1 Erdgeschosswohnungen mieten in Drebber. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/niedersachsen/diepholz-drebber-erdgeschosswohnung-mieten.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

1 Erdgeschosswohnungen mieten in Drebber

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Bild 19

Bild 3

Bild 4

Bild 6

Wohnung zur Miete

Diese gepflegte, helle, architektonisch sehr gut geschnittene 2- Zimmer Single-Mietwohnung mit Balkon liegt im höheren Erdgeschoß einer ruhigen Wohnanlage in Hüde-Burlage nahe Dümmer See. Die Mietwohnung wurde 2015 vollständig renoviert (inkl. Badezimmer)! Zusätzlich ist im Jahr 2020 neues Laminat im Schlafzimmer verlegt worden. Gleichzeitig wurden hochwertige Tapeten verarbeitet. Das massive Wohnhaus wurde 1986 gebaut und befindet sich im allerbesten Bauzustand (kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf). Es ist voll unterkellert und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Die Wohngemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege der zugehörigen Grünflächen Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch-Trockenkeller und ein Versorgungsraum. Jede Wohnung hat separate Messgeräte für Wasser und Strom. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie aus beigefügtem Grundriss. Heizung: Elektroheizung (Nachttarif) Mietpreis pro Monat: 320,- € Neben-/Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: 120,- € Grundversorgung Heizstrom: z. Zt. 158,-€ (monatl. Abschlag) Grundversorgung Strom: z. Zt. 114,-€ (monatl. Abschlag) Kaution: 640,- € (bei Vertragsunterzeichnung in bar zu zahlen) Bezug: ab 01.07.2024 (Mietdauer mind. 2 Jahre) Sonstiges: - sehr gepflegter Zustand (Renoviert 2015/2020 hochwertige Tapeten, Laminat) - EBK mit E-Geräten - Bad mit Fenster und Dusche - Fensterrollläden - Keller - PKW-Stellplatz am Haus - Vermietung an solvente Mieter (Single, Rentner) - keine Klein-/Tierhaltung - (!Möblierung auf den Bildern entspricht nicht den aktuellen Zustand!) Energieausweis vorhanden! Der Energiebedarf ist 111,1 kWh/(m²a) Primärenenergiebedarf 200,0 kWh/(m²a), die Lüftung erfolgt durch Fensterlüftung

RSW-Immobilien***Helle Single-2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz nähe Dümmer zu vermieten!***

Dein Kontakt

Frau Renata Wajmann

Gewerblicher Anbieter

RSW Immobilien

classified

Titelbild

Blick in den Garten

Terrasse

Wohn- /Essbereich

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Dusche

Tageslichtbad

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Carport

Diese hochwertige Drei-Zimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Wildeshausen. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und bietet neben der Terrasse in sonnenbegünstigter Ausrichtung auch die Möglichkeit der anteiligen Gartennutzung, Der großzügige Flur der Wohnung eröffnet Ihnen den Weg in alle drei Zimmer der Wohnung. Sie finden vom Flur abgehend ein Schlafzimmer, eine Zimmer, das Nutzungsmöglichkeiten für ein Büro oder Kinderzimmer öffen lässt und den Wohn- / Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Fenstern. Die Wohnung bietet weiter ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC. Außerdem finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Gegen eine Abschlagszahlung kann eine Küche in die Wohnung eingebaut werden. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls für 45 € im Monat angemietet werden. Anzumerken ist, dass die Nebenkosten i.H.v. 260 € nur durch eine Schätzung beziffert wurden, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen. Wir haben Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann melden Sie sich und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.

Neubau Erdgeschosswohnung in exklusiver Lage von Wildeshausen

immowelt Partner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Wildeshausen

VON POLL IMMOBILIEN Ganderkesee - Stoffels Immobilien GmbH 

IMG_6216

IMG_6217

P1030913

IMG_6215 - Kopie (2)

IMG_6219

IMG_6218

IMG_6212 - Kopie (2)

IMG_6213 - Kopie (2)

IMG_6214 - Kopie (2)

IMG_6220

Verkaufen ohne Stress

Grundriss WE 2

Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG IST NUR FÜR 2 PERSONEN GEEIGNET UND ES IST KEIN KINDERZIMMER VORHANDEN! TIERE SIND NICHT GEWÜNSCHT. Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Kellerraum. Es ist ein Stellplatz vorhanden und ein Abstellraum für Fahrräder. Günstiger Strom kann über eine PV-Anlage bezogen werden. Ein Wintergarten und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Satteliten-TV und Internetnutzung incl. Eine Küche kann übernommen werden.

Raumaufteilung
Siehe Grundriss

Erdgeschoss-Wohnung, WE 2 mit Wintergarten, Stellplatz, Einbauküche in sehr zentraler, aber ruhiger Stadtlage.

Business Partner

Herr Maik Dannemann

DANNEMANN IMMOBILIEN

Titel-bild

Schlafzimmer 1

Küche

Badezimmer

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Vechta-Süd. Es sind zwei helle und freundliche Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum im Flur vorhanden. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar und lädt zu entspannende Abende ein. Bei der Wohnimmobilie wurde eigens auf interessante energiesparende Materialien sowie aufwendige Ausstattungsdetails geachtet u.a. 3fach Verglasung, topp Wärmedämmung, ... - dieses garantiert sehr niedrige Energie- somit Nebenkosten für SIE ! Stellen Sie uns eine Email Anfrage um weitere Informationen zu erhalten! Unsere Dienstleistung ist für den Mieter selbstverständlich Provisionsfrei!

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Lage

Platin Partner

Frau Jasmin Dodo

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bild 1

Bild 2

Bild 5

Willkommen zu einem neuen Maßstab des Wohnens in der begehrten Lage von Hüde am malerischen Dümmer See! Wir präsentieren Ihnen mit Freude einen hochmodernen Neubau, der nicht nur durch seine privilegierte Lage, sondern auch durch seine exzellente Ausstattung und energieeffiziente Bauweise besticht. Lage: Der Neubau befindet sich in einer exponierten Lage in Hüde, nur einen Steinwurf vom Dümmer See entfernt. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Nähe zur Natur macht dieses Wohnprojekt zu einem einzigartigen Ort der Erholung. Wohnungen: In diesem exklusiven Neubau stehen Ihnen hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Jede Wohnung wurde mit größter Sorgfalt entworfen und bietet ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und Fliesen, in Teilen zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Fußbodenheizung, Vinylböden und elektrische Rollläden gehören ebenso zur Standardausstattung wie großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Energieeffizienz: Ein besonderes Augenmerk wurde auf die energieeffiziente Ausführung des Gebäudes gelegt. Dank modernster Bautechnik und innovativer Heizungs- und Belüftungssysteme können Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort steigern, sondern auch langfristig Energiekosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Fazit: Diese exklusiven Mietwohnungen in Hüde am Dümmer See bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Ob als Paar oder Single - hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Wohnprojekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Exklusive Mietwohnungen in Hüde am Dümmer See

Herr Mike Tinnemann

Kreissparkasse Grafschaft Diepholz

IMG_2905.JPG

IMG_2910.JPG

6062-01.jpg

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. In dem großzügigen Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden. Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ist ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche (Kosten siehe unten), ein Bad mit WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Badezimmer ist eine Bodenerwärmung über Rücklauf vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die Einbauküche wird eine Miete in Höhe von 50,00 € / Monat fällig. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt somit 830,00 € ohne Nebenkosten.

3 Zimmer-Wohnung in Lemförde

Premium Partner

Herr Rudolf Aumann

Borchers & Aumann Immobilien Sulingen GbR

20240326_110328000_iOS.jpg

20240326_110146000_iOS.jpg

20240326_110236000_iOS.jpg

20240326_110156000_iOS.jpg

20240326_110244000_iOS.jpg

WE13.png

In Ahlhorn entsteht das moderne Mehrfamilienhaus Neubauprojekt „Vechtaer Straße“ mit 18 Einheiten. Es punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung. Die Wohnungen mit gut ausgerichteten Terrassen und Balkonen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist. Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, wird nach aktuellen KfW 40 KFN Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten Wohnraum. Ob Single oder Paare, die unterschiedlich großen 2-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnungen, mit Größen von 56 m2 bis 100 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben. Wohnung Nr. 13 Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 61,95 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume: - Wohnen / Essen / Küche (24,29 m2) - Flur (7,81 m2) - Abstellraum (6,14 m2) - Badezimmer (4,61 m2) - Schlafzimmer (13,85 m2) - Ankleide (3,33 m2) - Terrasse 1/4 (1,56 m2) Die Wohnung 13 wird ohne Einbauküche vermietet! Zusätzlich wird auf der Wohnanlage noch ein Fahrradhaus/Müllhaus mit einer Größe von 42 m2 errichtet, indem die Mülltonnen trocken stehen und jeder Eigentümer oder Mieter bequem sein Fahrrad abstellen kann.

Moderne 2-Zimmer Neubau Mietwohnung in Ahlhorn, Vechtaer Straße // Wohnung 13

Herr Marcel Henken

Henken Immobilien

Aussen 

Aussen1

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine ideale Wohngelegenheit für Singles, Paare und kleine Familien. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist das offene Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, welches ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche lässt die Herzen der Hobby Köche höherschlagen. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. - Niedrig Energiehaus - offenes Wohn-/ Ess- und Küchenkonzept - zwei Schlafzimmer - Einbauküche (mtl. 35 EUR) - Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftsfahrradschuppen - PKW-Stellplatz (mtl. 15 EUR) - Haustierhaltung ausdrücklich nicht gestattet Diese Obergeschosswohnung in Visbek bietet modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer attraktiven Wahl für Interessenten, die auf der Suche nach einer komfortablen Mietwohnung sind. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Charmante 3 Zimmer Obergeschoss Wohnung mit Balkon in Visbek

Frau Lisa Thölke

Müller Immobilien GmbH

Grundriss

Diese moderne, exclusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soldige gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird Sie durch die geschmackvolle Ausstattung, Helligkeit, großzügige und offene Aufteilung überzeugen. Das große Wohnzimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Bad mit Tageslicht ist modern ausgestattet (Handtuchheizung etc.) und gefliest. Die beiden Schlafzimmer haben fast die gleiche Größe und sind hell und freundlich. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet ausreichenden Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Gartenblockhaus. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum steht zur Verfügung. Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden.

Neubau -ERSTBEZUG- Exclusive 3-Zi. Whg. im Erdgeschoss

Frau Ulrich

HUS-Immobilien

Wohnen

Schlafen

Wohnzimmer

Flur

Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage.

Frisch renovierte 2 Zimmwerwohnung in Drebber

Angebot von Gideon Garving

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Ansicht vom Wohnpark

Bild aus der Musterwohnung

Bilder aus der Musterwohnung

Umgebung

Musterwohnung Bad

Lageplan mit Parkplatz

Karte

großzügige Parkflächen

Blick auf 8-Eck Gewerbeeinheit

Zur Vermietung: Wir bieten Ihnen zur Miete eine interessante komplett möblierte Erdgeschosswohnung, mit überdachter Terrasse für den Senioren an. Bei Bedarf kann auch eine Betreuung in Anspruch genommen werden. Eine Moderne und sehr anspruchsvolle Neubauwohnung, auf höchstem energetischen Niveau. Mit dem Projekt Wohnpark Fritz Weber, stoßen Sie auf eine bundesweite Blaupause, wie sie seines gleichen sucht. 66 Einheiten aufgeteilt in 54 Servicewohnungen und in 12 Apartments in einer Wohngruppe. Das Konzept wird durch die 5 Gewerbeeinheiten, mit dem DRK- Kreisverband Diepholz, mit dem 24/7 Supermarkt Tante Enso, einem Backshop mit Café, sowie einer Außenterrasse und einem Friseursalon, sehr aufwertend und perfekt abgerundet. Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage ist geprägt durch einen sehr sensibel durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, ausgestattet mit Solarzellen zum Eigenverbrauch. Bodentiefe Fensterflächen, überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden, sorgen für helle Räume mit angenehmer Atmosphäre. In Kombination mit Vinyl Designböden wird eine gemütliches Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie erreicht. Zusätzlich ist jeder Wohnbereich mit einem eigenen modernen barrierefreien Bad mit bodengleicher Dusche und rutschhemmenden Fliesen, sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Waschtisch ist individuell höhenverstellbar und kann sich auf die Bedürfnisse eines jeden einstellen. Auch für die Kommunikation ist gesorgt, denn jede Wohneinheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Etagen sind über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen, aber auch über zusätzliche Treppenhäuser. Die großzügigen Außenanlagen passen in der Gestaltung zu dem ländlichen Umfeld mit einer großartigen Aussicht in die angrenzende naturnahe Landschaft und das mit einem unverbaubaren Ausblick. Zu jeder Wohnung / Apartment gehört auch ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllbehälter zur Verfügung. Über den Betreiber können 2 Ladesäulen für die PKW E-Mobilität genutzt werden. Im Wohnpark ist jeder Tag mit Lebensfreude gefüllt, denn hier finden Sie nicht nur viel Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Hilfeangeboten. Ihr modern ausgestattetes Zuhause mit neuestem Energiekonzept (Photovoltaik und Wärmepumpe sind die Stützpfeiler der Energieversorgung) sorgt nicht nur für sorgenfreies Wohnen im goldenen Lebensabschnitt, sondern unterstützt dabei, auch im Alter das Leben noch zu genießen. Das Projekt ist für den angestrebten Klimawandel sehr nachhaltig aufgestellt und blickt entspannt in die unruhige Welt der Energieträger Durch das Gemeinschaftszentrum lernen die Bewohnerinnen und Bewohner einander schnell kennen und wachsen in geselliger Nachbarschaft schnell zusammen.

Exklusive möblierte EG Seniorenwohnung m. überdachter Terrasse u. v. Comfort, Betreuung möglich

Herr Hans-Joachim Marhold

Marhold Immobilien GmbH

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause - einer stilvollen Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese luxuriöse Immobilie verbindet modernen Komfort mit erstklassigem Design und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten, der sich ideal zum Entspannen und für erholsame Momente im Freien eignet. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden können. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen direkten Zugang zum stilvollen Bad und zur praktischen Ankleide - ein Traum für anspruchsvolle Bewohner. Diese Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem makellosen Zustand. Alle Elemente wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Dank einer eigenen Stromversorgung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in allen Räumen. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität mit Komfort und Ästhetik verbindet. Kurzum: Diese Erdgeschosswohnung vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit Garten in Vechta! Stilvoll und Energieeffizient!

Frau Gabriele Klein

Blömer & Bornhorst OHG

Sie möchten den Charme einer historischen Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort verbinden, noch dazu auf energetisch bestem Niveau? Dann sind Sie hier richtig! In idyllischer Stadtlage von Diepholz sucht diese frisch und hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Stadtvilla zum nächstmöglichen Zeitpunkt passende Mieter. Zur Vermietung stehen eine Erdgeschoss-, eine Obergeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. Die hier betrachtete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die unter anderem zwei Zimmer sowie eine stilvolle Loggia umfasst. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Beispielhaft genannt seien die Fußbodenheizung, die Dreifachverglasung, das geräumige Bad, das Gäste-WC oder die Video-Gegensprechanlage. Hinzu kommt der Niedrigenergie-Standard, der für sehr geringe Wohnnebenkosten sorgt. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein geräumiger Kellerraum sowie voraussichtlich ein bis zwei Kfz-Stellplätze. Dank des Glasfaseranschlusses ist zudem für eine optimale Internetanbindung gesorgt. Wenn wir Ihre Begeisterung wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rarität zur Miete: Stilvolles Wohnen mit Niedrigenergie-Standard

Frau Dr. Lucie Lotzkat

VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat

Wohnung zur Miete in Drebber, 49457