Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Bruchhausen-Vilsen Bruchmühlen. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Bruchhausen-Vilsen Bruchmühlen

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Luftaufnahme_Haus_seite

Objektansicht

Hof1

Pferdeboxen

Waschplätze

Luftaufnahme_Reitplätze

Luftaufnahme_Plätze

Sattelkammer

Haus_Seite1

Haus_Terrasse

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer_OG

Bad1_OG

Ferienwohnung_OG

Luftaufnahme_Markierung

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Titelbild

Bank

Luftaufnahme_Longierhalle

Küche_Aussenblick

Kamin

Wärmelampe

Reiterhof zum Kauf

Zum Verkauf steht ein hochmoderner Pferdehof in idyllischer Lage von Twistringen. Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine erstklassige Ausstattung und lässt nicht nur die Herzen von Pferdeliebhabern, sondern auch von Profis höher schlagen. Der Pferdehof erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,5 Hektar und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289 m² großzügige Wohnräume, die modern und stilvoll eingerichtet sind. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit hochwertigen Geräten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Vorsatzrolladen versehen. Die Ausstattung des Pferdestalls lässt keine Wünsche offen: 21 Pferde können in großzügigen Boxen mit Tränkebecken, die an ein beheizbares Zirkulationssystem angeschlossen sind, untergebracht werden. Neben zwei Putzboxen und einer Waschbox mit Solarium, gibt es eine hochwertig ausgestattete Sattelkammer, in der Sie Ihre Ausrüstung sicher aufbewahren können. Eine Baugenehmigung für eine moderne Reithalle und weitere Stallungen auf dem Gelände liegt bereits vor. Auf dem Außengelände befinden sich Paddocks (Grasweiden), zwei Reitplätze mit Ebbe-Flut- System, eine Führanlange und eine Longierhalle. Außerdem führt eine Galopprennbahn um das Grundstück. Die gesamte Anlage ist mit hochwertigen Zäunen und Toren ausgestattet, um die Sicherheit der Tiere zu gewährleisten. Vier über dem Pferdestall ausgebaute Ferienwohnungen sind per separatem Eingang zu erreichen und verfügen über eine eigene Küchenzeile sowie Duschbad und WC. Der ehemalige Heuboden bietet eine weitere Ausbaureserve als Loft Wohnung. Alle nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die gesamte etablierte Infrastruktur des Pferdebetriebes kann übernommen werden.

Zum Verkauf steht eine hochmoderne Reitsportanlage in idyllischer Lage von Twistringen

Dein Kontakt

Herr Michael Blömer

Gewerblicher Anbieter

Michael Blömer Immobilien

classified

Paddock mit angrenzender Weide

Außenansicht vorderseitig

Außenansicht Hauptwohnhaus vorderseitig

Küche mit Heizofen

Lesezimmer mit Zugang zur Terrasse 

Terrasse mit Pool

Einladende Diele

Esszimmer

Herrenzimmer mit Echtholzparkett

Gäste-WC 

Schlafzimmer mit Balkon

Helles Kinderzimmer

Ebenerdiges Duschbad

Geräumiger Teilkeller

Flur des Ensembles

Stallungen

Futtergang

Ponybox

Stallgasse mit Zugang zum Solarium

Abfohlboxen

Boxen mit umklappbaren Trennwänden

Reithalle

Sattelkammer mit Sitzmöglichkeit

Auslaufpaddock mit Offenstall und drei Außenboxen

Freilauf-Führanlage

Außenansicht Hauptwohnhaus rückwärtig

Auslauf ins Freie

Vollumzäunte Weide mit unverbautem Weitblick

Rückwärtiger Bereich der Stallungen

Außensicht Ensemble rückwärtig

Conrad Immobilien - Ihr Schlüssel zum Glück!

Grundstück & Reitanlage: Diese gepflegte Reitanlage begrüßt Sie abgelegen in einer traumhaft ländlichen Lage. Umgeben von einer idyllischen Wald- und Feldlandschaft, wurde das ca. 1958 erbaute Anwesen zunächst als landwirtschaftlicher Betrieb geführt. Erst einige Jahre später wurde nach einem Brandschaden und vom Hofnachfolger, von der Kuh- und Schweinezucht, auf Pferdehaltung umgesattelt. Das gesamte Areal erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 53056 m². Über eine alleeähnliche Zufahrt, die durch das private ca. 4000 m² Waldstück führt, gelangen Sie auf das komplett eingezäunte Grundstück. Vorderseitig verfügt die Reitanlage über große Auslaufpaddocks und einen Offenstall mit drei Außenboxen. Darüber hinaus befinden sich hier eine Freilauf-Führanlage (230 V Antrieb), ein Longierplatz (Round Pen) sowie ein 80 x 40 Meter Reitplatz. Ein langer Holzschuppen dient aktuell zur Einlagerung von Brennholz, birgt aber auch Umbaupotenzial, für weitere Pferdeboxen. Durch eine massive doppelflügelige Holztür betritt man die Stallungen. Die großzügige Reitanlage wartet mit über 30 Boxen auf. Die Boxengrößen variieren (Pony- und große Abfohlboxen) und können bei Bedarf angepasst werden. Die Boxen lassen sich durch Umklappen der Trennwände maschinell entmisten. In diesem Gebäudekomplex befindet sich auch der Zugang zur Reithalle - so können Sie das Pferd trockenen Fußes vom Stallgang in die Halle führen. Mit Maßen von ca. 40 x 16 Meter, entspricht die Halle nahezu Turnieranforderungen. Die Bewässerung der Halle erfolgt über eine Beregnungsanlage. Der Stalltrakt nebst Halle laufen über den Hauswasseranschluss mit einer separat installierten Wasseruhr. Abwassergebühren sind nicht zu entrichten. Die Reithalle hat durch ausreichend Lichtplatten sowie seitlichen Lochplatten genügend Tageslichteinfall. Auch beim Boden wurde auf Qualität gesetzt. Die Umsetzung eines Zweischichtensystems, in Form einer unten verlegten Trennschicht Kies und einem oben aufgetragenen Sandgemisch mit Vlies, übernahm die Fachfirma Warnke „Der grüne Sand“, die sich selbst als Inbegriff für qualitativ hochwertige Reithallenböden bezeichnet. Dieser Aufbau sorgt für Scherfestigkeit und Stabilität. Damit die Herzen von Ross und Reiter noch höher schlagen, erwartet Sie neben der Reithalle ein Pferdesolarium, wo die Pferde nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen können. Gegenüber dem Solarium befindet sich die holzvertäfelte Sattelkammer mit Sitzmöglichkeiten. Schreiten Sie den Futtergang linkseitig der Reithalle entlang, gelangen Sie zur Mistplatte, die auch mit großem Gefährt gut erreichbar ist und regelmäßig vom örtlichen Lohnunternehmer geleert wird. Rechtseitig von der Reithalle laufen Sie in einer weiteren Stallgasse an diversen Boxen vorbei und erreichen den rückwärtigen Bereich der Anlage. Hier erwartet Sie ein weiterer Paddock, von dem die Pferde Zugang zur angrenzenden, vollumzäunten Weide, mit herrlich unverbautem Weitblick, erhalten. Über einen Zwischenanbau gelangen Sie in das Wohnhaus. In diesem Zwischenbau befindet sich neben einer kleinen Werkstatt auch der Zugang zur Garage. Zudem sind hier die Anschlüsse für Kraftstrom (16 A und ein 32 A) zu finden. Wohnhäuser & Diverses: Wohnen, arbeiten, wohlfühlen. Was gibt es Schöneres, als die Arbeitsstätte und den eigenen Wohnraum miteinander verbinden zu können. Wer nach diesem Lebensmodell sucht, wird mit diesem Anwesen sein Glück finden. Das Wohnhaus mit zweischaligem Mauerwerk und Verklinkerung, besticht durch seine Großzügigkeit und herrliche Alleinlage. Die geschätzten 200 m² verteilen sich auf zehn gut geschnittene Räumlichkeiten, mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die geflieste Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Heizofen des Ofenhauses Colnrade, der die umliegenden Zimmer mit einer wohligen Wärme und schönen Wohnatmosphäre versorgt. Über das sich neben der Küche befindende Lesezimmer verschafft man sich Zugang zur Terrasse mit Pool und erhält einen wundervollen Ausblick, auf die angrenzende Weide des rückwärtigen Bereiches des Ensembles. Das 2013 eingebaute dreifachverglaste Schiebetürelement ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster aller anderen Räume sind mit mechanischen Rollläden versehen, und wurden ebenfalls 2013 gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das ehemalige Herrenzimmer, mit angrenzendem Essbereich. Das im Herrenzimmer verlegte Echtholzparkett wurde zuletzt 2014 aufbereitet. Die Zimmer können durch eine Holzschiebetür mit Glaseinlagen separiert werden. Über einen breiten Treppenaufgang erreichen Sie das geräumige Obergeschoss, mit drei Schlafräumen, Balkon und ebenerdigem Duschbad, welches vor einigen Jahren aufwendig saniert wurde. Der Boden und die Schrägen des Dachgeschosses sind nachträglich gedämmt worden. Zur linken Giebelseite bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Von der einladenden Diele des Eingangsbereichs gelangen Sie über eine Holztreppe zum weiträumigen Kellergeschoss. Auf ca. 80 m² findet nicht nur die Ölheizung aus 1996, mit sehr guten Werten, ihren Platz. 2013 gab es hinsichtlich der Heizungsanlage diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen. So wurden nicht nur zahlreiche Flachheizkörper verbaut, sondern auch Nischen gedämmt, Rohre isoliert und eine Energiesparpumpe installiert. Modernisiert wurde darüber hinaus die Elektrik. Die dreiadrige Stromversorgung ist über Sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter abgesichert. Eine Kläranlage (mit regelmäßiger Wartung durch eine Fachfirma) entsorgt sowohl das Hauptwohnhaus als auch das potenzielle Mitarbeiterwohnhaus zuverlässig. Das kürzlich freigewordene und sofort verfügbare kleinere Wohnhaus bietet sich als Betriebshelferwohnhaus an und entstand ca. 1968. Die Attraktivität dieses Wohnhauses nahm seither stetig zu. Neben den Fenstern und der Haustür, die im Jahre 2008 ausgetauscht wurden, kann das Haus mit einer 2020 erfolgten Einblasdämmung punkten. Eine Ölheizung mit Warmluftsystem (Bj. 2000), sorgt für eine ausreichende Wärmeentwicklung im Haus. Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafräume, eine Küche mit Elektrogeräten und ein Tageslichtduschbad. Der zum Haus gehörende Außenbereich ist vom übrigen Gelände separiert und bietet viele Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ausreichend Stellplätze für Ihre Einsteller und möglichen Mitarbeiter befinden sich direkt vor den Objekten. In einer komfortablen Garage mit elektrischem Tor, wissen Sie Ihren privaten PKW sicher abgestellt. Wer den Traum der eigenen Pferdehaltung verwirklichen möchte, sollte bei diesem einmaligen Angebot nicht lange zögern. Rund um die Hofstelle finden sich ausreichend und nahezu uneingeschränkte Reitmöglichkeiten, die auch von diversen Distanzrittveranstaltern genutzt werden. Jedoch kommen bei dieser Anlage nicht nur Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten. Auch Liebhaber von Resthöfen, Kapitalanleger und Individualisten sollten sich angesprochen fühlen. Der Betrieb ist ein eingetragener und prämienberechtigter landwirtschaftlicher Betrieb (privilegierte Landwirtschaft im Sinne des Baurechts im Außenbereich und steuerlich ein 13 a Betrieb). Die Bauunterlagen sind nicht vollständig und teilweise nur in schlechter Qualität verfügbar. Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und mit max. zwei Personen möglich. Einige Angaben basieren auf Schätzungen des Eigentümers.

Kompakte Reitanlage - auf die Bedürfnisse von Pferdezucht, Reiten und Training ausgerichtet

Herr Dayne Horst Conrad

Conrad Immobilien

Titel_Muster

Pferdepensionsbetrieb mit einer 20 x 40 m Reithalle mit Sozialräumen, Pferdeställe an der Halle, Dressurviereck mit Beregnung, einer Führanlage sowie einer Lagerhalle für Heu und Stroh, ca. 10 ha arrondierte Weidefläche (50 % Eigentum/50 % Pacht) direkt am Hof. Weitere Pachtflächen im näheren Umkreis sind vorhanden, eine Übernahme der Pachtflächen ist möglich. Auf Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe bezieht sich auf den Bereich ca. 20 Minuten (mit dem PKW) südlich von Bruchhausen-Vilsen. Stellen Sie bei weiterem Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Nach erfolgreichem Erstkontakt über das Kontaktformular erhalten Sie erhalten Sie ausführliche Informationen zu dem Objekt.

Secret Sale - Übernahme einer Pferdepension mit Reithalle, Pferdeställe, Reitplatz & Führanlage

Herr Gerd Brandt

Brandt Immobilien GmbH

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Bruchmühlen, 27305