Gewerbegrundstücke in Beverstedt Ahe. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Beverstedt Ahe

Titelbild

Gewerbegrundstück zum Kauf

A. Allgemein - Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung - ca. 6.290 m² - erschlossen - im Gewerbegebiet Lilienthal B. Festsetzungen des Bebauungsplan - GE - Gewerbegebiet - GRZ 0,8 - zulässige Zahl der Vollgeschosse 3 - max. Firsthöhe 14,5 m Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung in Lilienthal

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr David Mergelmeyer

Gewerblicher Anbieter

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH

classified

Grundstück zu verkaufen

Angeboten wird eine Fläche von ca. 11.000m² in einer Gemeinde des Landkreises Rotenburg/Wümme mit ca. 9.000 Einwohnern und einem großen zusätzlichen Einzugsgebiet. Der Ort mit einer guten Infrastruktur hat sich zu einem kleinen Zentrum entwickelt und zieht Kunden selbst aus dem Raum Bremerhaven, Raum Bremen, Zeven usw. sogar bis hin nach Cuxhaven an. Bebaut ist die Fläche mit Hallen, Garagen und sonstigen Gebäuden. Teile davon werden von einem Handwerksbetrieb genutzt, weite Teile sind leerstehend. Für eine Bebauung z.B. mit Gewerbeobjekten (Supermarkt), Wohngebäuden oder aber auch kombinierter Nutzung wären die bestehenden Gebäude aus den 1970er Jahren abzureißen. Optimal wäre eine Nutzung der zukünftigen Gebäude der EG-Einheiten als Gewerbe (Handel, Dienstleistungen, Arztpraxen usw.) und die Einheiten ab 1.OG als Wohnraum. Vorgespräche mit der Behörde über eine zukünftige Umnutzung von Gewerbegebiet auf z.B. Mischgebiet haben stattgefunden. Der Eigentümer steht hierzu ständig in Kontakt mit den Entscheidern. Die Gemeinde sieht dieses Projekt als sehr positiv. Hier könnte ein neues Ortszentrum entstehen. Nachbarflächen stehen mittelfristig evtl. auch zum Verkauf. Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.

Ca. 11.000m² Grundstück mit Abriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Bauträger

Platin Partner

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

hinter den Büschen ist das Grundstück

Zuwegung

Misch-Grundstück zu verkaufen mit 5.600 Quadratmetern. Der Kaufpreis ist verhandelbar auf Basis 189.000,- € zzgl. 3% Maklercourtage von Käuferseite zzgl. 19% MwSt somit 3,57% inkl. 19% MwSt. Wir erhalten nach erfolgreichem Abschluss auch 3,57% inkl. 19% MwSt an Maklercourtage von der Verkäuferseite (seit 12/2020 schreibt der Gesetzgeber eine Teilung der Courtage vor). Die Grundstückslage gehört postalisch zu Kutenholz. Vor Ort erkennt man jedoch, das dieses Grundstück genau zwischen Mulsum und Kutenholz liegt. Beide Orte gehören zur Samtgemeinde Fredenbeck. In Kutenholz ist ein moderner Supermarkt, sind Banken, eine Apotheke, mehre Ärzte, Grundschule ect.. Weiterführende Schulen und ein großes Angebot an Discountern sind im benachbarten Fredenbeck zu finden. In Mulsum ist der kleine Bahnhof der EVB Bahn. Mit dem Zug können Sie von dort nach Buxtehude oder in Richtung Bremerhaven fahren. Das Grundstück ist über die Landstrassen L123 und Landstrasse 2 gut zu erreichen. Zur Bundesautobahn A1 wäre der nächste Anschluß Zeven-Bockel und ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt für das Grundstück Ostlandring 28 in Kutenholz mit 5.600 qm einen Flächennutzungsplan der Gemeinde Kutenholz. Diesen können Sie online, kostenfrei einsehen im Internet einsehen (Flächennutzngsplan Kutenholz). Gemäß dem Flächennutzungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein Gewerbegrundstück. Im vorderen Teil zur Strasse ragt der Bebaungsplan von der Gemeinde Kutenholz 1954 rein. Man kann davon ausgehen das gesamte Grundstück darf nicht mit einer Wohnbebauung bebaut werden sondern Wohnbebauung nur gemäß dem Bereich des Bebauungsplans. Die Verkäuferin und der Makler können einem Erwerber nicht garantieren was und wie er das Grundstück bebauen kann. Jedem Kaufinteressenten wird empfohlen für sein Anliegen der Bebauung eine Bauvoranfrage beim Landkreis Stade, Am Sande 2, 2677 Stade schriftlich einzureichen. Das Grundstück war mit Lagerhallen bebaut , diese wurden weggerissen. Somit kann es durchaus sein, das hier wieder Lagerhallen errichtet werden könnten evt. sogar mit einer Hausmeister Wohnung. So ein konkretes Anliegen müssten Sie selbst in Form einer Bauvoranfrage stellen. Die Verkäuferin verkauft nur ein Grundstück ohne jegliche Gewährleistung der Bebaubarkeit. Niemand muss das Grundstück erwerben bevor dieser nicht seine Bauvoranfrage positiv vom Landkreis bescheinigt bekommen hat.

5.600 Quadratmeter, gemischte Nutzung

Herr Fabian Thiemann

Fabian Immobilien

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das Flurstück 78/13 ist ca. 5.000 m² groß, das Flurstück 78/19 ca. 1.519 m². Die Gesamtgröße des komplett eingezäunten Grundstücks beträgt somit ca. 6.591 m². Der Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Bramstedt / Landkreis Cuxhaven schreibt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,6 vor. Somit ist eine großzügige Bebauung des Grundstücks möglich. Zu berücksichtigen ist hierbei jedoch eine Bauverbotszone von 20 Metern zur Landesstraße. Vorgeschrieben sind weiterhin eine max. Geschosshöhe von 9 Metern sowie eine max. Gebäudehöhe von 12 Metern (jeweils ab Oberkante Erschließungsstraße).

PURNHAGEN-IMMOBILIEN -  Grundstück im Gewerbegebiet mit guter Bebaubarkeit von Bramstedt

Business Partner

Herr Uwe Purnhagen

Purnhagen-Immobilien

Grundstück zum Kauf oder Miete in Ahe, 27616