0 Maisonette kaufen in Friesoythe Gehlenberg. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette kaufen in Friesoythe Gehlenberg

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Treppenaufgang

Zugänge Terrasse

Zugang Bad und Ankleidebereich

Ansicht 2 Terrasse

Badezimmer

Ansicht 2 Wohnzimmer

Schlafzimmer Ebene 2

Ansicht 3 Wohnzimmer Ebene 1

Balkon Terrasse

Ansicht 2 Esszimmer Ebene 1

Zugang WC Ebene 1

HWR Ebene 1

Treppenhaus

Zugang Kellerbereih

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Kellerraum

Küchenraum

Terrasse

Bad Keller

Hauseingang

Ansicht

Ansicht Objekt

Dachboden

Energieskala

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Abstellraum

Esszimmer

Flur OG

Wohnzimmer

Maisonette zum Kauf

Willkommen in Ihrer Wohn-Oase! Diese außergewöhnliche Maisonettwohnung liegt im Herzen der Stadt Cloppenburg und dennoch wird Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Besonderheit geboten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, kulturellen Highlights und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Link zur 3D - Tour: https://my.matterport.com/show/?m=AEbtmZqDurN Diese Wohnung ist ein wahrer Juwel für Interessierte, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und dabei nicht auf Architektur verzichten möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet kreative Gestaltung mit funktionalen Möglichkeiten für Sie. Auch im großzügigen beheiztem Kellerraum kann mein sein Hobby in Ruhe ausleben. Nicht nur die gerundete massive Treppe zum Dachgeschoss, der behagliche Kamin, Galerie, Bad "En Suite" mit Fußbodenheizung, sondern auch die großzügige Terrasse gehören zum Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich bietet sie ausreichend Staufläche auf dem begehbaren Dachboden. Ein eigener Hauseingang führt zu den Wohneinheiten im Gebäude und ist bequem über die Treppe erreichbar. Virtuelle Tour hier im Link oder im Anhang 1. Ebene: * HWR * Abstellraum * Wohnzimmer/Kaminraum * Balkon/Terrasse * Gäste-WC / Urinalbecken * Garderobe * Flur * Küche * Esszimmer 2. Ebene: * Bad "En Suite" mit Bidet * Ankleidezimmer * Galerie * Flur * Schlafzimmer * Dachboden Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellraum, Dachboden und ein überdachter Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigem Expose. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Sie gehört zum Gemeinschaftseigentum der beiden Wohneinheiten. Renovierungsstau: Ein wichtiger Punkt ist der Austausch einiger Fenster - die Umsetzung sollte zeitnah erfolgen. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Expose. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im vollständigem Expose erhalten Sie weitere Fotos und Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Lageplan, Hausgeldabrechnungen. Energieausweis: Art: Energieverbauchskennwert Gültig bis 01.11.2031 Energieverbrauchskennwert: 111,10 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Wesentlicher Energieträger: Gas "Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden." Wir weisen auf eine mögliche Nachrüstfpflicht nach § 10 EnEV hin. Wonach innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel Heizkessel außer Betrieb zu nehmen sind, die länger als 30 Jahre in Betrieb sind, sowie zugänglich ungedämmte Warmwasserleitungen und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wärmegedämmt werden muss. Ein Verstoß kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.

"Architektonische Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage"

Dein Kontakt

Herr Markus Espelage

Gewerblicher Anbieter

Espelage-Immobilien 

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1Ansicht Bild1

Ansicht Bild 2

Rückansicht Bild 1

Rückansicht Bild 2

Diele mit Treppenaufgang

Diele Bild 2

Esszimmerbereich mit Blick in das Wohnzimmer

Esszimmerbereich Bild 2

Wohnzimmer mit Blick in den Esszimmerbereich

Badezimmer OG Bild 1

Badezimmer Bild 2

Schlafzimmer

Abstellraum OG

Gästezimmer

Raumaufteilung WHG 3 OG

Raumaufteilung WHG 3 DG

Freiflächenplan MFH

Für Sie wird gebaut ! Die Fotos dokumentieren den Baufortschritt am 02.05.2024 Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße und fußläufig zum Zentrum von Bad Zwischenahn. In bevorzugter Lage "Brummerforth" geht es fleißig mit dem Neubau des 4- Familienhauses mit Nebengebäude auf einem 773 m² großen Grundstück voran. Bauweise in KfW55- Standard nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz Fertigstellung Ende Juli 2024 ! Wir möchten Ihnen eine exklusive Maisonette-Wohnung (W3 rechts) vorstellen. Die Wohnfläche von insgesamt 122,06 m² verteilt sich auf 2 Ebenen wie folgt: Obergeschoss (66,95m²) 1 Diele (6,50 m²) 1 Garderobenbereich (2,71 m²) 1 Gäste-WC (2,44 m²) 1 Ess-und Kochbereich (28,32 m²) 1 Wohnbereich (17,72 m²) 1 Abstellraum (2,05 m²) 1 Balkon (Gesamtgröße 14,42m², angerechnet 1/2) Dachgeschoss (55,11) 1 Flur (3,63 m²) 1 Schlafzimmer (21,20 m²) 1 Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer (12,74 m²) 1 Badezimmer (12,64 m²) 1 Abstellraum (4,90 m²) Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung. Kaufpreis: 587.000,00 Euro Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf. Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Mail.

Es geht zügig voran ! Exklusive Maisonette Wohnung (W3) in bevorzugter Lage !

Platin Partner

Frau Angela Barghorn

Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Außenansicht

Kochen

Wohnen

Kind

Schlafen

Treppe

Flur

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in der Innenstadt von Cloppenburg. Die Wohnung mit 127 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Zwei Kfz- Stellplätze gehören ebenfalls zum Eigentum. Über den Flur gelangen Sie in die zwei Schlafräume, das Badezimmer, sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit ausreichend Stellfläche und Stauraum. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon runden diese Etage ab. Alle Unterlagen, wie zum Beispiel die Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokoll der letzten Versammlung, etc. können auf Anfrage nachgereicht werden.

Zentral gelegene Eigentumswohnung in der Stadt Cloppenburg zu verkaufen!

Business Partner

Frau Birgit Focke-Meermann

FM Immobilien & Verwaltung GmbH

Wohnung zum Kauf in Gehlenberg, 26169