Penthouse in Semlow Plennin. Jetzt passende Penthouse bei immonet finden!

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Penthouse in Semlow Plennin

Titelbild3

Außen4

Außen3

Außen5

Außen8

Außen14

Außen18

Außen19

Flur

Küche2

Küche

Bad1

Bad1.2

Wohnzimmer2

Schlafzimmer2

Zimmer1

Wohnzimmer

Schlafzimmer1

Außen15

Außen13

Luft2

Grundriss_Wohnung_XXL

Penthouse zum Kauf

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit! Dieses im Jahr 1934 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Form von 4 großen Hallen präsentiert sich als ein Juwel, das vielfältige Perspektiven für Kapitalanleger, Eigenheimbesitzer und Wohnungssuchende eröffnet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 491 Quadratmetern. Zusätzlich bietet dieses Anwesen zehn vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.154 Quadratmetern. Diese Einheiten bestehen hauptsächlich aus Büroflächen und Lagerräumen, die optimale Möglichkeiten für Geschäftstreibende bieten. Bei Vollvermietung kann eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 77.417 € erzielt werden, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aktuell sind 2 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 46.528 €. Die freistehende Wohnung, großzügig verteilt auf 240 Quadratmetern, bietet nicht nur eine moderne Lebensweise, sondern auch den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Das Tageslichtbadezimmer lädt zur Entspannung ein und verwandelt sich in eine wahre Oase mit einer großzügigen Badewanne. Dieses Anwesen bietet einen Garten mit einem malerischen Teich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Außerdem befindet sich hier noch ein stilvoller Grillpavillon, der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Grillabende im Freien. Auf dem weitläufigen Grundstück von 8.034 Quadratmetern finden sich ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gewerbetreibende. Das Potenzial dieses Grundstücks bleibt nicht ungenutzt - es bietet Raum für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen. Eine ertragreiche Investition wäre auch die Bestückung der Dachflächen mit Photovoltaik. Nach Schätzungen ausgewählter Anbieter könnte hier eine Kapazität i.H.v. 200 - 240 kWp erreicht werden. Die Wäscherei auf dem Gelände wäre ein dankbarer Direktabnehmer für einen Großteil des Stroms. Ob als Investition oder als individueller Lebensraum - dieses Wohn- und Geschäftshaus lädt ein, eine neue Ära des Wohnens und Arbeitens zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Großzügig und "Gratis" Wohnen mit einem Extra an Rendite: Entdecken Sie das INVEST Ihres Lebens!

Dein Kontakt

Frau Anke Krüger

Gewerblicher Anbieter

urban nature Immobilien

classified

Titelbild3_PREISSENKUNG

Hausansicht

Luftbild Ferienanlage

Eingangsbereich

Fernsehecke

Kamin

Wasserausblick vom Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Küche mit LED Wand

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Whirlpool

Regendusche

Holzsauna

Sauna Steine

Balkon

Grill

Fahrradschuppen

Dierhagen Strand

Willkommen in dieser Penthouse-Ferienwohnung, die sich in einem geschlossenen Areal unmittelbar in Strandnähe befindet. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei geräumige Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Sowohl die Gebäude als auch das Grundstück präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand, was einen besonders angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man mühelos in die zweite Etage, wo sich die Ferienwohnung befindet. Diese wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und ist vollständig ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Die Ferienvermietung für das Jahr 2024 läuft aktiv weiter, und eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Auslastung steht zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, einer erfrischenden Regendusche und einer traditionellen Holzsauna für ultimative Entspannung. Die 108 Quadratmeter Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail optimal genutzt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und sind jeweils mit einem Fernseher ausgestattet, um Ihnen traumhafte Nächte zu bereiten. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der modernen Küche lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Blick aus den Fenstern. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen einzigartigen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie im Strandkorb entspannen und gemütliche Grillabende verbringen, während Sie die frische Meeresluft genießen. Diese Ferienwohnung verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt in einem der schönsten Küstenorte. Erleben Sie Komfort, Eleganz und Erholung auf höchstem Niveau.

Penthouse-Ferienwohnung in einzigartiger Lage in Dierhagen Strand

Frau Ann-Sophie Tylko

Ostseeglanz Immobilien

Wohnung zum Kauf oder Miete in Plennin, 18334