0 Penthouse in Papenhagen Sievertshagen. Jetzt passende Penthouse bei immonet finden!

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0 Penthouse in Papenhagen Sievertshagen

Titelbild3

Außen4

Außen3

Außen5

Außen8

Außen14

Außen18

Außen19

Flur

Küche2

Küche

Bad1

Bad1.2

Wohnzimmer2

Schlafzimmer2

Zimmer1

Wohnzimmer

Schlafzimmer1

Außen15

Außen13

Luft2

Grundriss_Wohnung_XXL

Penthouse zum Kauf

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit! Dieses im Jahr 1934 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Form von 4 großen Hallen präsentiert sich als ein Juwel, das vielfältige Perspektiven für Kapitalanleger, Eigenheimbesitzer und Wohnungssuchende eröffnet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 491 Quadratmetern. Zusätzlich bietet dieses Anwesen zehn vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.154 Quadratmetern. Diese Einheiten bestehen hauptsächlich aus Büroflächen und Lagerräumen, die optimale Möglichkeiten für Geschäftstreibende bieten. Bei Vollvermietung kann eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 77.417 € erzielt werden, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aktuell sind 2 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 46.528 €. Die freistehende Wohnung, großzügig verteilt auf 240 Quadratmetern, bietet nicht nur eine moderne Lebensweise, sondern auch den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Das Tageslichtbadezimmer lädt zur Entspannung ein und verwandelt sich in eine wahre Oase mit einer großzügigen Badewanne. Dieses Anwesen bietet einen Garten mit einem malerischen Teich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Außerdem befindet sich hier noch ein stilvoller Grillpavillon, der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Grillabende im Freien. Auf dem weitläufigen Grundstück von 8.034 Quadratmetern finden sich ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gewerbetreibende. Das Potenzial dieses Grundstücks bleibt nicht ungenutzt - es bietet Raum für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen. Eine ertragreiche Investition wäre auch die Bestückung der Dachflächen mit Photovoltaik. Nach Schätzungen ausgewählter Anbieter könnte hier eine Kapazität i.H.v. 200 - 240 kWp erreicht werden. Die Wäscherei auf dem Gelände wäre ein dankbarer Direktabnehmer für einen Großteil des Stroms. Ob als Investition oder als individueller Lebensraum - dieses Wohn- und Geschäftshaus lädt ein, eine neue Ära des Wohnens und Arbeitens zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Großzügig und "Gratis" Wohnen mit einem Extra an Rendite: Entdecken Sie das INVEST Ihres Lebens!

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Frau Anke Krüger

Gewerblicher Anbieter

urban nature Immobilien

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Tribseer Damm 32, Stralsund

Aktueller Bautenstand

4-Raum- Wohnung mit Terrasse- DG-Erstbezug

Frau Malgorzata Buß

MAGO Immobilien

Dachterrasse digital möbliert

Vorderansicht 

Seitenansicht 

Schuppen

Luftaufnahme Wasserblick 

Ausblick

Dachterrasse

Galerie im Dachgeschoss digital möbliert

Galerie im Dachgeschoss

Wohnzimmer digital möbliert

Schlafzimmer digital möbliert

Schlafzimmer

Büro digital möbliert

Schlafzimmer/ Büro 

Esszimmer digital möbliert

Esszimmer

Küche digital möbliert

Küche

Badezimmer

Zum Verkauf steht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einem herrlichen Ausblick auf den Knieper Teich sowie der St.-Nikolai Kirche am Alten Markt. Das ansehnliche Haus aus dem Jahre 2020 befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung über zwei Etagen wird für den Erstbezug beworben. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und die vielen Vorzüge, die es zu bieten hat. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Grundrissgestaltung auf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Hauswirtschaftraum mit Abstellfläche sowie einem separaten Abstellraum mit Fenster. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Galerie mit Panoramafenstern im Dachgeschoss, die nicht nur für einen spektakulären Ausblick sorgen, sondern auch den Wohnbereich lichtdurchflutet und einladend wirken lassen. Das Highlight der Immobilie ist die ca. 68 m² große Dachterrasse, von der aus man einen beeindruckenden Wasserblick auf den Knieper Teich genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen von allen Seiten. Weitere Annehmlichkeiten sind bodentiefe Fenster und Glastüren, die für eine besondere Helligkeit in den Räumen sorgen. Auch geben die völlig individuellen Größen der Fenster der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Parkettböden und modernen Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungseingangstür und erleichtern den Alltag erheblich. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet und somit auch im hohen Alter oder bei eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Der Einbau eines Treppenlifts zum Dachgeschoss ist dann nur noch Formsache. Des Weiteren bietet die Immobilie einen Abstellraum mit Fenster sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Preis enthalten und kann mit einer Wallbox ausgestattet werden. Die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits vor dem hauseigenen Gehweg an. Ein weiterer Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden. Ein besonderes Extra ist der eigene Abstellraum im Schuppen mit Stromanschluss. Hier finden Sie auch den Gemeinschaftsbereich mit ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Über die nahe gelegene Brücke erreichen Sie schnell das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten der historischen Altstadt. In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Zudem liegt Glasfaseranschluss bereits an der Straße, was einen schnellen Internetzugang ermöglicht. Die Wohnung bietet Ihnen zudem Entwicklungspotenziale, wie den Umbau des Abstellraums in eine Ankleide, ein Gäste-WC oder ein Büro. Auch der Einbau einer modernen Einbauküche ist Ihren Vorstellungen überlassen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit vielen Extras suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Penthouse-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse inklusive Wasserblick in der Hansestadt Stralsund

immowelt Partner

Herr Raik Loßau

VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau

Wohnung zum Kauf oder Miete in Sievertshagen, 18510