Bauernhäuser kaufen in Wokuhl-Dabelow. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Wokuhl-Dabelow

Bauernhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung
Bauernhaus sucht ökologische Nachnutzer, gern auch Nutzergemeinschaft

Objekt
Der Eigentümer hat sich entschieden, bis Pfingsten ein Preis-Sonderangebot zu tätigen. Er behält sich vor, dieses nach Pfingsten auch wieder zu beenden. Vorgesehen für die Besichtigung ist der 04.05.2024. Terminabstimmungen sind nach vorheriger Anmeldung mit den erforderlichen Daten - Anschrift, Telefonnummer, Finanzierungsaussage - möglich. Das angebotene Objekt ist das Wohnhaus einer ehemaligen Großbauernstelle in Schulzendorf. Bei der Zerlegung des Hofes wurden Stallanlagen, Scheunen, Nebengelass, Acker- und Wiesenflächen und das ursprüngliche Bauernhaus in einzelne Einheiten geteilt. Das Wohnhaus und der dazugehörige Hofanteil - 2.128 m² - stehen hiermit zum Verkauf an. Stall- und Scheunenanlagen werden teilweise weiter genutzt, stellen für die Wohngebäudenutzung jedoch keine Beeinträchtigung dar. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige Treppenanlage auf der östlichen Traufseite. Eine ca. 3 x 9 m Gaube in Firsthöhe überragt den Eingangsbereich und dominiert mit ihren vier massiven Rundpfeilern die Ansicht des Hauses. Über 10 Stufen erreicht man die Ebene des Erdgeschosses und fühlt sich in die übergeordnete Position des Erbauers einbezogen. Selbstverständlich ist, wie üblich und alltäglich praktiziert, auch der Hauszugang von der Hofseite aus vorgesehen. Hier ist der Zugang zum Wohnhaus und zum Kellergeschoss im gleichen Gebäudeanbau vorgehalten. Das Wohnhaus in seiner Kubatur von ca. 13 m Breite x 26 m Länge x 11 m Firsthöhe wirkt massiv, ist jedoch durch den straßenseitigen Treppenaufgang gut strukturiert. Die ursprüngliche Form des Zugangs ist leider nicht mehr dokumentiert. An der südlichen Giebelseite befindet sich eine Terrasse, begehbar vom Flur der großzügigen Erdgeschosswohnung (ca. 110 m² WF) und auch vom Außenbereich aus, natürlich auch in unmittelbarer Küchennähe gelegen. Die Terrasse ist zum Dachgeschoss überdacht, so dass eine Balkonfläche für den oberen Wohnbereich bereits vorhanden ist. Im nördlichen Gebäudeteil befindet sich derzeitig eine 2-R-Einliegerwohnung (ca. 50 m² WF), leicht erweiterbar um weitere 21 m², die über einen separaten Eingang vom Nordgiebel erreichbar ist. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 260 m². Den Erwerber erwartet ein breites Betätigungsfeld für die individuelle Gestaltung dieses höchst interessanten Objektes. Das Grundstück ist ca. 37 m breit und etwa 59 m tief, komplett eingefriedet und weist im Innenhof diverse Möglichkeiten einer Nutzung auf. Es ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrik, Telekom. Die Gasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, der Hausanschluss befindet sich bereits im Keller, ist jedoch nicht genutzt.

Riesiges Bauernhaus; ca. 335 m² Grundfläche, Holzheizung, sucht Nachnutzer -PFINGSTANGEBOT

Dein Kontakt

Herr Bernd Weidemann

Gewerblicher Anbieter

Immoruppin Bernd Weidemann

classified

Umland-Natur!

Grundstücksbegrenzung

Gesamtansicht

Haupthaus Front

Nachbarbebauung

Eingangsbereich Strassenseite

2 Souterrainzimmer

Treppenhaus

Küche EG

Bad EG

EG 1

EG 2

Flur OG

OG Mansarde

Haupthaus Hofansicht

Blick auf das Gästehaus

Hoftor und Garage

Wiesenpracht

Garten mit Remise

Innenansicht Scheune 1

Innenansicht Scheune 2

Scheuneneingang

Scheune Aussenansicht

Scheunenzimmer

Scheunenboden 1

Scheunenboden 2

Raum Gästehaus

Umgebung

Vorgarten

Blick aus dem Vorgarten

Remise

Garage Innen

Heizungskeller

Holzvergaseranlage

Luftbild 1

Luftbild 2

Ortsausgang

Panoramablick

Flurkarte

Dieser schöne Vierseitenhof in Lychen bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich dem hektischen Alltag zu entziehen und inmitten einer idyllischen Landschaft neue Energie zu tanken. Das Exposé gibt einen umfassenden Überblick über die verschiedenen Aspekte des Hofes und zeigt Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf. Architektur und Geschichte Das Objekt besticht durch seine traditionelle Vierseitenhof-Architektur, die typisch für die Region ist. Ursprünglich im Jahre 19.. erbaut, wurde der Hof über die Zeiten liebevoll instandgehalten und vereint charmante Details des historischen Baus mit modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt bietet sich für verschiedene Nutzungsvarianten an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Neben der Nutzung als privates Wohnhaus oder Wochenenddomizil bietet das Anwesen auch Potenzial für touristische Zwecke. 2 Ferienwohnungen können vermietet werden, um Gästen die Möglichkeit zu geben, die malerische Umgebung zu bereisen. Desweiteren besteht die Möglichkeit, den Hof auch für Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Familienfeiern zu nutzen. Wohnbereich Alle Wohnbereiche sind vom Hof begehbar. Das Haupthaus verfügt zudem über einen straßenseitigen Zugang. Alle Medien liegen an. Die lichten Wohnräume sind durchdacht proportioniert und verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoß und Obergeschoß verbunden durch ein Treppenhaus aus Massivholz. Im Souterrain befinden sich sowohl Heizungsräume für die moderne Holzvergaseranlage (Bj. 2014), sowie 2 erstaunlich helle und gemütliche Wohnräume mit Blick auf den Vorgarten. Das EG ist mit geräumiger Küche, gefliestem Bad und 2 Zimmern bestückt. Das OG mit seinem hübschen und großen Mansardenzimmer gibt einen herrlichen Blick auf den sogenannten "Kuckucksbusch", das umliegende Waldgebiet, frei. Zwei zusätzliche Räume mit hofseitigen Fenstern ergänzen das wohnliche Obergeschoß. Mittels einer ausziehbaren Treppe gelangt man über den Flur auf den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Sämtliche Fenster im Haupthaus sind mit doppelverglasten Holzrahmen (Einbau Ende der 80er Jahre) ausgestattet, die aufgrund durchgehend guter Pflege durch den Besitzer leichtgängig und voll funktionsfähig sind. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein separates Nebengelass (Gästehaus), das sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste geeignet ist. Wichtig ist zu wissen, dass das gesamte Objekt modernisierungsbedürftig und im momentanen Zustand nicht bezugsfähig ist. Die 2009 neu gedeckten Dächer bieten jedoch die besten Voraussetzungen für einen zukünftigen kreativen Umbau. Außenbereich Der Außenbereich des Vierseitenhofes ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber, begehbar durch die Scheune. Ein weitläufiger Garten mit Wiese, altem Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel, Aprikose) und prächtigen Nadelbäumen lässt für ambitionierte Hobbygärtner und Selbstversorger keine Wünsche offen. Merke: Reichlich Platz für fröhliche Feste mit Freunden oder Rückzugsgebiet zur Erholung nach getaner Arbeit. Alles ist möglich... Ergänzt wird das Gartenland durch eine Remise, die in früheren Zeiten als Stall diente. Der geräumige Innenhof mit seinen historischen Wirtschaftsgebäuden und der hübschen "grünen Insel" beherbergt den Propangastank (Beheizung der Wohnräume) und bietet zur Not Platz für 2 PKW. Über ihn erhält man Zufahrt zu den 3 Garagen (je 21 m²) aus massivem Mauerwerk. Diese können natürlich auch als Abstellräume genutzt werden. Das Dach wurde 2003 erneuert. Die Hoffläche wurde in der Vergangenheit mit Beton versiegelt. Darunter befindet sich klassisches Kopfsteinpflaster. Wer also die Original-Optik wieder herstellen möchte, kann über eine Entsiegelung nachdenken.

Vierseitenhof Lychen - Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung

Herr Benjamin Schaefer

Schaefer Immobilien

Frontansicht

Hüttenkanal

Grundstück

Pferdekoppel

Rückansicht Scheune

Koppel mit Unterständen

Scheune

Innenhof

Rückansicht/Grundstück

Pool

Restaurant

WC- Restaurant

Theatersaal

Ferienzimmer

Steg am Kanal

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundrisse Nebengebäude

Auszeichnung Top-Makler 2023

Auszeichnung Markler

Auszeichnung 2022

Auszeichnung Baufinanzierung

Kurzbeschreibung
Außergewöhnlicher Bauernhof, vier Seiten Hof, Vierseitenhof, Farm, Landwirtschaftliches Gehöft inmitten von Seen und Flüssen!

Objekt
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers einen Vier-Seiten-Hof mit 4 Wohnungen, Gaststättenbetrieb, Theater und Stallgebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche aller Gebäude von insgesamt 1.038 qm in 16831 Kleinzerlang direkt am Hüttenkanal. Der Staatlich anerkannte Erholungsort "Kleinzerlang" befindet sich zwischen dem kleinen Pälitzsee und dem großen Prebelowsee. Sie sind direkt durch den Hüttenkanal miteinander verbunden und grenzen an das besonders große Grundstück, mit knapp 20.000 m² Fläche, welches dadurch wunderbar eingebunden ist. Der voll erschlossene und teilunterkellerte Vier-Seiten-Hof wurde ca. im Jahre 1800 erbaut und je nach Erfordernis und Möglichkeiten Instand gehalten. Der seit dem nie leer stehende und stets wachsende Komplex, befindet sich in Ortsmittellage. Das Anwesen hat sehr unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So setzt es sich derzeit aus 4 Wohneinheiten mit knapp 400 m², einem gepflegtem Gastronomiebetrieb, einem Theater bzw. Seminar-Räumlichkeiten sowie einer Stallung mit ca. 340 m² Fläche zusammen. Zudem gibt es eine große Scheune mit ca. 190 m² Ausbaureserven und Abstellfläche. Die Gesamt-Grundstücksfläche von 19.432 m² , eine ca. 52m Straßenfront und die 4 Meter breite Toreinfahrt zeigen die außergewöhnlichen Dimensionen. Eine separate Zufahrt, die sich in Eigentum befindet, ermöglicht das Bewirtschaften mit Großfahrzeugen. Das Anwesen ist komplett eingefriedet und die Wiesen und Koppeln verfügen über mehrere Tierunterstände! Der Innenhof mit einer durchdachten Aufteilung, befestigten Wege und Ruheflächen verzaubert sofort. Zudem gibt es zum Objekt einen befestigten Parkplatz für Autos der mobilen Gäste. Alle dazugehörigen Grundstücke grenzen direkt an das Objekt, was das nutzen der Weiden oder Arbeiten auf den Anbauflächen erleichtert. Ein winterfestes Gewächshaus zur Anzucht von Gemüse und ein gepflegter Hof mit Hühnerstall und Lehmbrot-Ofen schaffen weitere Highlights! Die Gärten und Flächen sind vom Grundstück her gut eingeteilt und ermöglichen ein miteinander zwischen Tierhaltung, Gartenanbau und Erholung. Abgerundet wird das Ganze durch einen Außenpool mit moderner Salzwasseranlage und einer großen modernen, im Jahr 2021 gebauten, Außensauna, die Sie wunderbar für den mentalen Ausgleich nutzen können. Bei Interesse erhalten Sie zusätzliches Bildmaterial und auch weitere Dokumente. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Außergewöhnlicher Bauernhof, vier Seiten Hof, Vierseitenhof, Farm, Gehöft zwischen Seen und Flüssen!

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus

Bild 2

Küche

Bad 

Zimmer

Garten

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Stall

Der hier angebotene Hof bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner etc.) und Gartenbau. Die gesamte Hoffläche von 6700qm umgibt ein Zaun. Lage: Großraum Berlin. Gute Verkehrsanbindung. EFH: Das Haus betritt man von der Hofseite über die Terrasse. Vom Flur aus kann man das Obergeschoß, die Küche und ein Bad erreichen. Im Obergeschoß befinden sich ein Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Im Parterre gibt es eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche u Wanne sowie einen Anbau, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Das Haus wird mit einer Ölheizung geheizt, welche sich in dem Keller befindet. Das Dach wurde 2012 erneuert. Erschließung: Stadtwasser, Abwasserkanal, Brunnen für den Garten, Strom, Glasfaseranschluß im Gebäude. Neben dem Wohnhaus besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten (Baugrundstück). Kleine gelbe Scheune (Backstein): Das Dach der Scheune wurde mit Unterspannbahn u Dachsteinen erneuert. Sie kann als Garage genutzt werden. Sie bietet mehrere Abstellräume und einen Hühnerstall. Großes Stallgebäude (rote Backsteine): EG hat mehrere Räume, 4 Pferdeboxen; Gewölbwkeller und Obergeschoss. Das Dach des Stalls ist sanierungsbedürftig. Scheune: Das Dach wurde 2021 mit Unterspannbahn und Trapetzblech erneuert. Hier können 2 Offenstallboxen für Pferdehaltung genutzt werden. Zum Hof gehört ein Garten mit vielen Obstbäumen und einem großen Wallnussbaum. Der Hof umfasst 6700qm umzäuntes Gelände sowie eine dahinter liegende Wiese. Insgesamt kommt man auf ca. 1,1 Ha Fläche. Energieausweis ist vorhanden.

Große Hofstelle mit EFH, Nebengebäuden u Baufläche

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bauernhaus

Stallgebäude

Esszimmer

Wohnzimmer-grüner Kachelofen

Esszimmer-Kachelofen

Küche-Übergang zum Esszimmer

Übergang zur Diele

Eingangstür innen

Schlafzimmer

Zugang Wohnzimmer

Diele

Kachelofen

Backofentür 

Stallansicht

Verkauft wird ein Bauernhof mitten in der Uckermark. Der Dreiseitenhof besteht aus dem großen Bauernhaus, einem massiven Stallgebäude und der massiven Scheune. Am Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Anschluss an den Hof, welcher von den drei Gebäuden eingefasst ist, befindet sich eine große Gartenfläche mit Obstbäumen. Sie betreten das Haus über einen wunderschönen Eingangsbereich, von dem die ersten Wohnräume abgehen. Von der sich anschließenden zweiten Diele gelangt man in den Küchenbereich, in weiter Wohnräume, in den Anbau oder direkt auf den Innenhof. In zwei der vorhandenen Wohnräume befinden sich alte funktionstüchtige Kachelöfen. Das vorhanden Stallgebäude eignet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Tierhaltung, Lagerung oder Umbau zu Wohnzwecken. Ihrer Phantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Auf der Hoffläche ist die ursprüngliche Kopfsteinpflasterung erhalten.

Haus zum Kauf in Wokuhl-Dabelow, 17237