Kauf von Luxushäusern in Holldorf Ballwitz - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Holldorf Ballwitz

Außenansicht

Dachgeschoss

Detailaufnahme Dachgeschoss

Treppenaufgang 2. OG

Wohnzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1.OG

Balkon 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Ankleidezimmer

Detailaufnahme Balkon 1. OG

Treppenaufgang 1. OG

Bad 1. OG

Wohnzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Terrasse Erdgeschoss

Gästewohnung

Garten

Seezugang

Drohnenaufnahme

Villa zum Kauf

Wohnen Sie mitten in der Stadt und doch sehr idyllisch! Die hier angebotene Villa verfügt über rund 320 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche von ca. 89 m², verteilt auf vier Ebenen. Sie besticht durch Altbau-Charme, Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und vor allem durch viel Liebe zum Detail. 1928 in klassischer Architektur auf einem Südgrundstück erbaut, wurde das Objekt 1995 von einem Architekten für seine Familie professionell und vor allem aufwendig generalsaniert. Bereits damals wurde es vorgesehen, die Grundrisse der Villa wechselnden Familiengrößen anzupassen. Erst kürzlich in 2023 wurden weitere umfangreiche Renovierungen auf fast allen Wohnebenen durchgeführt; Die Balkongeländer erneuert, Stellplätze und Zufahrten neu gepflastert und die Dielenböden fachmännisch aufgearbeitet. Das geschichtsträchtige Gebäude ist ein wahrer Altbauschatz, welches seit seiner Erbauung in dritter Generation gehalten wurde. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und steht auf einem großzügigen Grundstück, direkt am idyllischen Glambecker See. Der besondere Grundriss dieser Villa passt sich den individuellen Lebensmodellen seiner Bewohner an, je nachdem ob eine Großfamilie alle vier Geschosse gemeinsam nutzen möchte oder aber bis zu drei abgeschlossene Einheiten separat genutzt werden sollen, verschiedene Grundrissvarianten sind denkbar. Derzeit ist die Villa in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt - Souterrain, Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss (Dachgeschoss-Maisonette). Im Souterrain befindet sich zur Seeseite eine ebenerdige Zwei- bis Dreizimmer-Gästewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die aktuelle vermietete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über drei charaktervolle, altbautypische Zimmer sowie eine separater Wohnküche und eine gemütlichen Loggia, mit Blick auf den See. Die dritte und derzeit größte Einheit ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung, diese erstreckt sich auf ca. 160 m². Diese verfügt über drei bis vier großzügige und helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Wohnküche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Dachgeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch den idyllischen und großzügigen Garten, mit Zugang zum See, der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden! __ Das Mehrgenerationenhaus - Mögliche individuelle Grundrissgestaltungen Der Wert einer Immobilie wird ganz wesentlich davon bestimmt, auf welche unterschiedliche Weisen sie auch in der Zukunft noch genutzt werden kann. Je flexibler die Nutzungsformen und die Anzahl der Einheiten gestaltet werden können, umso wirtschaftlicher verläuft der Unterhalt und die Nutzung. Diese Villa von 1928 ist - aufgrund ihrer glücklichen Kombination von Hauseingängen und der bereits vorbereiteten Treppenumgestaltung - ohne großen baulichen Aufwand in der Lage, ganz unterschiedliche Lebensmodelle herzustellen. Es bieten sich dort von reinen Wohnnutzungen mit bis zu drei separaten Einheiten ganz verschiedene Varianten bis hin zu einer Gesamteinheit an, auch kombinierbar mit Büronutzungen. Der Grundriss passt sich den individuellen Lebensmodellen der Bewohner an, je nachdem ob eine bunte Lebensgemeinschaft oder eine Großfamilie zwei, drei oder auch alle vier Geschosse gemeinsam nutzen möchte. Andererseits können auch zwei bis drei abgeschlossene Einheiten separat voneinander genutzt werden. Schlüssel hierzu sind das Angebot von zwei separaten Hauseingängen und ein leicht zu veränderndes Treppenhaus, welches ermöglicht, entweder das Obergeschoss direkt vom Flur des Erdgeschosses zu erschließen oder aber separat über den westlichen Hauseingang. Auf die zweite Weise werden das 1. OG und das DG als eine Einheit zusammengefasst. Im Souterrain befindet sich zur Seeseite eine ebenerdige Zwei- bis Dreizimmerwohnung, welche über den westlichen Hauseingang erreicht wird. Dort befinden sich zudem weitere Funktionsräume wie Heizungsraum, Abstellbereiche und Waschmaschinenraum. Varianten mit ein bis drei Wohnungen möglich: - Wohneinheit 1: ca. 160 m² im 1. OG - DG mit Balkon, 4 - 5,5 Zimmer - Wohneinheit 2: ca. 104 m² im EG mit Loggia, 3 - 4 Zimmer - Wohneinheit 3: ca. 56 m² im Souterrain mit Terrasse auf Gartenebene, 2 - 3 Zimmer

Mehrgenerationenhaus - Historische Altbauvilla aus 1928 in direkter Seelage.

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Dein Kontakt

Bodo Behmer

Gewerblicher Anbieter

Evernest GmbH

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Gutshaus kaufen bei Neubrandenburg

Grundstückszufahrt mit Eingangsportal

Seitlicher Ziergarten

Gartenteich mit Wasserspielen, links die Garage

Blick zum Nachbarn

Pflasterrondell und Panoramablick zum Haus

Seitenansicht von Süden

Detail mit Frontispiz

Fassadendetail

Zugang zum Haustiergehege

Nebengelass, stilecht nachempfunden

Blick aus einem Dachfenster

Blick aus einem Küchenfenster

Fernsicht von der Zufahrtsstraße

Einfamilienhaus zum Kauf

Das zum Kauf stehende Objekt ist südlicher Teil der ehemaligen Gutsanlage und wurde ursprünglich als Pferdestall genutzt. Das Gebäude steht auf festen Fundamenten, hat starke Ziegelmauern, einen Gewölbekeller aus Feldsteinen unter der heutigen Küche, massive gewölbte Ziegeldecken mit Stahlträgern und einen stabilen Kniestock mit flach geneigtem Satteldach. Dieses wird durch mehrere Scheingiebel aufgebrochen, welche ein noch größeres Raumangebot im Dachgeschoss bieten. Bauzeittypisch ist das Dach verschalt und mit Bitumendeckung versehen. Der umfangreiche Um- und Ausbau des in hervorragendem Zustand erhaltenen Gebäudes zu Wohnzwecken erfolgte seit ca. 15 Jahren. Das Haus ist denkmalgeschützt. Je Geschoss hat es ca. 500 m² Bruttogrundfläche. Nördlich grenzt ein weiterer ehemaliger Wirtschaftsgebäudeteil an, welcher derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Haus bildet insgesamt einen Winkelbau. Der Haupteingang befindet sich an der östlichen Fassadenseite. Über ein schmiedeeisernes Portal führt die Feldsteinpflasterstraße direkt auf den Haupteingang zu. Dort betritt man über die teilverglaste Haustür ein großes Vestibül, welches multifunktional als Büro, Eingangshalle oder Aufenthaltsbereich genutzt wird. Rechtsseitig gelangt man in einen separaten Gästebereich mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Mittig der Halle befindet sich als Blickfang eine edle gewendelte Massivholztreppe, die in den darüber liegenden Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss führt. Geradeaus gelangt man über eine teilverglaste Doppelflügeltür in ein weiteres großes Zimmer. Hier sind noch Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen, weil es noch nicht vollendet ist. Von dort gelangt man wieder über eine Doppelflügeltür in das Herzstück des Hauses, die große Küche - modern und nostalgisch gleichermaßen gestaltet. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Gewölbekeller sind von hier aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet neben einer ca. 110 m² großen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum, dem Hausherrn in weiteren 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 weiteren Abstellräumen diverse Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus insgesamt ist als Wohn- und Geschäftshaus sowie für generationsverbundenes Wohnen bestens geeignet. Die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, der isolierverglasten Holzfenster mit Sprossen, der energieeffiziente Dachausbau und die hochwertige Materialwahl mit Dielung und Marmorfliesen überzeugen im Gesamteindruck. Die Zentralheizung auf Heizölbasis befindet sich im Teilkeller (Bj. 1997). Dort ist ein Ölzwischentank von 1000 l installiert. Eine 8000 l- Erdtankanlage befindet sich außerhalb des Gebäudes auf dem Grundstück. Der Keller hat neben der Treppe zur Küche auch einen direkten Zugang zum Grundstück. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenwasserbrunnen

Dr. Lehner Immobilien NB - Herrschaftliches Anwesen mit viel Komfort und Nutzungsmöglichkeiten

Frau Beate Wagner

Dr. Lehner Immobilien

Hausansicht

Grundstück

Zimmer Bsp.1

Zimmer Bsp.2

Küche Bsp.

Wannenbad Bsp.

Hausflur

Grundriss-Skizze 3 Zimmer Wohnung

Grundriss-Skizze 2 Zimmer Wohnung

Umgebung

Wohnanlage zum Kauf

Angeboten wird eine massiv errichtete Wohnanlage, bestehend aus 2 voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern à 12 Wohneinheiten. Alle Zimmer der jeweiligen Wohneinheit sind mit einem Fenster ausgestattet. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Besonderheiten: Solaranlage, Glasfaser Internet. Weitere Details und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Modernisierte Wohnanlage (24WE) voll vermietet in ruhiger Wohnlage, 17349 Alt Käbelich

Premium Partner

Friedrich Linde

Linde-Immobilien

Besipielfoto

Schloss zum Kauf

Diskrete Vermarktung eines einzigartigen Objektes in traumhafter Lage. Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich auf einem Wassergrundstück ein wirklich einmaliges Objekt. Das Haus ist frei verfügbar. DEHOGA Klassifizierung 3 Sterne Hotel ist vorhanden. Restaurant inkl. Gastro-Küche & Außen-Terrasse mit Seeblick vorhanden. Tagungs- /Bankettsäle für Events etc.. Hotel, B&B, Seniorenresidenz...viele Nutzungsmöglichkeiten. Da wir dieses Objekt im Auftrag des Eigentümers diskret vermarkten, bitten wir Sie um Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erhalten dann unverzüglich das vollständige Exposé mit allen Details.

Hotel, Gutshaus, Seniorenresidenz am See

Herr Maik Bork

IPN Immobilien GmbH

Diskrete Vermarktung eines einzigartigen Objektes in traumhafter Lage. Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich auf einem Wassergrundstück ein wirklich einmaliges Objekt. Es bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Da wir dieses Objekt im Auftrag des Eigentümers diskret vermarkten, bitten wir Sie um Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Sie erhalten dann unverzüglich das vollständige Exposé mit allen Details.

Einzigartiges Haus auf Wassergrundstück - Herrenhaus, Gutshaus, Hotel etc.

Haus zum Kauf in Ballwitz