Luxusimmobilien & Luxusvillen in Dargun Wagun - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Dargun Wagun

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Seiten-Rückansicht 12-WE Komplex

Vorderansicht 12-WE Komplex

Anliegerstrasse

Seitenansicht 12-WE Komplex

Vorderansicht 12-WE

Giebel 12-WE

Rückansicht 12-WE

Hausflur Eingang 12-WE

Seiten-Frontansicht 6-WE

Seitenansicht 6-WE

Giebel 6-WE

Grundstück mit Wäscheplatz

Garagenkomplex mit Grundstück

Zufahrtsstrasse

Immobilie zum Kauf

Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einer ca. 11.480 m² großen Fläche, auf 2 zusammenliegenden Flurstücken und setzt sich aus drei fest vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten und Nebengelassen zusammen. Im Erbauungsjahr ca. 1966 wurden die Häuser in Blockbauweise erstellt. Das Satteldach ist mit Dachziegeln versehen. Alle Geschoßdecken bestehen aus Beton mit Estrich. Im Jahr 2000 wurden alle Häuser komplett saniert und mit einer Außendämmung (Mineralfaser), kein Wärmeverbundsystem, versehen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Ebenso ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Parkplätze finden sich in ausreichender Stückzahl jeweils vor den Wohnhäusern. Die Zufahrten sind verdichtet. Zusätzlich bietet die Anlage einen Komplex mit 10 Garagen und diversen Gärten. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf aktuell ca. 125.000 €. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor 12. Bei kurzzeitigem Leerstand einzelner Wohnungen werden diese im Bereich Wand und Fußboden renoviert und der Mietpreis nach oben angepasst. Durch die ruhige und schöne Lage der Immobilie im Ortsrandgebiet ist eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Bei Bedarf erhalten Sie die Energieausweise, Grundrisse, Schnitte und die ausführlichen Gebäudebeschreibungen. Zusätzlicher Hinweis: Von der gesamten Grundstücksfläche können bei Bedarf ca. 8.000 m² rausgemessen und separat als erschlossenes Bauland veräußert werden.

Renditeobjekt!  Mehrfamilienhäuser in der Mecklenburger Seenplatte

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Gunnar Mühl

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

classified

DAHLER Rostock Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf

Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf Dahler & Company Rostock

Schloss zum Kauf

Wesseltorf mitten im Mecklenburger ParkLand Wie ein einziger Landschaftspark mit zahlreichen Gutshäusern mutet die idyllische Region Mecklenburger ParkLand in der Mecklenburgischen Schweiz unweit der Städte Rostock und Güstrow an. Entlang der Gartenroute Mecklenburg-Vorpommern sind imposante Landschaftsparks ebenso zu entdecken wie urige Fluren und Gärten. Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf umfassen das denkmalgeschützte teilsanierte Gutshaus als Mittelpunkt der idyllischen Anlage, die Remise und das Gesellschaftshaus sowie ein weiteres teilsaniertes und teilweise vermietetes Wohn-/Gästehaus. Z. Zt. werden sechs Mietwohnungen und sieben Ferienwohnungen betrieben. Je nach Konzept können, teilweise nach Sanierung, weitere Wohn-/ oder Ferienwohnungen genutzt werden. Der ca. 85.000 m² große Park ist ein Glanzstück im Mecklenburger ParkLand. Bis zu ca. 4.000 m² Baufelder in rund 20.000 m² Ortslage könnten - vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden - entwickelt und bebaut werden.

Gutshaus und ca. 85.000 m² Park Wesselstorf - ein Refugium zum idyllischen Leben und Urlauben

immowelt Partner

Herr Johann Janiel

Dahler Rostock, jovi living GmbH

Straßenansicht

Mühlenteich 4 a, 17109 Demmin

Ihr Vorteil: alles aus einer Hand

Mühlenstraße 9, 17109 Demmin

Goethestraße 53, 17121 Loitz

Goethestraße 53, 17121 Loit

Jägerstraße 26, 17109 Demmin

Kahldenwallweg 13, 17109 Demmin

Kahldenwallweg 29-30, 17109 Demmin

Goethestraße 15-17, 17109 Demmin

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mit diesem Immobilienportfolio mit insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern, davon 9 in der Hansestadt Demmin und 1 im rund 6 km entfernten Loitz, können Sie einen gewachsenen Bestand aus unterschiedlichen Vermietungsobjekten im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern erwerben. Die Objekte sind fast ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Neben den 51 Wohneinheiten gibt es nur eine Gewerbeeinheit für einen Antik-Handel. Der Bestand aus den Baujahren 1899 bis ca. 1960 wurde in der Vergangenheit bereits kernsaniert und laufend instandgehalten. Mittlerweile besteht bei einigen Objekten allerdings Renovierungsbedarf. Durch den Leerstand von zur Zeit rund 22% der vermietbaren Flächen, ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer ein Mietsteigerungspotenzial von circa 36.000,00 EUR pro Jahr. Überzeugen Sie sich von diesem Objektangebot bei einer Besichtigung und fordern Sie bei Interesse gerne weitere Unterlagen an.

Mehrfamilienhaus-Paket mit 51 Einheiten (provisionsfrei)

Herr Sebastian Tumm

DKB Grund GmbH Neubrandenburg

Gutshaus kaufen bei Neubrandenburg

Grundstückszufahrt mit Eingangsportal

Seitlicher Ziergarten

Gartenteich mit Wasserspielen, links die Garage

Blick zum Nachbarn

Pflasterrondell und Panoramablick zum Haus

Seitenansicht von Süden

Detail mit Frontispiz

Fassadendetail

Zugang zum Haustiergehege

Nebengelass, stilecht nachempfunden

Blick aus einem Dachfenster

Blick aus einem Küchenfenster

Fernsicht von der Zufahrtsstraße

Einfamilienhaus zum Kauf

Das zum Kauf stehende Objekt ist südlicher Teil der ehemaligen Gutsanlage und wurde ursprünglich als Pferdestall genutzt. Das Gebäude steht auf festen Fundamenten, hat starke Ziegelmauern, einen Gewölbekeller aus Feldsteinen unter der heutigen Küche, massive gewölbte Ziegeldecken mit Stahlträgern und einen stabilen Kniestock mit flach geneigtem Satteldach. Dieses wird durch mehrere Scheingiebel aufgebrochen, welche ein noch größeres Raumangebot im Dachgeschoss bieten. Bauzeittypisch ist das Dach verschalt und mit Bitumendeckung versehen. Der umfangreiche Um- und Ausbau des in hervorragendem Zustand erhaltenen Gebäudes zu Wohnzwecken erfolgte seit ca. 15 Jahren. Das Haus ist denkmalgeschützt. Je Geschoss hat es ca. 500 m² Bruttogrundfläche. Nördlich grenzt ein weiterer ehemaliger Wirtschaftsgebäudeteil an, welcher derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Haus bildet insgesamt einen Winkelbau. Der Haupteingang befindet sich an der östlichen Fassadenseite. Über ein schmiedeeisernes Portal führt die Feldsteinpflasterstraße direkt auf den Haupteingang zu. Dort betritt man über die teilverglaste Haustür ein großes Vestibül, welches multifunktional als Büro, Eingangshalle oder Aufenthaltsbereich genutzt wird. Rechtsseitig gelangt man in einen separaten Gästebereich mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Mittig der Halle befindet sich als Blickfang eine edle gewendelte Massivholztreppe, die in den darüber liegenden Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss führt. Geradeaus gelangt man über eine teilverglaste Doppelflügeltür in ein weiteres großes Zimmer. Hier sind noch Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen, weil es noch nicht vollendet ist. Von dort gelangt man wieder über eine Doppelflügeltür in das Herzstück des Hauses, die große Küche - modern und nostalgisch gleichermaßen gestaltet. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum Gewölbekeller sind von hier aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet neben einer ca. 110 m² großen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum, dem Hausherrn in weiteren 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 weiteren Abstellräumen diverse Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus insgesamt ist als Wohn- und Geschäftshaus sowie für generationsverbundenes Wohnen bestens geeignet. Die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, der isolierverglasten Holzfenster mit Sprossen, der energieeffiziente Dachausbau und die hochwertige Materialwahl mit Dielung und Marmorfliesen überzeugen im Gesamteindruck. Die Zentralheizung auf Heizölbasis befindet sich im Teilkeller (Bj. 1997). Dort ist ein Ölzwischentank von 1000 l installiert. Eine 8000 l- Erdtankanlage befindet sich außerhalb des Gebäudes auf dem Grundstück. Der Keller hat neben der Treppe zur Küche auch einen direkten Zugang zum Grundstück. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenwasserbrunnen

Dr. Lehner Immobilien NB - Herrschaftliches Anwesen mit viel Komfort und Nutzungsmöglichkeiten

Frau Beate Wagner

Dr. Lehner Immobilien

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Eingangsbereich Aufzug

Ausblick

Badewanne

Eßbereich

Galerie

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Schlafbereich

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Wohnbereich

Pool

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Zimmer 1

Zimmer

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Ansicht

Außergewöhnliches Wohnen in einem echtem Wahrzeichen ! In dem denkmalgeschütztem komplett saniertem Wasserturm von 1902 wurden über 6 Etagen mit viel Liebe zum Detail historisches Ambiente und moderne Stilelemente kombiniert. Eine 360 Grad umlaufende Galerie, das Bad im edlem Design sowie die extra designte Einbauküche sorgen für einen angenehmen Komfort. Ein Personenaufzug sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Etagen und Kaminöfen sorgen für gemütliche Stunden. Das Anwesen wird durch einen Außenpool mit angelegter Terrasse komplettiert. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.

Wohnen in einem historischen Denkmal !

Herr Sven Hasl

sh- Immobilien Inh. Sven Hasl

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Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

Zum Verkauf steht eine Fläche von ca. 150 ha, vorwiegend Acker , Bonität ca. 40. Die Fläche kann selbst ab Herbst bewirtschaftet werden bzw. auch sehr gut verpachtet werden. Die Fläche ist außerdem eine Eigenjagd. Weitere Angaben und eine Besichtigung setzen immer einen belastbaren Kapitalnachweis voraus.

Ca. 150 Hektar Acker— vorwiegend arrondiert- Eigenjagd- Umland Demmin

Platin Partner

Herr Hans- Georg  Schultz 

Schultz- Immobilien 

Immobilien zum Kauf in Wagun, 17159