0 Hallen in Werder. Jetzt passende Hallen bei immonet finden!

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0 Hallen in Werder

Visualisierung

Halle/Industriefläche zur Miete

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau mit einer Hallenfläche von ca. 192.000 m², welche sowohl als Lager, aber auch zu Distributions- und Produktionszwecken genutzt werden kann. Logistik Center I: - ca. 245.861 m² Grundstücksfläche (Industrie- und Gewerbegebiet) - ca. 76.000 m² Hallenfläche - teilbar ab ca. 8.100 m² Logistik Center II: - ca. 149.789 m² Grundstücksfläche (Industriegebiet) - ca. 116.000 m² Hallenfläche - teilbar ab ca. 7.000 m² - Hallenhöhe: ca. 10 m UKB - Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore - LED-Beleuchtung - automatische Sprinkleranlage - gaslose Heizung - hoher Stromanschlusswert - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - flexible Aufteilung möglich - ausreichend befestigte Freifläche - Bürofläche / Mezzaninefläche nach Bedarf - 24 Stunden / 7 Tage Genehmigung - Zertifizierung nach BREEAM - Elektroladestationen: Vorrüstungen vorhanden - Umfahrung des Objektes möglich - Fertigstellung: ca. 12 - 16 Monate nach Vertragsunterschrift

PARCHIM | bis zu 192.000 m² teilbare Neubauhallenfläche darstellbar | teilbar ab ca. 7.000 m²

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Christian Beran

Gewerblicher Anbieter

Realogis Immobilien Deutschland GmbH

classified

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Diese ehemalige Tanzhalle/Diskothek ist eine großzügige und vielseitig nutzbare Halle, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Veranstaltungen. Die hohen Decken und offenen Räume verleihen der Halle ein luftiges und helles Ambiente. Die Halle verfügt über große Fensterfronten, die für eine natürliche Belichtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Ob Sie hier eine Werkstatt einrichten, Waren lagern oder Events veranstalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage der Halle ist zentral und gut erreichbar, was den Transport von Waren oder Materialien erleichtert. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, einen Innenhof zu gestalten oder einen Parkplatz vorne einzurichten, weitere Gestaltungsmöglichkeiten für das Gelände. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und sich in dieser vielseitigen Halle frei zu entfalten.

Halle/Lagerraum/Werkstatt in Lübz zwischen Parchim und Plau am See

Herr Patrick Altenburg

Immobilien Altenburg

Luftbild_ET

Außenansicht_ET

Außenansicht_JLL

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Innenansicht_JLL

Innenansicht_ET

Innenansicht Büro_ET

Lagerhalle zur Miete

Der Industriepark Hydraulik befindet sich in Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Parchim verfügt über eine ausgezeichnete überregionale verkehrstechnische Anbindung. Über die A24 sind Berlin und Hamburg zügig erreichbar. Die Liegenschaft ist eingezäunt und wird 24/7 überwacht. Eine überbetriebliche Kantine steht den Mietern zur Verfügung. Die Fläche ist in einem guten Zustand und lässt aufgrund der Sheddach-Konstruktion viel indirektes, blendfreies Tageslicht in die Flächen und kommt somit mit wenigen Stützen aus. Auch wurden auf der Fläche, neben den bestehenden Büroräumlichkeiten im Nachbarhaus, neue Büroflächen für die Mitarbeiter auf den Flächen geschaffen, um die Wege kurz zu halten. Die Flächen selber sind durch Laufkorridore gut miteinander verbunden und sie verfügen über zwei ebenerdige Andienungsbereiche, die mit einem entsprechenden Rolltor versehen sind.

Ebenerdige und helle Produktionsfläche mit Bürobereich

Herr Sebastian Angileau

Jones Lang LaSalle SE -  Industrial Agency Berlin

Projektierter Neubau nähe des Flughafen | Rampen und ebenerdige Tore! |  24/7 Nutzung

Business Partner

Herr Maximilian von Kuczkowski

MASTER Immobiliengesellschaft mbH

Das Gewerbe 

Flur im Büroabteil

Das Büro

Der Personalraum

Der Flur zur Umkleide

Das WC vor dem Umkleidebereich

Die Umkleide

Der Waschbereich und Umkleide

Der Flur zur Produktion 

Bild 11

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Die Produktion

ist ideal für die 

Herstellung von Lebensmitteln

ausgelegt 

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Die Reiferäume

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Das Kühlhaus

mit zwei Räumen

Der Verpackungsabteil

mit WC

Und separatem Eingang

Der Blick aus der Nordansicht mit Eingang zur Wohnung

Der neugeschaffene Eingangsbereich zur ca. 114 m² großen Wohnung

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Die eingebaute Wohnküche

Das Vollbadezimmer

Der Flur zu den Schlafzimmern

Das Schlafzimmer

Das vordere Zimmer

Das große hintere Zimmer

Das Lagergebäude verfügt über 

ca. 129 m² Nutzfläche

Bild 40

Bild 41

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Blick auf die Produktion 

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Übersicht

Lagerhalle zum Kauf

Dieses großzügige Betriebsgebäude erfüllt sämtliche Anforderungen für Sie als Gewerbetreibender. Ca. 886 m² Nutzfläche mit Produktion, Lager, Verpackungsbereich, Büroräumlichkeiten und Mitarbeiterwohnung bieten die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Seit 2008 wurde die Betriebsfläche durchgehend für die Produktion und Vertrieb von Lebensmitteln für den überregionalen Groß-, Einzel- und Biofachhandel genutzt und bietet ideale Bedingungen für jeden mittelständischen Lebensmittelproduzenten. Jedoch kann auch durch Umbaumaßnahmen eine anderweitige gewerbliche Nutzung etabliert werden. Das Betriebsgelände ist in Büroräumlichkeiten mit einer Betriebswohnung, einem angrenzenden ca. 600 m² großen Produktionsbereich mit Lager und Verpackung sowie einem Nebengebäude mit weiteren Lagern und Hofladen aufgeteilt. Hinter dem ca. 129 m² großen Nebengebäude befinden sich PKW-Stellplätze. Das Betriebsgelände ist an eine auch von LKWs gut befahrbare öffentliche Verkehrsfläche angeschlossen. Als Bestandteil eines ehemaligen Schulgeländes wurde diese Betriebsgebäude in den einzelnen Teilbereichen in den 90er Jahren kernsaniert und in den Jahren 2008 bis 2011 aufwendig für die entsprechende Zwecke zur Lebensmittelherstellung um-, ausgebaut sowie modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde u.a. eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Gesamtstrom-Jahresleistung von ca. 13.000 kWh installiert, die aktuell zu einer Einspeisevergütung von 39,14 Cent/kWh (EEG) in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird und Teil des Kaufobjektes ist. Von 2008 bis Ende 2022 wurde die Produktionsstätte für die Produktion und Veredelung von Wild-Fleisch für den überregionalen Groß- und Einzelhandel eingesetzt (Metzgerei). Im Jahr 2008 wurden für die Produktion von Edelschimmel-Salami dafür drei Reiferäume und eine Sorgo Anlage Typ "SCS 5000" fest verbaut, die bis Ende 2022 in Betrieb waren. Im Rahmen der Nutzung als Metzgerei wurden auch umfassend Abflüsse sowie Fettabscheider in der Produktion und Lager verbaut. Im Jahr 2022 wurde der Innenbereich der Produktion und die Verpackung umgebaut und modernisiert. In diesem Rahmen wurde ein Kühlhaus mit ca. 100m2 Grundfläche und eine große Be- und Entlüftungsanlage (RLT1 - RLT 3) eingebaut, welches bei Erwerb der Immobilie ggf. gegen Aufpreis miterworben werden können. Seit der Modernisierung in 2022 wurde der Standort für die Produktion und Vertrieb von biozertifizierten, pflanzlichen Lebensmitteln genutzt. Die im Gebäude liegende Betriebswohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und ist auf 4 Räumen aufgeteilt. Hier wurde im Jahr 2024 ein separater Eingang geschaffen, was die separate Vermietung der Wohnung möglich macht. Für produzierendes Gewerbe eignet sich der Standort Dobbertin auch besonders aufgrund des sich in fußläufiger Entfernung befindlichen Diakoniewerks Kloster Dobbertin: Die angegliederten Dobbertiner Werkstätten bieten als externer Partner zahlreiche Leistungen von Verpackung, Lagerhaltung bis Montage an, die für Gewerbetreibende interessant sein und direkt bei dem Diakoniewerk angefragt werden können. Auch im Bereich Logisitk ist der Standort Dobbertin gut angeschlossen. So befindet sich u.a. ein Dachser SE Standort für Food und European Logistik im 70km entfernten Stavenhagen. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage im gewerblichen Bereich? Auch dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Durch eine Vermietung der Gewerberäume mit der Produktion und den Lagerräumen in Kombination mit der Vermietung der Wohnung sowie zusätzlichen Einnahmen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage, ist dieses Angebot durchaus auch als Kapitalanleger interessant. Hier als Beispiel: Bei einer Kaltmiete von durchschnittlich in dieser Region üblichen Mieten von ca. 4,00 ,-€ / m² Gewerbenutzfläche erhält man eine jährliche Mieteinnahme des Gewerbes von ca. 37.000,-€. Eine zusätzliche Vermietung der Wohnung bei einer Kaltmiete von ca. 6.000,-€ pa. in Kombination mit ca. 6000,-€ als derzeit aktuellen Einspeisevergütung durch die Photovoltaikanlage. Als prognostizierte jährliche Mieteinnahme sind demnach ca. 49.000,-€ durchaus realistisch und machen dieses Anlageobjekt renditestark. Hat dieses Gewerbeobjekt Ihr Interesse geweckt? In einem gemeinsamen Informationsgespräch können Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Ca. 886 m² großes Produktions- u. Bürogebäude mit Nebengelass als Lager- & Verkaufsraum bei Güstrow!

Platin Partner

Herr Jannik Wollmann

Edelmann-Immobilien-MV

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Produktionshalle zur Miete

Objektbeschreibung
Die Halle soll ab Juni 2024 vermietet werden. Das Grundstück ist eingezäunt und wird vom Wachdienst angefahren. Parkplätze vorhanden. Hallenmaße:20mx40m Höhe:6m Tormaße:4m breit und 4,50m hoch Ausstattung:2 Türen, Licht und Steckdosen vorhanden. DIE VORTEILE DIESE NEUBAUS IM ÜBERBLICK: +800 m² ebenerdige Halle mit Betonfußboden +Lichte Hallenhöhe 6m +Bodentraglast 5 T/m² +Stahlrahmenkonstruktion +8 cm Sandwich-Wandpaneele als Fassade +Dachträger sind Stahlrahmenkonstruktion Mietpreis 3,80 netto m² + 0,30€ m² NK. Büroräume können mit angemietet werden.

Raumaufteilung
Hallo kann auch zu Hälfte geteilt werden.

Lagerhalle Neubau

Michael Klokow

ALMEMA Beteiligungs GmbH

Ansicht

Büro

Lagerhalle I

Lagerhalle II

Lagerhalle

Platz

Die Lagerhallen wurden 1956 massiv erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 464 m2 und ist voll erschlossen. Die beiden großzügige Lagerhallen haben eine Größe von insgesamt ca. 285 m2, die mit einem LKW befahrbar sind. Die Hallen sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bieten viel Raum für Selbständigkeit oder Hobby. Neben den Lagerhallen befindet sich ein Platz (ca. 150 m2), der durch ein Tor abgeschlossen werden kann. Dieser kann zusätzlich als Parkplatz für Autos genutzt werden. Torhöhe linke Halle: ca. 3,48 m Torhöhe rechte Halle: ca. 3,58 m Deckenhöhe: ca. 4,00 m Das Dach der Lagerhallen wurde vor 2,5 Jahren neu eingedeckt. Ausstattung: - Neuer Wasseranschluss - Neue Elektrik - Bad - Büro (mit Tv-Anschluss) - Gas liegt an - Neue Dachrinne, neuer Anstrich der Hallen - Die meisten Fenster wurden vor 4 Jahren erneuert - Schwerkraftheizung (Bestandsschutz) Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind herzlich eingeladen.

Zwei große sanierte Lagerhallen vielseitig nutzbar - provisionsfrei

Herr Maximilian Senholdt

Max & Co Immobilien GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Werder, 19386