Kauf von Luxushäusern in Kogel Vietow - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Kogel Vietow

Vorderansicht

Ansicht vom Gelände der Sparkasse M-SN

Ansicht Robert-Stock-Straße

Flur im Reha-Sportzentrum

Umkleideraum mit Schließfächern

Massageraum

Sportraum

Flur zu den Wohnungen im 1. OG

Treppenhaus

Küchenbeispiel vermietete Wohnung

Bad in einer vermieteten Wohnung

Beispiel Küche Wohnung 85 m²

Kennwert Energieausweis

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil befindet sich im Herzen von Hagenow und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.164 m² und beherbergt eine moderne Immobilie, die zum Teil 1975 erbaut wurde, wobei der Großteil des Gebäudes im Jahr 1993 bis 1994 neu errichtet wurde. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 vermietete Wohneinheiten sowie attraktive Gewerbeflächen. Die Mieteinnahmen gesamt (Ist und Soll ohne MwSt.) betragen jährlich ca. 125.604,00 Euro. Davon entfallen ca. 30.768,00 Euro auf die Betriebskosten. Es gibt keine Mietrückstände. Wohnfläche und Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 461 m², aufgeteilt in 7 Wohnungen mit Größen von 42 m² bis 120 m². In den Jahren 2010 und 2011 wurden die Wohnungen umfassend modernisiert und ausgebaut, wobei die Fläche zuvor für Büroräume genutzt wurde. Jede Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Einbauküchen gehören zum Verkaufsgegenstand. Gewerbeeinheiten: Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 800 m² und wird von langjährigen und stabilen Mietern genutzt. Eine Spielothek mit einer Fläche von etwa 240 m², ein Rehazentrum mit ca. 180 m² (die Fläche teilen sich der Rehasportverein und eine Privatarztpraxis) sowie ein hochmodernes Fitnessstudio mit 385 m², das im Jahr 2023 saniert und neu eingerichtet wurde, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Fitnessstudio ist das modernste seiner Art in der Region und verfügt über zwei neue Innensaunen. Alle Gewerbeeinheiten haben separate Eingänge, gewährleisten somit Privatsphäre und Kundenfreundlichkeit. Mietverträge und Laufzeit: Die Mietverträge der Gewerbeeinheiten sind langfristig angelegt, mit einer 10-jährigen Laufzeit und Verlängerungsoption. Sowohl die Spielothek als auch das Rehazentrum sind langjährige Mieter und haben sich als verlässliche Partner erwiesen. Es gibt keine Mietrückstände, was die finanzielle Stabilität des Objekts unterstreicht. Potenzial und Parkmöglichkeiten: Der gesamte Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, sodass zukünftige Erweiterungen oder Modernisierungen leicht umsetzbar sind. Das Anwesen verfügt über insgesamt 21 Parkplätze, die sowohl hinter als auch neben dem Gebäude liegen und den Mietern sowie Kunden der Gewerbeeinheiten ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagenow präsentiert sich als renditestarke Investition mit stabilen Mietverhältnissen und langfristig gesicherten Einnahmen. Die Kombination aus modernisierten Wohnungen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und ertragreichen Immobilie sind.

Kapitalanlage im Stadtzentrum

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Ines Hagemann

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

classified

Außenansicht

Zugang zum hintergelagerten Bereich

hinterer Gebäudeteil

hinterer Anbau

Freifläche auf dem Grundstück

Stellplätze auf dem Grundstück

Haus zum Kauf

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Lauenburg. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1930 errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Anbauten, welche dem Objekt seine jetzige Form gegeben haben. Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten und vier gewerblich nutzbare Einheiten. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.395 m², welches noch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Einzelheiten wären im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären. Ebenfalls zum Verkauf steht ein weiteres Grundstück, welches sich gegenüber dem Wohn- und Geschäftshaus befindet. Auf diesem 166 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen. Die Mieteinnhahmen belaufen sich aktuell auf rund 105.000 €.

Attraktives Anlageobjekt in Lauenburg

Platin Partner

IKS Immobilienkontor Knut Steinfels

Ansicht Hof reserviert

Laubengang OG Haus 16

Flur WE Haus 16

Küche Muster Haus 16

Wohnzi. Muster Haus 16     

Wohnzi. Haus 16

Balkon DG Haus 16

Bad Muster Haus 16

Ansicht RH_Anlage

Wohnzi. EG RH

Küche 1. OG RH

Treppe ins DG RH

Schlafzi. im DG RH

Ansicht RH

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble mit überwiegender Wohnraumnutzung im Kern der Boizenburger Altstadt. Das aus drei Flurstücken bestehende Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.049 m². Es wird von der Königstraße aus erschlossen. Auf dem Innenhof sind 14 Pkw-Stellplätze eingerichtet und ein abgegrenzter Bereich für Müllbehälter. Eine zweite Zuwegung zum Grundstück für Fußgänger und Radfahrer ist vorhanden. Aus Sicherheitsgründen ist diese durch einen Parkpoller markiert. Inhalt dieses Angebots sind neben dem Grundstück zwei in Massivbauweise mit Rotklinkerfassade errichtete Gebäude aus dem Jahr 2001 mit harter Dachung, die insgesamt 13 Mieteinheiten beherbergen. Dabei handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche (Laden) mit ca. 202 m² Nutzfläche und 12 Wohnungen mit jeweils zwei Wohnräumen, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Diese Wohnungen variieren in Größe und Gestaltung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 48 und 69 qm. In neun Wohnungen befinden sich Einbauküchen, die im Eigentum der Verkäufer stehen, deren Alter und Ausstattung sich aber unterscheiden. Zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ist das Objekt voll vermietet. Es wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Bewirtschaftungszustand. Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der vorteilhaften Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Infrastruktur handelt es sich um eine Anlageimmobile mit hohem Vermietungspotenzial. Die vereinbarten Mieten entsprechen in Teilen noch nicht dem ortsüblichen Niveau. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze erstreckt sich eine Reihenhausanlage mit vier 2-Zimmerwohnungen über jeweils drei Ebenen. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen "Haus 15". Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller. Die im Kellergeschoss liegenden Technikräume für Heizung und Elektrik dienen der gesamten Liegenschaft. Auch der Fahrradraum im Untergeschoss wird von den Mietern der Reihenhausanlage mit genutzt. In den letzten Jahren wurden bereits einige werterhaltende Maßnahmen umgesetzt, die sich auf die künftige Vermietung positiv auswirken dürften und nachfolgend dargestellt sind.

Voll vermietete Anlageimmobilie in Top-Lage

immowelt Partner

Stephanie Baar-Scholz

Velutas GmbH

Ansicht vom Garten

Ansicht vom Hof

Ansicht Eingang Wohnhaus

Diele Wohnhaus

Küche 

Wohn- und Esszimmer

Zimmer EG

Bad EG

Gäste WC

Diele DG

Dampfdusche Hauptbad

Whirlpool Hauptbad

Zimmer DG

Raum KG

Gewerbetrakt Büro

Gewerbetrakt Lager

Gewerbetrakt Waschraum

Teich

Zugang zum Wald

Doppelgarage

großer Carport

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses Anwesen bietet mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von mehr als 780 m² und einem Grundstück mit insgesamt 7.129 m² Platz für quasi alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude ist so gestaltet, dass es als eine große zusammenhängende Einheit, aber durch mehrere separate Eingänge auch in Teilbereichen genutzt werden kann. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf: Das Haupthaus verfügt über insgesamt rd. 290 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss und zusätzlich rd. 150 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Über den Hauseingang erreicht man über die Diele mit Treppenhaus und Oberlicht das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die über 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnküche mit Einbauzeile bietet Platz für Mahlzeiten mit der Familie und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank, das Hauptbad mit Dampfdusche und riesigem Whirlpool sowie zwei weitere Zimmer und ein kleiner Raum. Der Gewerbetrakt verfügt über einen Vordereingang mit Zugang zum Empfang, Büroflächen und WC im Erdgeschoss, aus dem man über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangt, das zu einem großen Raum mit Küchenzeile ausgebaut ist. In diesem Bereich sind rd. 126 m² Nutzfläche vorhanden. Im hinteren Bereich des Gewerbetraktes, der über einen separaten Eingang verfügt, sind weitere rd. 214 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss vorhanden, in denen sich Umkleide- und Waschräume sowie Lagerflächen befinden. Sie benötigen mehr Wohnfläche und weniger Gewerbefläche? Auch das ist kein Problem: Ein positiver Bauvorbescheid für den Umbau der Gewerbeflächen in Wohnraum liegt vor. Die Ausstattung des Haupthauses im Einzelnen: - mehrere hochwertig ausgestattete Bäder, im Hauptbad mit Dampfdusche und Riesen-Whirlpool - großzügige Raumgestaltung - hochwertige Wand- und Deckengestaltung - Fußböden mit großformatigen Fliesen - Landhaustüren - Split-Level-Klimageräte im Dachgeschoss - Glasfaseranschluss - Elektrik mit Bus-System - Treppenhaus mit Oberlicht - Zentralheizung mit Solaranlage - Photovoltaikanlage mit 3,71 kWp - und vieles mehr Im Gewerbetrakt sind ebenfalls Klimageräte, ein weiterer Glasfaseranschluss und IT-Verkabelung installiert. Südlich an den Gewerbetrakt schließt ein großer Carport an, in dem zahlreiche Fahrzeuge Platz finden und zusätzliche Lagerfläche vorhanden ist. Der gepflasterte Hof und auch die massive Doppelgarage bieten zudem viel Platz für Besucher, Angestellte und eigene Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Investitionsbedarf. Auch das Grundstück ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Video- und Gegensprechanlage, durch das man in den vorderen Bereich des Grundstücks gelangt. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar und durch Bebauung und Einfriedung umgeben, so dass man hier ungestört im Garten oder im angrenzenden Waldstück mit Teich verweilen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Einmaliges Anwesen für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Gewerbe

Herr Dennis Berling

Herzogtum Immobilien GmbH

Eckfassade

Blick durch 3 Zimmer

Wintergarten und Gartenzugang

SW-Giebel und Gartenterrasse

Teile EBK (mit E-Geräten)

Teile EBK mit Backofen

Küchenfenster

Geschirrspüler

Eckdrehschrank

geräumige Dusche (1m x 1m)

Hänge-WC

Teile Kammer

Wasseruhren

WM-Anschlüsse u. Abluftöffnung

Haustüröffner

Teile Garten der Gartenfläche

Kelleraußentreppe

2 Gerätehäuser

DG-Terrasse (16m² Realfläche)

Giebelzimmer

Küchenzeile im DG

Badewanne im DG

WC und Waschbecken im DG

EB-Schrank u. Kammertür im DG

DG: zeitgemäße Elektrik

Hauseingang

Etgenflur im OG

Whg.-Tür im HP und Kellerzugang

Wohnungstür im OG

Rückseite Garagen

Teile der Umfriedung

Stromzähler im Keller

Warmwasserbehälter

Buderusheizung

Öltank

Kellerraumjpg

mögliches Baugrundstück

Umfeld

Weg zum Stadtzentrum

Karl-Adam-Weg

Badestelle

Idylle auf dem Marktplatz

Ruderakademie

Ratzeburger Dom

Grundriss Hochparterre

Der beeindruckende Altbau bietet im Hochparterre eine attraktive Wohnung (bezugsfrei) mit Gartenzugang sowie einer Gartenterrasse am Südwestgiebel (siehe Fotos). Die ebenfalls bezugsfreie Dachgeschosswohnung verfügt über einer 16m² großen Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert. An der östlichen Grundstücksgrenze befinden sich drei Garagen. Die Größe und der Schnitt des Grundstücks läßt das Errichten eines neuen Einfamilienhaues neben dem Altbau zu (keine zweite Reihe). Eine diesbezügliche Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.

EIGENNUTZEROBJEKT mit Teilungsoption: 3-Familienhaus -sanierter Altbau- mit 2 bezugsfreien Wohnungen

Norbert Schubert

Norbert Schubert Immobilien Bewerten Beraten Vermitteln

360° Rundgang

Titelbild

Luftbild

Wohnzimmer

Esszimmer und Wohnzimmer

Küche und Esszimmer

Wintergarten

Flur

Gästezimmer

Flur OG

Home Office OG

Badezimmer OG

Fitnessraum OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Bad en Suite OG

Grundriss EG

Grundriss OG

Für Sie in den besten Lagen!

Idyllisches Landhaus in Wald- und Seenähe! Für natur- und sportbegeisterte Familien oder die, die ein Refugium für Erholung und Entspannung suchen, ist diese besondere Immobilie genau das Richtige. Als Landhaus individuell für eine größere Familie vom Bauherrn geplant, präsentiert sich diese Immobilie mit seinen ca. 217 m² an Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen, von seiner besten Seite. Dazu tragen auch die hochwertigen und aufwändig vermauerten Verblendsteine der Fa. Wienerberger und die schönen weißen Gesimse sowie der Frontspieß im Eingangsbereich bei. Das ca. 1.737 m² große und parkähnlich mit Felssteinen angelegte Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet eine Rasenfläche, die zum Fußball-, Volleyball- oder Federballspiel einlädt und noch genügend Platz für einen eigenen Swimming- Pool oder Schwimmteich parat hält. Es weist dabei zahlreiche Besonderheiten wie Regenwasserzisterne, vollautomatisches Bewässerungssystem, High-Tech Mähroboter und Ruhezonen auf. Der Clou des Grundstückes ist der Zugang zum nur wenige Meter entferntem Wald und See. Sie betreten diese Immobilie über einen kleinen Windfang, der praktischerweise auch als Garderobe dient. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem opulenten Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und hochwertiger, offener Küche noch ein weiteres geräumiges Zimmer, das perfekt als Spielzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Sehr gut geplant ist auch der Bereich der Haustechnik, der neben einer Back-Up-Küche, dem Hausanschlussraum mit Trinkwasseraufbereitungsanlage auch über den HWR mit Nebeneingangstür verfügt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. An das Wohnzimmer wurde kürzlich ein ca. 28 m² und voll beschattbarer Wintergarten mit Glasschiebetüren angebaut, der eine ausgedehnte Gartenatmosphäre schafft und entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden ermöglicht. Zusammen mit der großzügigen offenen Küche und dem Wohn- und Esszimmer bietet es ausreichend Platz für gesellige Abende im großen Freundeskreis. Hochwertige Bodenbeläge wie Terracottafliesen und Eichendielen runden das Erscheinungsbild im Erdgeschoss ab. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. In das Obergeschoss gelangt man über eine in Tischlerarbeit gefertigte Treppe aus Eschenholz, die geschickterweise in den Spitzboden mit ca. 40 m² Ausbaureserve verlängert werden kann. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, drei weiteren und nahezu gleichgroßen Kinderzimmern, denen ein gemeinsames Vollbad zugeordnet ist und ein weiteres als Home-Office genutztes Zimmer. Energetisch präsentiert sich diese Immobilie auf dem Stand der Technik: So wurde im Jahr 2023 eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut, die mit Unterstützung durch die PV-Anlage mit 12,16 kWp für niedrigsten Energieverbrauch sorgt. Zudem bestehen die Wände aus Blähton, der in Verbindung mit ca. 180 mm Außendämmung und den dreifach verglasten Fenstern beste Dämmwerte ermöglicht. Damit die Wärme im Haus verbleibt wurde zusätzlich eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage installiert. Der im Oktober 2023 erstellte Energieausweis stellt die Energiewerte eindrucksvoll unter Beweis. Ein Doppelcarport mit Ladestation für Elektroautos sowie zwei weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Zahlreiche weitere Details und Besonderheiten lassen sich am besten im Rahmen einer Besichtigung zeigen und erklären.

Idyllisches Landhaus in Wald- und Seenähe!

Herr Peter Kindermann

VON POLL IMMOBILIEN Ratzeburg -  Peter Kindermann

Haus2 bearbeitet

(Haus 1) Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Putzfassade und Vollkeller wurde im Jahre 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1701 m² großem Grundstück. Es befindet sich in begehrter Lage Boizenburg und bietet durch die Großzügigkeit des Grundstücks eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen und zusätzlichen Garagen . -Wohnung 1 mit ca. 63 m² Wohnfläche -Wohnung 2 mit ca. 63 m² Wohnfläche -Wohnung 3 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 5 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 6 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 7 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 8 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 150 m² - Garagen 4 Stück Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen. In allen Wohnräumen ist Designboden, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen ausgelegt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten , stetig gepflegt und erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2015 komplett ausgetauscht. -Dach 2018 -Solar 2016 -Fenster 2018 -Wasserleitung 2016 -Heizkörper 2016 -Elektrik 2016 -Innentüren und Hauseingangstüren 2016 Dieses Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 34.656 Euro und ist derzeit voll vermietet. (Haus 2) Diese Immobilie verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen und zusätzlichen Stellplätzen. -Wohnung 1 mit ca. 65 m² Wohnfläche -Wohnung 2 mit ca. 46 m² Wohnfläche -Wohnung 3 mit ca. 75 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 53 m² Wohnfläche -Wohnung 5 mit ca. 64 m² Wohnfläche -Wohnung 6 mit ca. 64 m² Wohnfläche -Wohnung 7 mit ca. 46 m² Wohnfläche -Wohnung 8 mit ca. 53 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 150 m² -Stellplätze 10 Stück Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen. In allen Wohnräumen ist Designboden, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen ausgelegt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten , stetig gepflegt und erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett ausgetauscht. -Dach 2018 -Solar 2016 -Fenster 2018 -Wasserleitung 2016 -Heizkörper 2016 -Elektrik 2016 -Innentüren und Hauseingangstüren 2016 Dieses Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 38.472 Euro und ist derzeit voll vermietet. Lassen Sie sich von diesen zwei Mehrfamilienhäusern beeindrucken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser

Frau Carolin Anklam

Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH

Blick von der Auffahrt

Auffahrt vor dem Haus

Blick aus dem Garten

Sonnenterrasse

Großzügiger Flur

Zeitlose Einbauküche

Wohn-/Essbereich 

Schwedischer Kaminofen

Lichterfüllter Wohnbereich

Split-Level-Architektur

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Blick von der Galerie

Galerie

Vollbad im Obergeschoss

Blick vom Schlafzimmer

Gäste-/Kinderzimmer

Großer Flur

Praktische Einbauschränke

Toller Blick

Blick auf die Elbe

Über den Dächern von Lauenburg liegt dieses schöne Architektenhaus mit einzigartigem Blick auf die Elbe. Durch ein Automatiktor erreichen Sie über eine Auffahrt das im Jahr 1964 erbaute und im Jahr 1994 komplett neu errichtete Haus mit einer Wohnfläche von 240 m². Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Flur von dem Sie bereits durch die zwei Flügeltüren zum Wohn-/Essbereich und auf die sonnige Südterrasse blicken können. Vom Flur gelangen Sie außerdem in die zeitlose Einbauküche, zum Gäste-WC und in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Zimmer mit Einbauküche, Duschbad und zwei Terrassen. Die Einliegerwohnung ist auch über einen eigenen Wohnungseingang zu erreichen. Hier wäre eine Trennung zum Hauptwohnbereich des Hauses möglich. Der Wohn-/Essbereich besticht durch die großen Fensterfronten und das offen gestaltete Split-Level-Konzept. Von hier aus blicken Sie in den schönen Garten und auf die Elbe. Der original Schwedische-Kachelofen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern sorgt er auch an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Über eine offene Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie. Zur Linken befindet sich ein gemütliches Zimmer mit maritimen Flair, welche durch das eingebaute Bullaugenfenster hervorgehoben wird. Zur Rechten befindet sich ein kleines Zimmer, in welchem bereits Anschlüsse für eine Sauna gelegt wurden. Wieder zurück auf der Galerie, erreichen Sie geradeaus das Schlafzimmer, welches einen tollen Blick auf die Elbe und einen Zugang zum praktischen Ankleidezimmer bietet. Angrenzend befindet sich das Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken. Wieder im Wohnbereich angekommen gelangen Sie auf die Südterrasse. Diese ist teils überdacht und umläuft das Haus fast komplett. Der Elb-Blick ist einzigartig und die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten, der sich teilweise in Hanglage befindet, ist pflegeleicht angelegt. Ein wunderschöner Ginkgo steht auf einem Teil des Gartens. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und die Gaszentralheizung. Genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ist hier gegeben. Auf dem Grundstück mit 1.920 m² stehen mehrere Stellplätze und ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie, bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Haus zum Kauf in Vietow