Luxusimmobilien & Luxusvillen in Ludwigslust Glaisin - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Ludwigslust Glaisin

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Vorderansicht

Ansicht vom Gelände der Sparkasse M-SN

Ansicht Robert-Stock-Straße

Flur im Reha-Sportzentrum

Umkleideraum mit Schließfächern

Massageraum

Sportraum

Flur zu den Wohnungen im 1. OG

Treppenhaus

Küchenbeispiel vermietete Wohnung

Bad in einer vermieteten Wohnung

Beispiel Küche Wohnung 85 m²

Kennwert Energieausweis

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil befindet sich im Herzen von Hagenow und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.164 m² und beherbergt eine moderne Immobilie, die zum Teil 1975 erbaut wurde, wobei der Großteil des Gebäudes im Jahr 1993 bis 1994 neu errichtet wurde. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 vermietete Wohneinheiten sowie attraktive Gewerbeflächen. Die Mieteinnahmen gesamt (Ist und Soll ohne MwSt.) betragen jährlich ca. 125.604,00 Euro. Davon entfallen ca. 30.768,00 Euro auf die Betriebskosten. Es gibt keine Mietrückstände. Wohnfläche und Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 461 m², aufgeteilt in 7 Wohnungen mit Größen von 42 m² bis 120 m². In den Jahren 2010 und 2011 wurden die Wohnungen umfassend modernisiert und ausgebaut, wobei die Fläche zuvor für Büroräume genutzt wurde. Jede Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Einbauküchen gehören zum Verkaufsgegenstand. Gewerbeeinheiten: Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 800 m² und wird von langjährigen und stabilen Mietern genutzt. Eine Spielothek mit einer Fläche von etwa 240 m², ein Rehazentrum mit ca. 180 m² (die Fläche teilen sich der Rehasportverein und eine Privatarztpraxis) sowie ein hochmodernes Fitnessstudio mit 385 m², das im Jahr 2023 saniert und neu eingerichtet wurde, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Fitnessstudio ist das modernste seiner Art in der Region und verfügt über zwei neue Innensaunen. Alle Gewerbeeinheiten haben separate Eingänge, gewährleisten somit Privatsphäre und Kundenfreundlichkeit. Mietverträge und Laufzeit: Die Mietverträge der Gewerbeeinheiten sind langfristig angelegt, mit einer 10-jährigen Laufzeit und Verlängerungsoption. Sowohl die Spielothek als auch das Rehazentrum sind langjährige Mieter und haben sich als verlässliche Partner erwiesen. Es gibt keine Mietrückstände, was die finanzielle Stabilität des Objekts unterstreicht. Potenzial und Parkmöglichkeiten: Der gesamte Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, sodass zukünftige Erweiterungen oder Modernisierungen leicht umsetzbar sind. Das Anwesen verfügt über insgesamt 21 Parkplätze, die sowohl hinter als auch neben dem Gebäude liegen und den Mietern sowie Kunden der Gewerbeeinheiten ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Fazit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagenow präsentiert sich als renditestarke Investition mit stabilen Mietverhältnissen und langfristig gesicherten Einnahmen. Die Kombination aus modernisierten Wohnungen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und ertragreichen Immobilie sind.

Kapitalanlage im Stadtzentrum

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Ines Hagemann

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

classified

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Ärztehaus, Bäckerei, Loft etc. in bester Lage von Dannenberg

Ferry A. Vahid

Elbe Immobilien GmbH

Parkhotel

Bild 27

Hotel

Luftaufnahme

Rezeption

Foyer

Speiseraum

Essen

Wintergarten

Pavillion

Speisesaal

 Geburtstagstafel

Collage

Club-ecke zum  Kaminraum

Kaminraum

Tagung

Saunalandsc

Wellness

Träume im Wellnessbereich

well-vita

Damen Kurpark

Wassertreten

Kneipp

Kosmetik

Saunalandschaft

Sonnenbank

Doppelzimmer

Duschbad

Einzelzimmer

 Doppelzimmer

 Duschbad

Zimmer panorama

 Billardtisch

Hitzacker

Hiddos Arche

radwandern

Jeetzelbrücke

Wertschätzung Parkhotel 24.05.24.jpeg

Hotel zum Kauf

Aus Altersgründen des Hoteliers mit 79 Jahre und ohne Nachfolger steht das Parkhotel in Hitzacker für einen sehr günstigen Kaufpreis in Höhe von 2.890.000 € zum Verkauf. ( Lt. Gutachter Wertschätzung vom 23.10.2023 besagt der Verkehrswert eine Summe von 10.671.640 € aus) Steigende Umsatz-und Übernachtungszahlen zeigen, dass dieses Hotel wirtschaftlich gut betrieben wird. Weitere Steigerung ist möglich und der jetzige Besitzer könnte nach Verkauf für einen Zeitraum den Hotelbetrieb beratend begleiten. Das Objekt liefert viele Qualitätsmerkmale, welche einen Kauf attraktiv machen: Standort, Region, stärker werdende Touristik (Rad und Wasserwanderungen,) Events in näherer Umgebung, Beliebtheit, Stammgäste und ausgesprochen freundliches Personal. Einrichtung des Hotels --90 Komfortzimmer(160 Betten) mit Dusche bzw. Bad /WC ,Fön, Sat-TV, Telefon, Radiowecker und überwiegend mit Balkon oder Terrasse. --60 Plätze Nichtraucherrestaurant Wintergarten--,lichtes-,farbiges und sommerliches Ambiente. --80 Plätze in weiteren Gasträumen--Kaminraum, Lobby, Bar--Bequeme Sitzgruppen --46 Plätze Bierstube rustikal, -- Beautyfarm ,Massageabteilung, Badeabteilung, Shiatsu-Raum, Sauerstoffmehrschrittanwendungen und Hyperthermie nach Prof. von Ardenne --Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Solarium, Whirlwanne --8 Tagungsräume mit Tagungstechnik, --Innengarten mit Kräutergarten und Nass-Biotop --Liegewiese --Internetanbindung über W-Lan Auslastung Durch Attraktivierung mit Wellnesseinrichtungen konnte die Belegung in der Vor- und Nachsaison erheblich gesteigert werden .Die im Umkreis von 200 km liegenden Großstädte garantieren bei den kurzen Anfahrtswegen eine gute Belegung zu den Wochenenden. Andererseits sind Ausflüge vom Hotel weg sehr beliebt: Naturpark Elbufer, Wendland, Lüneburger Heide, In den Jahren 2018 bis 2021 wurden 17 Bäder neu modern saniert, weiter wurden noch 10 Bäder wie auch zwei Appartements mit bodenflächigen Duschanlagen modern ausgebaut. 2022 wurde ein Blockheizkraftwerk mit Gasbeheizung und ein Fettabscheider eingebaut. Eine Klimaanlage wurden im Tagungsraum Nr.5 ,im Wintergarten und Pavillon eingebaut. Weiter wurde im Gastrobereich und Kaminraum ein neuer Vinyl Bodenbelag verlegt. Der Bebauungsplan sagt zur Nutzung aus, Bebauung für Hotel und Wohnen. Es besteht somit auf Anfrage beim Landkreis die Möglichkeit, für das angegliederten Bettenhäuser Rehheide mit 26 Zimmer könnte man mit einer Umplanung durch Zusammenlegung von zwei Hotelzimmer, Appartements schaffen. Parkplatz mit E-Ladestation.

Parkhotel Hitzacker

Frau Erika Wieczorek

AKiRE-Immobilien

Planungsidee

Grundstück zum Kauf

Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt in ruhiger und grüner Stadtrandlage und grenzt an ein Waldgebiet. Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, teils auf großen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bus-Haltestelle gibt es in einer Entfernung von ca. 200 m. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude in ein- und zweigeschossiger Bauweisem die seit längerer Zeit ungenutzt sind. Der Aufwand für eine Wiederherstellung der vorhandenen Gebäude dürfte wirtschaftlich nicht vertretbar sein. Es dürfte sich eher anbieten, das Grundstück neu zu bebauen. Der Bedarf an Wohnraum in der Stadt Lübtheen ist nach unseren Untersuchungen durchaus gegeben. Die stadtnahe Lage direkt am Wald lässt die Erwartung zu, dass dort gute Realisierungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung bestehen. Aufgrund von Recherchen kann auch davon ausgegangen werden, dass der Pflegebedarf im Kreis Ludwigslust-Parchim in den nächsten Jahren aufgrund der Altersstruktur der Einwohner noch deutlich steigen dürfte und die vorhandenen Pflegeeinrichtungen dann nicht ausreichen werden.

Grundstück für Projektentwicklung

Platin Partner

Herr Helmar Lux

SENATOR Consult GmbH

Immobilie zum Kauf

Gelegenheit! Modernes Gewerbeobjekt auf einer Ebene ausgestattet mit ca. 2.200 m² großen Lager-/Fertigungshallen/ Wohnungen/ einem Einfamilienhaus und ca. 150 m² großen Büro-/Serviceflächen zu verkaufen. Erweiterung möglich! Achtung: Erweiterung wäre denkbar mit einer ca. 700 - 800 m² großen Neubauhalle nach Abstimmung mit dem Bauamt! Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 24.523 m². Das Gewerbeobjekt wurde zwischen 1990-2000 neu errichtet und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen und einem Bürogebäude mit 4 Zimmern und Sozialräumen für die Mitarbeiter, sowie einem Verkaufsraum (Showroom) und einem Empfangsbereich. Die Hallen sind gedämmt und haben eine hohe Deckenhöhe. Eine Gewerbeeinheit wird gerade ausgebaut, dort entsteht eine Psychotherapie- Praxis. Auf dem Grundstück stehen über 20 Parkplätze für PKW und Wendeflächen auch für LKWs zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Neubau einer Halle auf dem Grundstück denkbar und genehmigungspflichtig, da die maximale Bebaubarkeit derzeit nicht ausgeschöpft ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne kombinierte Holz- /Öl und Flüssiggasheizung. Die Räume sind hochwertig ausgestattet. Eine flexible Grundrissgestaltung für individuelle Umbauten sowie die gut erreichbare Lage und eine zeitgemäße technische Ausstattung sind nur einige Vorzüge des Objektes. Die Immobilie kann auf Anfrage gern besichtigt werden. Weitere Unterlagen erhalten Sie bei weiteren Interesse. Objekt Details: Heizungsart: Holz, Öl kombiniert und Flüssiggas. Zwei Biokläranlagen Photovoltaik Eigenanlage 14 kWp Photovoltaik Eigenanlage ca. 20 kWp mit Speicher im Bau. Wasserversorgung über Eigenanlage. Hochspannungsleitung geht über das Grundstück (EonEdis und Wemag) Am Standort soll demnächst als 5 G Netz ausgebaut werden. Die ganze Gewerbe- und Wohnanlage ist voll vermietet. Der Eigentümer möchte weiterhin in der Anlage bleiben, und die bisher eigen genutzten Räume weiterhin anmieten. Des Weiteren würde er auch die Verwaltung gern weiterhin übernehmen, wenn der Investor es wünscht. Zum Verkauf gehört ein Einfamilienhaus, welches auf dem Grundstück steht. Das Haus ist vermietet. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Interessanter Gewerbehof zu verkaufen!*

Herr Tony Deutschmann

Grünland-Immobilien

Beispielbild

Auf dem 4.075 m² großen Grundstück befindet sich ein 1955 errichtetes Gebäude. Diese wird aktuell Bürohaus genutzt. Die derzeit bebaute Grundfläche beträgt ca. 500 m². Das Gebäude weist insgesamt 1.677 m² vermietbare Fläche auf, die sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie einen vollständig nutzbaren Souterrainbereich verteilen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer vollständigen Neuplanung. Denkbar wäre die Errichtung einer Schulungs- und Bildungseinrichtung oder eines medizinischen Versorgungszentrums. Aufgrund des im Bereich Ludwigslust bestehend Bedarfs an weiteren Pflege-Immobilien, der Lage des Grundstücks und des Grundstückszuschnitts ist dieses auch für eine Bebauung mit einer Pflegeeinrichtung gut geeignet.

Grundstück mit Bestand: Umbau und Erweiterung oder Neubau

368.Titelbild

368.WH1.Außen.Front

368.WH2.Außen (3)

368.WH1.Außen

368.WH1.Außen.Front (2)

368.WH1.Innen.EG.Flur.Ausgang

368.WH1.Innen.EG.Flur

368.WH1.Innen.EG.Küche

368.WH1.Innen.EG.Küche (3)

368.WH1.Innen.EG.Küche (2)

368.WH1.Innen.EG.Schlafzimmer

368.WH1.Innen.EG.Wohnzimmer

368.WH1.Innen.EG.Bad

368.WH1.Innen.EG.Bad (6)

368.WH1.Innen.EG.Bad (4)

368.WH1.Innen.EG.Kammer

368.WH1.Innen.EG.Arbeitszimmer

368.WH1.Innen.EG.Bad (3)

368.WH1.Innen.EG.Treppenhaus

368.WH1.Innen.DG.Zimmer (5)

368.WH1.Innen.DG.Zimmer (7)

368.WH1.Innen.DG.Zimmer

368.WH1.Innen.DG.Zimmer (2)

368.WH1.Innen.DG.Zimmer (4)

368.WH1.Innen.DG.Zimmer (6)

368.WH2.Außen (2)

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368.WH2.Außen (6)

368.Grundstück_Impressionen

368.WH2.Innen.EG.Diele (4)

368.WH2.Innen.DG.Galerie (2)

368.WH2.Innen.DG.Galerie

368.WH2.Innen.EG.Diele (2)

368.WH2.Innen.EG.Diele (3)

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368.WH2.Innen.EG.Diele

368.WH2.Innen.EG.Bad

368.WH2.Innen.EG.Bad (2)

368.WH2.Innen.DG.Schlafzimmer (2)

368.WH2.Innen.DG.Schlafzimmer

368.WH2.Innen.EG.Küche (3)

368.WH2.Innen.EG.Küche (2)

368.WH2.Innen.EG.Wintergarten

368.WH2.Innen.EG.Wintergarten (2)

368.WH2.Innen.EG.Wintergarten (4)

368.WH2.Innen.EG.Wintergarten (3)

368.WH2.Außen (7)

368.Hof_Nebengebäude

368.WH2.Außen

368.Hof_Nebengebäude (2)

36.Grundstück.Blick

368.Grundstück (2)

368.Grundstück.Hof (2)

368.Grundstück.Hof

368.Haus34.Aussen.Quer

368.Haus34.GR.EG.2012

368.Haus34.GR.DG

368.Haus36.Ansichten (2)

368.Haus36.Ansichten

368.Haus36.Schnitte

368.Haus36.Gr.Eg

368.Haus36.GR.DG

https://www.jacholke-immobilien.de/resthöfe-fachwerkhäuser/368

Haus zum Kauf

Unweit der Stadt Dannenberg, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, stehen zwei ländliche Juwelen, die in den Jahren 2012/13 sorgfältig restauriert wurden: ein Resthof aus dem Jahr 1890 sowie ein Gästehaus von ca. 1900. Die Restaurierung des Hofes erfolgte mit Bedacht, wobei die Authentizität des Originals bewahrt und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten angereichert wurde. Hochwertige Materialien wie dunkel gebeiztes Eichenholz und Kalkputz bringen Wärme und Charakter in jeden Raum, während moderne Beleuchtung und stilvolles Mobiliar subtile Akzente setzen. Historische Elemente wie Sichtbalken und Natursteinmauern stehen im Einklang mit zeitgenössischer Kunst und Designmöbeln. Die Küche im Haupthaus mit ihrer Kochinsel ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Zentrum des familiären Lebens. Die Bäder sind eine Oase der Ruhe, in der historischer Charme auf moderne Eleganz trifft. Die freistehenden Badewannen und die hochwertigen Sanitäranlagen bieten ein exklusives Wohlfühl-Erlebnis. Im Obergeschoss lädt die großzügige Bibliothek, die sich in die offene Dachstuhlarchitektur einfügt, zum Verweilen und Schmökern ein. Hier ist eine Etage entstanden, die zum Denken und Träumen anregt und ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Gästehaus präsentiert sich als eine exquisite Mischung aus rustikalem Charme und kunstvoller Eleganz. Bereits beim Betreten der Dielengestaltung offenbart sich die Verschmelzung von traditionellen Elementen mit einem Hauch von Avantgarde. Die robusten Holzträger und -balken stehen im auffälligen Kontrast zu den modernen, geometrischen Bodenfliesen, was dem Raum ein Gefühl von Offenheit und gleichzeitig gemütlicher Behaglichkeit verleiht. Außerhalb der vier Wände erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten auf ca. 5.640qm, der die Schönheit des Landlebens einfängt und zum Verweilen und Genießen einlädt. Traditionelle Gartenwege und Pflanzen ergänzen das historische Ambiente. Der am Grundstück angrenzenden Teich ein weiterer Blickfang.

Exklusives Wohnensemble in Dannenberg: Historischer Luxus im Einklang mit der Natur

Jacholke Immobilien

Makrolage

Mikrolage

BeachBar

Poolanlage

Café

Eventhalle

Riesenrad

Getreideumschlaganlage

Wasserseite

Ansicht

Das 3*** Superior Hotel befindet sich auf einem ca. 145.000 m² großem Grundstück direkt an der Elbe. Das Hotel bietet 29 liebevoll und detailreich gestaltete Nichtraucher-Zimmer im ehemaligen Speicher, die alle ein wenig an Schiffskajüten erinnern. Die maritim eingerichteten 26 Doppelzimmer und 3 Juniorsuiten sind alle komplett ausgestattet mit Dusche/ WC (in den Suiten zusätzlich freistehende Badewanne) und TV. Die meisten der Zimmer verfügen über einen Balkon. Von allen Zimmern bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick über Elde, Elbe und die Elbauen. Zum Hotel gehört noch ein Hafenrestaurant mit 200 Plätzen, eine große Terrasse und ein Panorama-Restaurant in 40 m Höhe mit einen fantastischen Blick auf den Hafen und die Elbtalauen. Ein weiteres Highlight ist die Strandbar mit feinen Sandstrand, eigenem Pool, Lounges und Standkörben. Auch 16 Bootsliegeplätze und 20 Wohnmobil-Stellplätze gehören mit zum Hotel. Das Hotel ist noch über 4 Jahre verpachtet, eventuell kann der Käufer dieses Objekt auch mit Kauf selber betreiben. ***Eine Ausbaureserve im nebenliegenden Speicher für weitere 70 Zimmer ist außerdem vorhanden***

Hotel mit eigenem Strand in direkter Hafenlage mit 29 Zimmern und Erweiterungspotenzial in Dömitz

Immobilien zum Kauf in Glaisin, 19288