Bauernhöfe kaufen in Ortenberg Selters. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

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Bauernhöfe kaufen in Ortenberg Selters

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Bauernhof zum Kauf

Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus ca. 5000 m² Eigentum sowie ca. 8000 m² arrondiertes Land zur Pacht. Aussergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Naturlage. Das Anwesen liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage als letztes Objekt in einer Stichstrasse ohne Aussicht auf Windräder! Das Wohnhaus, Baujahr 1960, wurde ab 1994 von den Eigentümern im Rahmen der Sanierung sehr elegant und liebevoll gestaltet, welches eine ungewöhnlich positive Atmosphäre vermittelt! Das Herzstück der Hauptwohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigem Wohn-Essbereich, ausgestattet mit 1 Kaminofen und einem Kachelofen für behagliche Wärme, einen Wintergarten und den Zugang zum Garten. Auf dieser Etage existiert auch ein Bad. Das Dachgeschoss offeriert 2 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine 2 Zimmer - Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, eine Einbauküche , das Bad (momentan nicht nutzbar), sowie diverse Nutzräume und die Ölzentralheizung Stallung mit Paddocks für 3 Pferde, Heulager

Sehr ruhige idyllische Ortsrandlage gesucht?

Dein Kontakt

Herr Achim Kleinehollenhorst

Gewerblicher Anbieter

Freier Versicherungs-u. Immobilienmakler Achim Kleinehollenhorst

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Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus Hoffläche ca. 1.327 m² Wiese in 200 m Entfernung ca. 8.000 m² Kaufpreis 17.000 € oder zur langfristigen Pacht! Zusätzlich können mind. 2 ha in der näheren Umgebung langfristig gepachtet werden. Zum Wohnhaus: Das Gebäude ist selbstverständlich sanierungsbedürftig! Allerdings wurde vor 15 Jahren das Dach komplett erneuert und eine Ölzentralheizung installiert! Heizkörper wurden nur im EG installiert. Deckenhöhe 2,80 m Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Im DG existieren 3 weitere Räume UG mit diversen Kellerräumen, Heizungskeller und Bad 2 grosse Scheunen und ca. 500 m² Garten

Großzügige Hofreite in Ortsrandlage!

Hausansicht

Grundstück

Außenstellplätze

Lager

Lieferfläche

Außenfläche

Flur

Produktion

Büro

Ausblick

Küche

Balkon

Dach

Schließfächer

Abstellraum

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Mieteinnahmen von 110.000 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt rund 100 m² ein, und die Büroflächen belaufen sich auf etwa 160 m². Die Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 80%, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Bebauung, beispielsweise ein Einfamilienhaus für Mitarbeiter oder ein kleines Studentenwohnheim zur Vermietung. Diese Möglichkeit zur Erweiterung sollte jedoch genauer mit dem Bauamt besprochen werden. Das Grundstück verfügt zudem über ausreichend Außenstellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Liegenschaft von einem Unternehmen genutzt, das auf die Produktion medizinischer Kunststoffe spezialisiert ist. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut etablierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial suchen.

Vermietetes Gewerbegrundstück mit großzügiger Lager-, Produktions- sowie Bürofläche

immowelt Partner

Ali Hemmati

Cita Immobilien

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Selters, 63683