0 Wohnungen kaufen in Berkatal Frankenhain (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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0 1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Berkatal Frankenhain

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Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 192 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 21qm. Die großen Fenster der Wohnung bieten eine tolle Aussicht und lassen viel natürliches Licht herein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und gemütliches Zuhause suchen. Der Wohnkomplex verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, darunter PKW-Abstellplätze im Innenhof sowie ein Pavillon zur Unterbringung von Fahrrädern. In der Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über ein modernes und ansprechendes Design, das sich gut in den Wohnkomplex einfügt. Sie bietet ein geräumiges Zimmer mit Platz für ein bequemes Bett und einen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt auch über eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Es gibt auch einen Abstellraum im Boden. Der Verkauf erfolgt unmöbliert. Die Wohnung ist frei verfügbar und bereit für den Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Kassel sind, dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Raumaufteilung
Flur 21 m2 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC

Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigennutz

immowelt Partner

Dein Kontakt

Deniz  Koc

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Glück

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Finden Sie weitere lukrative Immobilien auf unserer Homepage: https://dasinvest.de Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

Business Partner

DAS INVEST GmbH & Co. KG

Helle 1 Zimmer Wohnung im gepflegten Zustand !

Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Kassel bietet nicht nur eine optimale Raumnutzung auf 24 m², sondern auch ein voll möbliertes Interieur. Der zusätzliche Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein stressfreies Wohnen. Die effiziente Heizungsversorgung und die attraktive Lage garantieren ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie Privatsphäre und Komfort in dieser charmanten Immobilie. Ideal für Singles oder Studenten, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll Möbliert - optimale Raumnutzung - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher Stauraum - effiziente Heizungsversorgung - attraktive Lage - Lebensqualität - Privatsphäre - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

CHARMANT IN STADTNÄHE

Platin Partner

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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Ihre neue 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kassel-Wesertor in direkter Nähe zum Universitätscampus der Stadt Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Kasseler Klinikum liegt nicht weit von Ihrer neuen Eigentumswohnung entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn, zu Fuß aber auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Kasseler Innenstadt. Die Autobahnanbindungen A7, A44 und A49 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung des Objektes besteht aus einer gemischten Bebauung, wobei die wohnwirtschaftliche Nutzung dominiert. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine gute und zeitgemäße Ausstattung mit Fließen- und Linoleumfußboden, alles ist ordentlich und gepflegt. Die Aufteilung Ihrer neuen Einraumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den Singlehaushalt oder für mögliche Studenten/Pendler und Wochenendheimfahrer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische. Des Weiteren ist diese Wohnung mit einem zeitgemäßen innenliegenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet Diese Wohnung bildet einen klaren und strukturierten Grundriss. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 25,03 m². Der Waschmaschinenanschluss mit Münzwaschautomat befindet sich im Keller. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. lt. Energieausweis 1992). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauchswert in Höhe von 141 kWh/(m²a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "E". Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten. Aktuell ist die Wohnung an einen Singlehaushalt vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 3.096,00 EUR. Als Kapitalanlage ist diese Wohnung als absolut lukrativ anzusehen, da die direkte Nähe zum Uni Campus sowie zum Klinikum für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern sorgt. Die aktuelle Mieterin wird ab März ein Praktikum absolvieren und aufgrund dessen voraussichtlich die Wohnung zum Juni/Juli 2024 kündigen. Marktübliche Kaltmieten können für die weitere Kalkulation bei Neuvermietung angesetzt werden. Hierzu geben wir Ihnen gern mehr Informationen und Kalkulationsgrundlagen. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 ca. 175,00 EUR. Von dem Hausgeld können Sie ca. 121,00 EUR auf die Mieter umlegen. Die Differenz ist nicht umlagefähig. Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen. Bitte nutzen Sie für weitere Information den Button "Anbieter kontaktieren" und füllen alle Felder korrekt aus. Sie erhalten dann umgehend nähere Informationen und können auch einen Besichtigungstermin war nehmen.

Singlewohnung mit Balkon zur Kapitalanlage nahe Uni Campus Kassel

Herr Kai Koschella              

I.W.A.- Koschella Immobilien GmbH

Frontansicht - Titel

Frontansicht

Eingangsbereich

Rückansicht

Innenhofbereich

Treppenhaus

Wohn / Schlafzimmer französischer Balkon

Wohn / Schlafzimmer offene Küche Pantry

Badezimmer - Dusche

Wir bieten Ihnen hier ein kompaktes Einzimmerapartment BJ 1994 in einer hervorragenden zentralen verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe an. Die Wohnung befindet sich in einer primär von Studenten genutzten Wohnanlage im zweiten Obergeschoss. Die Wohneinheit verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn- / Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. praktischer Pantryküche und offenem Windfang. Die Wohnung ist vollständig mit Laminat verlegt. Ebenfalls gehört zu der Wohneinheit ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein französischer Balkon im Wohn-/Schlafbereich sorgt für Abkühlung und frische Luft. Es sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die Fassade vom Haus ist voll isoliert und das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Im Gebäude stehen eine Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenfalls im Innenhof der Anlage können Fahrräder abgestellt und abgeschlossen werden. Haben wir Ihr Interesse für dieses kompakte Apartment in hervorragender Lage geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

(R)eserviert!Gepflegtes Einzimmerappartment in hervorragender ruhiger Wohnlage

Herr Christoph Doering

DM.Immo GmbH

Hausansicht

Balkon

Wohnzimmer

Kochnische

Wohnraum

Dusche

Badezimmer

Ihre neue 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kassel-Wesertor in direkter Nähe zum Universitätscampus der Stadt Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Kasseler Klinikum liegt nicht weit von Ihrer neuen Eigentumswohnung entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn, zu Fuß aber auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Kasseler Innenstadt. Die Autobahnanbindungen A7, A44 und A49 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung des Objektes besteht aus einer gemischten Bebauung, wobei die wohnwirtschaftliche Nutzung dominiert. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine gute und zeitgemäße Ausstattung mit Fließen- und Linoleumfußboden, alles ist ordentlich und gepflegt. Die Aufteilung Ihrer neuen Einraumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den Singlehaushalt oder für mögliche Studenten/Pendler und Wochenendheimfahrer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische. Des Weiteren ist diese Wohnung mit einem zeitgemäßen innenliegenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet Diese Wohnung bildet einen klaren und strukturierten Grundriss. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 21.78 m². Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. lt. Energieausweis 1994). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauchswert in Höhe von 123 kWh/(m²a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "D". Die Wohnung ist seit Oktober 2021 ungekündigt für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 EUR zzgl. BK-Vorauszahlungen vermietet und daher bevorzugt für Kapitalanleger interessant. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan (2023) ca. EUR 134,00. Hierauf entfallen EUR 14,90 auf die allgemeine Gesamtrücklage. Bei einem Mietverhältnis belaufen sich die umlagefähigen Betriebskosten (Wirtschaftsplan 2023) auf ca. EUR 90,94. Die Differenz ist nicht umlagefähig. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten. Als Kapitalanlage ist diese Wohnung als absolut lukrativ anzusehen, da die direkte Nähe zum Uni Campus sowie zum Klinikum für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern sorgt. Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen. Gern dürfen Sie unter Anbieter Kontaktieren Ihre Daten hinterlassen und wir werden umgehend auf Sie zukommen.

1 Zimmer ETW nahe Campus Uni Kassel mit Balkon - vermietet-

Wohnung zum Kauf in Frankenhain, 37297