Bauernhöfe kaufen in Herbstein Schlechtenwegen. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

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Bauernhöfe kaufen in Herbstein Schlechtenwegen

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Bauernhof zum Kauf

Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus Hoffläche ca. 1.327 m² Wiese in 200 m Entfernung ca. 8.000 m² Kaufpreis 17.000 € oder zur langfristigen Pacht! Zusätzlich können mind. 2 ha in der näheren Umgebung langfristig gepachtet werden. Zum Wohnhaus: Das Gebäude ist selbstverständlich sanierungsbedürftig! Allerdings wurde vor 15 Jahren das Dach komplett erneuert und eine Ölzentralheizung installiert! Heizkörper wurden nur im EG installiert. Deckenhöhe 2,80 m Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Im DG existieren 3 weitere Räume UG mit diversen Kellerräumen, Heizungskeller und Bad 2 grosse Scheunen und ca. 500 m² Garten

Großzügige Hofreite in Ortsrandlage!

Dein Kontakt

Herr Achim Kleinehollenhorst

Gewerblicher Anbieter

Freier Versicherungs-u. Immobilienmakler Achim Kleinehollenhorst

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Willkommen auf diesem einzigartigen Aussiedlerhof in Ortsrandlange, der sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein enormes Ausbaupotential auszeichnet. Das Anwesen befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ohne Reparaturstau, und bietet eine perfekte Basis für jegliche Art von Tierhaltung oder Pferdehaltung. Der Hof liegt idyllisch am Ortsrand, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Tierhalter. Beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objekts ist sofort erkennbar, dass alle Baulichkeiten höchsten Ansprüchen an Qualität und Funktionalität entsprechen. Zusammen mit der gesamten Atmosphäre unterstützt dies den gepflegten Charakter. Herzstück und Mittelpunkt des Anwesens ist ein Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 260 m2 sowie ca. 2,5 Hektar arrondierte Weidefläche. Das Wohnhaus kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als 2-Familienhaus. Alternativ besteht die Möglichkeit, Ferienwohnungen einzurichten, um zusätzlichen Ertrag zu generieren. Sehr gutes Internet ist durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet. Dazu befinden sich auf dem Objekt zahlreiche Neben- und Nutzgebäude. Diese Gebäude sind ebenso wie der gesamte Betrieb in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und eröffnen dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten der Nutzung. Insbesondere bietet sich das Objekt für Tierhaltung jeglicher Art und Form ebenso an wie für die Pferdehaltung und damit die künftige Nutzung als Reitanlage bzw. Pferdehof. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in 36318 Schwalmtal, sondern im geographischen Umfeld davon.

Vielseitiger Aussiedlerhof in erstklassigem Zustand – für jegliche Tier- bzw. Pferdehaltung geeignet

Business Partner

Frau Martine Wagner

Horse Consult Service UG

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Wunderschöner Bauernhof mit Ackerland außerhalb von Alsfeld Dieser bezaubernde ehemalige Bauernhof befindet sich neben einem aktiven Bauernhof an der kaum befahrenen L 3295 in der Nähe von Alsfeld-Hattendorf. Die Lage ist äußerst ruhig und idyllisch. Der Zugang erfolgt über eine Zuwegung von der Landstraße aus, vorbei an einer jahrhundertealten Pappel, die in einen großzügigen Innenhof führt. Dieser wird von zwei Wohngebäuden und drei Wirtschaftsgebäuden umrahmt. Beschreibung des Anwesens: - Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohngemeinschaften. - Pferdehaltung möglich. - Zusätzlich zur Hofstelle können ca. 7 ha Land in unmittelbarer Nachbarschaft erworben werden. - Vielfältige Lebensträume können hier verwirklicht werden. - Gesamtobjekt in gutem Zustand, renovierungsbedürftig, mit Ausbaupotenzial. Hauptgebäude (Haupthaus): - Baujahr 1859, ca. 220 m2 Wohnfläche. - 1 Kellergeschoss, 2 Wohngeschosse + 2 Dachgeschosse (ca. 100 m2 Fläche für Wohnausbau). - Wintergarten an Südseite angebaut. - 1. Stock: ca. 140 m2 Wohnung, derzeit frei, teilweise möbliert. - 2. Stock: ca. 75 m2 Wohnung, vermietet. - 2 Heizsysteme: Gas zentral und Warmluft zentral mit Holz und Kohle, Solarthermie. - Überwiegend Kunststofffenster, Dacheindeckung erneuert 1988. - Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse D, 222,9 kWh/(m2·a) Zweifamilienhaus: - Baujahr 1990, 170 m2 Wohnfläche. - Zweigeschossig + Dachboden. - 2 Wohnungen à 85 m2, beide vermietet. - Gas Zentralheizung. - Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse G, 120,7 kWh/(m2·a) Mehrzweckgebäude: - Grundfläche ca. 300 m2, zweistöckig. - Garagen, Lagerräume, Getreidesilo (ca. 60 m3), Maschinenüberdachung, Carport. - Fläche für Photovoltaik: ca. 300 m2. Weitere Wirtschaftsgebäude: - Zwei Gebäude à ca. 100 m2 Grundfläche, zweigeschossig. Ackerland: - 4,5 ha bestes Ackerland (verpachtet), Lößlehm, angrenzend an die Hoffläche. - 2,59 ha bestes Ackerland (verpachtet), Lößlehm, ca. 500 m entfernt. - Alle Ackerflächen mit wenig Gefälle, ohne Erosionsprobleme. - Bodenzahl von 65 bis 78. Sonstiges: - Hoffläche: ca. 6000 m2, angeschlossen an Gruppenkläranlage und kommunale Wasserversorgung. - Keine Aussicht auf kommunale Anliegerbeiträge für Straßenerneuerung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne unter [Ihre Kontaktinformationen]. Hier lassen sich Ihre Träume vom Landleben und der Selbstverwirklichung verwirklichen!

Wunderschöner Bauernhof mit Ackerland, prädestiniert für Pferdehaltung

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Schlechtenwegen