Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Alsfeld Hattendorf. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Alsfeld Hattendorf

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Wohnhaus

"Schafstall"

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Hauptstall

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Reiterhof zum Kauf

Absolut einmalige Chance auf ein Gestüt in Alleinlage! Gäbe es bei Pferdeställen eine Bewertung wie in Hotels, dann würde das Gestüt wohl im 5-Sterne-Bereich abschneiden. Die meisten Gebäude wurden im Jahr 2000 neu gebaut, wobei mit dem Architekten Ferdinand Leve ein absoluter Experte für Gestüts- und Stallbauten beauftragt wurde. Rundumblick nach allen Seiten haben die Pferde im Gestüt, auch nach draußen. Alle Boxen haben halbhohe Fronten mit geschwungenen Gittern und Kontakt zur Stallgasse und zusätzlichen Ausblick durch Boxenklappen nach draußen. "Im Jährlingsstall haben wir anstelle der Boxenklappen Windnetze angebracht, so dass ein Ausgleich zwischen Innen- und Außentemperatur herrscht, erklärt Ferdinand Leve, "so erkälten sich die Pferde nicht, wenn sie von der Koppel in den Stall kommen, wo sie trocken und windgeschützt stehen." Diese Windnetze, von Leve vor 15 Jahren entwickelt, bremsen den Wind runter, so dass zwar Luft durchgeht, aber keine Zugluft entsteht- im Stall selber ist die Luft so sehr gut. Die Pferde, die die meiste Zeit ohnehin auf der Koppel stehen, wachsen so gesünder und robuster auf, sind insgesamt naturbelassener. Altes blieb erhalten, hier wird jetzt das Heu und Stroh gelagert. Ganz besonders ist der Abfohlstall ("der modernste in ganz Deutschland") mit insgesamt drei Boxen, der Jahrgang 2010 war der erste, der hier zur Welt kam. Das Haupthaus mit etwa 700m² Nutzfläche, als Wohn- und Verwaltungsgebäude konzipiert, ist wie der Stutenstall in einer U-Form gebaut. Dabei wurde viel Wert auf eine für die Region typische Bauweise gelegt, so dass sich der Hof mit seinen Fachwerk-Elementen optimal an die Landschaft anpasst. Alte Gebäude wurden entkernt und z.B. für die Aufbewahrung von Heu und Stroh genutzt. Großzügige Koppeln stehen zur Verfügung. Insgesamt 30 Hektar Grund, davon ca. 20ha im Eigentum, die teilweise auch zur Heugewinnung genutzt werden. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Energieausweis gültig bis 28.5.2033.Hauptenergiequelle Holz, Photovoltaik.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.36</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table>

Massive Preisreduktion aus Altersgründen: Luxusgestüt in Alleinlage

Dein Kontakt

Herr Werner Brunner

Gewerblicher Anbieter

Equi-REAL Immobilien GmbH

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Außenansicht

Die Reitanlage wurde ca. 2001 erbaut. Die Gesamtfläche von ca. 104.029 qm bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören eine Reithalle, zwei Stalltrakte (insgesamt ca. 52 Pferdeboxen), Außenreitplätze, Führmaschine, Koppeln, Wiesen sowie eine großzügige Lagerhalle und eine Gaststätte. Die Gaststätte (aktuell verpachtet) verfügt über ca. 110 Sitzplätze. Die Außenterrasse bietet ca. 80 Sitzplätze. Ca. 2022 wurde im Außenbereich auf dem Gelände ein Spielplatz für Kinder neu errichtet. Auf dem Anwesen gibt es zwei vermietete Wohnhäuser. Das Haupthaus an der Reithalle wurde ca. 2001 erbaut und verfügt über sechs Wohneinheiten. Das zweite Wohnhaus wurde ca. 2014 errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten. Im Jahr 2010 wurden die Dachflächen vermietet (180-kWp-PV-Anlage). Die PV-Anlage befindet sich auf den Dächern der Reithalle, Scheune und Stallungen. Die Reitanlage bietet noch einiges mehr an Vorzügen und Besonderheiten. Fragen Sie hierzu gerne nach einem ausführlichen Exposé sowie Bildern.

Exklusive Reitanlage mitten in Deutschland (Großraum Frankfurt)

Frau Ann-Kathrin Behrendt

AKB Immobilien

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Reiterhof zur Miete

Zur Vermietung steht ein Pferdestall mit 4 Pferdeboxen in Wartenberg- Landenhausen. Dazu gehört noch ein Nebenraum. Reitplatz und Weide sind vorhanden

PFERDEGLÜCK!!! Reitplatz mit Pferdestall in Landenhausen zu vermieten

Herr Klaus Schmidt

Klaus Schmidt Immobilien

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Wunderschöner Bauernhof mit Ackerland außerhalb von Alsfeld Dieser bezaubernde ehemalige Bauernhof befindet sich neben einem aktiven Bauernhof an der kaum befahrenen L 3295 in der Nähe von Alsfeld-Hattendorf. Die Lage ist äußerst ruhig und idyllisch. Der Zugang erfolgt über eine Zuwegung von der Landstraße aus, vorbei an einer jahrhundertealten Pappel, die in einen großzügigen Innenhof führt. Dieser wird von zwei Wohngebäuden und drei Wirtschaftsgebäuden umrahmt. Beschreibung des Anwesens: - Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohngemeinschaften. - Pferdehaltung möglich. - Zusätzlich zur Hofstelle können ca. 7 ha Land in unmittelbarer Nachbarschaft erworben werden. - Vielfältige Lebensträume können hier verwirklicht werden. - Gesamtobjekt in gutem Zustand, renovierungsbedürftig, mit Ausbaupotenzial. Hauptgebäude (Haupthaus): - Baujahr 1859, ca. 220 m2 Wohnfläche. - 1 Kellergeschoss, 2 Wohngeschosse + 2 Dachgeschosse (ca. 100 m2 Fläche für Wohnausbau). - Wintergarten an Südseite angebaut. - 1. Stock: ca. 140 m2 Wohnung, derzeit frei, teilweise möbliert. - 2. Stock: ca. 75 m2 Wohnung, vermietet. - 2 Heizsysteme: Gas zentral und Warmluft zentral mit Holz und Kohle, Solarthermie. - Überwiegend Kunststofffenster, Dacheindeckung erneuert 1988. - Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse D, 222,9 kWh/(m2·a) Zweifamilienhaus: - Baujahr 1990, 170 m2 Wohnfläche. - Zweigeschossig + Dachboden. - 2 Wohnungen à 85 m2, beide vermietet. - Gas Zentralheizung. - Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse G, 120,7 kWh/(m2·a) Mehrzweckgebäude: - Grundfläche ca. 300 m2, zweistöckig. - Garagen, Lagerräume, Getreidesilo (ca. 60 m3), Maschinenüberdachung, Carport. - Fläche für Photovoltaik: ca. 300 m2. Weitere Wirtschaftsgebäude: - Zwei Gebäude à ca. 100 m2 Grundfläche, zweigeschossig. Ackerland: - 4,5 ha bestes Ackerland (verpachtet), Lößlehm, angrenzend an die Hoffläche. - 2,59 ha bestes Ackerland (verpachtet), Lößlehm, ca. 500 m entfernt. - Alle Ackerflächen mit wenig Gefälle, ohne Erosionsprobleme. - Bodenzahl von 65 bis 78. Sonstiges: - Hoffläche: ca. 6000 m2, angeschlossen an Gruppenkläranlage und kommunale Wasserversorgung. - Keine Aussicht auf kommunale Anliegerbeiträge für Straßenerneuerung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne unter [Ihre Kontaktinformationen]. Hier lassen sich Ihre Träume vom Landleben und der Selbstverwirklichung verwirklichen!

Wunderschöner Bauernhof mit Ackerland, prädestiniert für Pferdehaltung

Frau Martine Wagner

Horse Consult Service UG

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Hattendorf, 36304