Maisonette mieten in Wächtersbach Wittgenborn. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Wächtersbach Wittgenborn

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Ansicht

Aussicht

Wohnung Nr. 6 - Grundriss Erdgeschoss

Wohnung Nr. 6 - Grundriss Dachgeschoss

Badausführung

Nr. 6 - Gesamt (Grundrisse Erd- und Dachgeschoss)

Maisonette zur Miete

Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung bietet auf zwei Ebenen: 45 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich große Terrasse/Dachterrasse Eltern-/Duschbad Gäste-/Wannenbad-WC optional hochwertige Designerküche (zuzügl. 100€ zur Miete) (Küche muss nicht übernommen werden)

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele/Flur 14,42 m² Wohnen/Kochen/Essen 45,48 m² Abstell. I 1,71 m² Abstell. II 1,12 m² Gäste/Kinder-Duschbad 3,48 m² Kind I 12,91 m² Terrasse (13,28 m²/50%) 6,64 m² Dachgeschoss: Flur 3,18 m² Schlafen 12,86 m² Kind II 13,47 m² Wannenbad 4,81 m² Dachterrasse (30,72 m²/50%) 15,36 m² Gesamtfläche = 135,43 m²

Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung, großzügige Dachterrasse, hochwertige Designerküche

Dein Kontakt

Herr Thomas Arzer

Gewerblicher Anbieter

Wohnpracht GmbH

classified

offener Wohnbereich - mit Einbauküche!

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Gäste-WC

Arbeits-/Schlafzimmer

Flur DG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Außenansicht

Grundrisse

ERSTBEZUG *** GERÄUMIGE MAISONETTE-FAMILIENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE *** JOHANNESBERG Heimkommen und Wohlfühlen! Sie suchen ein neues Zuhause, welches nachhaltig, effizient und geschmackvoll erbaut wurde? Dann erfüllt diese Neubauwohnung vielleicht schon auf ganzer Linie Ihre Wunschvorstellung. Auf zwei Wohnetagen finden sich genügend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder und im Herzstück, dem offenen Wohnbereich, finden alle zusammen! Gerade befindet sich das Objekt in den letzten Zügen seiner Fertigstellung und soll ab Juni bezugsfertig sein. Der genaue Einzugstermin wird sich jedoch erst nach dem Einbautermin der Küche final festlegen. Sobald uns Pläne sowie weitere Informationen zur Küche vorliegen, werden sie im Exposé ergänzt. Bodentiefe Fenster verleihen der ohnehin schon lichtdurchfluteten Wohnung viel Helligkeit und sind selbstverständlich allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei der Wahl des Bodenbelages entschied man sich für eine moderne Fliese in einem hellen Beigeton; idealer Wärmeträger für die ausgeführte Fußbodenheizung! Die Gesamtausstattung ist hell, freundlich und zeitlos gewählt! Der Außenbereich wird noch angelegt, daher ist noch keine Bebilderung der Terrasse erfolgt. Näheres entnehmen Sie den Grundrissplänen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * modernes und energieeffizientes Heizsystem, Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Ofenanschluss im Wohnbereich * moderne Einbauküche * zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * weiße Fenster sowie Türen * zwei Stellplätze vor dem Objekt, einer mit Wallbox! * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz * zusätzliches Kellerabteil * Dachboden 1. OBERGESCHOSS links: Flur Arbeitszimmer Gäste-Toilette offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse DACHGESCHOSS links: Flur drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss DER WOHNSTANDORT: Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit leichter Höhenlage und ohne Durchgangsverkehr erbaut (Tempo 30 Zone). Punktuell öffnen sich von verschiedenen Wohnbereichen herrliche Fernblicke in den Spessart und in die Mainebene! Ideale Wohnlage für eine junge Familie; der nächste Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Objekt! INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten. Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen. Johannesberg bietet eine Kindergrippe, einen Waldkindergarten sowie einen Hort für die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach, mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium und werden mit dem Schulbus angefahren. Einkäufe des Tagesbedarfs (Metzger, Tante-Emma-Laden) sind am Ort. Einkaufsmärkte sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder umfassend im Aschaffenburger Stadtteil Damm zu finden. FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Ausflüge oder den Alltag können Sie in der breit gefächerten Gastronomie vor Ort ausklingen lassen. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten

ERSTBEZUG *** GERÄUMIGE MAISONETTE-FAMILIENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE *** JOHANNESBERG

Frau Anna-Maria Schütz

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro

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Energieskala

Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss - Flur/Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse & Balkon - Bürozimmer - Tageslichtbadezimmer - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang - Schlafzimmer 4 - Großes Durchgangszimmer/ Bürobereich - Kleines Durchgangszimmer 1 - Kleines Durchgangszimmer 2 - Kleines Tageslichtbadezimmer - Zugang zum Spitzboden Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 226,9 kWh/m²a wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1984 Haupthaus 1908 Energieeffizienzklasse: G Baujahr Heizung: 2004 Öl-Niedertemperaturkessel

Rarität! Frisch sanierte 6-Zimmerwohung für die große Familie!

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

Gödert Immobilien GmbH

Eingangsbereich

geräumiger Wohnbereich - mit EINBAUKÜCHE!

Kinder-/Arbeitszimmer

Flur im DG

modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

ÜBER DEN DÄCHERN VON JOHANNESBERG *** GROßZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN! *** ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU Heimkommen und Wohlfühlen! Sie suchen ein neues Zuhause, welches nachhaltig, effizient und geschmackvoll erbaut wurde? Dann erfüllt diese Neubauwohnung vielleicht schon auf ganzer Linie Ihre Wunschvorstellung. Auf zwei Wohnetagen finden sich genügend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder und im Herzstück, dem offenen Wohnbereich, finden alle zusammen! Gerade befindet sich das Objekt in den letzten Zügen seiner Fertigstellung und soll ab Juni bezugsfertig sein. Der genaue Einzugstermin wird sich jedoch erst nach dem Einbautermin der Küche final festlegen. Sobald uns Pläne sowie weitere Informationen zur Küche vorliegen, werden sie im Exposé ergänzt. Bodentiefe Fenster verleihen der ohnehin schon lichtdurchfluteten Wohnung viel Helligkeit und sind selbstverständlich allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei der Wahl des Bodenbelages entschied man sich für eine moderne Fliese in einem hellen Beigeton; idealer Wärmeträger für die ausgeführte Fußbodenheizung! Die Gesamtausstattung ist hell, freundlich und zeitlos gewählt! Der Außenbereich wird noch angelegt, daher ist noch keine Bebilderung der Terrasse erfolgt. Näheres entnehmen Sie den Grundrissplänen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * modernes und energieeffizientes Heizsystem, Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Ofenanschluss im Wohnbereich * moderne Einbauküche * zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * weiße Fenster sowie Türen * zwei Stellplätze vor dem Objekt, einer mit Wallbox! * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz * zusätzliches Kellerabteil * Dachboden 1. OBERGESCHOSS rechts: Flur Arbeitszimmer Gäste-Toilette offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse + Balkon DACHGESCHOSS rechts: Flur drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss DER WOHNSTANDORT: Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit leichter Höhenlage und ohne Durchgangsverkehr erbaut (Tempo 30 Zone). Punktuell öffnen sich von verschiedenen Wohnbereichen herrliche Fernblicke in den Spessart und in die Mainebene! Ideale Wohnlage für eine junge Familie; der nächste Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Objekt! INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten. Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen. Johannesberg bietet eine Kindergrippe, einen Waldkindergarten sowie einen Hort für die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach, mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium und werden mit dem Schulbus angefahren. Einkäufe des Tagesbedarfs (Metzger, Tante-Emma-Laden) sind am Ort. Einkaufsmärkte sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder umfassend im Aschaffenburger Stadtteil Damm zu finden. FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Ausflüge oder den Alltag können Sie in der breit gefächerten Gastronomie vor Ort ausklingen lassen. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten

ÜBER DEN DÄCHERN VON JOHANNESBERG *** GROßZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN! *** ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU

Wohnung zur Miete in Wittgenborn, 63607